Обзор ежедневных газет

11 октября 2005

Экономика и политика

На традиционном понедельничном совещании членов правительства с президентом вице-премьер Александр Жуков сообщил о конкретных суммах, которые государство в 2006 году планирует выделить на приоритетные социальные проекты, определенные Владимиром Путиным. Как отмечает газета «Время новостей» в материале «Смета социальной революции» больше всего денег достанется здравоохранению.

Как известно, 5 сентября этого года в Александровском зале Большого Кремлевского дворца в присутствии ключевых министров правительства, руководителей двух палат парламента и входящих в президиум Госсовета губернаторов президент обнародовал программу социальных инициатив. Сам Путин определил идею этой программы как "инвестиции в человека".

Глава государства обозначил четыре приоритетных сферы -- формирование рынка доступного жилья, образование, здравоохранение и сельское хозяйство. Причем в случае с сельским хозяйством шла речь не только и не столько о развитии самого аграрного сектора, сколько о создании нормальных условий жизни молодым специалистам на селе.

Вчера Александр Жуков впервые обнародовал окончательные параметры трат на четыре президентских приоритета в 2006 году. Всего в бюджете-2006 на эти цели заложено 116 млрд руб. Почти половина этой суммы достанется здравоохранению -- 57,9 млрд руб. Это позволит уже в начале будущего года повысить зарплату участковым терапевтам, педиатрам и врачам общей практики в среднем на 10 тыс. руб. в месяц, а медсестрам -- на 5 тыс. руб. Кроме того, планируется радикально обновить автопарк "Скорой помощи", закупив реанимобили.

На образовательные проекты в бюджете-2006 выделяется 22 млрд руб. Почти столько же (21,9 млрд руб.) будет вложено в программу формирования рынка доступного жилья. Наконец, 14,2 млрд руб. будет потрачено на социальные проекты в сельском хозяйстве.

Социальная программа президента рассчитана на два-три года, но конкретные затраты на ее реализацию в 2007 и 2008 годах пока не подсчитаны.


Коммунальный бизнес для РАО «ЕЭС России» больше не является стратегическим. Зампред правления энергохолдинга, председатель совета директоров «Российских коммунальных систем» (РКС) Яков Уринсон вчера на пресс-конференции в Тамбове, отвечая на вопрос о будущем РКС после реструктуризации РАО, заявил: «Мы хотели бы выйти из этого бизнеса так же, как РАО "ЕЭС" вышло из REN TV». Как пишет газета «Время новостей» в материале «Поматросят и бросят», перед этим, по его словам, бизнес РКС должен быть структурирован и проект должен стать прибыльным. Ранее акционеры говорили, что на это потребуется минимум три года. Таким образом, получается, что РАО «ЕЭС» исчезнет как таковое не ранее следующих президентских выборов, а вовсе не в 2006 или 2007 году, как предполагалось ранее.

Впрочем, проект РКС всегда был для РАО в большей степени социальным -- весной 2003 года нагрузка в виде ЖКХ стала своеобразной платой отечественных финансово-промышленных групп за доступ к реформе энергетики. В этом эксперименте решили участвовать РАО «ЕЭС» (25%), Газпромбанк (25%), «Ренова», «Кузбассразрезуголь», «Интеррос», банк «Еврофинанс» и «Евразхолдинг» (все по 10%). Впоследствии, когда реформа энергетики затянулась и ее перспективы до сих пор довольно туманны, требующие серьезного финансирования коммунальные активы стали обременять инвесторов. В итоге Газпромбанк и «Ренова» продали свои доли «Комплексным энергосистемам» (КЭС, владеют и управляют энергетическими активами Виктора Вексельберга), а кому продал акции РКС «Интеррос» -- неизвестно. Месяц назад президент РКС, он же глава КЭС Михаил Слободин говорил, что ведет переговоры с компанией Владимира Потанина о покупке этого пакета, чтобы использовать его в качестве опциона для поощрения менеджмента РКС.

Вчера же г-н Уринсон заявил: «РАО «ЕЭС» мечтает, чтобы все процессы разделения (энергохолдинга в рамках реформирования. -- Ред.) завершились, и тот бизнес, который мы начали развивать в малой энергетике, акционерам РАО, в том числе государству, принес бы доход». Причем доходность, по его мнению, не должна быть ниже 20% (т.е. не ниже, чем при продаже REN TV). «Но все это будет возможно, когда будет нормальный порядок в собственности, в менеджменте, в тарифах», -- указал он. Г-н Слободин же в сентябре говорил, что этого удастся добиться как раз через три года.

Иными словами, энергетики рассматривают себя в ЖКХ лишь как антикризисных менеджеров, а не бизнесменов, желающих зарабатывать и развивать активы.

Недвижимость

Московский офисный бум
Чиновники обещают девелоперам бизнес-центров 15 лет безбедной жизни

Вчера на открытии выставки Expo Real в Мюнхене глава департамента имущества Москвы Владимир Силкин заявил, что потребность в качественных офисных площадях в столице оценивается в 40-45 млн кв. м. По словам чиновников, даже если девелоперы будут возводить в год по 3 млн кв. м офисов, их дефицит будет ликвидирован только к 2020 году (сейчас в год вводится почти втрое меньше - чуть более 1 млн кв. м). Как пишет газета «Бизнес», участники рынка сомневаются, что дефицит площадей столь велик, и полагают, что чиновники просто искусственно разогревают рынок, на который сейчас выходят флагманы стройкомплекса Москвы - предприятия панельного домостроения.

Официально - согласно генеральному плану развития Москвы до 2020 года - потребность в современных офисных площадях в российской столице оценивается примерно в 25 млн кв. м. Как заявил вчера на выставке Expo Real первый заместитель мэра Юрий Росляк, для строительства такого объема площадей столичные власти рассчитывают на масштабные иностранные инвестиции. По его оценкам, в прошлом году Москва привлекла средства зарубежных инвесторов на сумму порядка $14 млрд. "И это не предел, учитывая дефицит в жилищной сфере и офисном строительстве",- заявил он.

"Подготовка условий для привлечения иностранных инвестиций - это обязанность городских властей",- подчеркнул Росляк. И добавил, что город "сам является крупным инвестором: более $4 млрд в год вкладывается в развитие, в том числе в жилищные проекты, еще больше $1,5 млрд - в создание транспортной инфраструктуры".

Burger King придет в Россию
Сеть уже нашла мастер-франчайзи в России

Как стало известно "Бизнесу", на российский рынок выходит главный конкурент McDonald's - американская сеть Burger King. Официально в компании говорят, что таких планов у нее нет, однако участники российского рынка уверяют, что сеть уже нашла мастер-франчайзи в России. Они связывают приход Burger King с ростом российского ресторанного рынка.

О том, что Burger King выходит на российских рынок, рассказал "Бизнесу" знакомый с планами компании источник в одной из консалтинговых компаний. "Они продали мастерфраншизу на Россию одной отечественной компании",- говорит источник "Бизнеса". Назвать владельца мастер-франшизы Burger King он отказался.

Интерес к российскому рынку Burger King очевиден, одно из подразделений корпорации даже называется "Burger King по Европе, Африки и России". Впрочем, представители Burger King утверждают, что сеть пока не выходит на российский рынок.

Однако об активизации сети на российском рынке слышали сразу несколько опрошенных "Бизнесом" участников ресторанного рынка. "Около двух недель назад стало известно о совместном проекте Burger King с российской компанией",- говорит замруководителя группы "Столичные рестораны" Алексей Травницкий.

Вспомнить название сети он также не смог.

Next возвращается
Британская сеть снова откроет магазин в России

Британская сеть Next вновь будет открывать универмаги в России, как и ее основные конкуренты Marks & Spencer и Debenhams, пишет газета «Ведомости». Франчайзи компании The Alshaya Group, выведшая на рынок брэнды Mothercare и The Body Shop, ведет переговоры об открытии универмага Next в Санкт-Петербурге.

Как стало известно “Ведомостям”, первый в России универмаг Next может открыться в петербургском торгово-развлекательном комплексе (ТРК) “Гранд Каньон”, расположенном на северной окраине города. Открытие ТРК запланировано на декабрь. Ирина Коняхина, помощник гендиректора компании “Соломон”, строящей “Гранд Каньон”, рассказала, что сейчас компании ведут обсуждение договора аренды с франчайзи Next. Эту информацию подтвердил директор петербургского офиса Colliers International, консультирующей “Соломон”, Борис Юшенков.

По словам Юшенкова, франчайзи Next является та же компания, которая открывает в России магазины Mothercare и The Body Shop. Эти магазины тоже будут размещены в ТРК. А другой источник, знакомый с ходом переговоров, добавляет, что компания “Mонэкс Трэйдинг” (входит в группу Alshaya. — “Ведомости”) является обладателем эксклюзивных прав на эти три марки в России.

Руководство “Монэкс Трэйдинг” вчера было недоступно для журналистов. Однако источник, близкий к компании, подтвердил наличие у нее франшизы на Next. В британском офисе Next вчера не смогли сообщить подробности проекта в России. До 1999 г. франчайзинговый универмаг Next работал на Новом Арбате в Москве, но после кризиса 1998 г. компания Mannai Group закрыла его, как и второй свой магазин — British House. Позже франшиза на British House была продана Русской торговой группе, которая вновь начала открывать эти магазины в марте 2004 г.

Глава «Интерлеса» занялся детской одеждой
Французская сеть бутиков детских товаров Tartine et Chocolat открыла первый магазин в Москве

Французская сеть бутиков детских товаров Tartine et Chocolat открыла первый магазин в Москве. До конца года должно открыться еще два. Российским франчайзи любимого магазина японской императорской семьи и Клаудии Шиффер стала компания "Прада", принадлежащая гендиректору целлюлозно-бумажного холдинга "Интерлес" Юлию Калоеву. Участники рынка считают, что у Tartine et Chocolat неплохие перспективы на рынке.

Первый магазин Tartine et Chocolat площадью 73 кв. м открылся в московском ТЦ "Гименей" (Якиманка). "Площадь магазинов Tartine et Chocolat во всем мире одинакова. Крупноформатные магазины - 300 кв. м, в которых помимо одежды продается детская мебель, парфюмерия и т. д., и бутики - 70 кв. м",- поясняет директор московского бутика Ирина Точеная.

По ее словам, до конца года в Москве должно открыться еще два бутика, а в следующем году - еще два в Санкт-Петербурге. "Мы ожидаем, что в этом году оборот уже открывшегося бутика составит $600- 700 тыс.",- говорит Ирина Точеная. Средний чек московского Tartine et Chocolat составит 13-15 тыс. руб.

В 2004 году, по оценке исследовательского агентства Magram Market Research, российский рынок товаров luxury составил около $2 млрд. В премиум-сегменте детских товаров уже работают сети магазинов "Кенгуру" и "Ноль плюс", с ними конкурируют бутики, куда иногда завозятся детские коллекции.

Компания MAMAshop (сеть "Ноль плюс", дистрибуторы компаний Bebecar, Lana и Adiri) оценивает потенциальную емкость российского рынка товаров для детей в $7 млрд, его нынешний объем - в $5 млрд.

16 звезд для Новосибирска
В городе планируется открыть четыре четырехзвездочных отеля

Акционеры компании “Турсиб” вложат в строительство четырехзвездочной гостиницы и бизнес-центра в Новосибирске около $60 млн. Эксперты полагают, что инвестору стоит поторопиться, так как аналогичные проекты в городе проектируют их конкуренты -“Русские отели”, “Росгосcтрах-недвижимость” и Protea.

“Турсиб” c 90-х гг. владеет недостроенным 20-этажным зданием гостиницы “Турист” на площади Маркса — центре левобережной части Новосибирска. Акционеры планировали достроить ее примерно за $20 млн, но сейчас планы изменились. Как стало известно “Ведомостям”, владелец контрольного пакета акций “Турсиба” Игорь Ялышев намерен построить на месте “Туриста” гостинично-деловой комплекс. Объем инвестиций увеличится до $60 млн. Как сообщил “Ведомостям” генеральный директор “Турсиба” Петр Разганяев, на прошлой неделе Ялышев побывал в Новосибирске и одобрил новый проект комплекса. Четырехзвездочный отель на 350 номеров будет построен с нуля, а в недостроенном здании разместятся бизнес-апартаменты, конференц-залы и ресторан, уточнил менеджер. Общая площадь комплекса составит 45 000 кв. м, из которых 11 500 кв. м займет бизнес-часть, а остальное — гостиница.

«Москва-Сити» получит транспортный терминал
Компания СiTer Invest B.V. приступит к строительству транспортного терминала

В мае 2006 года компания СiTer Invest B.V. приступит к строительству транспортного терминала "Москва-Сити", которое она должна была начать еще в 2004 году, пишет газета «Бизнес». Одной из причин, помешавшей старту проекта, стали результаты геоэкспертизы, из-за которых девелоперу пришлось изменить не только концепцию, но и технические параметры комплекса.

О том, что на 11 участке "Москва-Сити" будет построен транспортный терминал, а также офисный и гостиничные комплексы, общая площадь которых составит 200 тыс. кв. м, было объявлено еще в 2003 году. Тогда же для реализации проекта была создана компания CiTer Invest B.V., которая теперь выступает как девелопером, так и инвестором возведения терминала.

Изначально разработкой архитектурной концепции проекта занималось германское бюро Behnish & Behnish Architekten, однако потом их сменила американская компания NBBJ. Как рассказали "Бизнесу" в компании Jones Lang LaSalle, выступающей консультантом этого проекта, в ходе работы была увеличена этажность офисных башен, c другой стороны - пришлось уменьшить площадь этажа, а также количество парковок.

По словам главы представительства СiTer Invest B.V. Джамилы Мирзоевой, первая офисная башня представляет собой 30-этажное строение высотой 116,6 м, вторая - 40-этажное здание высотой 159,1 м. "Между собой башни будут соединены несколькими переходами-атриумами, расположенными на разных уровнях",- рассказала Мирзоева.

Также в юго-западной части участка разместится 17-этажное здание четырехзвездной гостиницы на 390 номеров. Сам терминал будет расположен между двумя офисными зданиями и гостиницей.

Мороз по графику
Наступающий отопительный сезон не вызывает опасений в «Росстрое»

Замораживать тарифы на услуги ЖКХ по всей стране «по приказу сверху» нецелесообразно. Такое мнение накануне начала отопительного сезона высказал глава Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Круглик, пишет газета «Время новостей». Руководитель «Росстроя» уверен, что экономического эффекта эта мера не даст и, более того, некоторым регионам государство может оказать медвежью услугу.

По словам г-на Круглика, замораживание тарифов будет означать введение запрета не только на повышение коммунальных платежей, но и на их снижение. А по данным «Росстроя», некоторые муниципальные образования сегодня ведут работу по снижению издержек в коммунальной сфере и даже медленно снижают тарифы по ЖКХ. Кроме того, по мнению г-на Круглика, говорить о замораживании тарифов преждевременно, пока за предприятиями ЖКХ числится большая кредиторская задолженность, которая сейчас в целом по России превышает 314 млрд рублей.

При этом глава «Росстроя» пообещал, что в следующем году предельный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги не превысит 15--20% -- это плановые показатели бюджета. И, как убежден Сергей Круглик, далеко не во всех муниципалитетах этот порог будет достигнут. «Где-то будет меньше», -- заверил он, пояснив, что все зависит от роста других тарифов -- на транспорт, электроэнергию, а также от затрат предприятий на модернизацию. Одни только технологические мероприятия и замена оборудования в котельных, по словам г-на Круглика, позволяют в 10--15 раз экономить расходы.

При подготовке обзора использованы газеты "Коммерсантъ", "Бизнес", "Ведомости", "Время новостей"

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова