Обзор ежедневных газет

25 мая 2006

Экономика и политика

Патриотический раж дошел до экономической лексики. Вчера Госдума по инициативе группы депутатов «Единой России», ЛДПР и «Родины» приняла в первом чтении пакет законопроектов, запрещающих использование наименований иностранной валюты и сокращения «у.е.» (условных единиц) в ценниках, а также ограничивающих употребление слов «доллар», «евро» и т.д. на территории России. Таким образом, парламентарии надеются поднять престиж российской национальной валюты, пишет газета «Время новостей»  в материале «Русскоязычники».

Принятыми законопроектами вносятся поправки в ряд законов, в том числе о правительстве, о статусе члена Совета Федерации и статусе депутата Госдумы, о СМИ, о рекламе, о защите прав потребителей, и в ряд других. Согласно поправке в закон «О правительстве» члены кабинета министров «в публичных выступлениях, в том числе в СМИ, не вправе выражать в иностранной валюте (условных единицах) сведения о стоимости товаров, работ, услуг, имущества, о суммах сделок, показателях бюджетов всех уровней бюджетной системы РФ, государственных и муниципальных заимствованиях, государственном и муниципальном долге». Аналогичный запрет будет наложен на членов Совета Федерации и депутатов Госдумы, на госслужащих.

Другой поправкой запрещается использовать в СМИ и на их сайтах в Интернете информацию, содержащую выраженные в иностранной валюте или у.е. сведения о стоимости товаров, работ, услуг, имущества, о суммах сделок, о показателях бюджетов всех уровней бюджетной системы, государственных и муниципальных заимствованиях, государственном и муниципальном долге. Поправка в закон «О защите прав потребителей» также запрещает указывать сведения о стоимости товаров, работ, услуг, имущества и т.д. в инвалюте и условных единицах.

Нарушителей предполагается штрафовать. Юридических лиц -- от 400 до 500 МРОТ; должностных лиц -- от 40 до 50 МРОТ, простых граждан (видимо, прежде всего журналистов) -- от 20 до 25 МРОТ. (Необходимо напомнить, что МРОТ при начислении штрафов за административные правонарушения равен 100 руб. и является едва ли не единственным показателем, который все чиновники неизменно исчисляют именно в рублях, а не в долларах, евро или условных единицах.)

Впрочем, далеко не факт, что одобренные вчера формулировки доживут до второго чтения. Скорее всего они будут смягчены, причем настолько, что вполне могут нивелировать саму суть законопроектов. Такое предположение напрашивается после вчерашнего предложения комитета Госдумы по конституционному законодательству и государственному строительству, который высказался за корректировку поправки в закон «О правительстве». «Предлагаемый авторами законопроекта запрет не должен распространяться на случаи, когда упоминание иностранной валюты связано с необходимостью соблюдения международных договоров РФ, федеральных законов, правил и обычаев делового оборота, а также в иных случаях, когда это вызывается объективной необходимостью (например, при характеристике внешнеторговых сделок)». Трудно сомневаться в том, что член правительства не обоснует объективной необходимостью любое упоминание иностранной валюты.

Вероятно, аналогичная судьба ждет и остальные законопроекты из «антивалютного» пакета. В противном случае депутатам предстоит, например, объяснить, наименованием какой валюты должен оперировать журналист, который решил, скажем, сравнить бюджетные затраты на здравоохранение в Германии и России. Или же написать о досрочном погашении российского долга Парижскому клубу, номинированного точно не в рублях. Или же рассказать, как цитировать должностных лиц, которые в связи с «объективной необходимостью» употребили «инвалютную» лексику.

Как заявил «Времени новостей» вице-спикер Госдумы Владимир Катренко, принятые законопроекты имеют не только экономический или политический смысл, но и воспитательное значение. «Они обязательно будут стимулировать у членов правительства РФ, депутатов, сенаторов, других государственных гражданских служащих уважительное отношение к национальной валюте, которое она давно уже заслужила. Если мы хотим, чтобы нас уважали и признавали в мире, надо самим быть ближе к своей стране, ее традициям, языку, уважая собственную валюту», -- сказал он. Парламентарий, впрочем, признал, что корректировки поправок неизбежны. «Разумеется, любую инициативу можно довести до абсурда, и чтобы этого не произошло, во втором чтении будут учтены все серьезные замечания о тех случаях, в которых упоминание доллара или евро неизбежно».

Между тем не все в Госдуме склонны считать принятые законопроекты насущными. «Наши коллеги ведут бой с тенью. Вместо того чтобы решать реальные экономические проблемы, идет имитация политической деятельности», -- выразил настроение некоторых депутатов Олег Смолин из фракции КПРФ.

Недвижимость

Супер маркет для ларьков
Герман Греф предложил ограничить работу крупных розничных сетей
 
Вчера глава Минэкономразвития Герман Греф заявил о возможности "в случае необходимости" для поддержки малого бизнеса введения ограничений на развитие и порядок работы крупных торговых сетей в России. Ритейлеры возмущены заявлением министра. Впрочем, пока говорить о разработке в правительстве концепций регулирования работы розничной торговли, аналогичных существующим в США и Западной Европе десятилетиями, еще рано – господин Греф оговорился, что пока лишь изучает этот опыт, пишет газета «КоммерсантЪ».

Заявление, вчера ставшее главной темой обсуждения в бизнес-сообществе, Герман Греф произнес экспромтом в ходе презентации мер по поддержке малого предпринимательства на заседании правительства. Из слов главы МЭРТа следовало, что ведомство следит за процессом конкуренции крупных торговых сетей и мелкой розничной торговли – и, как заявил министр, "в случае необходимости" может в нее вмешаться, защитив малый бизнес. Герман Греф, пояснив, что МЭРТ изучает опыт подобного регулирования в других странах, может предложить запретить торговлю крупными сетями супермаркетов "в час пик" – после 18-19 часов, когда вся российская розница делает основные обороты. Кроме того, он заявил о возможном запрете на строительство сетевых супермаркетов или гипермаркетов в населенных пунктах, в которых проживает не более 40 тыс. чел.

Среди ритейлеров, несмотря на всю условность заявления Германа Грефа и импровизационный характер его выступления, предложения вызвали самый жесткий отпор. "Такие ограничения абсолютно неприемлемы, хотя в нашей стране можно ожидать всего,– заявил Ъ генеральный директор ООО 'Городской супермаркет' (сеть 'Азбука вкуса') Владимир Садовин.– Мне сложно оценить, насколько запрет на торговлю после 18.00-19.00 для сетей мог бы помочь малому предпринимательству, но розничный бизнес он убьет однозначно, по крайней мере в Москве, поскольку в вечернее время наблюдается основной поток людей в магазины. Для нашей сети на это время приходится до 45% общего объема продаж за день".

"Стимулировать развитие малого бизнеса следует, создавая льготные налоговые условия, а не убивая крупных ритейлеров,– заявила Ъ гендиректор консалтинговой компании 'Магазин магазинов' Анна Ширяева.– Предложенные чиновниками меры некорректны по отношению к розничным компаниям и к потребителям, которых, по сути, хотят лишить права выбирать, где им совершать покупки".
По данным ИК "Финам", на оборот после 18 часов приходится около 40% оборота торговых сетей. При этом пик активности покупателей за день приходится на интервал 18.00-21.00. Таким образом, по подсчетам экспертов, в масштабах России потери розничных сетей от введения подобного ограничения могут составить $35-38 млрд.

Практика ограничений на работу крупных торговых сетей в США и Западной Европе в последние 50 лет вполне сложилась, а исторически "временное" регулирование работы торговли в Европе складывалось несколько веков. Тем не менее столичные ритейлеры уверены, что для России предлагаемые решения абсолютно несвоевременны.

Соглашение на $11 млрд
Подпишут сегодня Лужков и Чубайс

Давние оппоненты — председатель правления РАО “ЕЭС России” Анатолий Чубайс и мэр Москвы Юрий Лужков — становятся партнерами. Сегодня, в годовщину майской энергоаварии, они собираются подписать соглашение, в рамках которого за несколько лет РАО и Москва потратят около $11 млрд на увеличение мощности столичной энергосистемы в полтора раза, пишет газета «Ведомости».

Чубайс и Лужков несколько лет открыто враждовали. Столичный градоначальник мечтал о контроле над “Мосэнерго” и постоянно упрекал энергетиков в профнепригодности. Особенно доставалось от него бывшему гендиректору московской энергосистемы Аркадию Евстафьеву. Противостояние достигло апогея год назад — 25 мая 2005 г. Тогда в результате аварии на подстанции “Чагино” без электроэнергии остались треть Москвы и несколько соседних регионов. В итоге президент Владимир Путин обвинил Евстафьева в “цинизме” и “профессиональной непригодности”, и тот сразу подал в отставку.

Суровая зима прибавила Лужкову поводов для критики Чубайса: в январе энергетикам пришлось ограничивать подачу электричества части потребителей. Но именно тогда отношения между заклятыми друзьями потеплели. В марте они впервые за несколько лет показались на публике вместе — на церемонии закладки первого камня новой ТЭЦ-21. “Вспомните кота Леопольда, который всем говорил: "Давайте жить дружно", — сказал тогда Лужков. — Я хочу его перефразировать и сказать: "Давайте будем работать дружно". Этим мы и занимаемся”. “Я просто подпишусь под тем, что сказал Юрий Михайлович”, — ответил Чубайс.

В начале года Москва и РАО ЕЭС договорились разработать совместный план по развитию столичной энергетики. А сегодня, в годовщину блэкаута, Лужков и Чубайс торжественно подпишут этот план, рассказал “Ведомостям” источник, знакомый с содержанием соглашения. По его словам, документ описывает, какие энергообъекты нужно построить в Москве (по генерации — до 2011 г., а по сетям — на три года). Всего планируется построить электростанции мощностью 5800 МВт (из них 2180 МВт приходится на “Мосэнерго”, а остальное берет на себя мэрия) и 4800 Гкал/ч тепловой мощности. Сейчас установленная электрическая мощность станций “Мосэнерго” — 10 600 МВт, тепловая — 34 200 Гкал/ч. Федеральная сетевая компания (ФСК) собирается построить 160 км магистральных сетей и несколько новых подстанций, а также реконструировать московское кольцо подстанций, в которое входит и злополучная чагинская.

В соглашении есть полный перечень всех объектов с указанием места расположения, примерной стоимости и источника финансирования. Единой инвестпрограммы нет, она своя у каждой из энергокомпаний холдинга РАО ЕЭС, работающих в столице (“Мосэнерго”, ФСК, Московская областная электросетевая компания, Московская городская электросетевая и Московская городская теплосетевая компании), а также у правительства Москвы. Все вместе они оцениваются примерно в 300 млрд руб., или в $11,1 млрд, генерация и сети примерно в равных долях. Энергокомпании собираются финансировать проект за счет собственных и заемных средств, ФСК — в том числе за счет выпуска дополнительных акций на 160 млрд руб. в пользу государства. А столичное правительство — за счет бюджета города и привлекая инвесторов.

«Система-Галс» вышла на Новый Арбат
Компания может начать реконструкцию одного из самых интересных активов МГТС

Как стало известно "Бизнесу",  дочерняя девелоперская структура АФК "Система" - "Система-Галс" - уже в конце этого года может начать реконструкцию одного из самых интересных активов МГТС- здания на Новом Арбате, д. 2. Реконструкция здания площадью более 11 тыс. кв. м будет вестись в рамках реализации программы по модернизации помещений МГТС в связи с переходом компании на цифровые АТС. После проведения работ "Система-Галс" получит в собственность от 30% до 50% здания, стоимость которого оценивается более чем в $55 млн.

Как уже сообщал "Бизнес", компания "Система-Галс" разработала программу реконструкции и модернизации помещений МГТС в связи с ее переходом на цифровые АТС. Высвобождающиеся площади будут реконструированы в офисные и торговые помещения преимущественно классов В и С, а часть станций будет снесена, и на их месте появятся жилые дома. Всего до 2010 года будет перепрофилировано 225 АТС. В результате реализации программы на рынке может появиться около 600 тыс. в. м площадей.

Начать свою программу "СистемаГалс" решила с наиболее интересных объектов - в частности, с принадлежащего сейчас МГТС здания на Новом Арбате, д.

2, общая стоимость которого оценивается в $55 млн. О подготовке проекта его реконструкции "Бизнесу" сообщил вицепрезидент "Системы-Галс" Андрей Закревский. Сейчас здание используется частично в торгово-офисных целях, однако уже летом большинство арендаторов вынуждены будут покинуть помещение. Первой уйдет МТС - ее офис здесь будет закрыт с 1 июня 2006 года.

По словам Закревского, планом работ предусмотрено, что к семиэтажному комплексу площадью 11 тыс. кв. м будет пристроено еще несколько этажей, проведена его общая реконструкция, после чего в нем расположится торгово-офисный комплекс. На сегодняшний момент уже заключен инвестиционный контракт по этому объекту, однако ни в МГТС, ни в "Системе" не сообщили, как будут распределяться доли в проекте,- по словам начальника управления информации и связей с общественностью МГТС Екатерины Хаустовой, окончательного решения по этому вопросу пока не принято. "В принципе сама цифровая АТС занимает совсем небольшую площадь, однако нужны еще помещения для сотрудников, обслуживающего персонала и т. д., так что говорить о точных расчетах пока рано",- отметила Хаустова. Однако, как предположил источник "Бизнеса", знакомый с контрактом, после реконструкции "Система-Галс" получит в собственность 30-50% площадей.

Земля в обмен на стадион
“Росевродевелопмент” получил участок с обременением

Компания “Росевродевелопмент” построит в центре Ростова торгово-досуговый центр на участке, собственником которого является ростовское отделение общества “Динамо”. Инвестиции в проект составят $100-150 млн, часть из которых пойдет на реконструкцию спорткомплекса “Динамо”, который занимает половину выделенной земли, пишет газета «Ведомости».

Компания “Росевродевелопмент” входит в консорциум “Росеврогрупп”, владельцами которого являются Илья Бродский, Сергей Гришин, Андрей Суздальцев. Специализируется на строительстве торгово-развлекательных центров, офисов, логопарков и жилых комплексов. Построил три склада в Подмосковье, офис в Москве, в Ростовской области ведет строительство логистического терминала площадью 50 000 кв. м и стоимостью 1 млрд руб. Финансовые показатели компании не раскрываются.

Как рассказал “Ведомостям” руководитель “Росеврогрупп” по Южному федеральному округу Сергей Раздорский, “Росевродевелопмент” планирует построить на территории спорткомплекса “Динамо” торгово-досуговый центр площадью не менее 80 000 кв. м, в котором разместятся магазины, супермаркеты, кинотеатры, подземная парковка, а также океанариум. “Инвестиционный меморандум уже подписан, инвестиционное соглашение — в стадии доработки”, — констатирует Раздорский. Он предполагает, что строительство центра начнется в апреле — мае 2007 г. и продлится 2,5-3 года, инвестиции составят $100-150 млн, а срок окупаемости — 7-8 лет.

Участок достался “Росевродевелопменту” с небольшим обременением — за право строить на территории стадиона компания построит новый спортивный комплекс для “Динамо”. Это подтвердил зампредседателя общества Игорь Потапов. Из 6 га, на которых расположен стадион, под строительство досугового центра будет отдано примерно половина.

Потапов говорит, что новый спорткомплекс будет включать футбольное поле, трибуны на 10 000 мест, многофункциональный спортзал, тир, гостиницу и паркинг. Строительство начнется не позднее февраля. “Сумма инвестиций составит $10 млн”, — полагает Раздорский. По оценке гендиректора компании “Титул” Евгения Сосницкого, земля в районе “Динамо” стоит не менее $60 000 за сотку. Таким образом, если бы “Росевродевелопмент” покупал эти 3 га, расходы компании составили бы примерно $18 млн.

По материалам газеты "Бизнес", "Ведомости", «Время новостей», «КоммерсантЪ».
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова