Обзор ежедневных газет

18 ноября 2005

Экономика и политика

У поклонников российских акций открылось второе дыхание. Вчера индекс РТС вновь преодолел отметку в 1000 пунктов. Участники рынка не исключают, что до нового года будет установлен новый исторический рекорд, отмечает газета «Ведомости» в материале «У брокеров — второе дыхание».

Российские акции радовали инвесторов все лето: за три месяца индекс РТС, основной индикатор поведения их котировок, потяжелел на 31%. На этом рост не прекратился. В сентябре акции подорожали еще на 14,3%. А индекс РТС, в конце месяца перешагнувший психологически важную отметку в 1000 пунктов, 4 октября достиг максимального в своей истории значения в 1045,02 пункта. Однако удержаться на четырехзначном уровне ему не удалось, и всего за пару недель акции потеряли более 16% стоимости. Пройдя дно в 882,1 пункта по индексу РТС (19 октября), котировки развернулись и медленно поползли вверх.

“Мы долго росли на минимальных оборотах”, — вспоминает директор по работе с российскими клиентами “Проспекта” Александр Лобанов. Но вчера от осторожности не осталось и следа: ликвидные акции потяжелели в среднем на 2,5%, а индекс РТС снова оказался в четырехзначной зоне. К окончанию торгов он составил 1014,37 пункта, а в течение дня достигал 1017,43 пункта. Оборот на классическом рынке РТС составил около $64 млн — почти вдвое превысив объем сделок на предыдущих торгах.

Сигнал вверх российскому рынку дала нефть, указывают аналитики “Проспекта”, цена декабрьского фьючерса на нефть марки Brent на Лондонской бирже вчера к 17.30 МСК выросла на 1,1% до $56,65/барр. Подросли в цене и металлы. Накануне вышли хорошие данные по инфляции в США, добавляет Бачурин, международные инвесторы решили, что угроза резкого повышения учетной ставки Федеральной резервной системой уменьшилась, и начали возвращаться на развивающиеся рынки. Старцев указывает также на значительно выросшие остатки на корсчетах банков в ЦБ, но основной причиной роста он называет появившиеся слухи о новой волне скупки акций “Лукойла” американской ConocoPhillips. Вчера бумаги крупнейшей российской нефтяной компании стали лидерами оборота: на классическом рынке РТС с ними было заключено сделок на $7,1 млн. По итогам дня их котировки выросли на 2%. Неплохие результаты показали и другие акции. Сбербанк за день подорожал на 2,75%, “Норильский никель” — на 3,15%, РАО “ЕЭС России” — на 3,3%. “Газпром”, акции которого не учитываются при расчете индекса РТС, отстал от рынка: он подрос лишь на 0,14%.

Рост котировок продолжится, не исключают участники рынка. “Денег много, и настроение оптимистичное, — говорит Лобанов из "Проспекта". — Повторение [октябрьского максимума] меня бы не удивило”. Новый рекорд возможен, соглашается с ним Старцев, но серьезных факторов выйти на принципиально новые уровни он не видит. “В этом году ни либерализации рынка акций "Газпрома", ни приватизации "Связьинвеста" не произойдет, — убежден он. — Остается лишь высокая денежная ликвидность”. На избыток денег ссылается и Бачурин из “Ренессанс Капитала”.


Минсельхоз потребовал вернуть себе право контроля над переводом земель сельскохозяйственного назначения в категорию поселенческих, подчеркивает газета «Бизнес» в материале «Землю – Минсельхозу». Это требование высказал на состоявшемся вчера заседании правительства министр сельского хозяйства Алексей Гордеев. Эксперты не исключают, что правительство вполне может пойти навстречу Минсельхозу, однако расплачиваться за такие уступки будут застройщики, у которых появится еще одно препятствие при оформлении разрешительной документации на перевод сельхозугодий в другую земельную категорию.

"Министерство сельского хозяйства считает необходимым возложить на это ведомство функции нормативно-правового регулирования в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения",- заявил вчера на заседании правительства глава Минсельхоза Алексей Гордеев. Более того, в правительство уже внесен проект постановления о передаче Минсельхозу полномочий по контролю над оборотом земель сельскохозяйственного назначения.

Это уже не первая попытка федеральных чиновников установить более жесткий контроль над оборотом земель сельхозназначения. На днях вступил в силу приказ Роснедвижимости, в соответствии с которым ужесточается контроль над переводом земель из категории сельхозназначения в категорию поселенческих.

Как следует из документа, теперь перепрофилирование земли будет осуществляться только после проведения экспертизы в Роснедвижимости (см. "Бизнес" от 15 ноября). Среди прочего, Минсельхоз также предлагает внести поправки в главу об особенностях ипотеки земельных участков, направленные на развитие земельного кредитования. Кроме того, предлагается усовершенствовать законодательство в части оборота и залога сельскохозяйственных земель.

По словам министра, концепция законопроекта уже поддержана кабинетом министров, и в декабре Минсельхоз планирует внести документ в правительство.

Недвижимость

“Русское бистро” не нужно Зельману
Ресторатор не будет покупать муниципальный общепит

В начале следующего года столичное правительство планирует продать 75% акций сети “Русское бистро”. Однако ресторатор Михаил Зельман, с именем которого в течение этого года связывали возрождение сети, участия в торгах принимать не будет. Вместо этого он займется перестройкой собственной сети ресторанов.

 “Открытый аукцион по продаже 75% акций сети закусочных "Русское бистро" состоится в начале следующего года”, — рассказала “Ведомостям” Наталья Быкова, пресс-секретарь Департамента имущества Москвы. По ее словам, к тому времени департамент подготовит всю конкурсную документацию и начнет прием заявок. Однако Михаил Зельман и его компания “Арпиком” участвовать в этом аукционе не будут, хотя именно этого ресторатора эксперты называли потенциальным владельцем сети. В начале этого года московское правительство и “Арпиком” подписали соглашение об управлении закусочными. Тогда участники соглашения говорили, что для развития сети закусочных на паритетной основе будет создано совместное предприятие. Город вносил в СП активы компании “РБ-сервис” — брэнд и производственные мощности, а “Арпиком” — $3 млн на новые технологии, ребрэндинг и рекламную кампанию. Через некоторое время правительство Москвы сообщило, что не может просто передать управление сетью бистро компании Зельмана и планирует продать 75% РБ в ходе открытого аукциона.

Вчера Зельман сообщил “Ведомостям”, что у него больше нет интереса к РБ. “Мы решили сконцентрироваться на развитии ресторанов "Колбасофф" и Goodman. В следующем году будет открыто 30 заведений под этими брэндами”, — говорит он. Инвестиции в развитие бизнеса Зельман оценил в $15-20 млн. По его словам, все принадлежащие ему рестораны ждет реорганизация — часть из них будет продана, часть превратится в “Колбасофф” или Goodman. От каких конкретно заведений он хочет избавиться, Зельман не говорит.

“Ингеоком” поможет ЦСКА построить стадион
Проектировщик и подрядчик будут выбраны до конца года

Техническим заказчиком строительства стадиона для футбольного клуба ЦСКА стала компания “Ингеоком”. В новую арену, отвечающую требованиям УЕФА, акционеры клуба готовы вложить до $100 млн.

 Как рассказал “Ведомостям” президент ПФК ЦСКА Евгений Гинер, до конца года “Ингеоком” в качестве технического заказчика проведет конкурсы по выбору архитектурного проекта нового стадиона и генподрядчика. “Строительство арены, рассчитанной на 30 000 зрителей, планируется начать в следующем году”, — отметил Гинер. В “Ингеокоме” подтвердили факт сотрудничества с ЦСКА, однако от более детальных комментариев отказались.

О выделении участка на Песчаной улице для стадиона ЦСКА Гинер рассказывал еще в конце 2003 г. Первоначальный проект разрабатывала немецкая компания Walter Gruppe, построившая стадионы в Берлине и Дюссельдорфе. Однако приступить к работам ЦСКА не удавалось — Федеральное агентство управления федеральным имуществом (ФАУФИ) отказывалось выдать разрешение на строительство из-за отсутствия нормативных документов об использовании земель Минобороны. Дело сдвинулось с мертвой точки весной этого года, когда в вопрос о выделении ЦСКА земли вмешался президент РФ.

Начальник ФГУ ЦСКА Ольга Смородская говорит, что проект стадиона пока не привязан к территории: “Площадка очень сложная — в центре города, близко к жилой застройке, а площадь участка не очень большая — 9 га, включая подъездные пути”. На этой площадке, помимо стадиона с подземной автостоянкой и выдвижными полями, планируется разместить гостиницу и развлекательный комплекс. Инвестиции она оценивает в $100 млн. Источник, близкий к ЦСКА, уточнил, что эти деньги будут вкладывать акционеры клуба. Руководитель направления спортивного бизнеса в Восточной Европе консалтинговой компании A. T. Kearney Антон Дерлятка отмечает, что из-за небольших размеров участка армейскому клубу будет сложно построить вокруг стадиона коммерческо-развлекательную инфраструктуру.

Непрофильный инвестор
Евгений Бернштам вложился в создание сети гастрономических бутиков

Как стало известно "Бизнесу", третьим партнером Льва Хасиса и Аркадия Новикова в проекте крупнейшей отечественной сети гастрономических магазинов является известный финансист Евгений Бернштам. Люксовый сектор рынка привлекает инвесторов, однако эксперты предупреждают, что впоследствии он может их и разочаровать: инвесторов слишком много, спрос же на бутики невысок.

Компания Russian Food Holding, созданная председателем совета директоров торгового дома "Перекресток" Львом Хасисом, развивает сети франчайзинговых гастрономических бутиков Fauchon, Hediard и собственную концепцию "Глобус Гурмэ". Однако с момента основания в 2003 году структура акционеров компании никогда не раскрывалась. В 2004 году стало известно, что одним из партнеров Хасиса является известный московский ресторатор Аркадий Новиков (оба входят в совет директоров всех трех розничных проектов). Однако вопрос о других партнерах Лев Хасис комментировать категорически отказывался.

Об участии в проекте третьей фигуры - известного финансиста Евгения Бернштама - стало известно на днях совершенно случайно. Недавно в совете директоров оптовой компании TDS Logistic (входит в Russian Food Holding) произошли перестановки, и Бернштам возглавил компанию.

До этого Бернштам был хорошо известен главным образом на финансовом рынке.
С 1994 до 2000 год он занимал пост первого зампреда правления Альфа-банка. В январе 2004 года стал первым вицепрезидентом ФК "НИКойл"; в 2005 создал коллекторское агентство "Секвойя Кредит Консолидейшн" (занимается взиманием долгов по просроченным кредитам). Однако ни в каких проектах, связанных с продуктами, он ранее не фигурировал.

Владимира Путина позвали в долю
Обманутые соинвесторы пожаловались на президента в Верховный суд

 
Вчера обманутые дольщики строительных компаний Москвы и области подали в Верховный суд (ВС) РФ жалобу на бездействие президента России Владимира Путина, пишет газета «КоммерсантЪ». Оно, по их мнению, заключается в том, что за время нахождения у власти господин Путин не смог создать эффективных механизмов защиты прав граждан и инвесторов. Профессиональные юристы уверены, что ВС оставит жалобу без рассмотрения, но соинвесторы говорят, что готовы к такому решению, потому что оно даст им право обратиться в Европейский суд по правам человека.

Жалобу в ВС на бездействие президента подписали десять обманутых покупателей квартир у строительных компаний из Москвы, Московской области, Калуги и Воронежа. Они требуют от ВС признать президента России Владимира Путина ответственным за нарушение прав соинвесторов, потому что он на посту главы государства не создал "правовой механизм их защиты". Бездействие президента, по мнению подписантов, заключается в "непринятии эффективных правовых актов", что привело к "построению в России системы власти, при которой нарушаются права и свободы". Свой имущественный вред от действий и бездействия господина Путина соинвесторы оценили в 200 тыс. рублей каждый. Эти деньги они требуют взыскать с Минфина РФ. "Подписантов могло быть значительно больше, но многих отпугнула фамилия ответчика. Так и говорили: против кого угодно подпишемся, кроме президента",– рассказывал Ъ автор текста жалобы глава общественной организации "Товарищество самозащиты прав москвичей" Станислав Пивоваров.

Обманутые дольщики пришли к зданию Верховного суда на Биржевой площади к 11 утра. Они явно хотели привлечь к себе внимание. И прежде чем зайти в суд, выстроились в ряд, держа заранее приготовленные листовки "Путин, ответь нам!" и перевязанные траурной ленточкой листы бумаги с цитатой из 40-й статьи Конституции РФ о праве гражданина на жилище. Милиционеры у здания ВС появились даже раньше, чем соинвесторы успели построиться, однако разобравшись в происходящем, решили ограничиться уговорами.
"Вы бы разошлись, а то ведь пикет несанкционированный получится",– советовал соинвесторам руководитель милицейского наряда. "А мы по делу сюда пришли",– отвечали соинвесторы. "Ну тогда хотя бы плакатики уберите",– не сдавался милицейский капитан.

При подготовке обзора использованы газеты "Коммерсантъ", "Бизнес", "Ведомости", "Время новостей"

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова