Обзор ежедневных газет

20 апреля 2006

Экономика и политика

Президент Владимир Путин рискует быть оштрафованным на 5000 руб., если на официальном мероприятии начнет производить расчеты в иностранной валюте. Штрафовать чиновников, депутатов и журналистов за неуважение к рублю предлагает группа “единороссов”. Эксперты называют запрет “глупым” и нереализуемым, пишет газета «Ведомости» в материале «Ни слова о долларе».

Штрафовать членов правительства, чиновников всех уровней, депутатов и сенаторов за использование в разговорной речи названий иностранной валюты впервые предложили члены Общественной палаты. Закрепить эту норму законом Госдуме рекомендовал секретарь палаты академик Евгений Велихов. Спустя несколько дней поправки, предусматривающие штрафы, появились сразу в нескольких комитетах Госдумы, рассказывает источник в аппарате Госдумы. Кто был их автором, он уточнить не смог, но отметил, что никто из председателей комитетов не решился ставить под ними свою подпись. “Как потом коллегам в правительстве в глаза смотреть, если я его предлагаю штрафовать за то, что он произносит те или иные слова?” — сетовал один из председателей думского комитета.

Но вчера утром у текста поправок нашлись авторы. По словам члена комитета по бюджету и налогам Валерия Гальченко, запретить использовать в разговорной речи названия иностранной валюты под страхом штрафа он предлагал еще три года назад и первым подписался под поправками. Законопроект предлагает запретить членам правительства “в публичных выступлениях, в том числе в СМИ, выражать в иностранной валюте (условных единицах) сведения о стоимости товаров, работ, услуг, имущества, о суммах сделок, показателях бюджетов, государственных и муниципальных заимствованиях, государственном и муниципальном долге”. Журналистам тоже придется отказаться от упоминаний иностранной валюты, а продавцам товаров и услуг нужно будет устанавливать ценники только в рублях. Должностные лица за игнорирование отечественной валюты могут быть оштрафованы на сумму до 50 МРОТ (5000 руб.), граждане — от 20 до 25 МРОТ (2500 руб.), а юридические лица — от 400 до 500 МРОТ (50 000 руб.).

Экономисты признают, что такие ограничители серьезно осложнят их работу. “Внешний долг, заимствования выражаются в долларах. А с учетом того, что в течение года курсы доллара и рубля существенно меняются, это создаст серьезное неудобство чиновникам. Им придется все пересчитывать”, — говорит Евгений Гавриленков из “Тройки Диалог”.

Сегодня чиновники даже самого высшего ранга активно используют в своей речи именно название иностранной валюты. На встрече с олимпийцами в марте Путин дважды назвал размер их премии и стоимость подаренных призерам машин в долларах.

Недвижимость

МЭРТ подкинуло идею для ученых
МЭРТ разработало программу государственной поддержки развития технопарков и промышленных парков

Как стало известно "Бизнесу", МЭРТ разработало программу государственной поддержки развития технопарков и промышленных парков. Они смогут расширить свои территории за счет дополнительных земельных участков, находящихся в федеральной, региональной и муниципальной собственности. Кроме того, авторы документа не исключают возможности задействовать в интересах технопарков недостроенные объекты и неиспользуемое государственное и муниципальное имущество. В ближайшее время свои предложения МЭРТ направит в правительство. Эксперты считают, что претендовать на подобную государственную поддержку смогут исключительно те технопарки, проекты которых будут признаны перспективными по итогам конкурса, пишет газета «Бизнес».

Чиновники признают: главное препятствие на пути развития технопарков - нехватка обустроенных под его нужды территорий. Как правило, технопарки не получают "в наследство" от вузов свободные земельные участки под застройку, что ограничивает потенциал их развития. В лучшем случае вузы выделяют технопарку здание, но его реконструкция и переоборудование не производится.

Решить проблему МЭРТ предлагает за счет предоставления технопаркам через конкурс земельных участков, имеющихся в собственности федерации, региона или муниципалитета. В подготовленном МЭРТ документе о мерах государственной поддержки развития технопарков и промышленных парков (копия имеется в распоряжении "Бизнеса) сказано, что наиболее успешным действующим и вновь создающимся технопаркам земля может предоставляться в собственность, как в качестве взноса в уставный капитал, так и в долгосрочную аренду. "Федеральные земельные участки можно передать технопарку целевым образом или предоставлять в аренду.

Еще один способ поддержки технопарков - возможное задействование в их интересах недостроенных объектов и неиспользуемого федерального и муниципального имущества.

В МЭРТ считают, что это имущество можно оформить как вклад в уставный капитал управляющей компании технопарка, создаваемой в форме акционерного общества. Здесь необходимо оговориться, что, согласно действующему законодательству, подобные сделки совершаются исключительно в том случае, если торги по продаже имущества не состоялись.

Поэтому, отмечает Шадрин, МЭРТ уже подготовило поправки в закон "О приватизации государственного и муниципального имущества", которые как раз и позволят применять такой способ приватизации и в качестве первичного.

Арендаторов уравняют в правах
Депутаты мособлдумы приняли поправки к закону о регулировании земельных отношений

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в пределах одной оценочной зоны в Московской области, будет уравнена, в то время как сейчас размер местного коэффициента, регулирующего ставку аренды, может отличаться в несколько раз. Вчера депутаты мособлдумы приняли поправки к закону о регулировании земельных отношений, корректирующие формулу расчета арендной платы: для участков со сходными характеристиками коэффициент не будет отличаться более чем на 20%, пишет газета «Бизнес».

Коэффициент местоположения, устанавливаемый муниципальными властями, учитывает такие параметры, как близость к административным центрам поселений, ландшафтную привлекательность территории, ее историческую ценность и т. п.

Муниципальные власти вправе устанавливать значение этого коэффициента от 1 до 10. Как утверждают в мособлдуме, на практике это приводит к злоупотреблениям со стороны муниципалитетов, так как арендная плата за схожие участки может отличаться в несколько раз.

"Бывает, например, что два магазина расположены рядом или через дорогу, одному ставят коэффициент 3, а другому - 10",- утверждает председатель комитета по вопросам землепользования, природных ресурсов и экологии мособлдумы Василий Дупак.

Поправка областных законодателей предполагает, что при расчете арендной платы для участков, расположенных по кадастровой оценке в пределах одной оценочной зоны, коэффициент местоположения не может отличаться более чем в 1,2 раза, что позволит выравнять стоимость аренды за землю для предпринимателей.

“Альфа” перепродала Noble Gibbons
Теперь консультанта контролируют американцы

Американская компания CB Richard Ellis приобрела у Alfa Capital Partners и других акционеров 51%-ную долю в крупном операторе российского рынка недвижимости Noble Gibbons. Продав этот бизнес, Alfa Capital Partners не уйдет с рынка: до конца года компания планирует создать фонд недвижимости на $150 млн, пишет газета «Ведомости».

О сделке говорится в распространенном вчера совместном заявлении CB Richard Ellis, Noble Gibbons и Alfa Capital Partners. “Мы довольны результатами нашего сотрудничества, в том числе и финансовыми, а для развития Noble Gibbons выгодна интеграция с CB Richard Ellis”, — заявил Ричард Собел, главный управляющий директор Alfa Capital Partners. По словам Андреаса Риддера, управляющего директора CB Richard Ellis по Центральной и Восточной Европе, оставшиеся 49% акций будут выкуплены у Alfa Capital Partners в ближайшие месяцы. Noble Gibbons продолжит работу под брендом CB Richard Ellis Noble Gibbons.

Alfa Capital Partners стала совладельцем Noble Gibbons в июле 2004 г., купив блокпакет ее акций. Однако совместные проекты у партнеров так и не появились. Назвать сумму нынешней сделки и других акционеров стороны отказались. Эксперты полагают, что за 51% CB Richard Ellis могла заплатить около $4 млн. Эксперты не исключают, что акции были куплены у основателей Noble Gibbons — Билла Лейна и Джека Кэллехера. Сейчас они работают в фонде инвестиций в недвижимость, который Alfa Capital Partners создает совместно с американской JER Partners. Получить их комментарии не удалось. “Акционеры, не вовлеченные в бизнес, мешают развитию компании. Например, Knight Frank — это партнерство, политика которого не предполагает “спящих акционеров”, — считает Кирилл Стародубцев, гендиректор Knight Frank.

В ассоциации с CB Richard Ellis Noble Gibbons работает гораздо дольше — с 1995 г. “Мы планируем с помощью Noble Gibbons занять лидирующую позицию и на московском, и российском рынках”, — говорит Андреас Риддер. До сих пор в России CB Richard Ellis не работала, подчеркивает управляющий директор CB Richard Ellis Noble Gibbons Даррелл Станафорд. Источник, знакомый с деталями сделки, рассказывает, что усилить позиции CB Richard Ellis на российском рынке мешало наличие в акционерах Noble Gibbons “Альфы”.

«Гута» отстояла «Объединенных кондитеров»
Спор между группой компаний ПИК и группой "Гута" перешел на новый этап

Спор между группой компаний ПИК и группой "Гута" за Краснопресненский сахарорафинадный завод (КСРЗ) перешел на новый этап. Вчера Московский арбитражный суд отказал прокуратуре Москвы в удовлетворении иска о признании недействительным договора между департаментом имущества Москвы и ЗАО "Эрнеста" о создании кондитерского холдинга ОАО "Объединенные кондитеры". Эксперты считают, что это решение дает группе "Гута" реальную возможность претендовать на площадку в проекте "Большой Сити" на северо-западе столицы, пишет газета «Бизнес».

Борьба за Краснопресненский сахарорафинадный завод развернулась между ПИК и "Гутой" еще в прошлом году. Сейчас крупнейшим акционером КСРЗ является группа компаний ПИК, которая консолидировала около 65% акций предприятия. Группе "Гута" принадлежит блокирующий пакет (25%+1 акция) предприятия через холдинг "Объединенные кондитеры". ПИК планировал построить на месте завода жилой комплекс бизнес-класса, однако эти планы не устраивали холдинг "Объединенные кондитеры", принадлежащий "Гуте", который также претендовал на эту территорию. 13 октября акционеры КСРЗ приняли решение вдвое увеличить уставный капитал предприятия путем размещения по закрытой подписке 48 170 обыкновенных акций в пользу группы компаний ПИК. В результате доля ПИК в капитале КСРЗ увеличилась бы минимум до 83%. Однако "Гута" блокировала допэмиссию.

Сразу после этого в декабре 2005 года прокуратура Москвы обратилась в арбитражный суд с заявлением, в котором просила признать недействительным договор о создании кондитерского холдинга ОАО "Объединенные кондитеры". Как говорится в заявлении, по поручению Генеральной прокуратуры РФ была проведена проверка, которая показала, что сделка по созданию холдинга "Объединенные кондитеры" является притворной (то есть совершенной с целью прикрыть другую сделку) и ничтожной, поскольку в апреле и августе этого года акции вошедших в холдинг ОАО "ТПК "Моссахар"", ОАО "Айс-Фили" и ОАО "ЭКБК "Звездный"" были проданы "Объединенными кондитерами" третьим лицам. В ответ на заявление прокуратуры "Объединенные кондитеры" заявили о том, что до 2009 года в расширение производства будет вложено $360 млн. Кроме того, "Гуте" удалось также заполучить в союзники и правительство Москвы, которое поддержало кондитеров в их споре с прокурорами.

За всеми взаимными обвинениями четко прослеживалась борьба за площадку КСРЗ, о чем говорят все участники рынка.

Сегодня арбитражный суд внес очередную страницу в это дело. В результате, создание кондитерского холдинга ОАО "Объединенные кондитеры" было признано законным, что стало неприятной новостью для ПИК.

По материалам газет "Бизнес",  "Ведомости"
Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова