Обзор ежедневных газет

07 июня 2006

Экономика и политика

Вчера премьер-министр Михаил Фрадков отправил в отставку замминистра регионального развития Владимира Аверченко, курировавшего в том числе продвижение пакета законов по формированию рынка доступного жилья. Вчера же спикер Госдумы Борис Грызлов поддержал депутатов, которые накануне распекали Минрегионразвития, и объявил итоги работы министерства плачевными. Аппаратная атака на ведомство Владимира Яковлева, скорее всего, связана с критическим состоянием жилищного нацпроекта и цель ее – вывести из-под удара его основного куратора, первого вице-премьера Дмитрия Медведева, пишет газета "КоммерсантЪ" в материале "Ответственность Владимира Яковлева повысят до вице-премьерской".

Ко вчерашнему дню нападки на Министерство регионального развития переросли в политическую кампанию. В понедельник президиум фракции "Единая Россия" устроил Владимиру Яковлеву настоящую обструкцию в связи с "неконтролируемым" резким ростом тарифов на услуги ЖКХ. В пресс-службе фракции подчеркнули, что заседание по ЖКХ было "плановым", и депутаты, только вернувшись из своих регионов, "не могли резко не отреагировать на очень плохую ситуацию с тарифами".

Вчера своих коллег поддержал спикер Борис Грызлов. Он заявил, что комитету по промышленности и строительству поручено подготовить "достаточно радикальное обращение к правительству". Впрочем, спикер оговорился, что депутаты не требуют отставки министра, а лишь хотят "указать на недостатки" в его работе. В Минрегионразвития считают замечания депутатов необоснованными. Глава пресс-службы министерства Ирина Теркина заявила Ъ: "Контрольных функций у нас нет. Контролем за соблюдением законодательства занимается Генпрокуратура".

Вчера же Михаил Фрадков уволил замминистра Минрегионразвития Владимира Аверченко, в чьи обязанности входила разработка законов по рынку доступного жилья и, в частности, по жилищному нацпроекту. К моменту своей отставки господин Аверченко уже не первый месяц находился на больничном, а разработкой нормативной базы, "выполняя несвойственные ему функции", подчеркивает чиновник, причастный к продвижению нацпроектов, "занимался Росстрой". Критическое положение жилищного нацпроекта чиновник связывает с бездействием министерства. Основная проблема, по его словам, в том, что министерство до сих пор не сделало ничего в части нормотворчества по стимулированию роста предложения на рынке жилья. Отставку замминистра Аверченко чиновник напрямую увязывает с пробуксовыванием проекта "Доступное жилье". Источник в Кремле тем не менее опроверг всякую связь между отставкой господина Аверченко и неудовлетворительным ходом нацпроекта.

Бездействие Минрегиона в ситуации с жильем очевидно и депутатам Думы. "Мы застряли в исполнительной части,– констатирует председатель комитета по собственности Виктор Плескачевский,– ничего не предлагается к исполнению. Вообще ничего". А источник в аппарате "Единой России" отмечает, что поднявшаяся волна обвинений в адрес министерства – тот случай, когда "политическая целесообразность совпадает с реальным положением дел – с полным бездействием министерства".

Напомним, на прошлой неделе на заседании президиума совета по реализации нацпроектов Дмитрий Медведев объявил о вскрытии повсеместных фактов "капитальных правонарушений и циничного мздоимства" при выделении участков под застройку. А эксперты отмечают в этой связи, что вызывающий повышенное общественное внимание жилищный нацпроект – удвоение ввода жилья в 2010 году – обречен на неудачу на фоне текущего снижения объемов строительства и удорожания жилья. Основной же проблемой нацпроекта, по ходу его продвижения уже превратившейся в политическую, стала проблема региональных строительных монополий и вывода с рынка оборудованных инфраструктурой строительных площадок.

Нынешняя атака на Минрегионразвития может быть связана с желанием вывести из-под удара основного куратора нацпроектов – Дмитрия Медведева, который на этой неделе должен представить президенту доклад о ходе реализации нацпроектов. По сведениям Ъ, обсуждение хода нацпроектов с президентом будет открытым и публичным мероприятием, и это говорит о том, что при достаточно тяжелой, по оценке экспертов, ситуации с продвижением нацпроектов президент готов взять на себя часть политической ответственности по их реализации и поддержать Дмитрия Медведева.

Недвижимость

На Новой Риге построят японскую деревню
Девелоперы ищут новые способы привлечения клиентов

Высокая конкуренция на рынке загородных коттеджных поселков вынуждает девелоперов искать новые способы привлечения клиентов к своим проектам. Как стало известно "Бизнесу", компания "Элит-строй" начинает строительство крупного коттеджного поселка "Японская деревня", на территории которого планируется размещение отеля класса четыре-пять звезд. По мнению экспертов, проект "Элит-строя" станет одним из первых примеров использования гостиницы в качестве якорного элемента инфраструктуры коттеджного поселка в Подмосковье. Ранее такая практика была популярна в основном в курортных областях России.

О планах строительства элитного поселка "Японская деревня" "Бизнесу" рассказал гендиректор компании "Элитстрой" Сергей Гоз. По его словам, реализация проекта планируется на Новорижском шоссе в 46 км от МКАД, а концепция предусматривает строительство 65 коттеджей площадью от 450 до 800 кв. м на участке 17 га. "Ландшафтный дизайн участков и сами коттеджи будут исключительно в японском стиле. Кроме того, на территории поселка будут размещены ресторан японской кухни и гостиница класса четыре-пять звезд, рассчитанная на 30 номеров",- отметил Гоз.

Эксперты рынка неоднозначно отнеслись к идее строительства японской деревни.

"Маркетинговое будущее проекта абсолютно непредсказуемо, так как сложно определить потенциальных покупателей домов в деревне",- отмечает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Кроме того, ряд участников рынка отметили, что до сих пор размещение гостиницы в рамках инфраструктуры коттеджного поселка не было распространено на Подмосковном рынке загородного строительства. "Вряд ли успешная реализация такой концепции возможна на небольшом участке. Разместить гостиницу с надлежащей инфраструктурой на 17 га довольно проблематично",- рассуждает Ковалев. Однако с ним не согласна замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers Int. Марина Смирнова: "До недавнего времени такая концепция строительства была принята в курортных областях России, впрочем, с маркетинговой точки зрения ее развитие закономерно и для Московской области. Сегодня в связи с высокой конкуренцией на рынке ликвидность объектов зависит от наличия инфраструктуры, содержание которой ложится на плечи собственников". По ее мнению, гостиница в поселке станет якорным элементом, за счет которого в первую очередь сократятся расходы собственников.

"Японская деревня" не первый проект "Элит-строя" на рынке коттеджного жилья Подмосковья.

По материалам газеты "Бизнес", "КоммерсантЪ"
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова