Обзор ежедневных газет

21 марта 2006

Экономика и политика

Вчера президент Владимир Путин создал постоянно действующую Военно-промышленную комиссию (ВК) во главе с министром обороны, вице-премьером Сергеем Ивановым. Хотя комиссия создана при правительстве РФ, она фактически выведена из-под контроля премьер-министра: военный мегарегулятор станет собственной канцелярией господина Иванова. Другой вице-премьер, Дмитрий Медведев, явно поспешил с созданием в Белом доме "под себя" департамента нацпроектов. Ведь даже заместитель главы ВК Иванова будет министром российского правительства, отмечает газета «КоммерсантЪ» в материале «Иванов день».

Об уже принятом решении создать ВК Владимир Путин сообщил на традиционной встрече с кабинетом министров. "Мною подписан указ о Военно-промышленной комиссии при правительстве России",– этим сообщением президент открыл встречу.

Возглавил "вновь созданный орган" по указу министр обороны Сергей Иванов. По словам президента, изменения в структуре органов власти вследствие создания ВК будут невелики. "Комиссия подобного рода у нас была – отличия заключаются в том, что вновь созданный орган будет работать на постоянной основе",– пояснил он. Таким образом, большой функциональной ценности от своего решения президент не ждет – Владимир Путин всего лишь повысил аппаратный статус Сергея Иванова. Но только после прочтения опубликованного Кремлем вчера указа о создании ВК стало возможным оценить, какие возможности получил Сергей Иванов в новом качестве.

Прежде всего глава ВК, исходя из текста указа, обладает фактическим правом принимать решения в обход правительства – коллегиальным решением комиссии без обязательных согласований этих решений с другими министерствами и ведомствами. В указе оговаривается, что решения комиссии утверждаются постановлениями и распоряжениями правительства, подписанными премьер-министром. Но сам премьер-министр по должности в комиссию не входит, ему остается лишь соглашаться или не соглашаться с решениями военного мегарегулятора.

До вчерашнего дня такого объема административной свободой обладал лишь сам Владимир Путин: являясь председателем Совета безопасности, он имеет право оформлять решения этого совета президентскими указами. Правда, президенту легче – возможен лишь конфликт господина Путина с самим собой. Для Сергея Иванова конструкция дает неограниченную возможность для конфликта с Михаилом Фрадковым. Впрочем, указом вице-премьеру Иванову дано право предоставлять на подпись президенту проекты президентских указов – этих полномочий не имеет даже Владимир Путин, вынужденный обращаться за помощью к своей администрации.

Наконец, глава ВК легко получил для членов своей команды по-настоящему высокие должности. Указом президента учреждена новая "государственная должность РФ – первый заместитель председателя Военно-промышленной комиссии – министр РФ". Министром–заместителем Сергея Иванова назначен кадровый генерал, глава одного из департаментов Минэкономразвития Владимир Путилин.

Напомним, Сергей Иванов был назначен на должность вице-премьера одновременно с Дмитрием Медведевым в ноябре 2005 года – именно тогда заговорили, что Владимир Путин будет выбирать себе преемника на президентское кресло из этих кандидатов. Достаточно очевидно, что гонка аппаратных вооружений в Белом доме на этом не остановится. Остается лишь наблюдать за тем, как премьер-министр Михаил Фрадков, в январе провозгласивший принцип единоначалия в кабинете министров, будет уживаться с карьерными амбициями двух своих заместителей, равно как и их соперников. В том, что нынешняя ситуация неустойчива, нет никаких сомнений: в правительстве уже поговаривают, что и для руководства экономическим блоком в кабинете министров можно создать еще один "мегарегулятор".

Недвижимость

Единоличная хозяйка
Елена Батурина больше не делит “Интеко” с братом

Президент “Интеко” Елена Батурина разделила бизнес со своим братом Виктором. Уволив его из компании в конце прошлого года, теперь она выкупила у него 1% акций “Интеко” за 552 млн руб. Однако оценивать бизнес “Интеко” по сделке между родственниками нельзя, убеждены в компании, пишет газета "Ведомости".

За все время существования ЗАО “Интеко” у компании было два совладельца — Елена Батурина и ее брат Виктор. Причем доля последнего резко сократилась в 2002 г. — с 25% до 1% акций “Интеко”. А в конце декабря сестра уволила его с поста вице-президента “Интеко”, оставив гендиректором сельскохозяйственного подразделения “Интеко-Агро”. Теперь же Елена Батурина и вовсе стала единственной хозяйкой “Интеко”: 17 марта внеочередное собрание акционеров “Интеко” одобрило выкуп компанией у Виктора Батурина 600 акций за 552 336 530 руб. Сделка должна завершиться в течение 15 дней. Виктор Батурин не стал ее комментировать, связаться с Еленой Батуриной не удалось — в компании сообщили, что она находится за пределами Москвы.

В “Интеко” утверждают, что 1% акций Виктора Батурина будет принадлежать не Елене Батуриной, а ЗАО “Интеко”. По грубым подсчетам, на основе этой сделки всю компанию можно было бы оценить почти в $2 млрд. “Если опираться на данные последнего отчета ФСФР, то эта цифра выглядит вполне реальной. Это подтверждают и данные PricewaterhouseCoopers”, — считает гендиректор компании DTZ Дэвид О'Хара. Однако в “Интеко” такую оценку считают некорректной. “Стоимость пакета определяли две стороны с учетом возможных обременений и кредитных обязательств продавца”, — сообщил представитель компании, и эта цифра “не имеет отношения к общей оценке бизнеса компании”. “У Виктора были собственные проекты, успешность которых можно оценивать по-разному”, — заметил сотрудник “Интеко”.

“Сити” от Махмудова
УГМК построит в Екатеринбурге деловой центр за $1 млрд

Уральская горно-металлургическая компания начала амбициозный девелоперский проект. В центре Екатеринбурга на деньги УГМК будет построен деловой центр стоимостью около $1 млрд, пишет газета "Ведомости".

“Несмотря на то что в Екатеринбурге работают крупнейшие в стране сырьевые корпорации, здесь нет полноценного делового района”, — отмечает архитектор Михаил Мандрыгин, консультировавший УГМК. Компания Искандера Махмудова взялась это исправить и создала управление недвижимостью и инвестициями для реализации проекта “Екатеринбург-Сити”. Его руководитель Аурика Городницкая сообщила “Ведомостям”, что на участке в 8 га в центре Екатеринбурга (пересечение улиц 9 января и Челюскинцев) будет построено более 400 000 кв. м коммерческой недвижимости.

Первый этап проекта — строительство пятизвездочного отеля Hyatt на 300 номеров (32 000 кв. м) уже началось и обойдется в $107 млн, сообщили в компании. В конце 2008 г. Hyatt примет первых посетителей, обещает Городницкая.

На втором этапе в “Екатеринбург-Сити” будут построены несколько башен с офисами, самая высокая — 60-этажная (всего около 300 000 кв. м). Кроме них будут построены торговый и развлекательный центры, а также трехзвездочный отель.

Все инвестиции в деловой центр в УГМК оценивают примерно в $1 млрд. “Это будут собственные средства, мы не исключаем вхождения в проект соинвесторов”, — сообщила Городницкая. В том числе для этого компания на прошлой неделе представила “Екатеринбург-Сити” на международной выставке недвижимости MIPIM во Франции. Компании из этой страны играют заметную роль в проекте: генподрядчиком выступает Bouygues, архитектором — Valode and Pistre. А схема финансирования проекта предполагает, что на 30% это будут собственные средства УГМК, а на оставшиеся 70% будет организован синдицированный кредит международных банков под страховку Экспортно-импортного агентства Франции (COFACE). Агентство пока не получало заявки по данному проекту, говорит представитель по связям с общественностью Патрис Гудуф. Завершить “Екатеринбург-Сити” в управлении недвижимостью и инвестициями УГМК надеются в 2012 г

С Гальчева требуют $120 млн
Russia Partners продолжает наступление на основного владельца “Евроцемент груп”

Фонд Russia Partners совместно с партнерами из “Альфа-групп” продолжает наступление на основного владельца “Евроцемент груп” Филарета Гальчева. Компании фонда обвинили топ-менеджеров компании в выводе прибыли из “Евроцемента” и требуют возмещения ущерба в размере $120 млн. Эксперты считают требования фонда завышенными, пишет газета "Ведомости".

Вчера фонд Russia Partners объявил, что представляющие его интересы компании Kolden Holdings и Serpell Holdings подали иск к “Евроцемент груп” с требованием возместить ущерб от вывода в 2004 г. прибыли из его “дочки” — ОАО “Евроцемент”. Объем недополученной прибыли за этот период фонд оценил в 3,3 млрд руб. Эту сумму Russia Partners планирует взыскать с шести руководителей “Евроцемент груп”, включая председателя совета директоров Филарета Гальчева, зампреда совета Георгия Краснянского и президента Михаила Скорохода.

Гальчев и Russia Partners воюют уже два года. Менеджмент “Евроцемента” отстранил представителей Russia Partners от управления компанией и перестал раскрывать информацию о ее деятельности. А затем Гальчев создал “Евроцемент груп”. В ее состав кроме “Евроцемента” вошли еще ряд цементных активов. В ноябре 2005 г. Russia Partners призвал на помощь “Альфа-групп”. “А1” стала консультантом фонда по управлению пакетом в “Евроцементе”.

“Не поставив в известность других акционеров “Евроцемента”, менеджмент “Евроцемент груп” изменил корпоративно-экономическую схему холдинга, — говорит управляющий директор “А1” Игорь Барановский. — Если раньше центр прибыли формировался непосредственно в “Евроцементе”, то после структурных изменений, принятых в одностороннем порядке, он переместился в “Евроцемент груп”. В результате чистая прибыль “Евроцемента” снизилась с 1,3 млрд руб. в 2003 г. до 409 млн руб. в 2004 г., говорится в пресс-релизе фонда. А “Евроцемент груп” заработала 4,2 млрд руб. чистой прибыли в 2004 г. при убытках годом ранее 342 млн руб. Как рассчитывалась сумма недополученной “Евроцементом” прибыли, Барановский и управляющий директор Russia Partners Владимир Андриенко уточнять отказались. Барановский лишь говорит, что “Евроцемент груп” может быть предъявлен аналогичный иск и за 2005 г.

В самой “Евроцемент груп” сумму предъявленных претензий также не комментируют. Директор компании по связям с общественностью Сергей Мещеряков говорит лишь, что “Евроцемент груп” не нарушала законодательство и будет отстаивать свою позицию в суде

Marktkauf уходит
AVA/Edeka сворачивает бизнес в России

Немецкая группа AVA/Edeka сворачивает бизнес в России. Вчера компания объявила о намерении продать свой единственный гипермаркет Marktkauf в Москве и участок на МКАД. По данным "Бизнеса", переговоры о покупке этих активов ведет Metro Group, которая планирует открыть там гипермаркеты Real.

AVA/Edeka вышла на российский рынок около двух лет назад, за это время сеть открыла только один Marktkauf площадью 29 тыс. кв. м. на пересечении МКАД и Новорязанского шоссе. Инвестиции в строительство оценивались на уровне $40 млн. Недавно компания получила участок на пересечении МКАД и шоссе Энтузиастов, где предполагалось открыть еще один Marktkauf. Вначале года на рынке появилась информация, что AVA/Edeka планирует уйти из России, однако руководство российского офиса сети ее опровергало.

Экс-глава AVA/Edeka Хельмут Метье- руководил компанией с 2001 года и покидает ее 31 марта - считал Россию перспективным рынком. Однако новый глава группы Альфонс Френк уверен, что группа должна сконцентрироваться на развитии в Германии. Компания уже ушла из Польши, Франции и Чехии, а сейчас продает часть своего бизнеса в Австрии. В минувшую пятницу Френк заявил, что AVA/Edeka продает свой бизнес в Москве. "Мы ограничимся Германией, наша бизнесмодель не подходит для зарубежных рынков",- приводятся его слова в сообщении компании. Это подтвердил представитель AVA/Edeka Александр Людерс.

Участников рынка не удивило решение AVA/Edeka. "Работать, имея один объект, невозможно. Все-таки сложилась конкурентная среда",- говорит замгендиректора сети "Мосмарт" Семен Слуцкий.

По материалам газет "Ведомости", "Бизнес", "КоммерсантЪ"
Редакция портала RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова