Обзор ежедневных газет

21 сентября 2005

Экономика, политика

“Интеррос” нашел покровителя, который поможет ему избавиться от контрольного пакета “Силовых машин”, угодив Кремлю. Блокпакет компании он продаст РАО “ЕЭС России”. Столько же достанется иностранному инвестору — Siemens или General Electric. А вот Олегу Дерипаске места в сделке не нашлось.

Совладелец “Интерроса” Владимир Потанин мечтает продать “Силовые машины” уже почти два года, пишет газета «Ведомости». Летом 2004 г. он даже нашел покупателя — Siemens — и ради этого разорвал сделку по обмену активами с ОМЗ. Но чиновники не хотели отдавать немецкой компании оборонные мощности “Силмашин”. Антимонопольная служба отказала Siemens. Купить “Силмашины” хотел и “Базэл”. Его структурам ФАС разрешила покупку, но они не договорились с “Интерросом”.

Некоторые члены совета директоров РАО ЕЭС считают финансовую сторону сделки сомнительной, подчеркивает газета «Коммерсант»,а правительственные чиновники прямо говорят, что речь идет о создании под крылом РАО ЕЭС контролируемой государством Национальной энергомашиностроительной корпорации, куда должны войти и другие предприятия отрасли, в том числе частные.

В РАО "ЕЭС России" сообщили, что 30 сентября совет директоров энергокомпании рассмотрит возможность ее участия в капитале "Силовых машин". РАО готово купить у холдинга "Интеррос" 22,43% акций машиностроительной компании – с учетом еще более 2% акций "Силовых машин", принадлежащих "Ленэнерго", энергохолдинг будет контролировать более 25% акций ОАО.

Сделка "Интерроса" и РАО ЕЭС, по сути, означает национализацию "Силовых машин". Холдинг Владимира Потанина с конца 2003 года пытался пристроить этот актив – сначала через слияние с ОАО "Объединенные машиностроительные заводы", потом через продажу более 74% акций "Силовых машин" немецкому концерну Siemens. Однако сделка с немцами в апреле сорвалась из-за запрета Федеральной антимонопольной службы (ФАС), и в июне "Интеррос" объявил, что в таком случае совладельцем "Силовых машин" должно стать само государство.

Вместе с розничными ценами на бензин нефтяники должны заморозить и оптовые, считают в Федеральной антимонопольной службе (ФАС). Иначе на грани разорения окажутся независимые трейдеры, пишет газета «Ведомости» в материале «Заморозить все». Последовать рекомендациям ФАС готовы не все нефтяники.

С начала этого года оптовые цены на бензин выросли на 45-50%, а розничные — на 16-21%. За последнюю неделю цены в Москве поднялись сразу на рубль — за литр Аи-92 на заправках теперь просят 17,7 руб. В понедельник ситуацию на топливном рынке обсуждали министр промышленности и энергетики Виктор Христенко и топ-менеджеры “ЛУКОЙЛа”, ТНК-BP, “Роснефти”, “Сибнефти”, “Сургутнефтегаза” и “Татнефти”.

После встречи нефтяные компании объявили, что готовы до конца года заморозить цены на бензин. По словам чиновника Минэкономразвития, с санкции президента переговоры правительства с нефтяниками шли последние три недели. “Надо было сбить накал недовольства депутатов и общества ростом цен на нефтепродукты”, — рассказывает чиновник. Попутно решалась задача удержать в конце года темпы инфляции.
В обмен нефтяникам обещали, что до нового года чиновники решат проблему дифференциации НДПИ, отвязав формулу расчета от цен на нефть на мировом рынке. Чиновник Минэкономразвития уверяет, что договоренность о замораживании цен касалась как розничных, так и оптовых цен, ведь иначе вышел бы “скандал”.

Однако ФАС накажет нефтяные компании, которые заморозят розничные цены и отпустят оптовые, заявил вчера замруководителя антимонопольной службы Анатолий Голомолзин. Иначе, по его убеждению, независимые владельцы бензоколонок будут дискриминированы.

Недвижимость

Строительное лобби
Девелоперы объединились против закона о долевом строительстве

13 крупнейших строительных компаний основали новую ассоциацию, которая будет лоббировать изменения в законодательстве, пишет газета «Ведомости». Создать новое объединение девелоперов заставил закон о долевом строительстве, который привел к кризису рынка.

Вчера бывший глава Госстроя и основатель компании “Жилище” Николай Кошман официально представил Ассоциацию строителей России, президентом которой он стал. Как и все ранее созданные некоммерческие организации (Ассоциация строительных организаций города Москвы, Московский строительный союз, Российский союз строителей), АСР планирует лоббировать интересы строителей: участвовать в разработке новых законопроектов, внедрении новых технологий и т. д.

По словам вице-президента “Интеко” Олега Солощанского, у строителей до сих пор нет полномочной организации, которая бы принимала участие в принятии законов, регулирующих их деятельность. “В результате этого и появился федеральный закон о долевом строительстве, поставивший застройщиков в самое неудобное положение, и благодаря ему многие из них потеряли большие инвестиции”, — заявил Кошман.

Президент Mirax Group Сергей Полонский объяснил уменьшение объемов предложения на рынке на 20% следствием принятия закона о долевом строительстве. “А с 1 апреля наша компания подняла цены на 20%”, — добавил он. По его мнению, если к закону не будут приняты поправки, то на рынке может не появиться ни одного нового проекта. В

Госдуме поправки в этот закон предложили 15 марта, но правовое управление администрации президента дало отрицательное заключение. Однако, по мнению руководителя рабочей группы по формированию рынка доступного жилья Центра стратегических разработок Надежды Косаревой, “поправки строителей дают более сбалансированное регулирование этой деятельности”.

СУ-155 снесет пятиэтажки около Рублевки
СУ155 получил очень выгодный заказ на реконструкцию пятиэтажек

Крупный застройщик СУ155 получил очень выгодный заказ на реконструкцию пятиэтажек в Западном округе, пишет газета «Бизнес». Компания снесет 22 пятиэтажки около метро "Кунцевская", рядом с Рублевским шоссе, и построит на их месте около 104 тыс. кв. м панельного жилья. Эксперты рынка недвижимости считают, что такое жилье будет особенно востребовано на фоне более дорогой недвижимости в ЗАО.

СУ-155 реконструирует 22 пятиэтажки в 69-м, 70-м и 71-м квартале района Фили-Давыдково на улицах Кастанаевская, Тарутинская и Герасима Курина, говорится в официальном сообщении строительной компании. На их месте с 2006 по 2010 год СУ-155 построит четыре дома серии И-155 общей площадью 34 тыс. кв. м и девять домов серии КОПЭ общей площадью почти 70 тыс. кв. м. Сейчас уже снесены семь пятиэтажек.

Гендиректор консалтинговой компании Vesco Realty Сергей Леонтьев оценивает инвестиции в проект примерно в $35 млн. Директор департамента элитной недвижимости агентства Penny Lane Realty Александр Зиминский оценивает продажную стоимость жилья на начальном этапе в $1,5-2 тыс. "В среднем стоимость жилья в данном районе составляет $2-3 тыс., а на этапах, близких к завершению, возможен рост цен даже до $4 тыс.",- добавляет Зиминский.

Напомним, как правило, в таких проектах застройщику достается 40% возводимого жилья. Таким образом, выручка СУ-155 от проекта может составить до $83,2 млн, чистая прибыль - до $50 млн.

Слепые инвесторы
В префектуре ВАО придумали способ сдвинуть с места программу создания сети "магазинов шаговой доступности"

В префектуре Восточного административного округа придумали способ сдвинуть с места забуксовавшую программу создания сети "магазинов шаговой доступности", пишет газета «Бизнес». Вместо того чтобы выставлять на конкурс конкретные помещения, в ВАО решили выставить на тендер само право участия в программе. Чиновники уверены, что благодаря этому программа будет развиваться быстрее.

В префектуре Восточного административного округа "Бизнесу" рассказали об особенностях проведения конкурса по размещению "магазинов шаговой доступности" на территории округа. На конкурс были выставлены не участки, а право инвестировать в проект.

На первом этапе инвесторы предоставили необходимые для участия документы, а также предъявили информацию о наличии необходимых средств на счете. По словам одного из участников конкурса, гендиректора компании "Мастер Ки" Бориса Шаиняна, претенденты должны были иметь 1 млн руб. на собственном счете и кредитную линию на 5 млн руб.

На конкурсе было рассмотрено 104 заявки, и в итоге определено 25 инвесторов. Им префектура "вслепую" выделила 63 участка, которые будут распределены между победителями, не менее чем по три на каждого.

"Мастер Ки" получил семь участков под строительство.

По словам Бориса Шаиняна, подобный формат проведения конкурса - хороший прецедент для развития бизнеса.

Общество

Панова не справилась с олимпийской чемпионкой
В Пекине стартовал Открытый чемпионат Китая по теннису

В Пекине стартовал Открытый чемпионат Китая по теннису -- турнир второй категории ВТА с призовым фондом 585 тыс. Долл, пишет газета «Время новостей». В основную сетку состязаний из квалификации попали две россиянки, причем Алина Жидкова, проигравшая в решающем раунде отбора, получила статус «лаки лозер» из-за отказа одной из участниц основного турнира. Жидкова потерпела второе поражение подряд, уступив в 1/16 финала испанке Нурии Ллагостре Вивес, -- 6:2, 0:6, 6:7 (5:7). Не смогла одержать победу и «квалифай» Татьяна Панова, не справившаяся с олимпийской чемпионкой Афин в парном разряде китаянкой Тянь Тянь Сунь -- 3:6, 4:6. В следующий круг прошла Мария Кириленко, которая переиграла американку Джеми Джексон, -- 7:5, 7:5.

Главные фавориты турнира первая ракетка мира Мария Шарапова и американка Линдсей Дэвенпорт, занимающая в мировой классификации второе место, вступят в борьбу сегодня.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова