Обзор ежедневных газет

26 мая 2006

Экономика и политика

Генеральный прокурор России Владимир Устинов обещает в ближайшее время объявить о ряде громких уголовных дел, связанных с коррупцией. Как показывает практика, подобные заявления никогда не делаются случайно. Скорее всего, под прицелом генпрокуратуры окажутся силовые структуры, утверждают эксперты. Именно на их долю в последнее время приходится наибольшее число разоблачений, пишет газета «Бизнес»  в материале «Коррупционерам готовят дела».

Заявление о возможных уголовных делах Владимир Устинов сделал вчера в Минске на очередном заседании Координационного совета генеральных прокуроров стран СНГ.

Комментируя борьбу с коррупцией, он заявил: "Не удивляйтесь, если в ближайшее время вы будете свидетелями новых так называемых громких уголовных дел, связанных с борьбой с коррупцией".

Борьба с коррупцией на ближайшее время может стать новой национальной идеей.

В своем послании Федеральному собранию президент Владимир Путин, цитируя экс-президента США Рузвельта, пообещал как чиновникам, так и предпринимателям уделять проблеме коррупции самое пристальное внимание.

"Мы действительно наступали кое-кому на "больные мозоли" и будем наступать на них впредь. Но это "мозоли" тех, кто старается достичь высокого положения или богатства, а может быть, того и другого вместе, коротким путем - за счет общего блага",- недвусмысленно дал понять президент (см. "Бизнес" от 11 мая).

Реакция правительства не заставила себя долго ждать.

Уже на следующий день премьер Михаил Фрадков объявил "крестовый поход" против коррупционеров. Буквально сотрясаемая скандалами Федеральная таможенная служба была передана в подчинение правительству, а ее руководство отправлено в отставку. Более того, своих должностей лишился целый ряд высокопоставленных сотрудников ФСБ, МВД и прокуратуры. С критикой на силовиков обрушился и министр экономразвития Герман Греф, представляя на заседании правительства 18 мая концепцию реформирования корпоративного законодательства. Размах коррупции в стане правоохранительных органов он оценил как "масштаб национального бедствия". Наконец, на этой неделе был арестован губернатор Ненецкого автономного округа Алексей Баринов, вместе с которым был задержан главный бухгалтер компании "Архангельскгеолдобыча", возглавляемой ранее самим Бариновым, Сергей Гаврилов.

По мнению директора Центра политических технологий Игоря Бунина, сделанное заявление прокурора коснется прежде всего таможни.

"Делу положено начало и, думаю, оно будет расширяться, обвинение еще не предъявлено и производство не начато.

Недвижимость

Квартиры подорожают
Одобрение поправки в закон о долевом строительстве пройдет в июне

Кредитный комитет Государственной думы перед вторым чтением одобрил поправки в закон о долевом строительстве. Один из основных пунктов новой редакции: строители могут продавать квартиры посредством выпуска облигаций, пишет газета «Ведомости».
 
Вчера комитет по кредитным организациям и финансовым рынкам Госдумы одобрил поправки, представленные экспертным управлением администрации президента и правовым управлением Совета Федерации. Основные изменения сводятся к передаче в ведение субъектов Федерации контроля за деятельностью застройщиков, в том числе за случаями срыва сроков строительства. Другая поправка касается сокращения штрафных санкций в случае неисполнения обязательств сторонами с 1/150 ставки рефинансирования до 1/300. Отменена солидарная ответственность банков и застройщиков.

Строитель теперь сможет в соответствии с законом “О ценных бумагах” выпустить облигации, закрепляющие право на предоставление имущественного эквивалента. В начале июня пройдет рассмотрение поправок.

Как стало известно “Ведомостям”, принятию поправок предшествовал конфликт между профильным комитетом и аппаратом президента. На комитете его руководитель Владислав Резник отметил, что “члены комитета фактически доверились проекту поправок экспертного управления президента, представители которого утверждают, что эти поправки послужат уменьшению стоимости квадратного метра жилья и увеличению строительства”. Связаться с Резником не удалось. Однако источник, знакомый с его позицией, говорит, что Резник боится, что закон будет иметь обратный эффект: “Квартиры не станут дешевле, а положение дольщиков ухудшится”.

Надбавка Лужкова — Чубайса
Квадратный метр в Москве может подорожать на $82 из-за программы энергостроительства

Московский градоначальник Юрий Лужков и глава РАО ЕЭС Анатолий Чубайс могут внести скромный вклад в волну подорожания столичной недвижимости. Причина — одобренная ими вчера грандиозная программа энергостроительства в Москве. Чтобы выполнить план стоимостью 400 млрд руб., нужно ввести плату за присоединение к сетям новых потребителей. За каждый новый квадратный метр придется доплатить $82, пишет газета «Ведомости».

Вчера Чубайс и Лужков подписали соглашение о совместном развитии столичной энергетики. По этому плану до 2011 г. в Москве планируется построить 5800 МВт электрической и 4785 Гкал/ч тепловой мощности, а также 2600 км линий электропередачи и 276 подстанций. Общий объем инвестиций оценивается в 400 млрд руб.

“Мы начнем реализацию программы с поиска денег, — сказал вчера на церемонии подписания Лужков, — 250 млрд руб. будет с трудом искать РАО ЕЭС. Еще 150 млрд руб. с неменьшим трудом будет искать правительство Москвы”. Он уточнил, что часть объектов мэрия будет финансировать из бюджета, для других привлечет инвесторов. А энергохолдинг, по словам Чубайса, будет использовать собственные и заемные средства, рассчитывает провести допэмиссию акций “Мосэнерго” и его “дочек” (примерно на $1,4 млрд), а также Федеральной сетевой компании (на 160 млрд руб).

Но этих денег на всю инвестпрограмму не хватит, рассказал источник, близкий к РАО ЕЭС. Дефицит на 2006-2013 гг. — 96,42 млрд руб., говорится в презентации ФСК, копия которой есть в распоряжении “Ведомостей”.

Эти деньги РАО предлагает получить с потенциальных потребителей — в качестве платы за подсоединение к электрическим сетям. По сути, это дополнительный налог, который должны платить все потребители, желающие подключить к сетям новые объекты, объясняет источник, близкий к энергохолдингу. По его словам, без него можно было бы обойтись, если бы тарифы на энергию росли быстрее, чем сейчас, — на 24% в год (на 2007 г. запланирован рост на 10%). “Но правительство никогда на это не пойдет. А плата за присоединение ударит не по всем, а только по самым состоятельным”, — отмечает собеседник “Ведомостей”.

В Москве введение платы за присоединение необходимо, уверены в РАО, иначе невозможно обеспечить объем строительства, заявленный в инвестпрограмме. Лужков долго не соглашался с введением платы за присоединение, рассказывает чиновник мэрии. Но сейчас, по его словам, он почти готов с ней согласиться. В тексте соглашения, подписанного вчера, в числе обязательств правительства Москвы указано “обеспечить рассмотрение и утвердить экономически обоснованный размер платы за присоединение к сетям города Москвы как дополнительного источника обеспечения финансирования программы развития электросетей”. “Предварительно введение такой платы согласовано. Но окончательного решения нет”, — заключает собеседник “Ведомостей”.

Плата за подключение к новым электросетям, по данным РАО, уже введена в 25 российских регионах и в среднем составляет 7000 руб. за 1 кВт. Из крупных городов она есть в Перми и Санкт-Петербурге. Это единственно справедливая система, позволяющая обеспечить подключение за понятные деньги, говорит Андрей Лихачев, гендиректор северо-западной ТГК-1. По его словам, с 2003 г. по этой системе в Петербурге были подключены 5000 новых абонентов общей мощностью 400 МВт, что приносит около 1 млрд руб. в год.

В Москве, чтобы обеспечить ввод новых мощностей, плата должна быть на уровне 42 000 руб. за 1 кВт, сообщил источник, близкий к РАО. В пересчете на квадратный метр плата должна составить $82, говорится в материалах ФСК.

Город торопит ТСЖ в приватизации земли
Столичные власти решили ускорить процесс приватизации земельных участков

Столичные власти решили ускорить процесс приватизации земельных участков под многоквартирными жилыми домами в Москве. Как вчера заявил руководитель столичного департамента земельных ресурсов Виктор Дамурчиев, уже к середине текущего года планируется подготовить документацию по 367 таким площадкам, пишет газета «Бизнес».

К концу первого полугодия 2006 года департамент земельных ресурсов столицы подготовит документацию на приватизацию 367 участков земли под многоквартирными жилыми домами. Об этом рассказал руководитель департамента Виктор Дамурчиев. "Вместе с Москомархитектурой мы размежевали город на 400 кварталов и начали проводить подготовительные работы по подготовке документов для приватизации земель",- уточнил Дамурчиев. Впрочем, по его словам, если хотя бы один житель не подписал заявление и не дал согласие на приватизацию земельного участка под многоквартирным домом, весь процесс останавливается.

О планах по передаче земли в собственность частным лицам столичные власти заговорили еще в начале 2006 года.

Были даже отобраны первые 25 участков, заявки по которым должны были быть рассмотрены на комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию. Тогда же упоминалось и про то, что скоро подобное право получат и члены товариществ собственников жилья (ТСЖ).

Игроки рынка уверены, что если речь идет о построенном доме, который не будет сноситься и перестраиваться, город вряд ли что-то потеряет.

400 контейнеров в месяц
В Подмосковье построят один из первых крупнейших контейнерных терминалов

В Московском регионе в ближайшее время начнется строительство одного из первых крупнейших контейнерных терминалов. Его организацией недалеко от поселка Тучково (Рузский район Московской области) займутся ОАО "Дальневосточная транспортная группа" (ДВТГ) и ООО ФНС СНГ (входит в южнокорейскую Pan Korea). Расчетная мощность терминала в 2006 году ориентировочно составит 400 контейнеров в месяц, а первоначальный объем инвестиций в начальный этап проекта оценивается в $7 млн, пишет газета «Бизнес».

О строительстве практически первого крупного контейнерного терминала в Подмосковье стало известно из сообщения пресс-службы ДВТГ. В первую очередь "Тучково" строится для обеспечения транспортных потребностей завода южнокорейской компании LG под Рузой, однако в ДВТГ не исключают привлечения и других клиентов.

Терминал будет оказывать услуги по обработке, хранению и доставке груженых контейнеров на завод, а также работать с порожними контейнерами.

По информации пресс-службы, терминал должен начать работу в конце августа 2006 года. Расчетная мощность комплекса в 2006 году - 400 контейнеров в месяц, в 2010 году- 1400 контейнеров ежемесячно.

Как сообщил "Бизнесу" советник председателя совета директоров ДВТГ Максим Хан, площадь участка под терминалом составит 10 га. "Здесь есть железнодорожная линия, но надо будет ее достраивать и заводить на территорию. Для строительства железнодорожного терминала значительных инвестиций не требуется. Это же не склад. Но $7 млн - это первый этап инвестиций.

Вдальнейшем планируется расширение и самой площадки, и в будущем - строительство складского комплекса",- добавил он. Основной упор в новом терминале будет делаться на грузы компании LG Electronics, поскольку они и являются заказчиками строительства.

Финансировать строительство обе компании будут на паритетной основе. Управление терминалом будет осуществлять ЗАО "Контранс" - совместное предприятие ДВТГ (49% акций) и ООО ФНС СНГ (51% акций).

“Перекресток” занял “Столицу”
Торговый дом станет арендатором пяти магазинов

В понедельник собственники торговой сети “Столица” объявят победителя тендера, который получит в аренду все пять супермаркетов “Столица” общей площадью около 11 000 кв. м. Как стало известно “Ведомостям”, прочих претендентов, среди которых сети “Седьмой континент” и “Патэрсон”, обошел торговый дом “Перекресток”.

“Перекресток” возьмет в аренду пять универсамов “Столица”, рассказал “Ведомостям” топ-менеджер “Перекрестка”. Гендиректор компании London Consulting & Management Company (LCMC), консультирующей “Столицу”, Татьяна Скаландис подчеркнула, что официально тендер еще не окончен — его итоги будут объявлены только в понедельник. Но источник, близкий к “Столице”, подтвердил, что собственники площадей уже определились. По его словам, “Перекресток” является “фаворитом тендера” и оставшиеся до объявления дни ничего не изменят.

В конце апреля “Столица” объявила о намерении сдать пять своих супермаркетов в аренду. По словам Николая Габышева, замгендиректора сети “Патэрсон”, которая также участвовала в тендере, у претендентов на аренду было очень немного данных: площадь магазинов (общая — около 11 000 кв. м) и прогноз по выручке в 2006 г. — примерно 1,5 млрд руб. “Мы направили свое предложение, исходя из этих показателей. Думаю, все претенденты предложили похожую стоимость. Возможно, у "Перекрестка" была дополнительная информация, которая позволила им сделать более щедрое предложение”, — рассуждает Габышев.

Источник, близкий к “Столице”, отметил, что выбор производился “с учетом личных симпатий и того, насколько супермаркеты впишутся в общую концепцию торговых центров” (универсамы размещаются в торгцентрах площадью около 10 000 кв. м каждый). По словам Габышева, в тендере принимали участие только операторы супермаркетов. Собеседник “Ведомостей”, осведомленный о планах “Столицы”, упомянул, что среди претендентов был и “Седьмой континент”.

По материалам газеты "Бизнес", "Ведомости"
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова