Обзор ежедневных газет

10 апреля 2006

Экономика и политика

Структурных сдвигов в реализации национальных проектов пока не происходит. Эти слова президента Владимира Путина на пятничном Совете по реализации приоритетных национальных проектов оказались еще далеко не самыми жесткими в разговоре с членами совета, пишет газета "Время новостей" в материале "Влезай - не убьет".

Совет собрался второй раз, чтобы подвести промежуточные итоги работы по осуществлению четырех национальных проектов («Здоровье», «Образование», «Доступное и комфортное жилье», «Развитие АПК»). По мнению президента, реализации национальных проектов мешают «системные управленческие вопросы», а «значимых, структурных сдвигов пока не происходит», в то время как за работой по нацпроектам «очень заинтересованно и пристально наблюдают граждане». Эти самые граждане, по словам президента, ждут «абсолютно конкретных результатов» по качеству медицинских и образовательных услуг, в строительстве доступного жилья и развитии сельских территорий. В рамках самого, пожалуй, масштабного проекта "Доступное жилье", по мнению Путина, нужно "возводить микрорайоны, а не заниматься точечным строительством".

Проект по доступному жилью в представлении главы государства должен подстегнуть развитие индустрии строительных и отделочных материалов. "Несмотря на наличие денег и при желании реализовать в нужные сроки нужные объемы мы сталкиваемся с проблемами нехватки строительных материалов", -- сказал он. Развитие жилищного проекта все еще сдерживает отсутствие правовой базы, реализующей нормы Жилищного и Градостроительного кодексов, напомнил президент Путин. «Необходимо также предусмотреть снижение затрат для граждан в землеустроительных работах, да и вообще подумать, как работать с землей дальше», -- подчеркнул глава государства.

В работе с недвижимостью и с землей президент готов пойти на радикальные шаги. «Что касается земель, которые раздали без необходимого законного оформления или в обход действующего законодательства, я хочу попросить наших коллег из Госдумы подумать над тем, как решить вопрос об их изъятии», -- сказал он. По словам г-на Путина, «коррумпированные чиновники и раздали эти земли в ожидании того, чтобы снять ренту, на которой они сидят». А неэффективные собственники, по его мнению, их пособники. «Поэтому нужно разработать механизм изъятия этих земель, и особенно полученных с нарушением законодательства вообще и у неэффективных собственников тем более».

Недвижимость

Военные занялись бартером
Минобороны отдаст Москве 1 млн кв. м жилья


Минобороны РФ в ближайшее время собирается отдать Москве целый ряд собственных земельных площадок. Участки, ряд из которых расположен в Хамовниках и на улице Фестивальной, станут компенсацией за 7,6 тыс. квартир, которые будут выделены военнослужащим в 2006-2007 годах на окраинах Москвы. По оценкам Москомархитектуры, на выделяемых в первую очередь военными землях можно построить более 650 тыс. кв. м жилья, сообщает "Бизнес".

Информацию о том, что Минобороны собирается передать Москве восемь площадок под реализацию девелоперских проектов, "Бизнесу" подтвердили в пресс-службе столичного стройкомплекса. Участки город получит взамен тех 7,6 тыс. квартир, которые в течение двух лет планируется выделить военнослужащим.

Часть жилья для военных строится сейчас в Солнцево и Кожухово компаниями СУ155 и ДСК-1.

В пресс-службе стройкомплекса рассказали, что Минобороны уже представило документацию по всем площадкам в Москомархитектуру. По предварительной оценке, на пяти из них возможно строительство 650 тыс. кв. м жилья. По словам начальника службы расквартирования и обустройства Минобороны Василия Лавренюка, некоторые земельные участки располагаются в Хамовниках и улице Фестивальной. Другие участки пока не называются. Сейчас выделенные площадки занимают территории бывших складов, воинских частей и училищ, подлежащих выводу. Всего город рассчитывает получить землю для строительства 1 млн кв. м жилья.

Претендентами на площадки Минобороны, по словам участников рынка, могут стать компании, которые ведут масштабное строительство по всей стране. Поэтому предложение Минобороны может заинтересовать крупные компании, такие как МФС-6, ДСК1, ПИК, СУ-155 и другие. 

По подсчетам экспертов рынка недвижимости, столичные власти выделят Минобороны около 380-400 тыс. кв. м жилья (7,6 тыс. квартир).

Гостиничная сеть Ibis нашла спонсоров
ЕБРР вложится в строительство гостиниц в РФ

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) решил войти в проект по строительству в России сети гостиниц Ibis. Под эти цели банк выделит кредит 20 млн евро. В рамках проекта планируется создание совместного предприятия между французской управляющей компанией Accor Group и московским девелопером "Темпстройсистем". Каждая из компаний будет владеть в СП по 40%, а оставшуюся долю ЕБРР выкупит за 4 млн евро, пишет "Бизнес".

О том, что Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) намерен инвестировать 24 млн евро в строительство сети отелей эконом-класса Ibis в РФ, стало известно из сообщения ЕБРР. В частности, гостиницы планируется построить в Калининграде, Казани и Нижнем Новгороде. "Управлять отелями будет французская Accor Group, а девелопером проекта выступит московская компания "Темпстройсистем"",- говорится в сообщении банка.

Помимо кредита ЕБРР собирается приобрести 20-процентную долю в совместном предприятии (СП) за 4 млн евро. В свою очередь Accor и "Тэмпстройсистем" будут владеть в СП по 40%. Общая стоимость проекта оценивается в $40 млн, а совет директоров ЕБРР планирует рассмотреть вопрос о предоставлении финансирования в июне текущего года.

Эксперты сходятся во мнении, что стратегия строительства отелей в регионах полностью оправдана в связи с более дешевыми земельными участками.

C застройщиков возьмут за тепло
Энергетики хотят взимать плату за подключение к энергомощности

Идея энергетиков взимать с застройщиков плату за подключение энергомощности понравилась поставщикам тепла. Вчера Московская объединенная энергетическая компания (МОЭК) объявила о намерении ввести плату за подключение к своим теплосетям. По официальной версии, это должно стимулировать развитие независимых систем теплоснабжения. Однако специалисты полагают, что застройщики предпочтут заплатить за подключение, просто переложив эти затраты на покупателей, и стоимость квартир может вырасти дополнительно на 3-7%, пишет "Бизнес".

"У администрации Москвы появится мощный рычаг, с помощью которого можно регулировать процесс развития систем теплоснабжения,- заявил вчера руководитель службы перспективного развития и подключений МОЭК Александр Давыдов.- Застройщик должен будет выбрать: подключаться к централизованному теплоснабжению или строить собственную газовую котельную". Конкретные тарифы за "подключение к теплу" он не назвал: плата будет рассчитываться исходя из стоимости строительства отдельной газовой котельной.

Примечательно, что столичная мэрия весьма критически отнеслась к планам "Мосэнерго" по взиманию денег за подключение к электросетям. "Мы относимся к этому отрицательно, так как введение платы на присоединение энергопотребителей остановит развитие города, лучше искать другие пути решения проблемы",- заявил тогда Лужков

Необходимость платы за подключение к электрическим сетям в Москве возникла потому, что существует, во-первых, дефицит электрической мощности, а во-вторых, проблема с состоянием электросетей. Ситуация с теплом иная: его дефицита в столице нет. Это подтверждают и в ОАО "Мосэнерго", поставляющем МОЭК тепловую энергию. "Существующие мощности позволяют выдавать Москве столько тепла, сколько требуется",- заявил "Бизнесу" пресс-секретарь "Мосэнерго" Василий Захаров.

Однако коммунальщики настаивают, что плата за подключение будет хорошим инструментом развития отрасли. Источник "Бизнеса" в ЗАО "Комплексные энергетические системы" (КЭС), которое контролирует ОАО "Российские коммунальные системы", заявил, что КЭС положительно относятся к идее взимания платы за подключение, но, пока не принят закон о теплоснабжении, не возможно легитимное использование этого инструмента.

По материалам газет "Время новостей", "Бизнес"
Редакция портала RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова