Обзор ежедневных газет

03 октября 2005

Экономика и политика

“ЮКОС” себе не хозяин
Компании запретили продавать все — от нефти до предметов интерьера офиса

На все имущество нефтяной компании “ЮКОС” — от легковых машин до нефти и акций — наложен еще один арест. Судебным приставам не понравилось, что “ЮКОСу”, несмотря на прежние запреты и аресты, все же удается продавать свои активы, отмечает газета «Ведомости». Именно этим, а не намерением начать распродажу имущества они и объясняют свои действия.

Арест на абсолютно все имущество “ЮКОСа” 22 сентября наложил Алексей Рейдик, судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Москве. В постановлении, копия которого имеется в распоряжении “Ведомостей”, это решение связано с исполнительным производством о взыскании с “ЮКОСа” налогов, пеней и штрафов.

На 22 сентября, указано в документе, непогашенный долг компании составлял 59,3 млрд руб. и арест наложен для “обеспечения сохранности имущества”. Теперь “ЮКОСу” запрещено отчуждать любое имущество — ценные бумаги, деньги, автомобили, недвижимость, предметы дизайна офисов, сырье и материалы, готовую продукцию, станки, оборудование, права требования и проч. А госорганам запрещено регистрировать любые сделки с имуществом “ЮКОСа”.

Источник в компании напоминает, что подобные ограничения были наложены еще в прошлом году. “Но компания все равно находила возможность распродавать активы, — уверяет источник "Ведомостей" в службе судебных приставов. — Этот арест понадобился, чтобы остановить вывод имущества”.

“ЮКОСу” действительно удалось продать некоторые активы, но они формально принадлежали не российской компании, а офшорам. Таким образом структуры “Русснефти” купили у офшоров “ЮКОСа” 34%-ную долю в “Геойлбенте” а также 50% в СП с венгерской MOL “Западно-Малобалыкское”. А ТНК-ВР стала единственным владельцем газового предприятия “Роспан”, в котором ранее структурам “ЮКОСа” принадлежало 56%. Приставы по закону могут запретить продажу только того имущества, которое напрямую принадлежит “ЮКОСу”, а повлиять на офшоры не могут, уверен директор юридического департамента компании “Объединенные консультанты ФДП” Алексей Котиков.

Зато нынешнее постановление даст основание для возбуждения исполнительного производства в регионах, отмечает сотрудник службы судебных приставов. А источник в “ЮКОСе” обращает внимание, что впервые арест наложен на нефть и нефтепродукты компании, а не ее “дочек”. По его данным, сам “ЮКОС” добывает не много нефти (по плану на 2005 г. — 135 000 т). “Если выполнять постановление приставов, мы не можем продавать эту нефть. И что теперь — консервировать скважины?” — недоумевает он.

А вот арестовать офис “ЮКОСа” и его “предметы дизайна” приставам пока не под силу, говорит сотрудник компании, — все это принадлежит “дочке” “ЮКОСа”, а ее имущество не арестовано. Это признает и источник в службе судебных приставов, но на такой случай приставы запретили “ЮКОСу” голосовать акциями “дочек” по вопросам, связанным с отчуждением их имущества. Правда, постановления пока направлены не всем дочерним компаниям “ЮКОСа”.

"Силовые машины" притормозили в правительстве
Директива по их приобретению не дошла до РАО ЕЭС

 
Совет директоров РАО "ЕЭС России" не смог утвердить приобретение у холдинга "Интеррос" пакета акций ОАО "Силовые машины", пишет газета «Коммерсант». Сделку саботировало государство, так и не подготовившее директиву для голосования своих представителей в совете. Один из членов совета директоров РАО ЕЭС предположил, что директиву притормозил Олег Дерипаска, также претендующий на "Силовые машины". Впрочем, в РАО ЕЭС надеются, что аппарат Михаила Фрадкова пришлет документ с положительной резолюцией сегодня или завтра.

В пятницу члены совета директоров РАО ЕЭС, представляющие государство, так и не дождались директивы правительства на голосование по вопросу о заключении сделки с "Интерросом" по приобретению 22,43% акций "Силовых машин" и получению еще 30% акций компании на год в управление. Параметры сделки пока не утверждены, но по оценкам экспертов ее стоимость составит $70-100 млн. "Правительство не завершило работу над директивой,– заявил по итогам заседания глава РАО ЕЭС Анатолий Чубайс.– Тем не менее совет директоров рассмотрел вопрос и перевел принятие решения по нему в очно-заочную форму". В итоге голосование совета по сделке перенесено, при этом решено, что госпредставители в совете директоров РАО ЕЭС проголосуют заочно в соответствии с директивой.

Источники Ъ в РАО ЕЭС утверждают, что директиву на голосование по покупке "Силовых машин" уже одобрили Минимущество, Минпромэнерго, Федеральная антимонопольная служба и Минэкономразвития, а причиной задержки стали "технические формальности" и документ с положительным решением появится не сегодня-завтра. Отметим, что за несколько дней до совета директоров осведомленный источник Ъ в РАО утверждал, что директивы на совете директоров не будет и вообще решение о сделке правительство может не принять.

Вчера уже один из членов совета директоров РАО высказал предположение, что задержка директивы не случайна. По мнению собеседника Ъ, это следствие лоббирования со стороны предпринимателя Олега Дерипаски, который также претендует на контрольный пакет акций "Силовых машин". Однако вчера источник Ъ в "Базовом элементе" заявил, что отсутствие директивы стало для холдинга Олега Дерипаски "приятной неожиданностью".

Сделка на 37,5 млрд руб.
ВТБ станет владельцем росзагранбанков до конца года

Уже в следующем году в бюджет вернется более трети из 37,5 млрд руб., которые государство даст Внешторгбанку на приобретение у ЦБ загранбанков. После завершения сделки ЦБ расформирует резервы и увеличит прибыль, половину которой отдаст в казну, пишет газета «Ведомости».

Решение о продаже принадлежащих ЦБ акций загранбанков ВТБ Национальный банковский совет принял в декабре прошлого года. А в минувший четверг схему сделки одобрило правительство. Оно внесет в Госдуму поправки в бюджет текущего года, согласно которым из казны будет выделено 37,5 млрд руб. на увеличение капитала ВТБ. Эти деньги Внешторгбанк использует в сделке.

Около 14 млрд руб. придется на выкуп у ЦБ пакетов загранбанков по номинальной стоимости, а 23,5 млрд руб. — на замещение средств, которые ЦБ по требованию местных надзорных органов держит в этих банках, рассказал первый зампред ЦБ Алексей Улюкаев. Депутаты уже заявили о готовности поддержать эти поправки, а в ЦБ и Минфине рассчитывают, что сделка завершится до конца года.

В Минфине расходы считают оправданными. Они, по мнению представителя ведомства, будут способствовать продвижению российского банковского сектора за рубеж и дадут сигнал частным банкам о необходимости укрупнения и повышения капитализации. Со временем расходы окупятся в том числе за счет дивидендов, считает чиновник Минфина.

В четверг английский регулятор (FSA) вслед за немецкими и французскими коллегами одобрил смену ЦБ на ВТБ в капитале загранбанков. И ВТБ намерен объединить загранбанки в единый холдинг со штаб-квартирой в Лондоне.

Пока к ВТБ переходит 89% и 87% акций английского и немецкого банков соответственно. Но ЦБ считает себя 100%-ным владельцем этих банков, а остальных акционеров, правопреемников бывших советских внешнеторговых организаций, называет номинальными. Сейчас большинство этих организаций — унитарные предприятия, и правительство готовит распоряжение о передаче их пакетов ВТБ. ЦБ же сразу получает деньги за 100% акций, уточнил Улюкаев.

Антилужков-2005
Партии начинают агитационную кампанию

“Родина” построит свою кампанию по выборам в Мосгордуму на критике столичного правительства за нелегальную миграцию и пренебрежение к интересам коренных москвичей. Защищать мэра Юрия Лужкова будет “Единая Россия”, пишет газета «Ведомости».

На прошлой неделе списки “Родины” зарегистрировал Мосгоризбирком. Теперь у партии есть расчетный счет, и она начинает агитационную кампанию. Один из рабочих планов кампании, с которым удалось ознакомиться “Ведомостям”, делает акцент на критике московских властей.

В плане кампании целая серия акций против “трех мафий”, как называют авторы кампании три объекта для критики. С 4 октября “родинцы” начнут недельные пикеты под лозунгом “Нет пробкам на дорогах!”. Шоферам, томящимся в пробках, агитаторы раздадут красно-желтые ленточки. Акцию курирует депутат Мосгордумы от “Родины” Евгений Балашов.

Вторая мишень — представители федеральной власти министр здравоохранения и соцзащиты Михаил Зурабов и глава Минфина Алексей Кудрин. В свои дни рождения (у Кудрина 12 октября, у Зурабова — сегодня) министры должны встретить у входа в министерства пикеты “родинцев” против монетизации льгот и повышения цен на лекарства.

Наконец, третья мафия ассоциируется у организаторов кампании с нелегальными мигрантами. “Высокими штрафами работодателям за гастарбайтеров мы не смогли сбить волну нелегальной миграции. Нужны дополнительные меры, например снижение квот рабочих мест на субъект Федерации”, — рассуждает лидер списка от “Родины”, депутат МГД Юрий Попов. Один из “рабочих” лозунгов кампании “Родины” — “Москва для москвичей”. “Москвич — это гражданин РФ, постоянно проживающий в Москве на законных основаниях и занимающийся законной деятельностью. Национальный вопрос в городе, где проживает 168 национальностей, мы не поднимаем”, — уверяет Попов.

Концепция кампании еще не утверждена, сообщил источник в “Родине”.

Недвижимость

Radisson SAS сменил владельца
Петербургский отель продан норвежскому фонду

Петербургская гостиница Radisson SAS меняет владельца. На прошлой неделе фонд Delta Capital и компания Rezidor SAS договорились о продаже отеля норвежскому холдингу Wenaas, пишет газета «Ведомости». Эксперты оценили сумму сделки в $25-30 млн.

Семейная компания Wenaas Holding основана в Норвегии в 1920 г. Специализируется на производстве спецодежды, а также инвестициях в недвижимость. Владеет 25 гостиницами в Европе. Норвежский холдинг уже делал попытку выйти на гостиничный рынок Петербурга. В апреле этого года Wenaas Holding участвовал в аукционе по продаже 74% принадлежавших городу акций гостиницы “Москва”. Тогда в торгах победила компания “Центр инвестирования”, предложившая за гостиницу $40 млн.

На вторичном рынке норвежской компании повезло больше. На прошлой неделе она договорилась с Delta Capital и Rezidor о покупке гостиницы Radisson SAS Royal Hotel. Об этом “Ведомостям” рассказал источник, знакомый с деталями сделки. Другой источник, близкий к руководству гостиницы, уточнил, что объект был выставлен на продажу в начале этого года.

В Rezidor SAS отказались от комментариев. Но о намерении продать петербургскую гостиницу вице-президент по развитию и генеральный менеджер российского офиса Rezidor Арильд Ховланд рассказывал “Ведомостям” несколько месяцев назад. По его словам, переговоры о продаже здания велись с несколькими претендентами. При этом Rezidor должна сохранить контракт на управление отелем, который продолжит работать под маркой Radisson SAS.

Директор петербургского офиса компании Colliers International Борис Юшенков оценил гостиницу в $20-30 млн

Парковочный заслон
Девелоперы должны будут строить вдвое больше мест для стоянки автомобилей

Многим столичным застройщикам в ближайшее время придется пересмотреть планы запуска новых объектов. Как стало известно "Бизнесу", уже с октября при проектировке зданий - и жилой, и коммерческой недвижимости - девелопер должен будет в среднем вдвое увеличить количество парковочных мест. Больше всего новая программа коснется застройщиков жилья, которым в некоторых случаях придется увеличивать площади для парковок в 2,5 раза. Участники рынка считают, что из-за новых нормативов на рынке может быть заморожено до 20% проектируемых объектов.

О том, что в ближайшую неделю мэр Москвы Юрий Лужков должен подписать постановление, значительно ужесточающее требования к строительству городских парковок, "Бизнесу" рассказал первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Константин Королевский. По его словам, этот документ (называющийся "О внесении дополнений и изменений в ППМ от 25.01.2000 №49") предписывает девелоперам в среднем вдвое увеличить строительство парковочных мест при объектах.

Прежде всего, все объекты будут разделены на находящиеся внутри Садового кольца и за его пределами - для последних количество парковочных мест должно быть на 10-20% больше. Кроме того, согласно новому документу, количество парковочных мест будет рассчитываться для каждой категории недвижимости отдельно.

Наиболее существенно новый документ отразится на застройщиках жилья- к каждому новому дому придется теперь дополнительно проектировать в 2,5-3 раза больше парковочных мест. Для девелоперов объектов элитного жилья это, возможно, не так важно (цена парковки в центре города очень высока и оправдает их вложения), но вот для застройщиков жилья бизнес- и эконом-класса новые требования - это серьезная проблема.

Очевидно, поэтому многие участники рынка называют новые поправки революционными.

Кофейня к казино
Storm International строит сеть кофеен

Как стало известно "Бизнесу", один из крупнейших операторов игорного бизнеса столицы Storm International диверсифицирует бизнес. В ноябре компания откроет первую кофейню Liberty cafe, в дальнейшем предполагается построить сеть. Участники рынка сомневаются, что Storm удастся реализовать проект: московский рынок кофеен стагнирует.

О том, что Storm International запускает сетевой ресторанный проект, "Бизнесу" рассказал генеральный менеджер направления Food&Beverage Storm International Ричард Кветон. "В начале ноября мы открываем первое независимое от казино заведение Liberty cafe - это будет кофейня типа Starbucks",- говорит Кветон.

Liberty cafe появится в отеле "Пекин" на Маяковке. "Когда нам досталось помещение под казино "Нью-Йорк" на первом этаже гостиницы, осталось свободное место. Решили на этих площадях запустить новый проект",- пояснил "Бизнесу" Ричард Кветон. Кофейня будет работать круглосуточно: днем - самообслуживание, вечером - с официантами, средний чек без учета алкоголя составит $5-10. "В дальнейшем на базе Liberty cafe мы планируем создать сеть",- отметил Кветон. Раскрыть инвестиции в проект он отказался.

Это уже второй случай за последнее время, когда крупные операторы игорного бизнеса диверсифицируют бизнес.

При подготовке обзора использованы газеты "Коммерсантъ", "Бизнес", "Ведомости"

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова