Обзор ежедневных газет

22 мая 2006

Экономика и политика

Завершился прием заявок на финансирование проектов из инвестиционного фонда. Всего в Федеральное агентство по управлению особыми экономическими зонами (РосОЭЗ), которое занимается отбором, поступила документация на 46 проектов, претендующих на деньги инвестфонда. Впрочем, по мнению экспертов, шансы получить деньги в 2006 году есть только у пяти-шести претендентов, о которых уже давно говорят президент и члены правительства, пишет газета "Бизнес" в материале  «На пятерых».

В пятницу поздно вечером в РосОЭЗ была подана последняя, 46-я заявка на использование денег инвестфонда. Стоит отметить, что большая часть документов была подана во вторую половину дня в пятницу: как рассказали "Бизнесу" в РосОЭЗ, днем заявок было 16, к 24 часам - уже 46. Эксперты объясняют это тем, что сбор подготовительной документации оказался весьма трудоемким и дорогостоящим делом.

Напомним, что деньги инвестфонда (в 2006 году он состоит из 69,7 млрд руб.) предназначены для финансирования инфраструктурных проектов в рамках частно-государственного партнерства. Положение об инвестфонде предусматривает три формы государственной поддержки: прямое финансирование, предоставление гарантий по кредитам и взнос в уставный капитал. Какой именно вариант для каждого конкретного проекта будет выбран, в середине июня решит правительственная комиссия. Стоимость проекта должна быть не менее 5 млрд руб., причем не менее 25% от стоимости обязан выделить частный претендент. Окупаемость проекта должна составлять пять лет, а прибыль - не менее 4%.

Чиновники обещают, что к проектам будут предъявляться весьма жесткие требования.

Имена будущих победителей фактически известны, считают все опрошенные "Бизнесом" эксперты. Шансы на содействие инвестфонда есть у пяти-шести проектов, говорят они. Дело в том, что стоимость всех 46 заявок оценивается в 1,5 трлн руб., сообщил "Бизнесу" источник в РосОЭЗ. Для того чтобы профинансировать все проекты, инвестфонд необходимо увеличить в 6,5 раза- до 453 млрд руб. "Таким образом, победителями станут не более пяти-шести проектов, отличающихся хорошей проработанностью и анонсировавшихся чиновниками,- считает аналитик ИБ "Траст" Евгений Надоршин.- Инвестфонд - начинание публичное, и на его примере чиновники хотят показать, как они могут эффективно распоряжаться деньгами". Яркий пример "хорошего" проекта- это строительство участка скоростной автомобильной трассы между Москвой и Санкт-Петербургом на участке 15-58 км, считает эксперт. "Такая трасса нужна, и все это понимают",- говорит Надоршин. Однако член правления Российского банка развития Зумруд Рустамова считает, что сейчас пока рано строить прогнозы относительно количества победителей. "Будут отобраны проекты, которые не только имеют стратегическое значение для экономики страны, но и отличаются высоким уровнем проработки",- отмечает Рустамова.

Среди тех, кто имеет высокие шансы на победу, эксперты также называют ОАО "Компания Усть-Луга", которая планирует начать строительство многопрофильного перегрузочного комплекса "Юг-2" в морском торговом порту в Ленинградской области (в поддержку этого проекта высказался президент Владимир Путин). Призерами также могут стать проекты "Комплексное развитие Нижнего Приангарья" в Красноярском крае, морской торговый порт "Кубань" и строительство Орловского тоннеля под Невой. Кроме этого, деньги из инвестфонда могут быть выделены на строительство комплекса нефтеперерабатывающих и нефтехимических заводов в Нижнекамске. "Сама идея инвестфонда подразумевает, что заявки подали те, у кого нет проблем с административным ресурсом,- считает аналитик ING Bank Юлия Цепляева.- Изначально отсекались убыточные проекты". С ней согласен Калинин, по мнению которого, реальными победителями конкурса, скорее всего, станут традиционные фавориты вроде Красноярского края.

Недвижимость

От продуктов к шампуням
Совладелец Spar будет открывать магазины косметики

Греческая сеть Fresh Line, конкурент The Body Shop и Lush, продающих косметику из натуральных компонентов, собирается усилить позиции на российском рынке. Как стало известно “Ведомостям”, компания продала франшизу на открытие своих магазинов в Москве основному владельцу супермаркетов Spar в России Дмитрию Будакову.

Банкир Дмитрий Будаков заинтересовался розничной торговлей в 2004 г., когда вместе с несколькими частными инвесторами приобрел контрольный пакет “Спар Ритейл” у инвесткомпании Delta, заплатив, по экспертным оценкам, около $10-12 млн. Один из топ-менеджеров Банка Москвы особо подчеркнул, что эти инвестиции являются частным проектом Будакова и к банку отношения не имеют. Как стало известно “Ведомостям”, предприниматель решил расширить свою деятельность на розничном рынке и приобрел у греческой сети Fresh Line франшизу для открытия косметических магазинов в Москве. Эту информацию подтвердили источник, близкий к сети Spar, и сотрудница компании “Парфюм Стандарт” (оператор парфюмерно-косметической сети Rive Gauche), открывающей франчайзинговые салоны Fresh Line в Петербурге. Планируется, что первый столичный Fresh Line откроется до конца года.

«Хорус кэпитал» выбрал сладкое место
"Хорус кэпитал" перебазирует кондитерский комбинат "Добрынинский"

Инвестиционная компания "Хорус кэпитал" перебазирует кондитерский комбинат "Добрынинский" за пределы Центрального округа столицы. На его месте на улице Коровий Вал появится новый офисный комплекс общей площадью более 62 тыс. кв. м. Соответствующее решение было принято на прошедшем в пятницу градостроительном совете при мэре Москвы. Эксперты считают, что компания стала обладателем высокодоходного проекта, пишет газета "Бизнес".

В пятницу на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы столичные власти одобрили проект строительства многофункционального комплекса на улице Коровий Вал. Общая площадь офисного здания, которое будет построено на месте перебазируемого комбината мучнисто-кондитерских изделий "Добрынинский", составит около 62 тыс. кв. м.

"Бизнесу" стало известно, что девелопером проекта выступает инвестиционная компания "Хорус кэпитал". Как отмечает большинство участников рынка, "Хорус кэпитал" создан бывшим акционером известной на рынке слияний и поглощений компании "Росбилдинг" и частично использует площадки этой компании.

Впрочем, эту информацию в компаниях не подтверждают.

«Калужскую» обеспечат офисами
На месте промзоны «Воронцово» появится деловой район

В пятницу на градостроительном совете при мэре была одобрена концепция освоения еще одного участка промзоны "Воронцово" недалеко от метро "Калужская". Помимо жилого квартала площадью около 300 тыс. кв. м, который будет строить компания "KB инжиниринг", на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной появятся два многофункциональных комплекса общей площадью около 150 тыс. кв. м. Участники рынка считают, что местоположение для размещения бизнес-зоны выбрано правильно, так как центром притяжения деловой активности в этом районе выступают "Газпром" и РАО ЕЭС, пишет газета "Бизнес"

О том, что столичные власти одобрили строительство многофункционального российско-корейского культурного центра и центра торговли Московской конфедерации промышленников, стало известно после заседания градостроительного совета при мэре в пятницу. Несмотря на свои названия, в обоих комплексах по большей части будут преобладать офисные площади. На заседании главный архитектор столицы Александр Кузьмин сообщил, что российско-корейский центр появится на участке в производственной зоне "Воронцово". Он будет расположен в пешеходной доступности от станции метро "Калужская", подъезды к нему организуют с учетом расширения Профсоюзной улицы и строительства развязки на пересечении улиц Профсоюзной и Обручева.

Общая площадь этого центра составит около 60 тыс. кв. м.

Предполагается, что он будет построен в виде 17-этажной башни, стоящей на двухэтажной стилобатной основе, с трехуровневой подземной автостоянкой.

Помимо этого по соседству будет построен другой многофункциональный центр Московской конфедерации промышленников и предпринимателей. Предполагается, что общая площадь этого комплекса составит более 87 тыс. кв. м.

По первоначальной концепции здание будет иметь 27 этажей. Под стилобатной частью предусмотрена четырехуровневая подземная стоянка примерно на 600 автомобилей

По материалам газеты "Бизнес", "Ведомости",
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова