Обзор ежедневных газет

11 мая 2006

Экономика и политика

Вчерашнее послание президента Путина Федеральному собранию было непохоже на предыдущие. Его общая часть, посвященная проблемам государства и экономики, заняла всего одну треть текста. Затем президент долго и подробно говорил о мерах повышения рождаемости, а самая большая часть была посвящена модернизации армии, наращиванию вооружений и задачам внешней политики. Фактически президент ответил на критику в адрес Москвы американской администрации, провозгласив новый курс России на строительство собственной "крепости". Соединенные Штаты президент сравнил с "волком", который "кушает и никого не слушает", подчеркивает газета «КоммерсантЪ»  в материале  «Крепостная стройка».

Президент начал свою речь с цитаты из речи президента США Франклина Рузвельта 1934 года: "Работая над великой общенациональной программой, которая призвана дать первостепенные блага широким массам, мы действительно наступали кое-кому на 'больные мозоли' и будем наступать на них впредь. Но это 'мозоли' тех, кто старается достичь высокого положения или богатства, а может быть, того и другого вместе коротким путем – за счет общего блага". Цитата, по всей видимости, призвана была оправдать жесткие действия государства в отношении отдельных олигархических групп и усиление роли государства в сырьевом секторе и промышленности.

Однако в следующей за этим экономической части послания президент представал скорее либералом. "Если мы не улучшим основные макроэкономические показатели и не обеспечим должного уровня экономической свободы, если не создадим равные условия конкуренции и не укрепим право собственности, то поставленные в сфере экономики задачи вряд ли удастся решить в заявленные сроки". Напомнив о задаче удвоения ВВП и роли государства в стимулировании роста, президент призвал не преувеличивать вместе с тем роль госинвестиций. Подчеркнул необходимость кардинального повышения эффективности потребления энергии (на сегодняшний день российская экономика остается одной из самых энергоемких в мире).

Среди экономических приоритетов президент упомянул развитие водородной и термоядерной энергетики, нанотехнологий, современных коммуникаций и всех видов транспорта и связи (для этого господин Путин призвал в ближайшее время задействовать механизм концессии). А также – развитие космической отрасли, для чего "потребуются существенные капиталовложения". Владимир Путин призвал также "проанализировать возможность направления ресурсов в капиталы соответствующих финансовых институтов, занимающихся лизингом, кредитованием, страхованием контрактов" для приобретения зарубежных технологий.

Экономическая часть вчерашнего послания выглядит наименее конкретной и концептуальной за все время президентства Владимира Путина. Президент неоднократно спотыкался, зачитывая текст. И оживился, лишь когда заговорил об ускоренном переходе к конвертации рубля и необходимости организации российских площадок для торговли сырьем за рубли. Было заметно, что главные сюрпризы содержатся в следующих частях послания.

"Речь пойдет о любви" Этими словами президент эффектно перешел ко второй – социальной – части своего послания. Как и предсказывал Ъ, ею стала демография. Владимир Путин и в предыдущих посланиях останавливался на этой проблеме, но во вчерашнем послании отвел ей четверть всей своей речи.

Логика этого проекта предельно проста: население страны "ежегодно становится меньше почти на 700 тыс. человек", а значит, необходимы "снижение смертности, эффективная миграционная политика и повышение рождаемости". И по каждому из этих пунктов надо предложить конкретный пакет мер. Впрочем, главное место в президентской речи заняли меры по стимулированию рождаемости – наименее перспективные, по мнению демографов, с точки зрения реального увеличения численности населения. Президент подробно и со вкусом называл конкретные размеры пособий и условия их выплат.

Вопросу о модернизации армии, новым подходам в оборонной, военной и внешней политике была посвящена самая большая часть президентского послания. Так что армейскую проблему тоже можно считать новым нацпроектом. Более того, основной посыл выступления, не сформулированный прямо, но отчетливо маячащий между строк, выглядит так: "Рожайте побольше детей и отправляйте их в армию".

Правда, ничего принципиально нового по военному вопросу господин Путин не сообщил: об увеличении доли контрактников, росте ассигнований на оборону и создании новейших образцов вооружения уже не раз говорилось. Новизна же военной части послания заключается в том, что президент подтвердил ряд тезисов, которые до сих пор не выглядели аксиомами.

Во-первых, он ясно дал понять, что о создании в России полностью профессиональной армии речь не идет. Об этом свидетельствуют и предложение "возрождать допризывную подготовку" в школах, и указание региональным властям "отвечать за качество" призыва, и просьба "осознать, что служба в армии необходима стране, всему российскому народу".

Во-вторых, глава государства фактически подтвердил выводы некоторых аналитиков о вступлении России в новый раунд гонки вооружений с Западом, прямо заявив, что "говорить о конце гонки вооружений преждевременно". "Ее маховик сегодня раскручивается, и она выходит на новый технологический уровень",– пояснил президент, тут же рассказав, как именно Россия выйдет на этот "новый уровень" за счет "асимметричных ответов", основанных "на интеллектуальном превосходстве". Оговорка же о том, что "мы не должны повторять ошибок Советского Союза и решать вопросы военного строительства в ущерб задачам развития экономики и социальной сферы", выглядит чисто ритуальной: при высоких ценах на нефть Россия, как и СССР 70-х годов, пока может себе позволить участвовать в гонке вооружений без ущерба для социальной сферы.

Наконец, в-третьих, господин Путин весьма прозрачно намекнул, что укреплять свою безопасность Москва намерена, невзирая на критику Запада по поводу ущемления в России демократических прав и свобод. Его пассаж о "товарище волке", который "знает, кого кушать, кушает и никого не слушает", прозвучал как прямой ответ на недавние обвинения вице-президента США Дика Чейни в отступлении России от принципов демократии. "Куда только девается весь пафос необходимости борьбы за права человека и демократию, когда речь заходит о необходимости реализовать собственные интересы? – задал риторический вопрос Владимир Путин.– Здесь, оказывается, все возможно, нет никаких ограничений". И именно таким, на этот раз вполне симметричным подходом, похоже, и будет руководствоваться Кремль при реализации заявленных в новом президентском послании целей.

Недвижимость

Жилье на месте племзавода
"Пересветгрупп" возведет несколько жилых кварталов площадью в Лыткарине

Как стало известно "Бизнесу", в ближайшие несколько лет группа компаний "Пересветгрупп" возведет несколько жилых кварталов площадью около 450 тыс. кв. м в подмосковном городе Лыткарине.

Строительство будет вестись на территории племзавода "Петровский", с которым уже достигнуто соответствующее соглашение. Эксперты рынка называют планы "Пересветгрупп" обоснованными: сегодня любая жилищная застройка вблизи от Москвы имеет высокий уровень инвестиционной привлекательности.

О старте нового проекта "Бизнесу" рассказал заместитель генерального директора компании "Пересвет- Реал эстейт" (входит в "Пересвет-групп") Игорь Конюхов. "Сейчас уже окончено оформление документов на земельный участок, идет корректировка проекта застройки,- уточнил Игорь Конюхов.- Планируется, что здесь будет возведено жилье эконом- и бизнес-класса, а также элитные малоэтажные дома". Строительство будет вестись на территории племзавода "Петровский" площадью 80 га в городе Лыткарине.

Инвестором проекта в Лыткарине выступает компания "Славянское подворье", принадлежащая "Пересвет- Реал эстейт". Как пояснил Игорь Конюхов, инвестконтракт на застройку территории "Петровского" заключен с самим племзаводом и муниципалитетом. Раскрыть объем инвестиций в строительство, а также долю в проекте Конюхов отказался. "Если девелоперы просто протянут все коммуникации от ближайшей магистрали, их затраты превысят $250 млн",- считает директор департамента маркетингового анализа УК "Масштаб" Наталья Чукаева. "Общий объем инвестиций в строительство составит около $300 млн",- добавляет генеральный директор Vesco Consulting Алексей Аверьянов. По словам Чукаевой, доля "Пересвет-групп" может составить около 85%.

С «Тургеневской» на «Маяковскую»
"Вымпелком" уже определился с выбором нового бизнес-центра для штаб-квартиры

"Вымпелком" уже определился с выбором нового бизнес-центра для размещения своей штаб-квартиры. Как стало известно "Бизнесу", один из крупнейших российских сотовых операторов ведет переговоры об аренде офисного здания "Эрмитаж Плаза" на Краснопролетарской улице. За прошедшие несколько месяцев с момента расторжения договора аренды здания на проспекте Академика Сахарова "Вымпелкому" удалось не только подыскать себе новый офисный центр, но и существенно увеличить арендуемую площадь.

К поискам нового здания для размещения своей штаб-квартиры группа компаний "Вымпелком" приступила в начале 2006 года, после расторжения договора аренды бизнес-центра на проспекте Академика Сахарова. Эта сделка была заключена еще летом 2005 года и была признана одной из крупнейших в истории московского рынка коммерческой недвижимости. Тогда сотовый оператор собирался полностью арендовать здание общей площадью более 19 тыс. кв. м. Согласно официальной версии "Вымпелкома", "решение о расторжении договора аренды было связано с затягиванием застройщиком сроков по сдаче объекта".

Как стало известно "Бизнесу", за прошедшие несколько месяцев "Вымпелкому" удалось подыскать себе новый офисный центр.

О том, что "Вымпелком" ведет переговоры об аренде комплекса "Эрмитаж Плаза" на Краснопролетарской улице, "Бизнесу" рассказали в одной консалтинговой компании. Пресс-секретарь "Вымпелкома" Юлия Остроухова подтвердила эту информацию, однако отказалась раскрывать детали будущей сделки. "Пока была достигнута предварительная договоренность между нами и собственником здания. Вероятнее всего, окончательное соглашение будет подписано не раньше июля-августа 2006 года, и до этого времени условия контракта могут измениться",- пояснила Юлия Остроухова. В Forum Properties - девелопере проекта на Краснопролетарской улице - также подтвердили факт ведения переговоров.

В компании Noble Gibbons, в ассоциации с CB Richard Ellis представляющей интересы "Вымпелкома", уточнили, что сотовый оператор собирается арендовать не менее 25 тыс. кв. м. Впрочем, по словам одного из участников рынка, знакомого с ходом переговоров, как и в случае с бизнесцентром на проспектеАкадемика Сахарова, "Вымпелком" собирается арендовать "Эрмитаж Плаза" целиком.

По материалам газеты "КоммерсантЪ", "Бизнес"
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова