Обзор ежедневных газет

09 сентября 2005

Экономика, политика

По стопам Citigroup
ВТБ-24 начинает агрессивную экспансию на рынке потребкредитов

Чтобы занять 10% российского розничного рынка, "дочка" государственного Внешторгбанка "ВТБ - Розничные услуги" берет на вооружение технологии Citigroup, пишет газета «Бизнес». ВТБ намерен продавать потребкредиты через сеть агентов, которые будут предлагать услуги банка в местах большого скопления людей. Среди конкурентов нет полной уверенности, что этот способ будет эффективным.

Об амбициозных планах в рознице "Внешторгбанк - Розничные услуги" объявил в начале августа. По словам президента-председателя правления банка Михаила Задорнова, банк, работающий под брэндом ВТБ-24, нацелен на 10% розничного рынка и должен выйти на самоокупаемость к концу 2007 года. Вчера Задорнов объявил, каким образом ВТБ-24 будет достигать поставленных задач.

В частности, ВТБ-24 планирует создать сеть кредитных центров для оперативной выдачи ипотечных и потребительских кредитов, а также кредитования малого и среднего бизнеса. Сейчас в Москве работают три центра, а к 2010 году, как предполагают в ВТБ-24, они будут созданы в 16 ключевых регионах России. Кроме того, банк установит свои мини-офисы в торговых сетях, в том числе, не исключает Задорнов, в супермаркетах "Седьмой континент", из которых сейчас уходит МДМ-банк. По словам главы "ВТБ - Розничные услуги", "Седьмой континент" - интересный, но не единственный партнер, с которым ведутся переговоры о сотрудничестве.

Обещанного недолго ждать
Через два месяца Moody's повысит рейтинг России и трех госкомпаний

Агентство Moody's в течение двух месяцев повысит кредитный рейтинг России. Вчера Moody's поставило его на пересмотр с возможным повышением и огласит свое решение в течение 6-8 недель. Эксперты не сомневаются, что оно будет положительным, но роста котировок не вызовет, поскольку уже заложено в цены российских бумаг, пишет газета «Ведомости».

Moody's в октябре 2003 г. первым из ведущих агентств присвоило России инвестиционный рейтинг (Ваа3 по его шкале), а в прошлом году повысило прогноз суверенного рейтинга со “стабильного” на “позитивный”. Два других агентства, Fitch Ratings и Standard & Poor's, оценили успехи России гораздо позже. Fitch присвоило нашей стране “инвестиционный” рейтинг в ноябре 2004 г., а S&P — лишь в январе 2005 г.

Но, несмотря на досрочное погашение долга перед МВФ и Парижским клубом кредиторов, Moody's не спешило повышать оценку России. Месяц назад Fitch повысило рейтинг России на одну ступень выше минимального “инвестиционного” уровня (с ВВВ- до ВВВ).

"Роснефтегаз" привлек крупнейший кредит в истории России
С целью оплатить акции «Газпрома»

Вчера государственное ОАО "Роснефтегаз" и принадлежащая ему на 100% НК "Роснефть" заключили с группой западных банков соглашение о предоставлении российской стороне до конца 2005 года трехлетнего синдицированного кредита на сумму $7,5 млрд. Это крупнейший кредит, когда-либо привлекавшийся российскими компаниями. Кредит нужен "Роснефтегазу" для оплаты акций "Газпрома", купленных у дочерних структур концерна и позволивших увеличить госдолю в нем до контрольной. Кредитное соглашение было подписано в Берлине в рамках визита в Германию президента России Владимира Путина.

Лампочка Евтихиева
В восточном округе Москвы строят независимую от «Мосэнерго» электросеть

На территории Москвы могут появиться независимые от РАО ЕЭС электропитающие сети. Как стало известно "Бизнесу", префектура ВАО намерена создать на базе четырех предприятий, расположенных на территории округа, энергосеть, независимую от "Мосэнерго". Чиновники объясняют свои действия дефицитом электроэнергии, а также опасением повторения майского блэкаута. Эксперты же считают проект сугубо политическим и сомневаются в его перспективности: по их расчетам, создание альтернативной энергосети "с нуля" обойдется в $1,5 млрд.

Недвижимость

Всероссийский переучет
Россиян заставят каждые три года переоценивать недвижимость

Единый кадастр объектов недвижимости будет окончательно сформирован к 2011 году. Это следует из подготовленного МЭРТ законопроекта, который вчера был одобрен на заседании правительства (Об этом сообщало RealEstate.Ru). Несмотря на то что создание кадастра уменьшит риски частных инвесторов, связанных с приобретением недвижимости, и повлечет за собой повышение капитализации владеющих землей и строениями компаний, предприниматели опасаются принятия этого закона, так как амбициозные планы чиновников обернутся для всех владельцев недвижимости дополнительными расходами на регулярную переоценку имущества.

Как пишет газета «Бизнес», глава МЭРТ Герман Греф продемонстрировал коллегам экономическую эффективность единого кадастра. На экране министерского компьютера появилась спутниковая карта Мытищ и кадастровая стоимость этого города - 3,741 млрд руб. "Маловато для такого населенного пункта",- заметил премьер Михаил Фрадков. Греф приблизил карту, и выяснилось, что в одном из районов Мытищ из 100 объектов учтено только 4.

По оценке Минэкономразвития, для оформления недвижимости в собственность сейчас требуется осуществить восемь операций, пишет газета «Ведомости».

«Хорус кэпитал» расширяет «Кругозор»
Крупный офисный центр будет построен на улице Обручева

Девелоперская компания "Хорус кэпитал" в ближайшее время планирует начать реализацию одного из своих крупнейших проектов. На месте бывшего завода игрушек "Кругозор" на ул. Обручева, 30 в следующем году появится крупный офисный центр площадью 46 тыс. кв. м. Для этого "Хорус кэпитал" реконструирует два старых здания завода. Стоимость реконструкции составит около $35-40 млн.

О том, что на месте бывшего завода по производству игрушек появится офисный центр класса B+, газете "Бизнес" рассказал директор по маркетингу компании "Хорус кэпитал" Павел Барбашев. По его словам, проект предполагает реконструкцию двух корпусов завода - семиэтажного с мансардой и основного, 12-этажного здания.

В октябре текущего года "Хорус кэпитал" планирует провести закрытый тендер по определению генерального подрядчика по объекту. Само строительство по планам должно начаться в ноябре, а к июню 2006 года предположительно будет сдано в эксплуатацию первое большое здание. Кроме того, на территории завода будет построена наземная парковка.

Сейчас у девелоперской компании находятся в разработке еще три площадки, одна из которых - Станиславский центр на Таганке площадью около 43 тыс. кв. м- уже в стадии строительства. Однако данный проект, по мнению участников рынка, является одним из самых значительных. В "Росбилдинге" и "Хорус кэпитал" эту информацию отрицают.

НЛМК пришел не управлять, а строить
ОАО «Сити» получило участок под застройку и нового инвестора

Вчера вице-мэр столицы Иосиф Орджоникидзе пообещал управляющей компании проекта "Москва-Сити" - ОАО "Сити" - участок, который она застроит самостоятельно, пишет газета «Бизнес». Это позволило группе "Гута" достойно выйти из проекта, продав подорожавший миноритарный пакет "Сити" Новолипецкому металлургическому комбинату за $23-27 млн. Участники рынка с воодушевлением восприняли появление в проекте столь масштабного игрока.

Иосиф Орджоникидзе рассказал вчера, что недавно Арбитражный суд Москвы принял решение об изъятии одного из участков, который принадлежал ОАО "Сити". По его словам, у города изменились планы, и столичное правительство приняло решение о сооружении на этом месте комплекса зданий городской администрации и Московской городской думы.

ОАО "Сити" потребовало от правительства Москвы предоставить адекватную компенсацию, "но из-за двоевластия в компании сделать это было невозможно",- отметил Орджоникидзе. Теперь, когда с двоевластием в компании покончено, постановление правительства Москвы о предоставлении ОАО "Сити" участка неподалеку от делового комплекса "готово и на следующей неделе будет подписано".

Еще через неделю, свидетельствуют источники "Бизнеса", близкие к сделке, в ОАО появится новый крупный участник. И в группе "Гута", и в мэрии Москвы подтвердили, что 38% акций ОАО "Сити" "Гута" продает Новолипецкому металлургическому комбинату.

Как пишет газета «Ведомости», спор столичной мэрии и управляющей компании ММДЦ “Москва-Сити” вокруг участка № 15, на котором планировалось построить здание новой мэрии, подошел к концу. Вице-мэр Москвы Иосиф Орджоникидзе заявил, что правительственный комплекс все-таки будет построен на этом участке, а взамен мэрия предоставит “Сити” участок под застройку в другом месте.

Kirsanova ушла от Sotheby’s
Свое решение руководство Kirsanova Realty мотивирует сменой политики SIR

Компания Kirsanova Realty, до 1 сентября 2005 года являвшаяся аффилированным офисом Sotheby's International Realty (SIR) в Москве, объявила о своем выходе из международной сети SIR. Свое решение руководство Kirsanova Realty мотивирует сменой политики SIR, которая предложила российской компании выкупить франшизу сразу на 50 лет вперед. Участники рынка на условиях анонимности предполагают, что стоимость ее франшизы могла составлять $2 млн плюс 15-30% от годовой прибыли.

"Подобная схема не вписывается в нашу политику",- пояснила управляющий директор Kirsanova Realty Наталья Кот. По ее словам, решение было принято не в один день, а обсуждалось в течение полугода.

Несмотря на то что компания Kirsanova Realty прекратила сотрудничество с SIR, она и в дальнейшем планирует работать с иностранной недвижимостью по всему миру. "Мы не прекращаем работу с другими странами: российские клиенты и теперь смогут пользоваться нашими услугами по подбору недвижимости за границей",- резюмировала Наталья Кот.

"Атриум" сменил владельца
Здание в центре Петербурга продано за $2 млн

Высококлассный бизнес-центр в самом сердце Петербурга сменил владельца. Городской Фонд имущества продал здание на Невском, 25. За 58 млн руб. неизвестный покупатель получил роскошное здание, которое сдано в долгосрочную аренду по очень низкой ставке.

Вчера Фонд имущества Петербурга провел аукцион, на который были выставлены единым лотом здание на Невском, 25, земля под ним и 8,8% акций ОАО “Невский, 25” по стартовой цене 34,4 млн руб. Победителем стала кипрская Duze Investment Ltd., предложившая 58,58 млн руб. Второй участник аукциона — по словам гендиректора Фонда имущества Андрея Степаненко, это было физическое лицо, имя которого не разглашается, — предложил 40 млн руб. Имя реального покупателя Невского, 25, чиновник также назвать отказался. По словам Марины Зуб, представлявшей Duze на торгах, офшор действовал в интересах неназванной британской компании.

Общество

Елена Дементьева разобралась с первыми ракетками
Мария Шарапова вновь станет первой ракеткой мира

Благодаря победе Елены Дементьевой над Линси Дэвенпорт Мария Шарапова вновь станет первой ракеткой мира. Елена Дементьева стала второй после Марии Шараповой российской полуфиналисткой US Open. Вопреки всем прогнозам, она сумела обыграть первую ракетку мира Линси Дэвенпорт, и теперь нельзя исключать, что финал второй год подряд будет чисто российским. Кроме того, благодаря победе Дементьевой Шарапова в понедельник снова станет первой ракеткой мира.

При подготовке обзора использованы газеты "Коммерсантъ", "Бизнес", "Ведомости"

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова