Обзор ежедневных газет

08 ноября 2005

Экономика и политика

Реформы естественных монополий в России де-факто приостановлены, отмечает газета «Время новостей» в материале  «Нажал на тормоза». И эта остановка, судя по всему, затянется как минимум до президентских выборов 2008 года. Вчера на встрече с руководством и членами правительства Владимир Путин фактически потребовал отложить преобразования в железнодорожной отрасли в связи с тем, что не предусмотрены средства на финансирование убыточных пассажирских предприятий, которые, согласно плану реформы, должны выделиться из состава ОАО «Российские железные дороги» в середине -- конце 2007 года.

Кроме того, в очередной раз заморожена реформа электроэнергетики: как стало известно «Времени новостей», Анатолий Чубайс недавно на одном из закрытых совещаний в РАО «ЕЭС России» фактически объявил, что ликвидация РАО как итог преобразований -- ошибка и этого не произойдет. Это, очевидно, означает, что не будет либерализации рынка, равно как не будет продажи крупных активов из-за необходимости гарантировать надежность энергоснабжения. Эксперты полагают, что государство абсолютно правильно делает, что публично указывает на приостановку реформ: ведь двух-трехлетнее молчаливое затягивание решения ключевых вопросов не лучшим образом сказывается на инвестиционном климате в стране.

Владимир Путин объяснил вчера свои действия необходимостью защитить кошельки простых граждан, пользующихся услугами монополий. Ведь все негативные последствия железнодорожной и электроэнергетической реформ как раз пришлись бы на конец 2007 года -- начало 2008-го, т.е. оказали бы непосредственное влияние на предвыборную кампанию.

По большому же счету ни железнодорожная, ни электроэнергетическая реформы в стране так и не начались, считает эксперт Центра стратегических разработок, президент Института энергетической политики Владимир Милов. В первом случае произошли лишь структурные преобразования Министерства путей сообщения в ОАО "РЖД". Во втором случае до либерализации дело также не дошло, хотя под напором Анатолия Чубайса началось разделение отрасли по видам бизнеса. Однако несколько лет назад, когда обе реформы только оформлялись на бумаге, правительство колебалось в оценке необходимости проводить либерализацию, а потому оставило себе возможность для маневра. Но если в железнодорожной отрасли ситуация более-менее понятна и в принципе преобразования могут быть отложены на несколько лет, то в электроэнергетике ситуация иная. После того как почти три года назад магистральные сети и диспетчеризация были выделены в отдельные дочерние общества РАО «ЕЭС» на переходный период, никаких серьезных действий с этими видами бизнеса не происходило.

Интересно, что Владимир Путин вчера также выделил приоритеты государства в развитии энергетических мощностей. Он по сути выразил сомнение в необходимости активизации переговоров об экспорте электроэнергии, вырабатываемой на электростанциях Дальнего Востока (резерв мощности, по оценкам экспертов, там уже превышает 70% -- прежде всего из-за ввода Бурейской ГЭС.


Если российские власти пока весьма деликатно предупреждают граждан о беспорядках во Франции, то валютный рынок без всяких сантиментов выразил недоверие евро, отмечает газетап «Время новостей» в материале «Проблемы ЕС - наши проблемы». Вчера на торгах ММВБ европейская валюта установила рекорд по падению ее котировок по отношению к рублю. Евро подешевел за день почти на 50 коп. - до 33,94 руб. Доллар тоже установил рекорд -- но с обратным знаком. На торгах был зафиксирован рекордный за последние четыре года рост курса доллара к рублю -- на 0,7%. Американская валюта подорожала на 20 коп. до отметки в 28,75 рубля.

«С тех пор как ЦБ привязал рубль к корзине «евро-доллар», мы живем жизнью мировых валютных рынков. Узнав итоги западных торгов в пятницу (4 ноября евро по отношению к доллару упал сразу на 0,9%. -- Ред.), можно с помощью математической формулы рассчитать, какой курс рубля будет в понедельник», - отмечает вице-президент Газпромбанка Алексей Хавин. «Дело не в том, что курс рубля упал к доллару, а в том, что евро подешевел по отношению к американской валюте. Внутренних факторов, которые могли бы повлиять на падение рубля (к доллару - Ред.), сейчас нет. Другое дело, что за счет введения бивалютной корзины теперь котировки рубля очень сильно зависимы от внешних рынков. И теперь проблемы ЕС - это наши проблемы», -- добавляет трейдер МДМ-банка Петр Неймышев.

Впрочем, на обвал евро повлияла не только кризисная ситуация во Франции, но и другие факторы - в частности, принятое в прошлый четверг решение Европейского центрального банка (ЕЦБ) не менять ставку рефинансирования, оставив ее на уровне 2%. Глава ЕЦБ Жан-Клод Трише заявил тогда, что «ставка в еврозоне находится на должном уровне».

Слова Трише инвесторы расценили как шаг назад в вопросе о начале повышения ставки, ожидавшегося многими наблюдателями уже в декабре. Еще один фактор со знаком «плюс» для доллара -- публикация в пятницу, 4 ноября, данных по снижению безработицы в США, говорит аналитик ИК «Брокеркредитсервис» Елена Хрупова.

По прогнозам аналитиков, курс доллара будет на достигнутом высоком уровне по крайней мере до четверга, когда будут опубликованы данные по торговому балансу США. На ослабление котировок американской валюты может повлиять окончание беспорядков во Франции.

Недвижимость

Настроились на $1 млрд
Владельцы группы компаний “ПИК” сами оценили свой бизнес

В России объявились два человека, которые называют себя мультимиллионерами, — это владельцы группы компаний “ПИК” Кирилл Писарев и Юрий Жуков. Они хотят увеличить уставный капитал группы “ПИК” до $1 млрд, что поставит ее в один ряд с крупнейшими российскими корпорациями, такими как “Мосэнерго” или “Лукойл”. Впрочем, рынок сомневается, что группа действительно стоит так дорого.


Группа компаний “ПИК” начала консолидировать разрозненные активы. Как рассказал “Ведомостям” предправления компании “ПИК-Холдинг” Артем Эйрамджанц, компания готовится к размещению своих акций на бирже в 2007-2008 гг. Центром консолидации станет ОАО “Группа компаний “ПИК”.

Чтобы провести эту операцию, на внеочередном собрании 16 сентября была утверждена новая редакция устава “Группы компаний “ПИК”, по которому она может разместить дополнительно 800 млн обыкновенных акций на 50 млрд руб. А на внеочередном собрании акционеров 25 октября акционеры “ПИК” одобрили допэмиссию акций ОАО объемом 28,5 млрд руб. (456 100 384 акции, которые будут размещаться по номиналу в 62,5 руб.). Акции будут размещаться по закрытой подписке среди двух иностранных компаний — IBG Development Group Inc. и FMC Realtors Holding Inc. Они смогут оплачивать приобретаемые активы деньгами или активами. В перечне активов, за которые можно купить акции”Группы компаний “ПИК”, бумаги 20 основных предприятий холдинга — ДСК-2 и ДСК-3, “100 КЖИ”, “ПИК-Регион”, “ПИК-Девелопмент”, “ПИК-Дизайн”, “Жилстройэксплуатация” и др. После допэмиссии группа компаний “ПИК” станет владельцем всех этих предприятий напрямую, акционерами самого ОАО — офшоры, а реальные собственники “ПИК” не поменяются — ими так и останутся Писарев и Жуков.

После консолидации “ПИК” получит гигантский уставный капитал — ровно $1 млрд против нынешних 10 млн руб. Такими капиталами могут похвастаться только крупнейшие российские холдинги. Капиталом примерно в $1 млрд обладает “АБ-Холдинг” — компания, которая владеет Альфа-банком. Примерно такой же уставный капитал был у “Мосэнерго”. А “Лукойл” и “Аэрофлот” будут отставать от “ПИК” по этому показателю.

Эйрамджанц утверждает, что капитал в $1 млрд соответствует реальной стоимости “ПИК”.

“Бородино” зовет в “Продукторию”
Компания обещает до 2007 г. довести количество своих магазинов до 80-90

Группа компаний “Бородино”, производитель слабоалкогольных коктейлей, планирует существенно расширить свою торговую сеть “Продуктория”, пишет газета «Ведомости». Своим поставщикам компания обещает до 2007 г. довести количество своих магазинов, работающих в формате шаговой доступности, до 80-90.

О том, что “Бородино” приступило к созданию собственной продуктовой сети в формате “магазин у дома”, говорится в коммерческом предложении, разосланном крупным поставщикам (копия письма имеется в распоряжении “Ведомостей”). Кроме Вигена Аваляна, генерального директора ТД “Бородино”, предложение о сотрудничестве подписано Алексеем Никиткиным, менеджером по закупкам ООО “Бородино-Агро”. Связаться с руководством компании вчера не удалось. Но получение этого коммерческого предложения подтвердили представители нескольких продовольственных компаний.

В документе говорится, что сеть уже насчитывает шесть магазинов “Продуктория” в Москве и Можайске. До конца 2005 г. компания планирует открыть 10 магазинов в Москве, к весне 2006 г. — 40, к 2007 г. — 80-90 объектов в Москве и Подмосковье. Площадь одного магазина составляет от 200 до 500 кв. м. Инвестиции в открытие одного магазина в компании оценивают в сумму от $250 000 до $500 000. Проблему доставки товара в магазины “Бородино” планирует решить, запустив распределительный центр площадью свыше 5000 кв. м, который будет расположен по адресу: Московская обл., Мытищинский район, Фуражный проезд, д. 1.

Производители готовы сотрудничать с новой сетью. “Если распределительный центр будет построен и компания сможет сделать единоразовый заказ минимум на 10 т продукции, мы согласны работать напрямую, в противном случае поставки продукции будут осуществляться через дистрибуторов”, — говорит совладелец холдинга “Помидорпром” Максим Протасов.

Москва пошла в атаку на нелегальные парковки
Городские власти начинают инвентаризацию паркингов

Городские власти начинают инвентаризацию паркингов при бизнес-центрах, ресторанах и магазинах, пишет газета «Бизнес». Если у их владельцев не окажется надлежаще оформленных договоров аренды земли с Москомземом, паркинги у них будут отобраны. На их месте столичные власти планируют организовать уже городские платные парковки, управление которыми будет осуществлять ГУП "Городская служба платных парковок".

В ближайшие два месяца префектуры Москвы должны провести ревизию всех парковок на предмет выявления "незаконно организованных". К нелегальным парковкам, как пояснил начальник 8-го отдела УБЭП (занимается проведением ревизии парковок совместно с Мосгортрансом) Андрей Архипов, власти относят самовольно огороженные земельные участки, расположенные рядом с ресторанами, магазинами и бизнес-центрами, а также так называемые служебные парковки. По словам Архипова, законными признаются только те паркинги, владельцы которых заключили договор с Москомземом об аренде участка. По результатам ревизии предложения о переводе незаконно организованных парковок в городские будут переданы в департамент транспорта и связи Москвы. Как сказала "Бизнесу" пресс-секретарь департамента Мария Проценко, на их месте будут размещены платные городские парковки.

Согласно постановлению правительства Москвы №854ПП от 1 ноября 2005 года, предоставление земельных участков под городские платные парковки теперь будет осуществляться исключительно на конкурсе. А управление их эксплуатацией возложено на ГУП "Городская служба платных парковок". Само ГУП, впрочем, городские парковки не эксплуатирует; этим занимаются аккредитованные при нем операторы - около 20 коммерческих компаний, уполномоченных правительством Москвы и имеющих соответствующие лицензии. Среди аккредитованных при ГУП ГСПП компаний и будут проводиться конкурсы на право организации городских платных парковок.

Главный специалист прессслужбы ЦАО Михаил Беркович отмечает, что многие стоянки на территории округа не только не имеют разрешительной документации, но и располагаются на земельных участках, вообще непригодных для паркинга.По данным руководителя отдела коммерческой недвижимости Blackwood Михаила Геца, в Москве около 70% парковок размещены несанкционированно (без заключения договора аренды земли). При этом в ЦАО, по его словам, ситуация немного лучше: их доля составляет приблизительно 50%. Тем не менее, по оценке заместителя директора компании Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, только в ЦАО насчитывается более 150 парковок, которые могут быть изъяты в пользу города.

Гостиницу «Восток» перестроят
Столичные власти решили судьбу еще одной гостиницы

Столичные власти решили судьбу еще одной гостиницы, расположенной рядом с ВВЦ,- "Восток". В отличие от "Останкино" и "Золотого колоса" этот отель снесен не будет, пишет газета «Бизнес». Как сообщили в ГАО "Москва", ее владельцы решили сделать из "Востока" трехзвездный отель площадью около 20 тыс. кв. м, к которому будет пристроен новый корпус. Объем инвестиций в проект составит не менее $10 млн, однако эксперты сомневаются в его успешности - переделать "колхозную" гостиницу в современный отель крайне затруднительно: проще было бы ее снести.

Решение о формировании современной зоны гостеприимства на базе многокорпусных гостиниц постройки 1950-х годов в Северо-Восточном округе было принято московским правительством еще в феврале этого года. "Правительство Москвы начинает реализацию программы реновации отелей постройки 1950-х годов, расположенных вблизи ВВЦ",- заявил директор департамента инвестиций и развития ГАО "Москва" Анатолий Цокол. Согласно распоряжению от 22 февраля, проект подразумевал реконструкцию действующих гостиниц среднего звена (две-три звезды), среди которых назывался и "Восток". Мэр Москвы Юрий Лужков поручил чиновникам проработать два вопроса: сносить или реконструировать ту или иную гостиницу.

В ближайшее время корпуса гостиницы "Восток" будут надстроены на два-три этажа, и к ним пристроен корпус площадью 10 тыс. кв. м. Как сообщил "Интерфаксу" источник в городской администрации, собственники гостиницы "Восток" "определились в отношении ее будущего". По его словам, техническое состояние "Востока" позволяет обойтись без сноса имеющихся корпусов.

Однако надстройка гостиницы "Восток" с сохранением нагрузок на существующие конструкции не представляется возможной. Поэтому было принято решение об усилении фундаментов. Однако когда начнутся эти работы, пока, по данным "Бизнеса", не определено.

Литовцы пришли молча
Литовские ритейлеры заинтересовались российским розничным рынком

Литовские ритейлеры заинтересовались российским розничным рынком. Как стало известно "Бизнесу", в конце ноября одна из крупных литовских розничных сетей открывает первый магазин в Петербурге. Правда, менеджеры сети не признаются, кому из ритейлеров она принадлежит.

О том, что в Петербурге появился литовский продуктовый ритейлер, "Бизнесу" рассказали сразу несколько поставщиков, получивших письмо с предложением о сотрудничестве от сети под названием "Амаркет". В предложении (оно имеется в распоряжении "Бизнеса") сообщается, что литовская сеть "А-маркет" собирается открыть уже в 2006 году не менее 60 магазинов.

С гендиректором сети "Амаркет" Егидиусом Климашаускасом вчера связаться не удалось, однако руководитель отдела закупок компании Дмитрий Глебов подтвердил "Бизнесу" эту информацию. По словам Глебова, "А-маркет" действительно является дочерней структурой одной из крупнейших литовских сетей, название которой пока не раскрывается. "Мы начинаем с Петербурга и области, а впоследствии планируем и выход в Москву. Первый петербургский магазин откроется в конце ноября",- говорит Глебов.

Магазины "А-маркета" будут работать в формате классического дискаунтера, площадь составит 300-500 кв. м.

Литовские ритейлеры не впервые проявляют интерес к российскому рынку. В 2003 году сообщалось о том, что в России откроются супермаркеты VP Market, принадлежащие одноименной сети, крупнейшей среди продуктовых на территории бывшего CCCР (оборот в 2004 году - 1,2 млрд евро).

А еще одна литовская сеть - Norfa- в январе 2003 года даже открыла супермаркет в Мытищах. Впрочем, дальше этого у литовцев дело не пошло.

При подготовке обзора использованы газеты "Коммерсантъ", "Бизнес", "Ведомости", "Время новостей"

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова