Обзор ежедневных газет

14 декабря 2005

Экономика и политика

Министерство финансов подвергло жесткой критике инициативу Михаила Фрадкова о снижении НДС до 13%, пишет газета «Коммерсант» в материале "Алексей Кудрин разгромил ставку премьера". В официальном документе, который глава ведомства Алексей Кудрин направил вчера в правительство, указывается, что эта мера не окажет существенного влияния на экономический рост, стимулирует инфляцию, увеличит зависимость бюджета от цен на нефть и создаст угрозу перехода к бюджетному дефициту. Минфин считает, что снижать главный российский налог можно не ранее 2009 года и только до 15%.

В десятистраничном документе под названием "Оценка влияния снижения с 2007 года ставки НДС до 13% на макроэкономику и бюджет" (документ имеется в распоряжении Ъ) делается однозначный вывод: "Снижение ставки НДС до 13% в настоящее время нецелесообразно".

По подсчетам Минфина, при снижении ставки НДС до 13% в 2007 году объем выпадающих доходов федерального бюджета составит 523 млрд рублей (1,9% ВВП), в 2008 году – 620,2 млрд рублей (2% ВВП). Доводы Минфина против снижения можно свести к трем позициям. Первое: снижение ставки НДС до 13% не окажет существенного влияния на экономический рост, а лишь повышает ценовую конкурентоспособность импорта. Второе: снижение налога увеличит объем денежного предложения и приведет к росту инфляции. Третье: снижение налога увеличит зависимость бюджета от цен на нефть, из-за чего возникнет необходимость расширения государственных заимствований и создастся угроза перехода к бюджетному дефициту.

Особо в докладе исследуется тема влияния сокращения ставки на экономический рост, ведь именно желанием подстегнуть темпы прироста ВВП объясняет необходимость предлагаемого снижения налога премьер Фрадков. По расчетам Минфина, сокращение НДС до 13% приведет к увеличению темпов роста ВВП всего на 0,34%. При этом авторы доклада отметили, что, поскольку снижение ставки повысит ценовую конкурентоспособность импортных товаров, прирост ВВП может быть даже меньше указанного. При снижении ставки до 16% прирост ВВП, по подсчетам министерства, составит 0,13% (с учетом влияния роста импорта мера даст нулевой эффект).

Специалисты Минфина также рассчитали, кто выиграет от инициативы премьера. За основу при этом были взяты суммы НДС, уплаченные разными отраслями экономики в 2004 году (749 млрд рублей). Подсчитано, что при 13-процентной ставке общая экономия составила бы 208 млрд рублей. Промышленности бы досталось 45% этой суммы, строительству – 11,6%, транспорту – 10,1%, торговле – 8,5%. Разбивая промышленность по отраслям, Минфин высчитал, что основной выигрыш от снижения получил бы нефтяной комплекс (35% сэкономленных сумм, или 33 млрд рублей), машиностроение (19,7%), электроэнергетика (18,1%), пищевая промышленность (11,5%), промышленность строительных материалов (3,8%), легкая промышленность (1,2%). Таким образом, налогового стимулирования внутреннего производства не будет, поддержку получат экспортеры.

Значительная часть доклада посвящена пагубному влиянию снижения НДС на устойчивость бюджета. Главный вывод в этой части: при сокращении НДС до 13% доходы госказны в 2007 году уменьшатся сразу на 16,1%, "что создает серьезные риски для бюджетной политики в долгосрочной перспективе". Макроэкономические расчеты привели ведомство Алексея Кудрина к выводу, что снижение НДС в условиях 2007 года приведет к увеличению денежной массы примерно на 10%, инфляции – примерно на 1%.

Не забыл Минфин и о социальной несправедливости предложенного премьером снижения. "Введение в 2007 году единой ставки НДС в размере 16 или 13% приведет к росту цен на социально значимые товары, которые в настоящее время облагаются по ставке 10%",– напоминают авторы доклада. В подтверждение этой мысли приводится введение в 2002 году 10-процентного НДС на лекарства (до этого освобожденные от налога), результатом которого стал резкий рост цен на фармпрепараты. В заключение доклада Минфин делает предложение Михаилу Фрадкову: ввести единую ставку НДС в размере 15% c 2009 года.

Недвижимость

Пираты запустили в массы секреты «Пятерочки»
В российских регионах расцвела торговля пиратскими копиями франчайзинговых пакетов компании

Сеть "Пятерочка" может претендовать не только на звание крупнейшего продуктового ритейлера СНГ, но и основного поставщика знаний региональным торговцам. В последние месяцы в российских регионах расцвела торговля пиратскими копиями франчайзинговых пакетов "Пятерочки", цена которых упала до $15 тыс. По оценкам участников рынка, такие копии уже приобрели не менее 50% региональных сетей. Но эксперты считают, что адаптировать технологии "Пятерочки" к своим сетям региональные операторы вряд ли смогут.

Франчайзинговая программа "Пятерочки" стартовала в 2002 году. Тогда было объявлено, что в приоритетных регионах - Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях- компания будет развиваться самостоятельно, в других регионах исключительно по франчайзингу.

На сегодняшний день у Pyaterochka Holding самая большая в России сеть франчайзинговых магазинов - 350 в 14 регионах (кроме того, 24 магазина в Казахстане и 15 на Украине). В 2004 году на франчайзинговые магазины пришлось $490 млн (оборот всей сети составил $1,59 млрд).

Однако число магазинов, работающих по стандартам и технологиям "Пятерочки", может оказаться существенно выше. В неофициальных беседах региональные торговцы неоднократно рассказывали корреспонденту "Бизнеса" о том, что в их регионах в последние полгода на рынке неоднократно появлялось предложение купить недорогую франшизу "Пятерочки". По их словам, торговым компаниям предлагается купить компакт-диск, содержащий около 16 томов франчайзингого пакета "Пятерочки" с описанием бизнеспроцессов, принципов управления магазином и персоналом, схемы планировки магазинов и т. д. Потенциальных покупателей предупреждают, что это неофициальная франшиза и прав на использование товарного знака "Пятерочки" не дает, зато продается по "реальной цене". По данным собеседников "Бизнеса", разным компаниям поступали предложения купить диск по цене от $15 тыс. до $150 тыс. Для сравнения, стоимость официальной франшизы составляет, по данным компании, от $750 тыс. до $1 млн.

В "Пятерочке" вопрос о появлении пиратских франшиз в регионах прокомментировали скупо. "Такие слухи действительно ходят. Если подобные случаи будут обнаружены и вина доказана, станем преследовать по всей строгости закона",- заявили "Бизнесу" в пресс-службе компании.

Кухни доросли до гипермаркетов
 «Кухнистрой» создает сеть гигантских магазинов

Вслед за продовольственными и DIY-ритейлерами (do it yourself, магазины товаров для дома) крупные торговые форматы привлекли и операторов периферийных сегментов. Сеть магазинов кухонь "Кухнистрой" объявила об открытии самого большого магазина в Москве площадью 8 тыс. кв. м и планирует создать сеть из четырех гипермаркетов кухонь, вложив в проект $54 млн. Эксперты сомневаются, что компании удастся самостоятельно обеспечить весь ассортимент, и предполагают, что часть площадей гипермаркетов будет сдаваться в аренду.

О новом проекте "Кухнистроя" "Бизнесу" рассказали в пресс-службе компании. 10 декабря под одноименным брэндом на 71-м километре МКАД открылся первый гипермаркет площадью 8 тыс. кв. м. Трехэтажный магазин разделен по ценовым сегментам: от дискаунтера (от $500 за кухню) на первом этаже до дизайнерской кухни за несколько десятков тысяч долларов за комплект на третьем. Руководитель пресс-службы сети Алексей Лимонов подчеркивает, что гипермаркет делается не "под арендаторов"; торговым оператором будет сама компания, которая станет брать товар на реализацию.

В планах "Кухнистроя" - создание сети гипермаркетов аналогичной площади, также расположенных в районе МКАД. По словам Лимонова, остальные три магазина должны открыться до середины 2007 года. Он уточняет, что общие инвестиции в проект составят $54 млн. В компании не раскрывают источник вложений, однако утверждают, что сторонних инвесторов не приглашали.

Участники рынка осведомлены о проекте "Кухнистроя".  "Я не видела самого магазина, но по площади он будет крупнее всех не только в Москве, но и в России",- признает коммерческий директор чешской компании Darina (поставщик чешских кухонь; развивает одноименную розничную сеть) Ольга Жуковская.

Однако ритейлеры сомневаются, что одному оператору удастся успешно управлять сетью гипермаркетов и торговать в ней

С “Евроцемента” требуют $10 млн
Чиновники продолжают наносить удары по бизнесу “Евроцемент груп”

Чиновники продолжают наносить удары по бизнесу “Евроцемент груп”, отмечает газета «Ведомости». Вслед за Федеральной антимонопольной службой претензии к предприятиям компании появились у Ростехнадзора. Чиновники потребовали доплатить в бюджет беспрецедентную для отрасли сумму в 276,9 млн руб. за излишнее загрязнение окружающей среды.

В мае “Евроцемент груп” резко повысила цены на цемент. Компанией тут же заинтересовались чиновники. В октябре ФАС обязала “Евроцемент груп” заплатить штраф в размере более $70 млн и снизить цену на цемент. А вчера Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) сообщила, что завершила проверку деятельности шести заводов “Евроцемент груп” в период со второй половины 2003 г. до первой половины 2005 г. По данным службы, на предприятиях выявлено существенное занижение декларируемого объема выбросов вредных веществ. “Кавказцемент”, “Осколцемент”, Савинский и Белгородский заводы будут обязаны доплатить в бюджет 276,9 млн руб., — сообщила представитель Ростехнадзора. — Объем выплат для Михайловского цементного завода и “Мальцевского портландцемента” уточняется“. Она не сказала, почему служба решила проверить предприятия “Евроцемент груп”, а также затруднилась ответить, проводились ли аналогичные проверки на других предприятиях отрасли.

“Сумма штрафа около $10 млн беспрецедентна для всей промышленности, даже непонятно, на основании чего могли выставить такой штраф, — говорит представитель конкурирующей с "Евроцемент груп" компании. — На каждом предприятии есть предельно допустимый объем выбросов, выбросы сверх этих нормативов облагаются по повышенной ставке. Но обычно месячные суммы налогов и штрафов на выбросы в атмосферу не превышали $10 000”. “Сумма штрафа огромна, — соглашается директор по маркетингу и продажам компании "Альфа-цемент" Александр Денисов. — Заводы в среднем стоят порядка $100 млн, объем предъявляемых претензий — это фактически 10% от стоимости оборудования завода”. А председатель комитета Торгово-промышленной палаты по природопользованию и экологии Сергей Алексеев претензиями чиновников не удивлен. “В России действует одно из самих жестких экологических законодательств, но российская промышленность с учетом критичного уровня износа основных фондов принципиально не может соответствовать действующему законодательству”, — говорит эксперт.

В самом “Евроцемент груп” ситуацию не комментируют, ссылаясь на то, что предписаний от Ростехнадзора по итогам проверки компания пока не получала.

Офисный уклон
Девелоперу жилья «Ведис девелопмент групп» понравилось строить бизнес-центры

Девелоперская структура "Ведис девелопмент групп", специализирующаяся в основном на строительстве жилья, расширяет направление офисной недвижимости: к бизнес-центру класса А "Ведис" добавила объект более низкого класса. Как стало известно "Бизнесу", эта компания в ближайшее время приступит к строительству делового центра класса B в ЦАО общей площадью 34 тыс. кв. м. Стройка будет вестись на месте производственной территории ЗАО "Олминея". Инвестиции в проект составят около $40 млн. Участники рынка считают, что "Ведис" сделала правильный выбор: офисный центр среднего класса на месте бывшей промтерритории привлекательнее жилья.

Бизнес-центр класса B общей площадью 34 тыс. кв. м будет построен на земельном участке площадью 0,96 га на территории ЗАО "Олминея" (ул. Новорязанская, д. 26-28). Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков. Как рассказали "Бизнесу" в ГУП "Центр", ЗАО "Олминея" является дочерним предприятием инвестиционно-строительной компании "Ведис девелопмент групп".

В "Ведис девелопмент групп" подтвердили свое участие в проекте, однако раскрывать его подробности отказались. "Сейчас идет процесс подготовки предпроектной документации, и говорить о деталях проекта преждевременно",- заявили в компании.

Тем не менее, согласно распоряжению правительства Москвы, уже известно, что общая площадь здания составит 33 970 кв. м. Наземная часть предусматривает 25,8 тыс. кв.

м, подземная- 8,2 тыс. кв. м (в том числе стоянка на 244 машино-места). "После завершения строительства 100% площади делового центра перейдут в собственность инвестора, который в свою очередь обязуется перечислить в бюджет города Москвы компенсацию в размере $7 млн 22,5 тыс. за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры",- говорится в распоряжении.

«Система» начала перестройку МГТС
До 2010 года будет перепрофилировано 600 тыс. кв. м

"Система-Галс", строительное подразделение АФК "Система", начала реконструкцию недвижимости МГТС. До 2010 года будет перепрофилировано 600 тыс. кв. м, или 225 станций МГТС, на площадях которых появятся минибизнес-центры. Реконструкция первых 12 АТС уже началась, пишет газета «Бизнес».

Компания "Система-Галс" предложила минимизировать затраты на модернизацию телефонной системы Москвы в июле этого года в связи с планами МГТС о масштабной замене аналоговых станций на цифровые ("Бизнес" писал об этом 7 июля).

Сейчас компания приступила к модернизации первых 12 станций.

По словам руководителя департамента инвестиций и маркетинга "Системы-Галс" Андрея Закревского, до 2010 года все АТС будут перепрофилированы под объекты коммерческой недвижимости. "Мы выступаем девелоперами проекта, однако дальнейшую судьбу реконструированных АТС будет решать МГТС",- заявил Закревский. В результате реализации программы на рынке появится около 600 тыс. кв. м площадей.

Аналоговая АТС с сопутствующим оборудованием занимает целый этаж телефонного узла. По словам Гольцова, в здании из пяти-шести этажей размещено до четырех аналоговых станций. "Цифровая АТС, которая по функциональности заменяет все четыре, занимает всего пол-этажа. Таким образом, при модернизации телефонного узла высвобождаются от четырех до пяти этажей, которые могут быть пущены в продажу",- добавляет Гольцов. "Каждая из станций МГТС занимает от 2 тыс. до 4 тыс. кв. м. При этом цифровой станции требуется около 300 кв. м.

Высвобожденные площади будут отданы под офисные помещения",- рассказали в "Системе-Галс".

 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова