Обзор ежедневных газет

10 октября 2005

Экономика и политика

Премьер-министр Михаил Фрадков решил без лишних консультаций снизить налог на добавленную стоимость с 18% до 13% с 2007 г. и отдать бизнесменам землю под приватизированными предприятиями почти бесплатно, пишет газета «Ведомости» в материале «Минус 5%». Минэкономразвития и Минфин с Фрадковым не согласны. Предприниматели готовы носить премьера на руках.

Замруководителя аппарата правительства Михаил Копейкин в конце прошлого года предложил сократить ставку НДС с 18% до 13% уже в 2006 г., но министры экономического развития и торговли Герман Греф и финансов Алексей Кудрин не поддержали его. Фрадков с одобрением отнесся к идеям Копейкина, но согласился с аргументами министров и пообещал, что до 2008 г. снижения НДС не будет. Но в конце сентября среди мер по ускорению экономики, подготовленных аппаратом правительства к заседанию совета по конкурентоспособности, на первом месте опять появилось снижение НДС до 13% с 2007 г. За счет сокращения налога, по мнению чиновников, можно наращивать ВВП на 0,5% быстрее.

Второе важное предложение аппарата — снижение цены выкупа земли под приватизированными предприятиями до 2% от их кадастровой стоимости (сейчас предлагается 5%), а ставок аренды таких участков — до размера земельного налога.

Вечером в субботу на сайте правительства появилось распоряжение Фрадкова. Он одобрил предложения своего аппарата и потребовал от Минфина и Минэкономразвития разработать в 2006 г. закон о снижении ставки НДС на 5%. “Свои соображения о способах снижения налога министерства должны представить уже в октябре”, — категоричен источник в правительстве. Минэкономразвития придется еще и переписывать законопроект о выкупе земли под приватизированными предприятиями. По оценке аппарата правительства, из-за снижения НДС из бюджета выпадет около 300 млрд руб., но за счет новых проектов и выхода из тени компаний допдоходы бюджета составят около 150 млрд руб. “Это не должно вызывать опасений, поскольку к 2008 г. стабфонд превысит 1,5 трлн руб.”, — полагает чиновник правительства.


В пятницу Госдума после неоднократных задержек приняла в первом чтении поправки в первую часть Налогового кодекса, касающиеся улучшения налогового администрирования, отмечают журналисты газеты «Время новостей» в материале  «Сыровато будет». Основные изменения предполагается внести в порядок проведения выездных, камеральных и повторных налоговых проверок.

По результатам камеральных проверок будет составляться акт, который налогоплательщик может оспаривать в суде. Выездные проверки планируется ограничить и по срокам, и по количеству. Уровень принятия решений при назначении повторных проверок существенно повысится: повторные проверки крупных налогоплательщиков будет принимать лично глава Федеральной налоговой службы по согласованию с министром финансов.

По словам заместителя министра финансов Сергея Шаталова, процедура прохождения законопроекта скорее всего будет не очень быстрой. Проблема в том, что первая часть Налогового кодекса относится к совместному ведению федеральных и региональных властей. Из-за этого перед вторым чтением дается месячный срок на ознакомление региональных властей с документом.

Хотя предложения Минфина по налоговому администрированию согласовывались с бизнес-сообществом, депутаты оценили законопроект как довольно "сырой". Предусмотренное проектом расширение полномочий налоговых органов не сопровождается адекватным повышением их ответственности. Проектом не сокращается, а скорее расширяется объем истребуемой документации при камеральной проверке -- в результате разница между камеральной и выездной проверками практически исчезает. Несмотря на заверения Минфина, что перечень документов, требуемых при камеральной проверке, будет закрытым, на практике налоговым инспекторам ничто по-прежнему не помешает расширить его. В проекте закона говорится, что при камеральных проверках будет выясняться обоснованность данных, представленных в отчетности, что сделает перечень документов безразмерным.

В этот же день о другой, не менее громкой налоговой инициативе -- президентском законопроекте о досудебном урегулировании налоговых споров -- говорили налоговые эксперты и юристы на заседании Налогового клуба. Первоначально планировалось, что законопроект Дума будет рассматривать одновременно с пакетом по администрированию. Однако депутаты оказались не готовы к совмещению столь сложных законов.

Подход к написанию законопроекта очень легковесный, сошлись во мнении участники Налогового клуба. Непонятно, что именно будет проходить в рамках досудебного и внесудебного урегулирования налоговых споров. Ведь если спор идет о размере налоговых требований, это значит, что налоговыми органами уже вынесено соответствующее решение. В таком случае это будет называться обжалованием, а не внесудебным урегулированием.

Коллективные инвесторы возвращаются в офисы управляющих. Продажи паев в III квартале вышли на уровень начала 2004 г., когда отрасль переживала настоящий бум, отмечает газета «Ведомости». Но повторить прошлогодний успех по привлечению новых денег управляющим вряд ли удастся.

Стремительный рост российских акций под занавес 2003 г. привлек внимание многих частных инвесторов, которые до этого предпочитали хранить деньги под подушкой или в банках. Всего за несколько месяцев в конце года управляющие продали паев открытых и интервальных фондов на 6,5 млрд руб.

Но их радость была недолгой. Разворот рынка в апреле 2004 г., летнее затишье и аукцион по “Юганскнефтегазу” сделали свое дело — индекс РТС в 2004 г. вырос всего на 8,3%, разочаровав даже пайщиков со стажем. И хотя по итогам года активы розничных ПИФов пополнились еще 7,4 млрд руб. свежих средств, в этом году желающих отдать деньги в доверительное управление стало меньше. Особенно тяжело управляющим пришлось в июне, когда пайщики вывели из фондов более 400 млн руб. А всего за первое полугодие, по данным НЛУ, они привлекли лишь 430 млн руб. — в 11 с лишним раз меньше, чем за тот же период 2004 г.

Однако начавшееся в июне ралли на рынке акций вселило в управляющих надежду. “Рынок растет — люди несут деньги в ПИФы”, — заклинали они и оказались правы. Уже в июле, как следует из рэнкинга агентства Investfunds.ru, продажи паев составили около 300 млн руб. В августе, в разгар сезона отпусков, пайщики доверили компаниям еще 830 млн руб., а в сентябре — почти 1,1 млрд. “Приток денег увеличивается, — радуется аналитик "Менеджмент-центра" Максим Капитан, — отрасль вышла на уровень начала 2004 г., когда ежемесячно в фонды приходило почти по 1 млрд руб.”.

Время ПИФов акций еще не пришло. Коллективные инвесторы, всегда с опозданием реагируют на динамику рынка: в первом полугодии акции стояли на месте, и пайщики поставили на облигации. У главного управляющего директора “Альфа Капитала” Анатолия Милюкова другая версия. Он считает, что с ПИФами акций инвесторы расставались сознательно: котировки выросли, и они стали фиксировать прибыль, покупая более надежные инструменты. “Говорить о профессионализме пайщиков, на пике выходящих из фондов акций, было бы нечестно”, — полагает президент “Тройки Диалог” Павел Теплухин.

Недвижимость

Союз игрушек и продуктов
“Седьмой континент” стал партнером “Детского мира”

Сегодня сети “Седьмой континент” и “Детский мир” объявят о подписании меморандума о совместном инвестировании в строительство торгово-развлекательных комплексов, пишет газета «Ведомости». “Семерка” станет для “Детского мира” уже пятым партнером среди продуктовых операторов. Ранее сеть магазинов для детей обещала объединить усилия с “Патэрсоном”, “Перекрестком”, “Пятерочкой” и “Макдоналдсом”.
 
Меморандум о сотрудничестве гендиректор “Детского мира” Сергей Кушаков и председатель совета директоров “Седьмого континента” Владимир Карнаухов подписали 4 октября. Сети договорились сотрудничать в области девелопмента и строительства торгово-развлекательных комплексов (ТРК), уточнила пресс-секретарь “Семерки” Екатерина Лесина. Кушаков подтвердил, что “Детский мир” и “Семерка” объединят усилия в расширении своих сетей. Сегодня компании официально объявят о партнерстве.

По словам партнеров, речь идет прежде всего о соинвестировании в строительство. “Седьмой континент” будет приобретать недвижимое имущество в ТРК, возведенных “Детским миром”. Источник, знакомый с планами “Семерки”, уточнил, что сеть, возможно, будет инвестировать в строительство не только для собственных нужд, но и для сдачи в аренду. Управлять совместно построенными центрами будет “Детский мир”. Еще компании договорились обмениваться информацией о наличии земельных участков или объектов, соответствующих интересам обеих сторон. По словам Кушакова, в работе у партнеров сейчас “два адреса”. Подробности и планы дальнейшего сотрудничества ритейлоры не раскрывают.

Кушаков утверждает, что у “Детского мира” есть подписанные соглашения о сотрудничестве с “Патэрсоном”, “Перекрестком”, “Пятерочкой” и “Макдоналдсом”. Но союз с “Патэрсоном”, по признанию обеих сторон, не оправдал себя.

«Полми групп» занялась недвижимостью
Московский рынок недвижимости привлекает все новых непрофильных инвесторов

Московский рынок недвижимости привлекает все новых непрофильных инвесторов. Продавец домофонов и систем видеонаблюдения "Полми групп" построит в Крылатском торговый центр площадью 40 тыс. кв. м и трехзвездную гостиницу, отмечает газета «Бизнес». В городе не хватает трехзвездных гостиниц, говорят эксперты. Однако участники рынка сомневаются в перспективах проекта из-за его неудачного расположения и высокой конкуренции: в этом районе уже пять ТЦ.

О проекте стало известно из опубликованного в пятницу распоряжения столичного правительства. Согласно документу, на улице Крылатские холмы, вл. 38 ООО "Юнибестком" (входит в "Полми групп") построит к 2009 году торговый центр с гостиничным комплексом общей площадью 60 тыс. кв. м на участке 1,29 га. Первая очередь предполагает строительство ТЦ, вторая - гостиницы на 250-300 мест, третья - "пристройку" дополнительной торговой площади и паркинга. Инвестиции в проект не разглашаются, замдиректора по маркетингу Hotel Consulting and Development Group Марина Смирнова оценивает их в $80-100 млн.

Участок под строительство был выделен "Юнибесткому" еще в феврале 1998 года, тогда там предполагалось построить только торгово-развлекательный центр. Позднее власти решили разместить там и трехзвездную гостиницу.

В "Полми групп" в пятницу отказались от комментариев.

Body Shop из Кувейта
Эксперты считают, что у новой сети неплохие перспективы

Британская сеть косметическо-парфюмерных товаров The Body Shop нашла франчайзи в России, пишет газета «Бизнес». Им станет кувейтская Alshaya Group, которая уже развивает у нас сети Mothercare и Next. Первый Body Shop откроется через два месяца в "Меге" в Химках. Эксперты считают, что у новой сети неплохие перспективы.

Первая информация о возможном приходе The Body Shop в Россию появилась на сайте компании летом этого года. Впрочем, тогда никаких подробностей представители сети не раскрывали, ограничиваясь заявлением о том, что ищут в России франчайзи.

В пятницу компания распространила сообщение, что франчайзи найден. Им стала арабская группа Alshaya, которая сейчас управляет московскими магазинами Mothercare. Второй амбициозный проект Alshaya в Москве - развитие по франшизе сети универмагов одежды Next (об этом "Бизнес" писал 18 августа).

Первый московский Body Shop должен открыться в декабре во второй "Меге" в Химках. Его площадь составит 90 кв. м. В течение 2006 года компания планирует открыть еще семь магазинов в Москве, Петербурге и городах-"миллионниках".

При подготовке обзора использованы газеты "Коммерсантъ", "Бизнес", "Ведомости", "Время новостей"

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова