Обзор ежедневных газет

07 октября 2005

Экономика и политика

С тех пор как купить долю “Силовых машин” решило РАО “ЕЭС России”, события вокруг концерна стали развиваться стремительно. В начале недели совет директоров РАО одобрил сделку, позволяющую компании консолидировать блокпакет “Силовых машин”, а вчера выяснилось, что госкомпания не прочь выкупить у “Интерроса” еще и 30%-ный пакет, подчеркивает газета «Ведомости» в материале «Промежуточное РАО ЕЭС». Получение РАО контроля над “Силовыми машинами” упростит задачу государства по строительству национальной энергомашиностроительной компании, считают эксперты.

Только две недели назад “Интеррос” договорился с РАО ЕЭС о продаже 22,43% акций “Силмашин” за $100 млн (контролируемое РАО “Ленэнерго” владеет еще 2,57%). Тогда же РАО договорилось с “Интерросом” о совместном управлении еще 30% акций концерна. Вчера стало известно, что РАО не прочь увеличить долю в “Силмашинах” до контрольной.

На сайте РАО ЕЭС появилась информация, что совет директоров поручил правлению компании в течение месяца подготовить предложения о целесообразности заключения опционного соглашения между РАО и “Интерросом” на покупку 30,41% акций ОАО “Силовые машины”.

В пресс-службе “Интерроса” по этому поводу заявили, что “компании ничего не известно о новой инициативе РАО, так как к нам с подобным предложением не обращались”. Член правления РАО Андрей Трапезников пояснил, что поручение проработать возможность заключения опционного соглашения связано с желанием РАО захеджировать риски на случай, если “Интеррос” захочет продать свой пакет акций сторонним инвесторам. “В этом случае нам хотелось бы, чтобы РАО имело приоритетное право выкупа”, — пояснил он.

У экспертов на рынке новость большого удивления не вызвала. “Очевидно, РАО лишь промежуточное звено перехода контроля над "Силовыми машинами" из частных рук в государственные”, — говорит Макаров. “Получив контроль над концерном, государству будет легче создавать единую энергомашиностроительную корпорацию на базе самых привлекательных активов в отрасли”, — добавляет Елена Сахнова из ОФГ. Оба эксперта сходятся во мнении, что оставшиеся 25% акций “Силовых машин” достанутся Siemens, который РАО назвало в качестве “возможного стратегического инвестора”.


Федеральная служба по финансовому мониторингу и милиционеры из департамента экономической безопасности продолжают пугать банкиров, рассказывая о новых делах на миллиарды рублей и крупных банках, которые не борются с отмыванием преступных денег, пишет газета «Ведомости» в статье «Зубков опять пугает». Подобные заявления спровоцировали банковский кризис в прошлом году, впрочем, пока на рынке спокойно и черные списки никто не распространяет.

Федеральная служба по финансовому мониторингу (ФСФМ) при помощи правоохранительных органов продолжает активно бороться с банками, нарушающими антиотмывочное законодательство. Позавчера рынок взбудоражило сообщение о совместной операции Генпрокуратуры и МВД, представители которых посещали московские банки.

А вчера руководитель ФСФМ Виктор Зубков похвалил российских банкиров за активное сотрудничество с финансовой разведкой. Среди отличившихся, по словам Зубкова, Внешторгбанк, Внешэкономбанк, “Зенит”, Сбербанк, Международный московский банк, Альфа-банк, Райффайзенбанк. Он отметил, что сейчас нет банков, которые не сообщали бы в ФСФМ о подозрительных операциях.

“В отношении ряда очень крупных фирм и банков проводится расследование, связанное с легализацией средств, полученных преступным путем”, — заявил вчера начальник департамента экономической безопасности МВД РФ Сергей Мещеряков. По его словам, “речь идет об очень крупных суммах”. “Расследуется очень серьезное уголовное дело в отношении одного из российских банков, который обналичил денежные средства на сумму 48 млрд руб.”, — добавил милиционер. Названия банков и фирм не прозвучали.

Пока межбанковский рынок на новые откровения силовиков не отреагировал. “Участники рынка уже к ним привыкли и относятся безразлично”, — считает заместитель гендиректора Агентства по страхованию вкладов Андрей Мельников.


Благоприятная рыночная конъюнктура позволяет промышленности удерживать доминирующие позиции в ежегодном рэнкинге агентства “Эксперт-РА”. Top-20 этого списка за год практически не изменился. Но наибольшую выгоду из высоких цен на сырье извлекли все-таки не промышленные предприятия, а сфера услуг, подчеркивает газета «Ведомости» в статье  «Все — на потребление». Ее совокупная выручка увеличилась за год на 70%, вдвое опередив гигантов индустрии.

Минувший год стал поистине золотым для российской промышленности. Цены на биржевые товары достигли невиданных высот. Так, в 2004 г. сталь подорожала на 50-70%, нефть — на треть. Это позволило российским компаниям неслыханно разбогатеть. Если в 2003 г. выручка 400 крупнейших предприятий увеличилась на 25,8% до 8,54 трлн руб., что с поправкой на инфляцию означает более чем 10%-ный реальный рост, то в 2004 г. их выручка уже составила 12 трлн руб. ($419 млрд). С учетом инфляции совокупные доходы участников рэнкинга увеличились почти на 18%, подсчитало “Эксперт-РА”.

Прекрасная рыночная конъюнктура позволила сохранить промышленным гигантам комфортное лидерство. В вершине таблицы произошли минимальные изменения. 15 из 20 крупнейших компаний по-прежнему представляют сырьевой сектор. Гегемония “Газпрома” неоспорима. А покупка “Сибнефти” еще больше упрочит его лидерство. На одну строчку вверх поднялись “ЛУКОЙЛ” и РАО “ЕЭС России” (2-е и 3-е места соответственно). “Российские железные дороги” со 2-го места откатились на 4-е. А замыкает первую пятерку, как и в прошлом году, “ЮКОС”. В Top-20 лишь два новых имени. Впервые появившаяся в рэнкинге “Славнефть” (ее данные не консолидируются в отчетах “Сибнефти” и ТНК-BP) расположилась на 13-м месте. А “Евраз” поднялся с 21-го на 14-е место. Эти компании вытеснили из двадцатки “Роснефть” и НЛМК (21-е и 22-е места). Единственный прыжок вверх среди лидеров удался лишь “Северстали” (с 19-го на 12-е место). За счет приобретения активов американской Rouge Industries выручка комбината удвоилась.

Но потребительский бум, как червь, подтачивает позиции гигантов. По данным Росстата, в прошлом году реальные доходы населения выросли на 7,9%. Вкупе с развитием потребительского кредитования это привело к тому, что совокупная выручка непромышленных компаний увеличилась с 26% до 29,2%. Более того, именно они стали “бенефициарами” хлынувшего в Россию потока нефтедолларов. Лидерами по росту выручки в 2004 г. оказались торговые (+61,5%) и телекоммуникационные компании (+36,5%). Крупнейшая телекоммуникационная компания России “Связьинвест” заняла 11-е место в рэнкинге, а розничная сеть “Пятерочка” — 55-е.

Недвижимость

“Останкино” снесут
Власти Москвы хотят улучшить отель

Столичные власти решили построить на месте гостиницы “Останкино” современный отель на 2000 номеров и деловой комплекс. По подсчетам чиновников, инвестор, которого выберут на тендере весной 2006 г., должен будет вложить в строительство 500 млн евро. За это он получит не менее 70% акций нового комплекса. Однако эксперты сомневаются, что найдется много желающих принять участие в тендере.

В постановлении мэра Москвы № 212-ПП, которое было подписано еще в апреле прошлого года, речь шла только о реконструкции гостиницы. Но, по словам источника в правительстве Москвы, позже было принято решение снести “Останкино” и построить на ее месте новый гостинично-деловой комплекс. Предварительный проект будущего комплекса уже почти готов и сейчас находится на утверждении в Москомархитектуре, уточнил собеседник “Ведомостей".

По информации директора департамента инвестиций и развития ГАО “Москва” Анатолия Цокола, на месте “Останкино”, которая занимает участок в 3 га, будет построен комплекс общей площадью 240 000 кв. м. “Это три башни максимальной высотой в 26 этажей, соединенные девятиэтажным стилобатом”, — говорит Цокол. В комплекс войдут развлекательные заведения, конференц-центр, офисы, паркинг, а также апартаменты и отель уровня “3-4 звезды”, продолжает Цокол, добавляя, что номеров в отеле планируется около 2100.

Как только проект комплекса получит одобрение городских ведомств, ГАО “Москва” объявит тендер на выбор инвестора. Условия для инвесторов экспертам кажутся сомнительными. “70% в компании — условия малопривлекательные, это же не знаковая “Москва” или “Россия”, — говорит один из консультантов гостиничного рынка

Marriott скрестит Renaissance со спортзалом
Новый брэнд может стать для Marriott важным шагом в соревновании с Starwood Hotels & Resorts Worldwide

В поисках новой ниши на гостиничном рынке США, Marriott International предложит новый продукт — гибрид отеля Renaissance и большого, полностью оборудованного фитнес-клуба. Таким образом компания собирается привлечь не только бизнесменов, традиционно останавливающихся в ее гостиницах Renaissance Hotels & Resorts, но и молодых клиентов, и местных жителей. Но еще в 2003 г. подобный отель появился в Самаре.

Новый брэнд может стать для Marriott важным шагом в соревновании с Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Hilton Hotels и Global Hyatt. Кроме того, компания заслужит еще большую преданность постоянных клиентов, которые теперь получат нечто большее, чем комнату с двумя тренажерами. Местные жители, в свою очередь, записавшись в фитнес-клуб, смогут посещать рестораны и бары гостиницы. Новый брэнд поможет Marriott ускорить продвижение и других своих проектов, таких как строительство кондоминиумов и создание розничной сети.

Прототипы отеля — спортивного клуба уже существуют. В одном из них, располагающемся недалеко от Сан-Франциско, есть оздоровительный центр, в который уже записались примерно 9000 человек, а другие стоят в очереди, сообщили в компании. Новые отели по 150-200 номеров будут открываться при клубах здоровья и спа-центрах площадью более 6700 кв. м.

Цементный убыток
Столичные власти подсчитали  убытки стройкомплекса Москвы от действий «Евроцемента»

Столичные власти подсчитали, что убытки стройкомплекса Москвы от повышения цен на цемент компанией “Евроцемент груп” составили 1 млрд руб. Однако как бороться с политикой Филарета Гальчева, они не знают и надеются на антимонопольную службу, подчеркивает газета «Ведомости». А производители цемента обещают дальнейшее повышение цен.

Вчера глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин заявил, что прямые убытки строительного комплекса Москвы от увеличения цен на цемент составили около 1 млрд руб. (в среднем при строительстве социального жилья расходуется 1,2 млн т цемента в год). По словам главы стройкомплекса, рост цен может негативно сказаться на выполнении городских строительных программ и развитии рынка доступного жилья: “Сейчас город вынужден корректировать бюджетные планы на следующий год в сторону повышения расходной части”. По информации департамента экономполитики, себестоимость строительства муниципального жилья в этом году составляла около 23 000 руб. за 1 кв. м, а на следующий запланирована уже на уровне 28 000 руб.

Строители жалуются, что прошлогодние тендеры проводились без учета сегодняшней цены. По словам президента компании “Моспромстройматериалы” Евгения Склярова, сметная стоимость 1 кв. м муниципального жилья из-за удорожания цемента выросла на 4,5%. “Сейчас у подрядчиков минимальная рентабельность — 6%, а удорожание в 4,5% — наши прямые убытки”, — говорит заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский. Для коммерческого жилья удорожание еще выше: застройщик закладывает в конечную цену не только рост цен на стройматериалы, но и обременения, в том числе и доли города. “Удорожание коммерческого жилья составляет около 10%, а нам, чтобы выжить, придется еще выше поднимать цены”, — заявил Паньковский.

“1 млрд руб. не материализуется [из воздуха], но город взял обязательства и выполнит их”, — сообщила руководитель департамента экономической политики Москвы Марина Оглоблина. Для выполнения муниципального заказа в следующем году мэрия собирается провести тендер среди поставщиков

«Экспоцентр» уступит место парковке
Топ-менеджеры «Северстали» расчистят участок для нового здания мэрии

Как стало известно "Бизнесу", у столичных властей может появиться партнер в проекте строительства комплекса правительственных зданий в ММДЦ "Москва-Сити". Участок, на котором должен появиться комплекс, частично занят ЗАО "Экспоцентр". В правительстве столицы готовится постановление, согласно которому перебазирование части "Экспоцентра" будет поручено ЗАО "Северные ворота" - структуре, созданной топ-менеджерами "Северстали". В обмен они получат право на строительство многофункционального комплекса площадью 128 тыс. кв. м в непосредственной близости к ММДЦ.

Как ранее писал "Бизнес", компания "Северные ворота" уже пыталась войти в проект "Москва-Сити", приняв участие в аукционе на проектирование и строительство наземной части центрального ядра ММДЦ (см. номер от 15 апреля). Однако тогда победителем аукциона стала дочерняя структура компании "СтройинкомК", входящей в группу Africa Israel Льва Леваева.

Хотя пока "Северные ворота" не стали официальным инвестором ни одного из участков "Москва-Сити", в ближайшее время компания может получить право на реализацию не менее масштабного проекта, располагающегося в непосредственной близости от ММДЦ.

Согласно тексту готовящегося распоряжения, учитывая сжатые сроки строительства на участке №15 ММДЦ "МоскваСити" (правительственные здания), ЗАО "Северные ворота" выступит инвестором комплексной реорганизации территории ЗАО "Экспоцентр"- 1-й Красногвардейский проезд, вл. 11-13, где планируется строительство автостоянок для чиновников. За это компания "Северные ворота" получит право на строительство по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, вл. 12, многофункционального комплекса общей площадью 128 тыс. кв. м.

Перебазирование инженерных и вспомогательных зданий "Экспоцентра" общей площадью 12,5 тыс. кв. м, а также таможенного терминала площадью 5,7 тыс. кв. м "Северные ворота" должны будут начать уже в следующем году. До 2009 года в качестве компенсации "Экспоцентру" "Северные ворота" профинансируют строительство павильона №11 (общая площадь 13 тыс. кв. м), а также выделят 23,3 тыс. кв. м в своем многофункциональном комплексе.

Как рассказал "Бизнесу" заместитель гендиректора "Экспоцентра" Николай Антонов, сейчас разрабатывается общая концепция развития территорий "Экспоцентра", которой занимается "Моспроект-2".
монополий”.

В Россию пришел уцененный McDonalds
На российский ресторанный рынок выходит крупный американский оператор фаст-фуда CKE Restaurants Inc

Как стало известно газете «КоммерсантЪ», на российский ресторанный рынок выходит крупный американский оператор фаст-фуда CKE Restaurants Inc. Компания продала франшизу на свой основной брэнд Carl`s Jr. петербургскому ООО "Яркая звезда". Эксперты объясняют высокий интерес глобальных ресторанных брэндов к российскому рынку недорогого общепита его уверенным ростом – не менее 20% в год.

В России сеть Carl`s Jr. будет развиваться по франчайзингу. Мастер-франшизу на всю территорию России приобрело ранее неизвестное на рынке петербургское ООО "Яркая звезда". По словам директора по маркетингу "Яркой звезды" Анатолия Бредихина, согласно договору, российская компания до 2013 года должна открыть не менее 50 ресторанов Carl`s Jr. в крупных городах. Кроме того, "Яркая звезда" получила право перепродавать субфраншизы в регионы. По оценке аналитика ИК "Финам" Владислава Кочеткова, стоимость франшизы для "Яркой звезды" составила около $300-500 тыс. плюс роялти в размере 1,5-2% от оборота будущей сети, а объем инвестиций в один ресторан – не более $200 тыс. 
   
При подготовке обзора использованы газеты "Коммерсантъ", "Бизнес", "Ведомости", "Время новостей"

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова