Обзор ежедневных газет

17 апреля 2006

Экономика и политика

В субботу в Москве прошло заседание генсовета «Единой России». "Под раздачу" попали как правительство, так и региональные отделения партии. Председатель бюро высшего совета «Единой России», спикер Госдумы Борис Грызлов в своем докладе подверг жесткой критике работу трех партячеек -- в Адыгее, Кировской области и Республике Алтай, где, по мнению руководства, «медведи» продемонстрировали низкий результат на парламентских выборах 12 марта. На ближайшем президиуме партии секретари этих отделений будут уволены, пишет газета «Время новостей»  в материале «Партийная линия горизонта».

Уже по традиции «Единая Россия» покритиковала кабинет министров. По словам г-на Грызлова, «критика была абсолютно конструктивной и незлобной», она носила скорее характер рекомендаций правительству. Например, единороссы полагают, что дополнительные доходы бюджета используются слишком умеренно. Поэтому генсовет предложил как минимум вдвое увеличить размер Инвестиционного фонда при формировании бюджета-2007. Как отметил заместитель председателя Госдумы Владимир Пехтин, у «Единой России» есть конкретные предложения по использованию средств Инвестиционного фонда. По его мнению, бюджет-2007 должен превысить текущий в первую очередь за счет высоких цен на нефть и благоприятной экономической конъюнктуры.

Как выразился г-н Пехтин, бюджет-2007 должен стать «бюджетом стратегических проектов». Такими проектами единороссы считают в первую очередь развитие транспортной инфраструктуры и предприятий по переработке сырья. Также прозвучало предложение правительству разработать программу сдерживания инфляции. Хотя такое же предложение уже не раз звучало из уст президента с премьером. «В прошлом году уровень инфляции не должен был превысить 8,5%, но в первые же месяцы правительству не удалось сдержать ее рост. Мы не должны наступать на те же грабли в 2007 году», -- совершенно справедливо отметил г-н Пехтин. Единороссы также предложили правительству оптимизировать способы обслуживания стабфонда, чтобы его не съедала инфляция и он мог приносить доход государству.

От лидера партии Бориса Грызлова досталось Министерству образования и науки России. По его мнению, «позиция Министерства образования и науки России в вопросах реализации приоритетного национального проекта «Образование» должна быть активной и последовательной. Сейчас у министерства такой позиции нет».

«Единая Россия» также предлагает увеличить расходы на модернизацию военно-промышленного комплекса страны. «Уже в этом году мы ставим задачу добиться, чтобы на модернизацию шли 40% расходов военного ведомства», -- заявил г-н Грызлов.

Что касается Минфина, Борис Грызлов назвал главу этого ведомства «великолепным главным бухгалтером, который бережет каждый рубль, и его работа бесценна». С трудно скрываемой иронией.

Закончив с правительством, партия занялась собой. И начала работу над своей предвыборной программой, с которой она пойдет в думскую кампанию 2007 года. Ожидается, что этот документ будет рассмотрен на очередном съезде партии, который должен состояться 2 декабря в Екатеринбурге. Своей идеологией партия определила «социальный консерватизм», а своей целью -- «построение суверенной демократии, укрепление позиций России в многополярном мире». К числу важнейших принципов социального консерватизма партийцы также относят «развитие гражданской солидарности, становление института социального партнерства, защиту прав и свобод человека, а также интересов многонационального народа России».

По словам лидера партии, на предстоящих осенью региональных выборах, а затем на парламентских выборах 2007 года единороссы ставят задачу собрать не менее половины голосов.

Кроме того, генсовет решил в ближайшее время создать научно-исследовательский институт партии, который займется «подготовкой экспертных заключений, мониторингом социально-экономической ситуации и выработкой эффективных решений и задач, стоящих перед страной».

Недвижимость

“Росгосстрах” обещает миллиард
Страховщики тоже заметили недвижимость

Компания “РГС Недвижимость”, созданная для управления активами группы “Росгосстрах” в недвижимости, собирается до 2010 г. вложить в строительство жилых и многофункциональных комплексов в регионах порядка $1 млрд. Торгово-офисные и гостиничные объекты будут позиционироваться под единым брендом Clover House.

“РГС Недвижимость” собирается построить в регионах 1 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Об этом “Ведомостям” рассказал гендиректор компании Александр Попов. “Мы планируем до 2010 г. инвестировать в строительство порядка $1 млрд. Компания будет разрабатывать проекты, строить и управлять объектами, а финансирование программы будет осуществляться полностью за счет заемных средств российских и зарубежных компаний”, — говорит он. Гендиректор “Росгосстраха” и совладелец “РГС Недвижимости” Данил Хачатуров уточнил, что основные кредиторы компании — Альфа-банк, Газпромбанк и Сбербанк. В Ростове-на-Дону, куда до 2008 г. будет вложено $86 млн, “РГС Недвижимость” сотрудничает с Внешторгбанком. “Сам "Росгосстрах" в этой программе не участвует”, — говорит Хачатуров.

“Инвестиционная программа предусматривает строительство многофункциональных комплексов (класса "В+") и жилых комплексов в крупнейших городах страны, среди которых Санкт-Петербург, Новосибирск, Нижний Новгород, Екатеринбург, Челябинск, Уфа, Калининград, Владивосток”, — говорит Попов. По его словам, часть запланированных проектов сдается в течение 2006 г. Уже введена в эксплуатацию первая очередь административно-офисного здания в Нижневартовске, запланировано открытие торгово-офисного комплекса во Владивостоке и сдача многофункционального комплекса в Ростове-на-Дону.

“Освоить $1 млрд за четыре года — задача вполне реальная, особенно если инвестиции будут действительно распределены по территории России”, — считает Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood. По его мнению, трудности у компании могут возникнуть как на этапе инвестиций (довольно тяжело выступать девелопером в проектах по всей России), так и на этапе управления недвижимостью — отношение рынка к такого рода проектам может оказаться непредсказуемым. Генеральный директор ITF Development Владимир Горбунов считает, что объем заявленных инвестиций позволяет “РГС Недвижимости” стать в дальнейшем серьезным игроком. Что касается трудностей, то Горбунов напоминает, что в регионах, особенно в городах-миллионниках, уже практически не осталось свободных площадок под застройку. “Страховые компании используют рынок недвижимости как способ диверсификации собственного бизнеса, так как он по-прежнему является самым ликвидным и надежным источником инвестиций”, — пояснил он.

Застройщик для зоны
 «Внешстройимпорт» построит инфраструктуру для ОЭЗ

Правительство выбрало компанию, которая займется застройкой и созданием инфраструктуры особых экономических зон. Ею станет внешнеэкономическое объединение "Внешстройимпорт", которое будет преобразовано в ОАО "Особые экономические зоны" с уставным капиталом в 8 млрд руб. Эксперты не исключают, что в перспективе эта структура может получить статус управляющей компании как для уже существующих шести ОЭЗ, так и для созданных в ближайшем будущем, пишет газета «Бизнес».

Как рассказал "Бизнесу" глава РосОЭЗ Юрий Жданов, ОАО "Особые экономические зоны" создается для развития инфраструктуры на территориях ОЭЗ. Как следует из подписанного премьер-министром Михаилом Фрадковым постановления, 100% акций ОАО "Особые экономические зоны" будут находиться в федеральной собственности, а самому РосОЭЗ будут переданы полномочия по реализации прав акционера компании.

По словам главы РосОЭЗ, новая структура получит право создавать в ОЭЗ дочерние предприятия, правда, для этого придется принять поправки в действующий закон об особых экономических зонах. В случае создания дочерних акционерных обществ доля участия ОАО "Особые экономические зоны" должна составлять не менее 51% их уставного капитала.

Начальник отдела инвестиционной и инновационной политики министерства экономики и промышленности Татарии Ирик Бикмулин (промышленно-производственная ОЭЗ "Алабуга".- "Бизнес") уверен, что создание такой компании позволит упростить процесс госфинансирования инфраструктурных проектов на территории той или иной ОЭЗ. "Если бы деньги перечислялись в регионы через казначейство, то, скорее всего, этот процесс растянулся бы на неопределенный срок. А так, система финансирования объектов будет более упрощенной, и это позволит ускорить подготовку инфраструктурных объектов, без которых невозможно дальнейшее существование ОЭЗ",- отмечает Бикмулин.

В свою очередь зампрефекта Зеленограда (Зеленоградская технико-внедренческая ОЭЗ.- "Бизнес") Александр Тельминов отмечает, что, фактически, таким образом дается старт разработке технической документации по инфраструктурным проектам ОЭЗ. "Без этой компании все стояло на месте, так как территориальные агентства РосОЭЗ не могут осуществлять строительство.

И главное, теперь пойдет финансирование, потому что без создания такой компании весь процесс создания инфрастуктуры ОЭЗ оказался замороженным",- рассуждает Тельминов.

По материалам газет "Время новостей", "Бизнес", "Ведомости"
Редакция портала RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова