Обзор ежедневных газет

28 октября 2005

Экономика и политика

 На этой неделе министр финансов Алексей Кудрин сообщил, что в течение трех лет номинальный курс рубля будет стабильным. Если верить министру, среднегодовой курс доллара не опустится ниже 28,5 руб./$. При таком развитии событий эксперты рекомендуют гражданам хранить деньги в рублях, а брать кредиты — в валюте, отмечает газета бизнес в материале «Доллар не вырастет».

В последние год-два многие частные инвесторы отдавали предпочтение рублевым вложениям, поскольку курс доллара в России снижался. Но в этом году в России и на мировом рынке наблюдались локальные скачки курса американской валюты. Это дало повод некоторым инвесторам усомниться в надежности рублевой стратегии.

Но на “круглом столе” “Курс рубля — экономический рост в России” в минувшую среду министр финансов России Алексей Кудрин обнадежил инвесторов, которые предпочитают рублевые вложения. Он сообщил, что номинальный курс рубля в течение последующих трех лет изменится незначительно и будет находиться на уровне 28,6 руб./$. При этом постепенно рубль будет укрепляться относительно доллара. По прогнозам министра, в 2006 г. средний курс американской валюты составит примерно 28,7 руб./$, в 2007 г. — 28,6 руб./$, а в 2008 г. -28,5 руб./$. Аналитики считают прогноз министра реалистичным. Старший экономист финансовой корпорации “УралСиб” Владимир Тихомиров уверен, что “если власти захотят удержать курс на нужной отметке — удержат”. Все опрошенные “Ведомостями” аналитики считают и большее укрепление рубля экономически оправданным. Так, по мнению главного экономиста Альфа-банка Наталии Орловой, уже в будущем году средний курс доллара может несколько опуститься, он будет составлять в среднем 27,5-28 руб./$. Близкий прогноз на 2006 г. дает и глава центра макроэкономических исследований компании “БДО Юникон” Елена Матросова — 27,9 руб./$.

В условиях фактически слабо меняющегося курса рубля эксперты рекомендуют гражданам хранить и инвестировать деньги в национальной валюте. “Рублевые вклады пока остаются более привлекательными для вкладчиков, чем валютные, поскольку имеют более высокие ставки”, — считает управляющий дополнительным офисом Росбанка Александр Клюев. Сейчас ставки по годовым рублевым вкладам в среднем составляют 8-12%, а по валютным — только 6-9%.

Впрочем, в будущем доходности валютных и рублевых вкладов могут немного сблизиться. Ведь, по словам начальника аналитического отдела департамента казначейства Промсвязьбанка Марии Субботиной, банки продолжают медленно снижать ставки рублевых вкладов на срок до года. А вот Тихомиров не исключает, что при этом и долларовые ставки подрастут.


Устроенная на вчерашнем заседании правительства инспекция деятельности Министерства регионального развития по разделению полномочий между центром, регионами и муниципальными образованиями в очередной раз выявила больше остающихся проблем, нежели эффективно решенных, пишет газета «Время новостей в материале «С прибавлением!».

По словам главы профильного ведомства Владимира Яковлева, к 1 ноября должен быть завершен процесс формирования всех 24 тыс.510 новых поселений. В них появится новое начальство (по оценкам Минрегионразвития, 150 тыс. дополнительных чиновников) и свои бюджеты. Кстати, по количеству чиновников реформа местного самоуправления позволит России окончательно побить советские рекорды. В СССР один чиновник приходился примерно на 240 человек, а в России -- на 130.

На сегодняшний день лишь 70% муниципальных образований более-менее провели организационную работу: обучили кадры и приблизительно сверстали доходы и расходы. Причем практически все участники вчерашнего заседания кабинета министров, включая г-на Яковлева, в один голос утверждали, что муниципальные бюджеты окажутся дефицитными. Регионы-доноры, правда, обещают своим поселениям финансирование выше текущего. Но считают, что и этого недостаточно. А потому советуют премьеру идти на принятие серьезных решений и по собственности на землю, и по налогам. Перераспределение земель между новыми муниципалитетами может занять десятилетия, и никакой отсрочки реформы местного самоуправления до 1 января 2009 года (именно такой вариант принят обеими палатами парламента) не хватит.

Недвижимость

Акционер “Копейки” укрупняет формат
Александр Самонов готов вложиться в торгцентры в Подмосковье

Основатель сети “Копейка” Александр Самонов готов продать 5% своих акций, чтобы инвестировать вырученные средства в строительство торгово-развлекательных центров в Подмосковье, пишет газета «Ведомости». В ноябре бизнесмен представит независимый от “Копейки” проект на суд руководства “УралСиба”. Корпорация, выкупившая у Самонова половину “Копейки” в 2003 г., может стать его партнером и в новом бизнесе.

Президент московской сети “Копейка” Александр Самонов рассказал “Ведомостям” о планах сократить пакет своих акций в ОАО “ТД “Копейка” до блокирующего через продажу 5% принадлежащих ему 30%. “Все мои активы находятся в "Копейке", — пояснил предприниматель. — Будет правильно диверсифицировать бизнес, инвестируя и в другие проекты”. Сколько он собирается выручить за свои акции, Самонов не называет. По его мнению, максимальную цену сейчас можно получить только при IPO.

Планы по привлечению инвестиций в компанию сохраняются, говорит Самонов, но средства от продажи своих акций он не будет вкладывать в “Копейку” — деньги пойдут на строительство торговых центров в Подмосковье. Подробности проекта бизнесмен не сообщает, но подчеркивает, что он не будет иметь отношения к ТД “Копейка”. Строительство будет осуществляться на личные деньги акционеров сети. “Я бы очень хотел, чтобы "УралСиб" принял участие в этом проекте. В ноябре я проведу презентацию для руководства корпорации”, — рассказывает Самонов.

“Гута” вернулась в “Сити”
Группа не смогла продать НЛМК свои акции делового центра

Переговоры группы “Гута” и НЛМК о продаже металлургам акций ОАО “Сити” закончились ничем, и неудавшийся продавец возвращается к оперативному управлению строительством ММДЦ. В декабре этого года состоится внеочередное собрание акционеров “Сити”, на котором представители “Гуты” могут вернуться в совет директоров компании.

Группа “Гута” отошла от оперативной деятельности в “Сити” в марте, когда на внеочередном заседании совета директоров с должности президента ОАО был смещен “гутовец” Борис Рыжков. Тогда партнеры (компания S.P.I. водочного магната Юрия Шефлера) обвинили его в “неэффективной” работе и назначили нового президента. А еще через месяц S.P.I. продала свой пакет (около 32%) структурам, действующим в интересах “Норникеля”. Однако и новый акционер не смог договориться с “Гутой”: обе стороны начали открыто конфликтовать и продолжали скупку акций “Сити”. За это время структурам, близким к “Норникелю”, удалось консолидировать около 47% акций, а “Гуте” — около 38%.

Все это время “Гута” продолжала искать покупателя на свои акции “Сити”. В июне этого года источник в компании сообщал, что предварительные договоренности о продаже достигнуты с НЛМК. Сумма сделки, если бы она состоялась, оценивалась примерно в $130 млн. “Там сначала надо навести порядок”, — заявил тогда “Ведомостям” один из топ-менеджеров металлургического комбината. Участники рынка считают, что этой сделке помешал скандал, который инициировали структуры Юрия Шефлера. Летом аффилированная с S.P.I. компания S.P.I. Resourses B. V. потребовала у “Гуты” вернуть 8% акций “Сити”, переданных ей в прошлом году. Этот конфликт раздражал инвесторов “Москва-Сити”, считавших, что корпоративные войны мешают эффективной работе управляющей компании.

Как стало известно “Ведомостям”, недавно три представителя “Гуты” возобновили работу в офисе “Сити” в качестве младших партнеров.

  Storm тиражирует казино
“Шангри Ла” появятся в крупных городах России

Один из крупнейших игорных холдингов России — Storm International будет развивать национальную сеть казино. В следующем году компания откроет второй после Москвы игорный дом “Шангри Ла” в Санкт-Петербурге, а в дальнейшем подобные заведения могут появиться в крупнейших российских городах.

Информацию об открытии “Шангри Ла” в Санкт-Петербурге “Ведомостям” подтвердил источник, близкий к руководству Storm International. “Новый развлекательный комплекс откроется в торговом центре "Варшавский экспресс" (расположится на территории бывшего Варшавского вокзала) в апреле будущего года. В дальнейшем мы планируем сделать из "Шангри Ла" сеть в самых крупных российских городах”, — уточнил он. Питерский комплекс объединит казино, несколько баров, два ресторана и концертный зал на 200 мест. Инвестиции в открытие “Шангри Ла” в Петербурге в Storm International оценили в $15 млн, срок окупаемости — пять лет. Представитель компании “Адамант” (девелопер и владелец “Варшавского экспресса”) подтвердил наличие соглашения со Storm International. “Компания арендует 7000 кв. м, из них более 5000 кв. м займет казино, примерно 1000 кв. м — бары и ресторан и еще 1000 кв. м займет небольшая гостиница”, — сообщил представитель “Адаманта”. От дальнейших комментариев в компаниях отказались. Арендные ставки в “Варшавском экспрессе” петербургские эксперты по недвижимости оценили в $20-30 за 1 кв. м в месяц.

Обманутые инвесторы объединились против строителей 
В Москве прошла акция протеста частных соинвесторов

Вчера в Москве прошла акция протеста частных соинвесторов ООО "Компания Стройиндустрия", которые так и не дождались оплаченного ими жилья. Дольщики "Стройиндустрии", а также соинвесторы еще 20 строительных компаний, которые считают, что их обманули застройщики, подготовили жалобу в Верховный суд на бездействие федеральных властей, отмечает газета «Коммерсант».

Об объединении обманутых соинвесторов и их первых совместных действиях корреспонденту Ъ рассказала организатор прошедшей вчера акции протеста приобретателей жилья у ООО "Компания Стройиндустрия" Елена Филаретова. По ее словам, соинвесторы 20 не сдавших в срок свои объекты компаний познакомились на форуме интернет-сайта www.realty.design-agency.ru, где опубликован черный список риэлтерских и строительных компаний Москвы и Подмосковья. "Объединившись, мы из частных лиц станем самостоятельной общественной силой. Обманутые соинвесторы в Москве – это уже не просто частные лица, это – социальное явление",– считает госпожа Филаретова. Соинвесторы еще не договорились, в какой форме будет происходить объединение. Но первую совместную акцию они уже запланировали, подав заявку в префектуру ЦАО на участие в митинге с требованием к столичным и федеральным властям разобраться с недобросовестными строителями, в котором ожидается участие 3 тыс. человек.

"Мы только начали составлять список обманутых соинвесторов строительных компаний, но уже сейчас понятно, что в нем будет больше тысячи квартир и больше десятка тысяч людей",– заявил вчера Ъ юрист помогающей московским соинвесторам общественной организации "Товарищество самозащиты прав москвичей" Станислав Пивоваров. Каждый из них вносил за непостроенное еще жилье в среднем по $60-70 тыс. По данным "Товарищества", жители Москвы и области потеряли на вложениях в новостройки не менее $1 млн личных сбережений.

Соинвесторы строительных компаний намерены также инициировать судебный процесс против федеральных органов власти.


При подготовке обзора использованы газеты "Коммерсантъ", "Бизнес", "Ведомости", "Время новостей"

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова