Обзор ежедневных газет

06 июня 2006

Экономика и политика

“Ведомостям” стали известны 10 заявок на деньги инвестфонда, которые прошли предварительный отбор. В 2006 г. на них понадобится не больше 33 млрд руб., при том что размер инвестфонда составляет 70 млрд руб. Впрочем, окончательный размер финансирования будет зависеть “от здорового лоббизма профильных министров”, отмечает газета в материале «Деньги некуда девать».

Прием заявок на деньги инвестфонда Федеральное агентство по особым экономическим зонам (РосОЭЗ) закончило 19 мая. Всего их поступило 46. Общая стоимость проектов составила 1,4 трлн руб., из них 453 млрд руб. претенденты попросили выделить из инвестфонда. В конце прошлой недели РосОЭЗ, которое оценивает соответствие заявок формальным критериям, направило в Минэкономразвития заключения по каждому проекту. Завтра инвестиционная комиссия министерства определит, какие проекты проходят по этим критериям и достойны обсуждения на ее заседании 14 июня, которое входит в программу Петербургского экономического форума.

В распоряжении “Ведомостей” оказался список из 10 проектов, которые РосОЭЗ признало полностью соответствующими формальным критериям. Это совместный проект “Русала”, РАО ЕЭС и Красноярского края по развитию Нижнего Приангарья (предусматривающий, в частности, достройку Богучанской ГЭС и строительство алюминиевого завода и целлюлозно-бумажного комбината), проект “Татнефти” по строительству нефтеперерабатывающих и нефтехимических заводов в Нижнекамске и проект “Норникеля” по строительству 350 км железной дороги от Забайкальской железной дороги до Лугокана (Читинская область), где компания осваивает Березовское месторождение медного концентрата. Одобрение получат пять транспортных проектов: два петербургских (строительство платной магистрали “Западный скоростной диаметр” и платного же Орловского тоннеля под Невой — он соединит центральную часть города с правым берегом) и три московских (строительство участка платной магистрали Москва — Санкт-Петербург, выхода на МКАД с трассы Москва — Минск в обход Одинцова и проектирование участка автодороги от Москвы до Новороссийска). Наконец, деньги могут получить “Евразийское водное партнерство” на модернизацию систем водоснабжения в Ростове-на Дону и на юго-западе Ростовской области, а также администрация Алтайского края на разработку проекта туркомплекса “Бирюзовая Катунь”, который одновременно сможет принимать 3500 человек, — с горнолыжными трассами, заказником с дикими животными. “Эти заявки точно соответствуют всем требованиям, но не исключено, что [в среду] инвесткомиссия одобрит дополнительно три-четыре проекта”, — говорит чиновник Минэкономразвития.

Связавшись с этими 10 заявителями, “Ведомости” выяснили, что они просят из инвестфонда более 150 млрд руб., в том числе около 33 млрд руб. в этом году. Напомним, что размер инвестфонда в 2006 г. составляет 70 млрд руб. Зампредседателя правления Российского банка развития (РосБР), который консультирует нескольких претендентов, Зумруд Рустамова ничего удивительного в таком невысоком конкурсе не видит: “Если даже 10-15 заявок соответствуют формальным требованиям, это уже немало, учитывая жесткие сроки, в которые проводился отбор, масштаб проектов и другие требования положения об инвестфонде”.

Недвижимость

“Пересвет” выходит на Ходынку
Компания “Пересвет-групп” получила права на застройку участка

Компания “Пересвет-групп” получила права на застройку участка на Ходынском поле. В возведение 100 000 кв. м жилья на Хорошевском шоссе компания может потратить до $170 млн, пишет газета «Ведомости».

О том, что “Пересвет-групп” является инвестором и застройщиком жилого комплекса на Ходынском поле, “Ведомостям” рассказал Юрий Некрасов, гендиректор компании “Пересвет-девелопмент”, которая будет заниматься реализацией квартир в этом объекте. По его словам, на участке площадью 2,99 га на Хорошевском шоссе будет построено около 140 000 кв. м недвижимости, из которых 100 000 кв. м придется на жилье бизнес-класса. “Средняя цена квартир в этом доме составит $4000 за метр, а сам комплекс будет сдан в эксплуатацию в IV квартале 2007 г.”, — говорит Некрасов. В мэрии Москвы уточнили, что этот участок был отдан городом в аренду на 49 лет компании “Авиационный парк” (на 51% принадлежит правительству Москвы), которая, в свою очередь, переуступила права на него “Пересвет-групп”. Получить комментарии “Авиационного парка” вчера не удалось.

Назвать сумму инвестиций в проект Некрасов отказался. Но, по оценке генерального директора Vesco Consulting Алексея Аверьянова, компания может потратить порядка $130-140 млн. А управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев полагает, что объем инвестиций может составить $170 млн, включая стоимость приобретения прав на землю. “В зависимости от различных факторов стоимость прав на землю может варьироваться в пределах $40-60 млн”, — говорит он.

Линшиц продает бизнес
За строительные активы он хочет $230 млн

Находящийся в розыске глава концерна “Нефтяной” Игорь Линшиц выставил на продажу свои активы в России. Как стало известно “Ведомостям”, за строительный бизнес он надеется выручить $230 млн. Участники рынка считают, что сделка будет нерыночной, а покупателем — политически защищенная структура.

Владелец концерна “Нефтяной” Игорь Линшиц, находящийся за рубежом, постепенно распродает бизнес в России. Как рассказали “Ведомостям” несколько участников строительного рынка, сейчас предприниматель ведет переговоры о продаже своего основного актива — строительной компании “Мосинжстрой”. Один из потенциальных покупателей — Бинбанк Михаила Гуцериева, в прошлом году ставший владельцем строительного холдинга “Моспромстрой”. По словам источника, близкого к Бинбанку, эту сделку лоббирует столичное правительство, владеющее в компании “золотой акцией”. Высокопоставленный сотрудник мэрии подтвердил, что компания продается, однако об интересе к ней Бинбанка не слышал. В банке от комментариев воздержались.

Около 90% “Мосинжстроя” Линшиц приобрел в 2004 г. и собирался создать на его базе многопрофильную строительную компанию с оборотом до $1,5 млрд в год. Однако в правительстве Москвы сделку восприняли неоднозначно: МИС в основном обслуживал городские заказы, а новые акционеры могли отказаться работать по правилам города. В январе 2006 г. наблюдательный совет “Мосинжстроя” принял решение о размещении весной облигаций объемом 3 млрд руб. Организатором дебютного выпуска и обслуживания облигаций был выбран Банк Москвы. Вырученные от размещения средства “Мосинжстрой” намеревался направить на развитие бизнеса, в частности на модернизацию производственных мощностей компании. Однако выпуск облигаций не состоялся. “Эмитент перенес размещение, но оно не отменено, его сроки уточняются”, — сообщил “Ведомостям” начальник управления организации выпуска ценных бумаг Банка Москвы Игорь Фроловский. Партнер “Мосинжстроя” утверждает, что выпуск приостановлен в связи с возможной сменой собственника компании.

В январе Генпрокуратура обвинила президента концерна Игоря Линшица в отмывании денег и объявила в федеральный розыск. Связаться с ним “Ведомостям” не удалось, а его адвокат Генрих Падва через секретаря отказался от комментариев. Недавно ЦБ объявил об отзыве у банка “Нефтяной” лицензии. “Банк без лицензии ничего не стоит”, — говорит зампред правления Инвестсбербанка Евгений Егоров. По словам одного из банкиров, пустой банк с лицензией может стоить максимум $0,5 млн.

Таким образом, в активе опального предпринимателя остались “Мосинжстрой” и девелоперское подразделение “Мосинжстрой-девелопмент”.

«Франк» на продажу
Объединенная «Пятерочка» может продать «Магниту» сеть супермаркетов

Pyaterochka Holding определился с судьбой проекта сети универсамов "Франк", который оказался под угрозой после слияния компании с "Перекрестком". Проект заморожен на два года, в течение которых ритейлер попытается продать брэнд кому-нибудь из конкурентов. По данным "Бизнеса", уже ведутся переговоры с крупнейшей российской сетью дискаунтеров "Магнит".

Формат "Франк" был разработан менеджерами "Пятерочки" в прошлом году и представлял собой "супермаркет с умеренной ценовой политикой". Соответственно, после объединения со схожим по формату "Перекрестком" перед акционерами "Пятерочки" встал вопрос о том, стоит ли сохранять два пересекающихся формата. Как рассказал "Бизнесу" попросивший об анонимности менеджер Pyaterochka Holding, вопрос о судьбе "Франка" уже решен. "Пока решили проект заморозить на два года. Параллельно компания ведет переговоры о продаже брэнда с конкурирующими сетями, один из претендентов - краснодарский "Магнит"",- рассказывает собеседник "Бизнеса". Если "Франк" не будет продан, он будет сохранен в качестве "резервного брэнда": "Сейчас мы делаем рестайлинг наших магазинов в Москве и Петербурге, они будут позиционироваться в несколько более дорогом ценовом сегменте, фактически приближаясь по формату к несостоявшемуся "Франку"",- рассказывает источник.

По его словам, если брэнд останется за компанией, в долгосрочной перспективе значительная часть "Пятерочек" может быть ребрэндирована под "Франки".

Представители "Магнита" и основатель "Пятерочки" Андрей Рогачев отказались от комментариев. Финансовый директор Pyaterochka Holding Виталий Подольский подтверждать или опровергать то, что "Франк" заморожен, не стал, отметив лишь, что "если у компании уже есть успешный формат супермаркета, развивать параллельный проект лишено стратегического смысла".

"Евросеть» решила освоить новое бизнес-направление
Сеть проинвестирует строительство склада

Бурное развитие складского сегмента рынка недвижимости привлекает все больше непрофильных инвесторов. Вчера стало известно, что одна из крупнейших на российском рынке сетей бытовой электроники, "Евросеть", планирует инвестировать в строительство собственного складского комплекса площадью 75 тыс. кв. м. Сейчас компания завершает переговоры по покупке 18 га земли в 2 км от МКАД, пишет газета "Бизнес".

По оценкам экспертов, общий объем затрат "Евросети" на реализацию проекта составит около $70 млн, а реализация заявленных компанией планов станет прецедентом на рынке бытовой электроники. Ранее в строительство складских комплексов инвестировали в основном крупные продовольственные сети.

О том, что "Евросеть" ведет переговоры о покупке земельного участка для строительства крупного складского комплекса, "Бизнесу" рассказал президент компании Элдар Разроев. "Уже в ближайшее время мы планируем закрыть сделку по приобретению 18 га в 2 км от МКАД",- заявил он.

На купленном участке компания инвестирует в строительство складского комплекса класса A площадью около 75 тыс. кв. м. Впрочем, подробности проекта и расположение участка Разроев комментировать отказался. По оценкам экспертов рынка, строительство этого склада наиболее вероятно на южном или юго-западном направлении. По оценке руководителя департамента индустриальной недвижимости и землепромышленности Penny Lane Realty Игоря Казимова, стоимость сотки в 2 км от МКАД составляет $15-20 тыс. в зависимости от направления.

"Таким образом, сумма сделки может превысить $30 млн, а затраты на строительство потребуют еще около $40 млн",- считает Казимов.

Останкинская башня доверена страховщику из Санкт-Петербурга
Владелец Останкинской телебашни- ФГУП РТРС меняет страховщика

Владелец Останкинской телебашни- ФГУП РТРС меняет страховщика. Теперь страховать крупнейшую башню в Европе будет питерская компания "Русский мир", опередившая на тендере целый ряд московских страховщиков. Сумма покрытия ущерба превысит $110 млн, пишет газета "Бизнес".

В августе 2000 года на Останкинской башне произошел крупный пожар. Ущерб от него составил 2,4 млрд руб. ($80 млн), а последствия не ликвидированы до сих пор. Однако только в мае 2002 года ФГУП "Российская телевизионная радиовещательная сеть" (РТРС), на балансе которого находится башня, впервые застраховало объект.

Первым страховщиком башни стала компания "Гута-страхование". По договору с ней сумма покрытия составляла $114 млн. Большую часть риска (68%) разместил в перестрахование международный брокер Marsh, а 30% было перестраховано в РОСНО. На удержании "Гута-страхования" осталось не более 2% риска ($2 млн).

В прошлом году "Гуту" в качестве страховщика башни сменила принадлежавшая Внешторгбанку компания "Страховой капитал". В этом году страховщик меняется вновь. Вчера о заключении договора с РТРС объявил петербургский страховщик "Русский мир".

Согласно договору имущественного страхования, заключенному на год, компания страхует саму башню, здание экскурсионного корпуса и телерадиовещательное оборудование по полному пакету рисков на сумму более $110 млн. Заместитель директора департамента текущего проектного финансирования РТРС Наталья Макарова рассказала "Бизнесу", что "Русский мир" был отобран в рамках открытого конкурса. Среди участников она назвала РОСНО, "АльфаСтрахование", "Ренессанс страхование" и "Страховой капитал".

"При рассмотрении предложений страховщиков ключевую роль играли страховая сумма, пакет рисков и возможность западной перестраховочной защиты. У "Русского мира" эти параметры были наиболее подходящими",- объясняет она.

По материалам газеты "Бизнес", «Ведомости».
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова