Обзор ежедневных газет

27 сентября 2005

Экономика и политика

Вчера Владимир Путин внес в Госдуму проект закона "О парламентских расследованиях". Он впервые дает парламентариям право проводить официальные следственные действия и создавать комиссии по расследованию. Однако создание и функционирование подобных комиссий обставлено такими условиями и ограничениями, что результат любых парламентских расследований окажется заведомо нулевым, сообщает «КоммерсантЪ» в заметке «Избирательное расследование».
В. Путин попросил правительство "подключиться к работе в Госдуме с тем, чтобы в диалоге с депутатами нам этот вопрос до конца года закрыть".
В пояснительной записке к проекту закона упоминается усиление вплоть до уголовной ответственности должностных лиц и за отказ в предоставлении запрашиваемых комиссией документов, и за предоставление заведомо неполной либо заведомо ложной информации. Кроме того, чиновников накажут за отказ от дачи объяснений, дачу заведомо ложных ответов на вопросы комиссии и за неявку на заседание комиссии без уважительных причин.
По сведениям источников Ъ в Кремле и Госдуме, наиболее спорными оказались вопросы полномочий комиссии по расследованию и в особенности перечень событий и обстоятельств, которые могут подлежать расследованию. В итоге долгих дискуссий в проект вошла весьма туманная формулировка: расследовать парламентариям позволительно "факты грубого или массового нарушения конституционных прав и свобод человека и гражданина", а также "обстоятельства, связанные с возникновением чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера" либо их "негативными последствиями".
Кроме того, как сообщали источники Ъ, на одном из заключительных этапов согласования в законопроекте присутствовал отдельный перечень вопросов, которые парламентскому расследованию подлежать не должны. Это деятельность президента РФ, органов судебной власти, следствия и органов дознания, а также "факты и обстоятельства, расследуемые в порядке уголовного судопроизводства". При этом в проекте оговаривалось, что парламентарии обязаны прекращать расследование, если по расследуемым ими обстоятельствам начинается судебное производство.
Если эти нормы остались в окончательном проекте, внесенном вчера в Думу, то парламентские расследования станут невозможными в принципе.

Недвижимость

Компания Mirax Group создала закрытые ПИФы под строительство башни "Федерация", пишет газета «Бизнес» в заметке «ПИФ под «Федерацию»  Застройщик собирается привлекать дополнительные средства через два закрытых паевых инвестиционных фонда: "Фонд Миракс недвижимость первый" и "Фонд Федерация" будут сформированы на пять лет. Размер ЗПИФов на момент их формирования - 1,4 млрд руб. и 840 млн руб. соответственно. Стоимость инвестиционного пая в период формирования и в том и в другом ЗПИФе составит 50 тыс. руб. Управлять ПИФом будет компания "Конкордия- эссет менеджмент".
Общий бюджет проекта «Федерации» составляет около $500 млн, из них строительный бюджет - $430 млн. Общая площадь комплекса составит 363 тыс. кв. м. На данный момент, генеральным партнером проекта выступает Внешторгбанк.
Как рассчитывают в корпорации, ПИФ позволит организовать процесс рефинансирования банковских долгов за счет биржевого и небиржевого обращения паев. Кроме того, ПИФ интересен  и как способ фискальной оптимизации.
А в заметке «Академический старт», сделанной по вчерашней новости об офисном строительстве СУ-155, та же газета уточняет, что строительство двух офисных зданий и общественно-культурного центра на Профсоюзной улице – «первый рыночный проект крупного панельного застройщика в сегменте коммерческой недвижимости». Ранее компания СУ-155 строила офисные здания лишь для собственных нужд компании. В настоящий момент СУ-155 возводит административный комплекс по улице М. Ордынка, вл. 15, в котором планируется разместить подразделения компании.
Нехватка у компании реализующихся объектов: Вот в чем причина расширения взгляда застройщика на рынок строительства. А коммерческая недвижимость более доходное и перспективные направление рынка. "Рентабельность удачного офисного проекта составляет 18-20%, а у самых успешных - 25%. Тогда как у панельного строительства она в среднем составляет 15-17%",- поясняет один из экспертов.
Арендные ставки здесь можно назначать для класса В от $450, для класса А- от $500. Стоимость продажи будет варьироваться от $3-3,5 тыс. за квадратный метр в зависимости от класса. Новый проект СУ-155 окупится не более чем за четыре-пять лет.

При подготовке обзора использованы газеты "Коммерсантъ", "Бизнес",

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова