Обзор ежедневных газет

08 сентября 2005

Политика, экономика

ЦБ займется страховщиками и пенсионными фондами
Росстат приняла беспрецедентное решение

Федеральная служба госстатистики (Росстат) приняла беспрецедентное решение. По инициативе ЦБ она обязала страховые компании и негосударственные пенсионные фонды (НПФ) предоставлять финансовую отчетность в Банк России. При этом они по-прежнему будут должны предоставлять отчетность и в свои надзорные органы – Федеральную службу страхового надзора (ФССН) и Федеральную службу по финансовым рынкам (ФСФР). Таким образом, ЦБ постепенно занимает место мегарегулятора финансового рынка, ранее обещанное ФСФР. Об этом пишет газета «Коммерсант»

До сих пор надзор за страховыми компаниями осуществляла ФССН, подчиненная Минфину, а НПФ отчитывался перед ФСФР. Однако недавно ситуация стала меняться. Росстат утвердил новую форму #1-ФС(СК) "Сведения о направлениях заимствования и размещения средств страховой организацией". Этот внешне ничем не примечательный документ содержит в себе сенсацию: собирать и обрабатывать информацию от страховщиков и НПФ будет Банк России. Эта форма, по сообщению информационного Агентства страховых новостей, утверждена постановлением Росстата #61 от 9 августа "Об утверждении статистического инструментария для организации Банком России статистического наблюдения за направлениями заимствования и размещения средств страховой организацией, финансовыми операциями негосударственного пенсионного фонда".

Банк России, согласно этому документу, сформирует перечень страховых компаний, которые будут предоставлять ему информацию раз в квартал, остальные же страховщики и НПФ будут делать это раз в год. В ЦБ страховые компании и НПФ предоставят финансовые сведения уже за этот год по всем своим филиалам и структурным подразделениям, исключая зарубежные. А потом Банк России будет передавать собранные данные в Росстат.

Герман Греф присвоил себе 70 млрд рублей
Чтобы финансировать реформы

 
Минэкономразвития передало в правительство положение о бюджетном инвестиционном фонде и правительственной комиссии, которая будет принимать решения о финансировании или отклонении инвестиционных проектов. Вчера замначальника департамента стратегии социально-экономических реформ Минэкономразвития Александр Устинов рассказал, что руководителем правительственной комиссии остается Герман Греф, а инвестфондом могут финансироваться институциональные преобразования.

Как отмечают журналисты газеты «Коммерсант», чиновникам МЭРТа удалось согласовать процедуру государственного гарантирования кредитов, выдаваемых из инвестфонда. Именно этот вид господдержки инвестпроектов из фонда, в отличие от софинансирования на договорных условиях и вложения денег в уставный капитал юридических лиц, вызывал возражения минфиновцев. Дело в том, что в соответствии с Бюджетным кодексом на кредиты, выдаваемые под госгарантии, Минфином должен формироваться стопроцентный резерв.

От каждой выданной гарантии государство будет формировать резерв в размере не менее 30% ее объема. Но в Минфине нашли другой способ сэкономить бюджетные деньги: минимальная доля финансирования частными инвесторами совместных с государством проектов повышена с 10 до 25%. Напомним, разделить с государством деньги инвестфонда можно только в том случае, если стоимость совместного проекта не ниже 5 млрд руб.

«Роснефть» берет кредит доверия
Западные банки предоставляют российской госкомпании заем на оплату акций «Газпрома»

Сегодня ожидается подписание долгожданного соглашения о получении "Роснефтегазом" кредита от западных банков на сумму $7,5 млрд для оплаты пакета акций "Газпрома". Правительство не намерено ни при каких обстоятельствах расставаться со стратегическим пакетом акций "Роснефти": в случае отсутствия финансовых возможностей выплатить кредит, он будет погашен за счет экспортных поставок компании. Как отмечает газета «Бизнес», растущая стоимость пакета акций "Газпрома", переданного "Роснефтегазу", позволяет надеяться на успешное IPO "дочки" "Роснефти" и выгодную продажу ее нестратегического пакета.

По мнению журналистов газеты «Время новостей», не исключено, что повышенное внимание президента сыграло свою роль в успешном завершении переговоров «Роснефти» с кредиторами, которые шли довольно долго и трудно. Деньги пойдут на завершение расчетов с «Газпромом», у которого «Роснефтегаз» в июне приобрел 10,74% акций газового монополиста, необходимых государству для получения прямого контрольного пакета. Вчера же глава правительства одобрил условия привлечения кредита. Предварительно «Роснефтегаз» и его «дочку» «Роснефть» Михаил Фрадков включил в перечень госкомпаний, в которых позицию государства как акционера директивно оформляет либо лично премьер, либо, по его поручению, -- вице-премьер. Напомним, что 100% акций «Роснефти» были внесены государством в уставной капитал «Роснефтегаза», чтобы у этой компании была возможность рассчитаться с «Газпромом».


Недвижимость

Охотный Ряд” продан
“Декра” выкупит у Занадворова около 25% торгового центра

В течение года Александр Занадворов передаст группе “Декра” около 25% акций “Манежной площади”, одного из самых амбициозных торговых центров Москвы. “Декра” получит контроль над ТК “Охотный Ряд”, а Занадворов, по оценкам аналитиков, станет богаче почти на $90 млн. Об этом пишет газета «Ведомости».

Сделка будет закрыта в течение года. “Декра” получила 24,4% “Манежной площади” в апреле этого года в обмен на 4,6% компании “Мосэнерго” от правительства Москвы наряду с долями в других объектах недвижимости. С Занадворовым вчера связаться не удалось, но о намерениях “Декры” увеличить пакет в ТК до контрольного знают в Департаменте имущества Москвы. “Покупка только 24,4% была бы бессмысленной, если бы мы изначально не заключили соглашение об увеличении пакета”, — объясняет Денисов. Стоимость сделки он отказался назвать, но, по данным московского девелопера, всю “Манежную площадь” Занадворов оценивает в $350 млн — столько было инвестировано в строительство комплекса. Исходя из этой оценки 25% акций “Манежной площади” может стоить от $87,5 млн.

Директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев считает, что совокупный арендный платеж без учета эксплуатационных расходов составляет в ТК около $50 млн в год, что при существующих коэффициентах оценки торгцентров дает стоимость, близкую к $350 млн. “Собственники комплекса просят справедливую цену. Другой вопрос, почему ТК был построен за такие большие деньги, — рассуждает Гасиев. — Конечно, продавать за ту же сумму, что была инвестирована, не слишком эффективно. Но у прежних владельцев останется доход от сдачи ТК в аренду в течение почти восьми лет”.

Москва снова продает площадки под отели
Столичные власти не оставляют надежду наладить гостиничный бизнес

На 20 октября назначен аукцион на право подготовки пяти земельных участков для строительства гостиничных комплексов. Суммарный объем номерного фонда составляет 1800 мест, что соответствует приблизительно 75 тыс. кв. м, а объем инвестиций в проекты оценивается в $75 млн. Об этом пишет газета «Бизнес».

В отличие от первых столичных торгов по гостиницам, когда к аукциону готовилось 17 площадок, сейчас столичные власти решили выставить на продажу только пять участков. Условия участия в аукционе схожи: начальная цена лота - $150 тыс., шаг - $5 тыс.

Победитель торгов должен будет за свой счет вывести находящиеся на территории нежилые здания, а также расселить граждан из жилых домов.

Самый привлекательный из выставляемых лотов находится в ЦАО на Ходынской улице, вл. 16-18 вблизи Ваганьковского моста. Здесь инвесторам предлагается построить гостиницу на 1200 мест, что ориентировочно равносильно строительству здания в 45 тыс. кв. м. Площадь земельного участка составляет 2,15 га. Кроме того, в лот входит возведение на этой же территории офисного центра "Торговый дом Литвы" площадью 6 тыс. кв. м. На двух других участках - Сокольнический вал, вл. 37 (ВАО) и Дмитровское шоссе, мкр. 9 (СВАО, район Северный) - предполагается построить гостиницы по 200 мест каждая. Оставшиеся два лота - на Варшавском шоссе, вл. 7 (ЮАО) и в 1-м Капотненском проезде, вл. 14 (ЮВАО) - рассчитаны на гостиницы по 100 мест.

ПИК застроит Мытную
В Замоскворечье будет построен комплекс на 172 тыс. кв. м

В 2006 году группа компаний ПИК приступит к реализации нового масштабного проекта в Замоскворечье. На месте промзоны на Мытной улице компания возведет жилой комплекс площадью 172 тыс. кв. м. Инвестиции в проект оцениваются более чем в $220 млн. Об этом пишет газета «Бизнес».

Согласно разрабатываемой группой компаний ПИК концепции, на Мытной улице будет построен 23-секционный монолитный жилой дом переменной этажности общей площадью 172 тыс. кв. м, из которых под жилые помещения будет выделено 95,4 тыс. кв. м. На территории комплекса также запланировано размещение офисов и магазинов и подземной стоянки на 715 машино-мест общей площадью 35,7 тыс. кв. м.

Как рассказали "Бизнесу" в пресс-службе группы компаний ПИК, предварительный объем инвестиций в проект составит $223 млн, часть средств будет привлечена за счет займа серии ПИК-05. Как известно, облигационный заем серии ПИК-05 в объеме 1,12 млрд руб. был размещен компанией ПИК в мае 2005 года. "В настоящий момент по адресу: улица Мытная, вл. 13, идет активная работа по выводу предприятий",- отметили в пресс-службе.

Поэтапная реабилитация территории квартала 1326, внутри которого расположены улицы Мытная и Люсиновская, и строительство жилого комплекса на выделенном земельном участке ведутся в рамках распоряжения правительства Москвы №8-РП от 19 января 2004 года. Исходя из текста документа, собственниками зданий, расположенных на этом земельном участке, являлись ООО "Ривас", ООО СИГ, ООО "Магатон", ООО "Строй сервис", а также ЗАО "Автокомбинат №32", производство которого должно быть перебазировано в промзону "Чертаново".

На рынке сэндвич-панелей растет и импорт, и экспорт
Российские заводы «сэндвичей» ставят на СНГ

Премиум-сегмент российского рынка сэндвич-панелей (теплоизоляционного материала) захватывают иностранные импортеры. За последний год доля импорта выросла с 2% до 10%, отмечает газета «Бизнес». Дело в том, что российским производителям премиумсегмент неинтересен - они наращивают экспорт панелей эконом-класса в СНГ.

До 2004 года доля сегмента премиум на рынке сэндвич-панелей не превышала 5%. Производством этой продукции на территории России занималось всего три завода, принадлежащих иностранным компаниям,- скандинавский Paroc, финские Rannila и NordProfil, которые параллельно производят массовую продукцию. Западная тройка контролировала около 3% рынка, еще 2% приходилось на импорт. Весь объем российского рынка в 2003 году составил около $2 млрд.

Скромные размеры премиум-сегмента участники рынка объясняли низким спросом на дорогую продукцию (стоимость квадратного метра - от 70 евро, продукция бизнескласса стоит $21-35 евро), дорогой логистикой и нерентабельностью строительства специализированного производства. Однако в 2004 году ситуация с импортом изменилась: по оценкам агентства Step by Step, объем премиум-сегмента вырос с 5% до 16%, достигнув $250 млн.


Общество

Победа со счетом 0:0
Сборная России выстояла в меньшинстве

Как пишет газета «Время новостей», Юрий Семин теперь точно не уйдет из сборной. Как бы там ни сложилось с чемпионатом мира и отборочным циклом к нему. После таких матчей, как вчера со сборной Португалии, уходить нельзя. Это просто нечестно -- показать, что у нас есть сборная, а потом отнять ее у нас.

Сложный вопрос: можно ли гордиться нулевой ничьей со сборной Португалии в нашем положении? Результатом, может быть, и нет. Но тем, что у нас на поле была команда, -- вполне. Ведь национальная сборная России вчера не просто не проиграла. Команда Юрия Семина не выиграла. И когда речь идет о матче с вице-чемпионами Европы, матче, большую часть которого мы играли в меньшинстве, это многое значит.

«Я благодарен команде, -- заявил после матча Юрий Семин. -- Это действительно командная победа. После удаления Смертина я еще не успел ничего сказать своим игрокам, но услышал, как Аршавин и другие футболисты сами перестроили игру команды, дав указание трем центральным полузащитникам действовать ближе к обороне. И это было абсолютно правильно. Я должен сказать всем ребятам спасибо за этот матч».

Мы все-таки убедили себя, что эта игра для нас самая важная. Для сомневающихся духовой оркестр у входа на стадион «Локомотив» исполнял что-то про «последний и решительный бой». Но таких было немного. Те, кто за час до начала игры заполняют абсолютно все места на трибунах 30-тысячной арены, знают цену таким матчам. Речь не идет о попадании на чемпионат мира. Об этом мы будем думать через месяц, когда 12 октября сойдемся с основными нашими соперниками в группе -- сборной Словакии, и, даст бог, в ноябре, когда намечены стыковые матчи. А вчера было главным рассчитаться за те прошлогодние 1:7 в Лиссабоне.

При подготовке обзора использованы газеты "Коммерсантъ", "Бизнес", "Ведомости", "Время новостей"

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова