Обзор ежедневных газет

30 июня 2006

Экономика и политика

Число россиян, выступающих за избрание Владимира Путина на третий срок, выросло за последние девять месяцев с 41 до 59%. Одновременно увеличилась и их готовность проголосовать на президентских выборах за кандидата, предложенного нынешним президентом. Таковы результаты опубликованного вчера опроса "Левада-центра". При этом наилучшие шансы стать преемником, по данным опроса, имеет первый вице-премьер Дмитрий Медведев, который уже опережает по выборному рейтингу и оппозицию в лице Владимира Жириновского и Геннадия Зюганова, и другого потенциального преемника, министра обороны Сергея Иванова, пишет газета «Коммерсантъ»  в материале  «Неконституционное большинство».

Владимир Путин уже не раз отвечал на вопросы о третьем сроке, неизменно заверяя, что менять Конституцию ради того, чтобы остаться в кресле президента, он не намерен. Однако, как показал опрос "Левада-центра", проведенный 19-22 мая в 46 субъектах РФ, эти заклинания приводят к тому, что число сторонников третьего срока неуклонно увеличивается.

Так, в августе 2005-го к внесению изменений в Конституцию, позволяющих господину Путину избраться на третий срок, положительно относился 41% опрошенных. Отрицательных мнений было 42%, еще 17% затруднились с ответом. Теперь же эту идею поддерживают 59% респондентов, а отвергают лишь 29%. При этом лишь 32% россиян верят в то, что президент останется верен данному слову и не станет предпринимать действий, позволяющих ему баллотироваться на новый срок в 2008 году.

Впрочем, если господин Путин все-таки рискнет сдержать слово и оставит свой пост, проблем с преемственностью власти у него тоже, скорее всего, не будет. Ведь 43% россиян готовы поддержать на выборах-2008 кандидата, предложенного нынешним президентом.

"Принципиально другого" кандидата выберут лишь 14% респондентов, а еще 30% проголосуют "по обстоятельствам", то есть часть из них при определенных пропагандистских усилиях Кремля вполне может поддержать официального преемника. Прирост числа тех, кто готов довериться выбору действующего президента, также впечатляет: с февраля 2004-го их количество увеличилось почти в два раза, с 22 до 43%.

Наконец, еще одним важным результатом опроса можно считать рост доверия к Дмитрию Медведеву, которого комментаторы считают одним из потенциальных преемников Владимира Путина. В списке кандидатов в президенты, не включающем господина Путина, первый вице-премьер занял первое место с 10,3%, опередив вождя ЛДПР Владимира Жириновского (7,3%), второго "почти преемника", министра обороны Сергея Иванова (7,2%) и лидера КПРФ Геннадия Зюганова (6,8%). Заодно опрос дал убедительный ответ на вопрос о том, зачем Кремлю понадобилось убирать из бюллетеней графу "Против всех" – так пожелали проголосовать 18% опрошенных, то есть больше, чем за любого другого кандидата. Впрочем, даже после отмены этой графы господину Медведеву для уверенной победы хотя бы во втором туре придется немало потрудиться над своим рейтингом.

Опрошенные Ъ эксперты считают эти результаты вполне логичными.

Недвижимость

“Система-Галс” смотрит на Лондон
Компания разместит на LSE до 30% акций

“Система-Галс”, девелоперское подразделение АФК “Система”, в ноябре готова предложить инвесторам на Лондонской фондовой бирже до 30% акций. Вырученные средства будут направлены на развитие новых строительных проектов компании. Аналитики считают, что компания разместится удачно, пишет газета «Ведомости».

В преддверии IPO “Система-Галс” провела реструктуризацию бизнеса и ввела двухуровневую систему управления. “Структура компании предельно прозрачная, [сейчас] все дочерние общества напрямую принадлежат “Системе-Галс”, — сообщил президент компании Феликс Евтушенков. “Система-Галс”, занимающаяся инвестиционным девелопментом, является управляющей компанией бизнес-направлений “инфраструктурное строительство” (ПСО “Система-Галс”), “гражданское строительство” (“Галс-Строй”) и “управление недвижимостью” (“Сити-Галс”). Кроме того, в управляющую компанию входит более 100 дочерних обществ, создававшихся под конкретные проекты.

На прошлой неделе председатель совета директоров АФК “Система” Владимир Евтушенков сообщил, что лид-менеджерами предстоящего IPO “Системы-Галс” выбраны банки Nomura, Deutsche Bank и UBS. Эти и ряд других банков оценили компанию в $2-4 млрд. Прайсинг назначен на 12 ноября, торги начнутся 13-го. В консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, также оценивавшей “Систему-Галс”, сообщили, что основными активами компании являются девелоперские проекты. Сегодня в разработке у “Системы-Галс” 108 проектов в разных секторах недвижимости общей площадью более 3 млн кв. м. Самые заметные из них — реконструкция гостиницы “Пекин”, “Детского мира”, квартала в Кунцеве (976 000 кв. м), технопарк “Преображенский” (700 000 кв. м), комплекс “Галс-парк” (390 000 кв. м).

“Мы проводим IPO для привлечения инвестиций, необходимых для развития компании. Продав на бирже долю акций, получим средства для реализации производственной программы, новых приобретений и развития технологий. Завершение проектов в дальнейшем будет финансироваться и за счет привлечения кредитов”, — уточнил Феликс Евтушенков.

Общие инвестиции в развитие проектов в компании оценивают примерно в $4 млрд. “Если исходить из стандартного соотношения — 30% собственных средств на 70% привлеченных, то получается, что на данном этапе у "Системы-Галс" потребность в привлечении около $1 млрд”, — говорит Евтушенков. Компания собирается выставить на LSE от 20% до 30% своих акций. Размер пакета будет зависеть от окончательной оценки компании: если ее оценят в $3 млрд, то на биржу попадет около 30% акций, если компания стоит больше, то будет продан меньший пакет.

Арендаторам придется сражаться за офисы
Запускается новый механизм реализации коммерческих площадей

Как стало известно "Бизнесу", на московском рынке недвижимости запускается новый механизм реализации коммерческих площадей, в соответствии с которым потенциальные арендаторы офисов должны будут принять участие в конкурсе, где доказать не только свою платежеспособность, но и "совместимость" друг с другом. По такой схеме - впервые в истории рынка недвижимости- в конце июня планируется сдать в аренду площади офисного центра "Плаза Четырех ветров".

Об идее проведения конкурса среди потенциальных арендаторов офисного центра "Плаза Четырех ветров" "Бизнесу" рассказал руководитель проекта "СТ групп" (занимается вопросами реализации этого объекта) Алексей Корсик. По его словам, в течение месяца потенциальные арендаторы имеют возможность предоставить заявки с предложениями по объему требуемых площадей и ставкам аренды. "В результате мы планируем сформировать пул возможных арендаторов, после чего будем принимать решение о распределении офисных площадей комплекса",- рассказал Корсик, отметив, что "СТ групп" уже отклонила несколько предложений об аренде офисного здания целиком. Информацию о проведении конкурса "Бизнесу" подтвердил и директор по развитию Swiss Realty Group (компания выступает одним из консультантов проекта) Илья Шершнев. "Цены на площади не выставляются принципиально: конкурсная реализация проекта позволит получить предложения от всех потенциальных арендаторов на рынке и подобрать подходящие друг другу компании",- объясняет Шершнев.

"Проведение конкурса для арендаторов- это принципиально новая для российского рынка схема, и от того, насколько успешно она будет реализована, во многом зависит ее дальнейшее развитие на рынке",- говорит старший аналитик Prime City Properties Антонина Лаирова. С ней соглашается старший консультант офисного отдела компании Jones Lang LaSalle Елена Денисова. "Отсутствие листинга цен на московском офисном рынке уже не редкость. Однако в случае с бизнес-центром на Тверской ситуация беспрецедентная",- признает Денисова.

"Такой маркетинговый ход поможет привлечь внимание к объекту со стороны знаковых компаний, ориентированных на долгосрочную аренду в этом районе",- признает руководитель отдела по связям с общественностью Knight Frank Андрей Патрушев.

Рейдерам перекрыли стратегический канал
Мартин Шаккум внес на рассмотрение новый законопроект

На днях председатель комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум внес на рассмотрение законопроект, запрещающий осуществлять процедуру банкротства стратегических предприятий путем их акционирования. Эксперты считают, что принятие документа предоставит государству преимущественное право покупки стратегических предприятий, однако у рейдеров в запасе есть ряд других способов их захвата.

В нынешней редакции закона о банкротстве есть такая процедура, как замещение активов должника, которая направлена на восстановление его платежеспособности.

Ее суть заключается в том, что в ходе конкурсного производства на базе имущества должника создается одно или несколько открытых акционерных обществ (ОАО) с последующей продажей акций. Средства, вырученные от продажи, идут на погашение долгов предприятия. По мнению законодателей, несмотря на то что такая процедура сохраняет не только бизнес, но и рабочие места, ее применение может привести к переделу собственности, что особенно опасно для отрасли, отвечающей за безопасность страны.

В поправках, которые Мартин Шаккум внес в статьи 195 и 196 закона о банкротстве, сказано, что процедура замещения активов должника может применяться только после исключения этого должника из утверждаемого правительством перечня стратегических предприятий.

Эксперты считают, что принятие такого законопроекта, безусловно, ограничит доступ частных лиц к предприятиям, занятым в стратегическом производстве.

По материалам газеты "Бизнес", «Ведомости». «Коммерсантъ»  
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова