Обзор ежедневных газет

27 марта 2006

Экономика и политика

Российские азартные игроки в скором времени могут получить шанс не проиграть зарплату по дороге домой, а дачники - оформить загородную недвижимость в собственность малой кровью. Законопроекты о "дачной амнистии" и введении ограничений для игорного бизнеса Госдума приняла в пятницу без особого шума, хотя ранее обсуждение этих документов вызвало бурные дискуссии во властных структурах, пишет газета «Время новостей» в материале «Садоводы и любители».

Основная масса российских дачников живет на своей земле на птичьих правах. В собственность, по различным оценкам, сегодня оформлено не более 50--60% земельных участков и построек. В основном это коттеджи и земельные участки, купленные за последнее десятилетие. Прочие же дачные домики и участки в шесть соток принадлежат дачным или садовым кооперативам. Ни продать, ни передать в наследство, ни использовать в качестве залога такую недвижимость нельзя. Сегодня регистрация участка или домика в собственность занимает от месяца до полугода, учитывая, что необходимо собрать около десятка справок на землю и более 30 -- на строение. Стоит это, включая межевание, от нескольких сотен долларов до пары тысяч.

Если "дачная амнистия" окончательно примет форму закона, оформление в собственность дачных строений будет проводиться по заявительному принципу. Выйти из дачного кооператива можно будет, не собирая для этого подписи всех его членов. Также можно будет оформить на себя и прилегающий бесхозный участок, если бывшие хозяева на него не претендуют.

Однако граждане, получившие долгожданное свидетельство о собственности на дачный домик, вскоре могут оказаться перед другой проблемой. Налог на недвижимость, проект которого находится в разработке, предполагает, что вся земля и строения на ней будут оцениваться для целей налогообложения по рыночной стоимости этого имущества. Сколько это составит в денежном выражении, каждый потенциальный собственник дачи пока может только догадываться.

Законопроект об игорном бизнесе, рассмотрение которого откладывалось не один месяц не без усилий лоббистов, прошел первое чтение в довольно жестком варианте.

По словам спикера Госдумы Бориса Грызлова, «зачастую гражданин, получив зарплату, не успевает дойти до своего дома, потому что по пути на него, как акулы, набрасываются предприниматели с игровыми автоматами и он оставляет всю свою зарплату, не доходя до дома». Если закон вступит в силу, размещать игровые заведения нельзя будет около детских и медицинских учреждений, на остановках транспорта, на вокзалах и в аэропортах. В Москве, Петербурге и городах-курортах разрешено будет устраивать не более одного игорного заведения на 100 тыс. человек, квота для прочих городов -- 1 казино на 200 тыс. Действующим игровым заведениям будет разрешено работать без получения квоты до 31 декабря 2008 года. А игровые автоматы должны быть запрограммированы на 80-процентный выигрыш. То есть делать так, чтобы все постоянно проигрывали, казино не позволят.

Получить лицензию на ведение игорного бизнеса смогут только те компании, которые располагают банковской гарантией на 300 млн руб. и активами на 150 млн руб. Площадь игровых помещений казино должна быть не менее 800 кв. м, а зала игровых автоматов -- не менее 80 кв. м. В казино должно стоять не менее десяти игровых столов, а в зале игровых автоматов -- не менее 20 автоматов. Для получения лицензии потребуется оборудовать как минимум 25 таких залов и иметь в собственности не менее 1000 автоматов. Владельцы казино также смогут устанавливать у себя игровые автоматы (не меньше 40). Но если они захотят открыть самостоятельный зал с автоматами, потребуется отдельная лицензия.

Стоимость самой лицензии возрастет в десять тысяч раз -- с нынешних 3000 до 30 млн рублей.

Недвижимость

Строители задумались о прозрачности
Перед IPO компании ищут независимых директоров

Группа компаний “ПИК” ввела в совет директоров независимого представителя. Его появление связано с запланированным IPO группы, пишет газета «Ведомости».

10 марта в группе компаний “ПИК” избран новый совет директоров, где появился первый независимый директор Уилл Андрич. Как сообщил первый заместитель председателя правления группы Артем Эйрамджанц, компания готовится к IPO и планирует расширить количество независимых директоров в органах управления компании до трех человек. 36-летний Андрич — профессиональный инвестиционный банкир, в этой сфере с 1996 г. До этого работал в инвестбанке Morgan Stanley в Великобритании и США, финансово-структурированном фонде LCF Rothschild в Великобритании и в инвестиционно-консультационной компании Savills в Великобритании. Помимо группы “ПИК” входит в советы директоров фонда недвижимости в Великобритании и хедж-фонда в США. Впрочем, назвать их Андрич отказался.

Представители ПИК отмечают, что в Андриче их заинтересовал его опыт “в качестве инвестора и эмитента, привлекающего финансирование”. “Впервые Уилла Андрича нам год назад рекомендовал Hines (консультировал группу по проекту "Парк-Сити"), он нам очень понравился, однако тогда не подошел, так как он больше финансист, чем девелопер”, — говорит президент группы “ПИК” Кирилл Писарев. В российской компании Андрич будет отвечать за ее капитализацию. Первыми шагами в ПИК независимый директор называет выбор международных аудиторов и банка, организующего размещение. По словам Писарева, в ближайшее время в совете директоров группы появятся еще два независимых представителя.

Объемы будущих займов еще не определены. “Мы думаем о цифре, близкой и кратной $100 млн, выход на рынок с меньшей суммой для компании не интересен”, — отметил Артем Эйрамджанц. Кроме того, строители завершили консолидацию активов, центром которых стало ОАО “Группа компаний “ПИК”, владеющее напрямую всеми акциями и долями в дочерних обществах (всего 24). А 28 февраля ФСФР зарегистрировала отчет о допэмисcии ценных бумаг акционерного общества, сегодня уставный капитал группы составляет $1 млрд. Акции разместились по закрытой подписке среди двух офшоров — IBG Development Group Inc. и FMC Realtors Holding Inc., которыми владеют Кирилл Писарев и Юрий Жуков.

“Спортмастер” обует регионы
Торговец спорттоварами открывает новую франчайзинговую сеть

Как стало известно “Ведомостям”, крупнейший российский торговец спорттоварами “Спортмастер” создает новую сеть Footterra, которая будет торговать модной обувью. Первые магазины открылись в Рязани, Санкт-Петербурге и Вологде. Конкуренты считают, что у Footterra мало шансов — торговать только обувью уже невыгодно.

О том, что российский торговец спорттоварами “Спортмастер” создал новую сеть Footterra, которая будет торговать только обувью, “Ведомостям” рассказал Алексей Мартыненков, директор департамента продаж “Спортмастера”. “Проект стартовал в конце прошлого года. Для начала мы открыли три франчайзинговых магазина в Рязани, Санкт-Петербурге и Вологде”, — уточнил он. Ассортимент магазинов (примерно 300 позиций) представлен в трех основных направлениях: City outdoor & comfort (обувь для города свободного стиля), Active outdoor (обувь для различных видов деятельности на открытом воздухе) и Sport LifeStyle (обувь, внешне похожая на спортивную, но не предназначенная для занятий определенными видами спорта) — под брэндами Hush Puppies, 310 Motoring, Mark Ecko, Caterpillar, Onitsuka Tiger и др. Ценовой диапазон от $40 до $80. Развивать новую сеть “Спортмастер” планирует по франчайзингу, как и “Спортландию”, в том числе и с существующими партнерами. “Практически все франчайзи "Спортландии" уже готовы начать работу над Footterra”, — уверяет Мартыненков.

“Спортмастер” предоставит франчайзи фирменный знак, технологии продаж, обеспечит подбор и доставку товара, поможет с проведением рекламной кампании. Одной из особенностей проекта является то, что роялти взиматься не будет: доход “Спортмастер” будет получать, продавая партнерам обувь. Мартыненков говорит, что если бизнес пойдет удачно, то до лета откроется еще 10 магазинов Footterra. “Требования к франчайзи простые: желание сотрудничать, деньги и наличие помещений площадью от 70 до 200 кв. м”, — уверяет он.

По материалам газет "Ведомости","Время новостей"
Редакция портала RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова