Обзор ежедневных газет

31 октября 2005

Экономика

Если государство не возьмется за модернизацию устаревающей инфраструктуры и не инициирует реализацию крупных экспортных проектов, стране за ближайшие 15 лет придется пройти через три кризиса, прогнозирует консультирующий правительство экономист Андрей Белоусов, пишет газета «Ведомости» в материале  «Россию ждут три кризиса». Причина их возникновения одна и та же — неравномерное развитие экономики, а избежать кризисов можно только при помощи активной промышленной политики.

Гендиректор Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования Андрей Белоусов в докладе “Долгосрочные тренды российской экономики: сценарии экономического развития России до 2020 г.” предрек России кризисы в 2007-2008, 2011-2012 и 2015-2017 гг. Тревожащие Белоусова диспропорции с каждым годом нарастают. В экспортно-сырьевом секторе экономики рентабельность в шесть раз выше, чем в секторе, ориентированном на внутреннего потребителя, обеспеченность инвестициями и средние зарплаты — выше вдвое, а производительность труда — впятеро.

Положение социальных отраслей — ЖКХ, здравоохранения и образования — еще хуже, констатирует он. Баланс между разнородными частями экономики поддерживается за счет низких зарплат, монопольных тарифов и курса рубля, высокой налоговой нагрузки на сырьевиков. Энергетикам и транспортникам не на что модернизировать сети, две трети работников не могут приобретать жилье, качественные медицинские и образовательные услуги, а дешевый рубль препятствует импорту технологий, пишет Белоусов.

Первый кризис будет вызван ростом социального напряжения: из-за инфляции и роста тарифов ЖКХ положение бюджетополучателей ухудшится, а поддержка ими госвласти снизится, пишет Белоусов. А открытие рынков иностранцам после вступления в ВТО и рост курса рубля ухудшат конкурентоспособность среднего и малого бизнеса.

Спустя четыре года в России начнет сокращаться трудоспособное население и вырастет дефицит пенсионной системы. Из-за износа электроэнергетики и ЖКХ могут начаться массовые аварии, а военно-научный потенциал будет близок к исчерпанию.

Еще пять-шесть лет спустя в кризисе окажется система госуправления: она будет размываться глобальными бизнес-структурами, неправительственными организациями и стремящимися к самостоятельности крупными регионами. Обострится проблема бедности в застойных регионах, страна начнет отставать в технологическом развитии, а рентабельные сырьевые запасы будут на исходе, предрекает Белоусов.

Если ничего не делать, к концу следующего десятилетия рост ВВП замедлится до 1,9%, а инвестиций — до 2,8% в год. Но у России есть способ избежать всех этих неприятностей, утверждает Белоусов. Для этого нужно капитализировать конкурентные преимущества — энергетический, научно-исследовательский, транзитный и аграрный потенциал — и заняться модернизацией инфраструктуры. Если правительство возьмется модернизировать инфраструктуру, но не будет заниматься национальными проектами, вписывающими Россию в глобальную экономику, то рост ВВП в 2020 г. упадет до 4,2%, а инвестиций — до 5% в год. Если чиновники, наоборот, увлекутся встраиванием экономики в мировую и забудут об инфраструктуре, экономика к 2020 г. будет расти на 4,5-5% в год, а инвестиции — на 6-7%, но напряжение в обществе усилится.


Минфин против любого снижения налога на добавленную стоимость. Об этом чиновники ведомства написали в докладе премьер-министру Михаилу Фрадкову — стороннику сокращения НДС до 13%, отмечает газета «Ведомости» в материале  «Одиночество Фрадкова». Таким образом, радикальная идея премьера не нашла ни одного сторонника ни в одном экономическом ведомстве.

Снизить ставку НДС с 18% до 13% с 2006 г. замруководителя аппарата правительства Михаил Копейкин предложил в конце прошлого года. Фрадков тогда поддержал идею Копейкина, но министры экономического развития и торговли Герман Греф и финансов Алексей Кудрин выступили категорически против. Премьер согласился с их аргументами и пообещал подождать со снижением НДС до 2008 г.

Однако в конце сентября аппарат правительства вновь выдвинул идею снижения НДС до 13% с 2007 г. в качестве главной меры по ускорению роста экономики. За счет сокращения налога, по мнению чиновников, ВВП каждый год рос бы на 0,5% быстрее. Фрадков одобрил идею своего аппарата и потребовал от Минфина и Минэкономразвития разработать закон о снижении ставки НДС на 5% с 1 января 2007 г. А до конца октября 2005 г. министерства должны были доложить премьеру свои соображения о способах снижения налога.

Вместо этого Минфин подготовил доклад, в котором обосновывает прямо противоположную мысль. Министерство финансов предложит правительству вообще не снижать ставку НДС, рассказал информагентствам в пятницу статс-секретарь ведомства Сергей Шаталов. По словам другого чиновника Минфина, сейчас было бы разумнее “сосредоточиться на решении вопросов администрирования НДС”: сокращение ставки не сможет радикально подстегнуть экономический рост, зато приведет к множеству негативных макроэкономических последствий.

Эти аргументы поддерживает и Минэкономразвития. По оценке ведомства, сокращение НДС даже сразу на 5% поможет ускорить рост экономики всего на 1,13% за три года. Зато из бюджета выпадет свыше 500 млрд руб. и правительство будет вынуждено либо сокращать бюджетные расходы, либо залезать в стабфонд, объясняет чиновник Минэкономразвития. В первом случае позитивный эффект от снижения НДС будет перекрыт негативными последствиями от снижения государственного спроса. А во втором — увеличит инфляцию на 0,5% в год.

Для бюджета цена снижения ставки налога с 18% до 13% слишком высока, поддерживают чиновников экономисты Центра развития (ЦР), выпустившие на днях доклад под названием “Непростые последствия простых решений”. В 2004 г. и за январь — сентябрь 2005 г. НДС обеспечил 31% доходов федерального бюджета. Снижение ставки налога более чем на четверть в 2004 г. лишило бы бюджет примерно 300 млрд руб., а в 2007 г. — 494 млрд. При этом казна станет еще более зависимой от внешней конъюнктуры, ведь сократятся поступления, напрямую с ценой нефти не связанные. А если правительство не сможет урезать бюджетные расходы, то, чтобы компенсировать потери от снижения НДС, придется повышать либо планку отчислений в стабфонд с $27 до $33-34/барр., либо ставку налога на прибыль с 24% до 32%, полагают экономисты ЦР.


ФСФР наконец утвердила новые правила маржинальной торговли, которые были полностью переработаны ею совместно с профучастниками рынка, отмечает газета «Время новостей» в материале  «ФСФР подставила плечо». Как считают в ФСФР, эти правила приближены к реальной ситуации на рынке и направлены на то, чтобы пресечь недобросовестную конкуренцию.

ФСФР предложила целый комплекс документов, нацеленных на борьбу с недобросовестной конкуренцией: положения о критериях ликвидности и о квалифицированном инвесторе, постановление о маржинальной торговле. Параллельно с этими документами уже вступили в силу новые требования к собственным средствам профучастников, призванные пресечь возможности для раздувания капитала.

Помимо увеличения размера кредитного плеча еще одно значительное изменение -- введение понятия «квалифицированный инвестор». По словам замруководителя ФСФР Владислава Стрельцова, право торговать с плечом 1:3 получат клиенты, уже работающие на рынке не менее полугода, в течение трех месяцев торговавшие с плечом 1:1, и, наконец, объем собственных средств которых должен составлять не менее 600 тыс. руб. Новые положения, считает г-н Стрельцов, должны сделать «серые» схемы более дорогими для брокеров. «Желание клиентов и брокеров заработать на растущем рынке понятно. Но когда компания недостаточно капитализированна и ведет излишне рисковую политику, то это приводит к ее банкротству. Так произошло, например, в 2003 году с «Прологом», считает Стрельцов.

Профучастники рынка считают нововведения ФСФР своевременными

Недвижимость

Hilton метит на “Украину”
Международная сеть может получить московский отель

Одна из крупнейших международных гостиничных сетей — Hilton предпринимает очередную попытку заполучить гостиницу в Москве. Как стало известно “Ведомостям”, брэнд Hilton может появиться на гостинице “Украина”.

Аукцион по продаже 100% акций ОАО “Гостиница “Украина” запланирован на 23 ноября. Как сообщили в Департаменте имущества Москвы, на торги будет выставлена 601 именная акция (100% от уставного капитала) ОАО. Начальная цена пакета составит 4,4 млрд руб. В специализированном ГУП по продаже имущества города Москвы уточнили, что заявок на участие в аукционе пока нет. Но, по словам источника в мэрии, активный интерес к объекту проявляет американская гостиничная сеть Hilton.”Мы знаем про интерес Hilton к России, сеть рассматривает два московских отеля — “Украину” и “Россию”, — рассказал “Ведомостям” гендиректор компании, управляющей несколькими гостиницами в Москве. В “СТ Девелопмент” (реконструирует гостиницу “Россия”) сообщили, что ведут переговоры с большим количеством гостиничных операторов, в числе которых есть и Hilton. Выяснить, в каком качестве Hilton претендует на “Украину” — собственника или оператора, — “Ведомостям” не удалось. Представитель Hilton Линда Бэйн сообщила, что компания пока воздерживается комментировать свои планы в России.

“Управляющие компании очень редко покупают гостиницы, а только управляют ими. Судя по всему, в Hilton поняли, что если не получат проект в ближайшие год-два, то в Москве они вряд ли появятся, поскольку на все самые интересные объекты уже найдены операторы — Four Seasons на месте гостиницы “Москва”, Ritz-Carlton — на месте “Интуриста”, — комментируют в компании Jones Lang LaSalle. “Если не найдут места поближе к центру города, то "Украина" очень реальный проект для Hilton”, — соглашается директор департамента оценки компании Colliers Int.

Офисный пейзаж на Семеновской
"Гамма" выносит свое производство в область

Производитель художественных красок ОАО "Гамма" выносит свое производство в область. На освободившейся территории (ул. Малая Семеновская, ВАО) в первой половине 2006 года "Гамма" приступит к строительству офисного центра класса В площадью 25 тыс. кв. м, отмечает газета «Бизнес». Объем инвестиций в проект составит не менее $35 млн.

В отличие от большинства выводимых за МКАД фирм компания "Гамма" - достаточно успешное предприятие с точки зрения основной деятельности. Сегодня "Гамма" контролирует 35% всего объема российского рынка товаров для профессиональных художников. Годовой оборот компании составляет около $15 млн.

Однако, как рассказал "Бизнесу" президент группы компаний "Гамма" Александр Ермаков, акционерами принято решение о выводе производственных мощностей предприятия за пределы МКАД, где планируется построить новый завод. Ермаков не назвал точного места, сообщив лишь, что речь идет о "западном направлении, на расстоянии до 40 км от МКАД". На освободившейся в ВАО площади в начале 2006 года начнется строительство офисного центра.

По словам Ермакова, финансирование перевода завода и строительства офисов будет вестись за счет банковского кредита, который привлечет предприятие. Дополнительные средства выделит соинвестор проекта - ОАО "866 специализированное строительное управление" (входит в ОАО ХК ГВСУ "Центр" - девелоперскую структуру, специализирующуюся на строительстве жилья в Москве и Подмосковье).

"В настоящий момент в правительстве Москвы готовится соответствующее распоряжение о переносе нашего завода в Подмосковье, которое, скорее всего, будет подписано через полтора-два месяца",- надеется Ермаков. По его оценке, процесс передислокации предприятия займет не более одного года.

Затраты на строительство бизнес-центра составят от $13 млн до $14 млн, а само перебазирование обойдется в $11 млн, оценивает директор департамента офисной недвижимости Becar Commercial Property Андрей Киликеев.

Аните Цой построят бизнес-центр
Партнером певицы и девелопером проекта станет холдинг "Капитал груп"

Столичные власти выделили земельный участок в ЦАО Фонду помощи детям "Анита", который возглавляет Анита Цой, под строительство помещения фонда с прилегающим к нему бизнесцентром. Партнером певицы и девелопером проекта станет холдинг "Капитал груп", пишет газета «Бизнес». Объем инвестиций в проект оценивается в $15 млн.

О строительстве Фонда помощи детям "Анита" по адресу: Малый Казенный пер., вл. 3, говорится в распоряжении правительства Москвы. Согласно документу, здание должны были построить уже в этом году, однако из-за долгого оформления документации срок сдачи перенесли на 2007 год. Площадь комплекса составит около 10 тыс. кв. м, под офисные помещения отойдет большая его часть - 6,75 тыс. кв. м.

Партнером Аниты Цой и девелопером проекта выступит "Капитал груп", которая уже продвигает на рынке помещения по этому адресу. Генеральный директор "Капитал груп маркетинг" Алексей Белоусов рассказал, что здание будет разделено пополам: в одном крыле с отдельным входом расположится фонд, в другом - офисный центр класса А. Однако другие подробности в "Капитал груп" уточнить отказались.

"Объем инвестиций в такой проект можно оценить в $1,5-1,7 тыс. за квадратный метр, причем минимум в $500 за квадратный метр обойдутся инженерные коммуникации, так как сейчас в центре города затраты на них весьма велики",- оценивает проект Светлана Муханова, гендиректор компании Solo.

По мнению директора по развитию Leeds property Group Алексея Могилы, соседство в одном здании как офисных площадей, так и детского центра не повлияет на привлекательность бизнес-центра для потенциальных арендаторов.

"Все проблемы решат отдельные входы для каждой зоны",- считает Могила.

"Офисные площади небольшого метража очень востребованы на рынке, и, скорее всего, объект будет либо арендован, либо продан одной компании. Стоимость квадратного метра на начальном этапе строительства составит до $3 тыс., после окончания строительства - свыше $4 тыс.",- считает Михаил Гец, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood.

При подготовке обзора использованы газеты "Коммерсантъ", "Бизнес", "Ведомости", "Время новостей"

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова