Обзор ежедневных газет

01 марта 2006

Экономика и политика

Министерство финансов отложило до 10 марта внесение в правительство законопроектов по налоговой амнистии, которые должны были попасть в Госдуму уже в марте, пишет "Коммерсантъ". Законопроекты, имеющиеся в распоряжении Ъ, представляют собой новый федеральный закон "Об упрощенном порядке декларирования доходов физическими лицами" и поправки в ст. 45 и 80 Налогового кодекса. Как сообщили Ъ в Минфине, в течение ближайших десяти дней им предстоит окончательное согласование. Не исключено, что окончательная версия документов будет ужесточена, сообщается в статье "Минфин отложил амнистию капиталов".

Из-за очевидной непривлекательности сценария амнистии правительство отправило проект Минфина на доработку, из которой он пока так и не успел выйти. Из нового варианта законопроекта, описывающего амнистию, в итоге исчезло требование Владимира Путина о переводе средств в российские банки. Во время действия амнистии, которое Минфин теперь предлагает провести с 1 июля 2006 года по 1 апреля 2007 года, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам предлагается без указания источника доходов просто задекларировать любую сумму и заплатить с нее 13%.
 
Другой принципиальный момент нового законопроекта – то, что информация, содержащаяся в декларации, не может использоваться налоговыми органами при осуществлении налогового контроля налогоплательщиков.

Кроме того, Минфин предлагает внести изменения в ст. 45 и 80 Налогового кодекса. В частности, чтобы освободить от уголовной ответственности тех, кто недоплатил налоги уже после вступления в силу закона об амнистии, предлагается придать обратную силу поправкам к ст. 45 НК "Исполнение обязанности по уплате налога и сбора". Осознавая, что более либеральный вариант налоговой амнистии явно противоречит первоначально поставленной президентом задаче, чиновники из Минфина еще в ноябре заявили о том, что законопроект является "рабочим вариантом" и перед тем, как попасть в правительство, еще будет отправлен в администрацию президента на согласование. По данным Ъ, документ прошел согласование в президентской администрации неделю назад, но сейчас на нем нет необходимых виз силовых ведомств и Росфинмониторинга.

Недвижимость

IFC инвестирует $20 млн в фонд недвижимости
Рынки недвижимости Москвы кажутся инвесторам привлекательными

Международная финансовая корпорация (IFC) планирует вложить до $20 млн в фонд Marbleton Property Fund, созданный компаниями Alfa Capital Partners и JER Partners. Ранее о своем намерении инвестировать в фонд $40 млн заявлял ЕБРР. Эксперты не удивляются такой активности международных организаций: рынки недвижимости Москвы и Киева для инвесторов сегодня являются одними из самых перспективных, сообщает газета "Бизнес".

О создании нового зарубежного инвестиционного фонда недвижимости - Marbleton Property Fund - объемом около $200 млн было объявлено в конце осени 2005 года (см. "Бизнес" от 14 ноября). Его создателями выступили международная группа JER Partners и аффилированная с "Альфагрупп" российская инвесткомпания Alfa Capital Partners (ACP). Фонд создается для инвестиций в объекты коммерческой недвижимости, в том числе отели в России, на Украине и других странах СНГ. "Основной объем инвестиций будет, вероятнее всего, направлен в недвижимость Москвы, СанктПетербурга и Киева",- отмечает координатор по маркетингу компании Alfa Capital Partners Анна Шумайлова. Основатели фонда должны вложить в него около $20 млн, а остальные средства привлечь от инвесторов из Европы, Северной Америки и Среднего Востока.

О намерениях IFC вложить в управляемый ACP и JER фонд стало известно из официального сообщения корпорации. В пресс-службе IFC сообщили, что окончательное решение об инвестиции $20 млн в фонд будет приниматься на совете директоров корпорации. Эксперты уверены, что руководство корпорации примет положительное решение.

“Ташир” построит “Наш дом”
Девелопер запускает сеть гипермаркетов DIY

Калужская группа “Ташир”, специализирующаяся на строительстве офисных и торговых центров, до конца 2007 г. откроет в центральной части России около 10 гипермаркетов “Наш дом”, торгующих товарами для дома и ремонта. Первый гипермаркет откроется в начале марта в принадлежащем “Ташир” торговом центре “РИО” в Черемушках, пишут "Ведомости".

О том, что девелоперская компания “Ташир” займется ритейлом, “Ведомостям” рассказала Ирина Кограманова, менеджер коммуникационного агентства Connecta, представляющего интересы “Ташир” в Москве. По ее словам, “Ташир” намерена построить сеть гипермаркетов, торгующих товарами для дома, отделки и ремонта, под вывеской “Наш дом”. Первый гипермаркет “Наш дом” площадью 7000 кв. м. откроется 2 марта в московском торгово-развлекательном центре (ТРЦ) “РИО”, расположенном на Севастопольском проспекте недалеко от Третьего транспортного кольца.

Владельцем ТРЦ “РИО” также является “Ташир”: комплекс был построен девелопером в 2004-2005 гг. на месте 23-го автокомбината. В торгцентр площадью 92 000 кв. м “Ташир” инвестировала около $80 млн. О проекте “Ташир” в ритейле знает Максим Гасиев, директор департамента торговой недвижимости Colliers International, которая консультирует “Ташир” в разработке концепций торговых центров и в сдаче помещений в них арендаторам.

“Если бизнес пойдет успешно, то “Наш дом” может появиться во всех торговых центрах, которыми владеет “Ташир”, — считает Гасиев. Он напомнил, что у компании в Москве строится еще один торговый комплекс площадью около 200 000 кв. м и стоимостью около $100 млн на пересечении Дмитровского шоссе и МКАД. В пресс-релизе “Ташир”, который должен быть распространен сегодня, компания объявит об открытии до конца 2007 г. около 10 гипермаркетов “Наш дом” в Москве и Центральном федеральном округе России, сообщила Кограманова.

По ее словам, “Наш дом” предложит покупателям приблизительно 30 000 наименований хозяйственных товаров, товаров для дома, отделки и ремонта. Ценовая политика, запланированная “Ташир”, будет заключаться в фиксации наценки на уровне 10% от оптовых цен.

Земля -- нацпроектам!
Доступным жильем займутся ФАС и Генпрокуратура

Вчера первый вице-премьер Дмитрий Медведев заявил о возможном срыве национального проекта по строительству доступного жилья, обвинив местные власти и строительные компании в массовых махинациях с участками под застройку. На борьбу с монополистами и махинаторами брошены Генпрокуратура и Федеральная антимонопольная служба. Последняя уже заявила, что готова подать более тысячи исков о незаконности выдачи участков под строительство жилья, разрешения на которые получены компаниями с октября 2005 года, пишет "Коммерсантъ".

Наибольшее же количество "шероховатостей" господин Медведев увидел в реализации нацпроекта по обеспечению граждан доступным жильем. Как выяснилось далее, этот нацпроект находится под угрозой: под жилье нет земли.

"В стране катастрофически не хватает жилья, а земля служит средством наживы для огромного количества служащих",– заявил вице-премьер, охарактеризовав ситуацию как "национальное позорище". Дмитрий Медведев обрушился на местные власти и монополизацию локальных строительных рынков, коррупционный союз которых и приводит и к дефициту земли, и к росту цен на него. Вице-премьер заявил, что контролирующие органы, в числе которых названа Федеральная антимонопольная служба (ФАС), не справляются с контролем над строительным рынком, а между тем, язвительно заявил господин Медведев, "эта работа важнее, чем преследование отдельных коммерческих структур за отдельные нарушения". С монополизацией и незаконным распределением земли первый вице-премьер призвал бороться и Генпрокуратуру, "если есть на то основания".

Как выяснилось уже во второй половине дня на коллегии ФАС, работа антимонопольным ведомством уже ведется в полную силу – и в Генпрокуратуру будут обращаться и в ведомстве Игоря Артемьева. "Имеет место самый настоящий саботаж российского законодательства",– заявил руководитель Федеральной антимонопольной службы на заседании коллегии ведомства. По его словам, с 1 октября 2005 года (дата вступления в силу закона об обязательном предоставлении земельных участков на открытые аукционы) из более чем тысячи выделенных под жилищное строительство участков лишь 9,9% были выставлены на аукционы. Более 87% участков были переданы целевым назначением. "Целевое назначение – это всегда коррупция, или, скажем, случайно в них обходятся без коррупции",– заявил господин Артемьев.
В декабре ФАС уже начала проверку законности распределения земель под строительство, но к разносу первого вице-премьера служба была не готова.

Количество исков, которые будут поданы территориальными органами ФАС по фактам выявленных нарушений, выглядит воистину устрашающим. "Мы подадим более тысячи исков",– грозит Артемьев, впрочем, не без надежды, что до такого "бумажного шквала" дело не дойдет. "Мы надеемся, что местные власти добровольно устранят большую часть нарушений,– рассуждает руководитель ФАС.– А там, где будут иметь место сознательные нарушения, мы будем обращаться в прокуратуру".
Таким образом, определенная часть строительных компаний, получивших землю для строительства от муниципалитетов в конце 2006 года, может лишиться участков, а местные власти, обеспечившие нецелевую раздачу нескольких сотен участков под жилые дома,– стать объектом уголовного преследования.

По материалам газет "Коммерсантъ", "Ведомости", "Бизнес"

Портал RealEstate.ru не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими газетами

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова