Обзор ежедневных газет

19 мая 2006

Экономика  и политика

Война с коррупцией, объявленная президентом России в послании Федеральному собранию, переходит в активную фазу. Вчера глава Минэкономразвития (МЭРТ) Герман Греф представил правительству концепцию развития корпоративного законодательства до 2008 года, которая призвана, в частности, устранить пробелы в законах, позволяющие рейдерам при поддержке недобросовестных чиновников захватывать имущество предприятий. "Это просто приобрело масштаб национального бедствия!"- охарактеризовал Греф размах коррупции. Правительство концепцию одобрило, и в течение месяца МЭРТ обязалось подготовить необходимые для ее реализации поправки в ряд законов, пишет газета «Бизнес» в материале «Герман Греф объявил войну Рейдерам и коррупционерам».

Среди наиболее важных мер по пресечению недобросовестных корпоративных захватов значатся создание перечня корпоративных споров, которые будут рассматриваться исключительно по месту нахождения предприятия в арбитражном суде, объединение исков, вытекающих из одного корпоративного спора, в одно производство. Кроме этого, планируется принять поправку, которая запретит вводить обеспечительные меры в случае, если они могут прервать производственный процесс.

Реформа также призвана устранить возможность появления "параллельных" органов управления предприятием, манипуляций с реестром акционеров, провоцирование через миноритариев череды исков, решения по которым сейчас часто противоречат друг другу.

Через "дырки в законе", рассказал Герман Греф, "сотни миллионов и даже миллиардов долларов воруются у нас с вами на глазах". Он отметил, что шантаж собственников и менеджмента со стороны госструктур стал обычной практикой, а объем воровства корпоративной собственности уже превысил стоимость всего приватизированного имущества в стране. В конечном итоге все это крайне негативно отражается на конкурентоспособности экономики и инвестиционной привлекательности России.

По мнению экспертов, необходимость предлагаемых мер назрела давно, но ликвидировать с их помощью "криминальное рейдерство" вряд ли удастся. "По большей части существующие проблемы будут устранены, но придумают новые способы, как обойти закон",-считает адвокат коллегии адвокатов "Юков, Хренов и партнеры" Дмитрий Степанов.

По его словам, и сама реализация мер "проходить складно не будет". "Что-то поздновато Греф спохватился,- иронизирует старший партнер Центра корпоративной защиты Роман Паршин.- Масштабы были несколько лет назад, когда по одной Москве захваты шли тысячами". "Греф раздувает из мухи слона, и все его громкие слова направлены лишь на то, чтобы придать живости сухой концепции",- считает один из экспертов по корпоративному праву, попросивший об анонимности.

В то же время, обращает внимание председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский, половина всех недружественных захватов собственности возникает из-за несовершенства закона и "высокой зависимости бизнеса от чиновников и судейского усмотрения".

Недвижимость

Дерипаска помирился с Mirax
Компании совместно построят жилье и кардиоцентр

Принадлежащий Олегу Дерипаске “Главмосстрой” не будет судиться с организаторами конкурса на строительство кардиологического центра. Как стало известно “Ведомостям”, компания решила объединить усилия с победителем конкурса, Mirax Group. Помимо кардиоцентра партнеры планируют построить 190 000 кв. м жилья, общая стоимость проекта — $300 млн, пишет газета «Ведомости».

Конфликт между Mirax Group и ГМС вокруг строительства “Центра здоровья” и жилого комплекса на 3-й Черепковской улице в Крылатском завершился. “Базэл” в лице ГМС и Mirax Group договорились о партнерстве в данном проекте по всем основным позициям“, — сообщил “Ведомостям” исполнительный директор ГМС Николай Ашлапов. По словам президента Mirax Group Сергея Полонского, соглашение о совместном развитии проекта было достигнуто 15 апреля. “Сейчас мы создаем управляющую компанию и намерены инвестировать в строительство в пропорции 50 на 50”, — говорит он.

Инвесторы должны построить реабилитационно-гериатрический комплекс “Центр здоровья” площадью 37 000 кв. м и жилой комплекс на 190 000 кв. м. Тендер по выбору застройщика был организован Минздравом и ФАУФИ, конкурсную комиссию возглавлял гендиректор ФГУ “Российский кардиологический научно-производственный комплекс Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию” (РКНПК) Евгений Чазов. Согласно условиям конкурса, медучреждения и 10,75% жилья отойдут в собственность РКНПК. Сдача объекта запланирована на 2009 г., а общие инвестиции оцениваются в $300 млн.

В конце февраля ГМС, проигравший тендер конкурентам из Mirax Group, пытался аннулировать его итоги в арбитражном суде Москвы. В иске компания просила признать результаты тендера недействительными, объясняя тем, что предложения ГМС “гораздо более выгодные для заказчика”. Недавно ГМС отозвал свой иск. “Никаких исков на сегодняшний день в арбитражном суде Москвы нет”, — сообщил Ашлапов. А представитель Mirax говорит, что они убедили ГМС, что “их претензии некорректны”.

Участники рынка считают, что проект в Крылатском станет первым крупным проектом ГМС после того, как в прошлом году компанию приобрел Олег Дерипаска. В “Главмосстрой-менеджменте” с этим не согласны, однако назвать другие крупные стройки ГМС не смогли. Не так давно ГМС переживал не лучшие времена — заказами было загружено только 35% мощностей, а долги составляли, по разным данным, 7 млрд руб. Чтобы разобраться в ситуации, “Базэл” пригласил для консультаций в области строительства девелоперскую компанию “Конти”. Однако в декабре 2005 г. альянс распался, просуществовав три месяца. Причины прекращения сотрудничества стороны не комментировали. Источник, знакомый с деталями соглашения, сообщал, что финансовая ситуация в ГМС показалась “Конти” чересчур тяжелой.

Банк для ритейлера
“Седьмой континент” купил 51% банка “Финсервис”

 Сеть магазинов “Седьмой континент” займется банковской деятельностью. С этой целью оператор торговой сети стал собственником 51% небольшого банка “Финсервис”, заплатив, по экспертным оценкам, около $30 млн. А освоить банковскую профессию “Семерке” поможет Собинбанк, который выкупил оставшиеся 49% “Финсервиса”, пишет газета «Ведомости».

“Седьмой континент” станет первым из российских ритейлеров, в чьих магазинах появятся офисы собственного банка. До сих пор сети сдавали сторонним банкам помещения в аренду. Например, в “Рамсторах” работают представители Дельтабанка, Ситибанка и Импэксбанка. Но альянсы банков с сетевыми магазинами не всегда бывают удачными. Первый зампред “Русского стандарта” Дмитрий Руденко рассказывал “Ведомостям”, что “не слышал ни об одном таком успешном проекте”. А МДМ-банк вообще признавался, что убытки его мини-офисов в “Седьмом континенте” с 2002 г. по апрель 2004 г. составили $4 млн, а в дальнейшем могли бы увеличиться до $5 млн в год. В 2005 г. “Семерка” объявила тендер среди банков, готовых заменить МДМ, но позже заявила о намерении приобрести собственный банк.

Вчера “Седьмой континент” и Собинбанк объявили о совместном приобретении ООО “Банк Финсервис”. Контролировать “Финсервис” будет “Семерка” — ей достался 51% в уставном капитале банка, а Собинбанку — 49%. Стоимость покупки партнеры не раскрывают, но в материалах “Уралсиба” со ссылкой на топ-менеджеров сети говорится, что “Седьмой континент” планировал приобрести контрольный пакет “Финсервиса” за $30 млн.

Про “Финсервис” на рынке известно немного — банкиры считают, что раньше банк был подконтролен Александру Занадворову, совладельцу “Седьмого континента”. До 2001 г. Занадворову частично принадлежал и Собинбанк.

По словам вице-президента Собинбанка Игоря Дуды, в ближайшие планы новых владельцев “Финсервиса” входит открытие мини-офисов банка во всех магазинах “Седьмого континента”. До конца 2006 г. 80 мини-офисов откроются в московских магазинах, а следующие появятся в Санкт-Петербурге и Калининграде.

Развивая сеть мини-офисов, Собинбанк рассчитывает увеличить свое присутствие на рынке кредитования населения, поделился Дуда. А гендиректор “Седьмого” Галина Ильяшенко объясняет интерес ритейлера к покупке “Финсервиса” желанием повысить лояльность покупателей, предоставляя им полный пакет банковских услуг прямо в магазинах.

“У "Седьмого континента" давно было желание на базе своей сети заняться еще и банковскими операциями”, — говорит старший вице-президент Промсвязьбанка Валерий Кардашев. По его мнению, основной целью покупки “Финсервиса” было “приобретение банковской лицензии”, а “размер банка не имел никакого значения”. По данным “Интерфакс-ЦЭА” на 1 января 2006 г., активы банка “Финсервис” (ранее “Комплекс”) составили 1 млрд руб. (528-е место среди российских банков), капитал — 1 млрд руб. (158-е место), доналоговая прибыль — 7,4 млн руб. (783-е место).
 
По материалам газеты "Бизнес", "Ведомости",
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова