Обзор ежедневных газет

24 августа 2005

Время новостей

Инфляция на счетчике
Цена электричества для населения резко возрастет

Федеральная служба по тарифам (ФСТ) вчера опубликовала собственное решение об изменении уже утвержденных год назад предельных уровней тарифов на электроэнергию на 2006 год.

ФСТ утверждает коридор цен, в рамках которого подконтрольные губернаторам региональные энергетические комиссии затем устанавливают точные тарифы по группам потребителей. В соответствии с опубликованным вчера решением службы уровень минимальных тарифов для населения дополнительно повышен на 9--31% (в зависимости от региона). Фактически наибольшее повышение тарифов произойдет в Москве: руководство энергетической комиссии уверено, что жители столицы в следующем году будут платить за свет на 20% больше, чем сейчас. Правда, промышленности станет легче -- темп роста тарифов для нее немного сократится.

Год назад с подачи руководителей РАО «ЕЭС России» и «Газпрома» правительство согласилось устанавливать тарифы на услуги естественных монополий на три года вперед. Реально же тогда были утверждены уровни цен на 2005--2006 годы. Анатолий Чубайс неоднократно заявлял о том, что государство не должно ни при каких условиях отступать от утвержденных уровней, дабы сохранить стабильность, ибо нестабильность отпугивает иностранных инвесторов. Не прошло и года, как государство решило отступить от этого принципа.

«Предпосылки к пересмотру тарифов для населения были такие. Во-первых, инфляция за последний год выросла не на 8%, как прогнозировалось, а гораздо больше. А во-вторых, в нерегулируемых секторах российской экономики рост цен составил 30--50%, в результате чего резко увеличились затраты естественных монополий», -- заявила «Времени новостей» пресс-секретарь ФСТ Нина Матусевич. При этом она особо подчеркнула, что в среднем уровень роста тарифов на электричество на 2006 год не изменился и составил 8,5%. Иными словами, «средняя температура по больнице» не изменилась, промышленности и энергетикам лучше почти не стало. Поэтому населению предложено платить существенно больше.

В ФСТ «Времени новостей» сообщили, что энергетики сами обратились с просьбой пересмотреть тарифы на 2006 год: «Видели бы вы, какие они написали цифры (в своих предложениях. -- Ред.)!» -- говорит представитель службы. Однако ФСТ, по его словам, вывела величину экономически обоснованных тарифов и уже на основании их изменила коридор предельных тарифов. При этом изменения для населения в службе оценивают как «незначительные».

Бизнес

"Каширский двор" будет конкурировать с арендаторами

Оператор рынков "Каширский двор" первым в России запустил сеть собственных магазинов по продаже стройматериалов. Эксперты указывают, что теперь компания начнет конкурировать с собственными арендаторами, и не исключают, что в будущем она решит избавиться от них.

О том, что "Каширский двор" занялся розничной торговлей, "Бизнесу" рассказал гендиректор компании Денис Рябченков. По его словам, с июня 2005 года на рынке "Каширский двор-1" открыто 15 торговых точек под маркой "Торговый дом Каширский двор".

Площадь магазинов составляет около 100 кв. м, там продается сантехника и напольные покрытия массового сегмента.

Вынужденный бизнес
Распоряжение Госстроя обязывает застройщиков строить паркинги

Группа компаний СУ-155 приступила к реализации масштабной программы строительства многоэтажных паркингов в Москве и Московской области. Для этого в начале текущего года была создана специальная компания ООО "Паркинг-155". Выход СУ-155 на новый для нее сегмент рынка недвижимости был вынужденным. В компании ссылаются на инструкцию Росстроя, предписавшую застройщикам возводить паркинги для 70% квартир. В правительстве столицы готовят постановление, которое, по данным "Бизнеса", обяжет строить парковочные места уже для 100% квартир. Хотя многие строительные компании пока ничего не слышали об этом документе, им, как и СУ-155, также придется строить гаражи для каждой квартиры.

К строительству на Профсоюзной улице первого многоэтажного паркинга на 680 машиномест ГК СУ-155 приступила в марте этого года. Возведение второго паркинга на 500 машино-мест, который разместится на улице Обручева, началось на днях. Планируется, что новые гаражи будут сданы в эксплуатацию во втором квартале 2006 года. Согласно заявленным планам компании, на будущий год СУ-155 собирается приступить к строительству шести многоэтажных паркингов в районе Загорье и еще шести в городе Одинцово. Планируется, что каждый паркинг будет рассчитан на 500-600 машино-мест.

Иностранные фонды ищут объекты
Москва ждет прихода западных покупателей коммерческой недвижимости

Согласно исследованию Pricewaterhouse Coopers и Urban Land Institute, в 2005 году Москва заняла вторую позицию в рейтинге перспективных развивающихся рынков недвижимости мира. В российские объекты уже вложились почти десяток иностранных инвесторов среднего по мировым меркам масштаба. Их пример оказался достаточно успешным, чтобы на столичный рынок недвижимости обратили внимание фонды таких "монстров", как AIG Global Real Estate Investment Group (он управляет портфелем в $508 млрд), которые ищут в столице объекты для инвестиций.

Количество сделок с участием иностранных инвесторов не так уж и мало. Фонд Fleming Family and Partners (основными инвесторами фонда являются Fleming Family, General Electric Pension Trust и Immoeast, дочерняя компания австрийской группы Immofinanze AG) приобрел в 2003 году бизнесцентр на Гоголевском бульваре, 11, в 2005 году - офисноторговое здание на ул. Лесная, 3 ("Тверская застава"). В 2004 году фондом Eastern Property Holdings было куплено офисно-торговое здание Berlin House на Петровке, 5 и блокирующий пакет акций компании "Мосмарт".


Коммерсантъ


Яхтунг! Яхтунг!
Олег Митволь объявил войну подмосковным яхт-клубам

Вчера замруководителя Росприроднадзора Олег Митволь объявил о начале масштабной проверки подмосковных яхт-клубов. Господин Митволь уточнил, что его ведомство проверит в первую очередь все крупные клубы и будет "пробовать закрывать те, которые не удовлетворяют природоохранному законодательству". Представители яхтенного бизнеса отнеслись к новости спокойно: они готовы заплатить природоохранителям крупные штрафы или подключить к решению проблемы высокопоставленных любителей отдыха на воде.
Последней масштабной акцией господина Митволя по защите природы стала спецоперация по выселению дачников поселка Екатерининские Валы Солнечногорского района, которые были обвинены в нарушении природоохранного законодательства. Тогда вызванный на подмогу спецназ избивал людей автоматами и дубинками, заставляя покидать дома (Ъ сообщал о этом 5 августа). Следующими жертвами Росприроднадзора могут стать любители активного отдыха на воде. Корреспондент Ъ был свидетелем того, как в конце июля господин Митволь, который в качестве зрителя посетил чемпионат России по аквабайку, проходивший на водном стадионе "Динамо", то ли в шутку, то ли всерьез пригрозил: "У меня сегодня выходной, а то кто бы им разрешил устраивать гонки в водоохранной зоне" (Ъ писал об этом 1 августа). "Видите, льют прямо из канистр, а это запрещено,– указывая на заправляющих аквабайки спортсменов, объяснял окружающим Олег Митволь.– Можно прямо на месте акт составлять. Кстати, не только на них, а на всех, кто тут плавает. У нас ближайшая отсюда спецзаправка в Астрахани. Так что все эти яхты вне закона".
Вчера выяснилось, что угрозы господина Митволя в адрес владельцев яхт были вполне серьезными. С 30 августа Росприроднадзор вместе с природоохранной прокуратурой и Госинспекцией по маломерным судам (ГИМС) начнет серию проверок подмосковных яхт-клубов. По данным господина Митволя, в Москве зарегистрировано около 10 тыс. моторных яхт, "многие из которых заправляются в Подмосковье на 200 стихийных заправках". "За границей яхт-клубы оборудуются спецзаправками, в которых не происходит пролива топлива, и станциями сбора фекальных вод, а в Подмосковье яхты заправляются топливом из канистр, а фекальные воды сливаются, вы догадываетесь куда,– сообщил Ъ господин Митволь.– Будем проверять, как оборудованы яхт-клубы, и будем пробовать закрывать те, которые не удовлетворяют природоохранному законодательству". По словам чиновника, на проверку сотрудники Росприроднадзора, ГИМС и природоохранной прокуратуры выйдут на "четырех-пяти катерах".

В России выросла дефляция


Вчера МЭРТ обнародовал доклад об итогах экономического развития России за первые семь месяцев нынешнего года. Кроме пессимистических заявлений о замедлении темпов экономического роста в докладе содержатся оптимистичные оценки замедления темпов роста инфляции и известие о том, что в августе в России зафиксирована дефляция.

Ъ уже писал, что в июле российские власти постигло разочарование – темп промышленного роста, который в июне составил 6,9% годовых, замедлился до 4,9%, кроме того, был отмечен спад промпроизводства по сравнению с предыдущим месяцем (см. Ъ от 17 августа). Вчера МЭРТ отчитался о том, что похожая ситуация сложилась и со всем производством товаров и услуг, не только с промышленностью. После рекордных июньских темпов роста ВВП (6,7% годовых) рост в июле замедлился до 6,4% (разительный контраст с темпами в июле 2004 года, когда рост ВВП составил 7,9% годовых). Впрочем, ВВП в июле по сравнению с июнем все-таки вырос – на 0,7%. В итоге за семь месяцев этого года темп роста ВВП составил 5,7% годовых – значительно меньше 7,7% годовых, показанных за семь месяцев прошлого года. Согласно заявлению МЭРТа, замедление было вызвано падением темпов роста внешнего спроса (прежде всего экспорта нефти). Такое объяснение выглядит странно, если учесть рекордно благоприятную нефтяную конъюнктуру – согласно вчерашнему докладу, средняя цена на нефть марки Urals составила в январе–июле $46,8 за баррель, а в целом за год, как ожидается, составит $48 за баррель. Но по-видимому, нефтедобытчики не горят желанием платить нынешние высокие экспортные пошлины и налоги. По данным МЭРТа, профицит федерального бюджета в нынешнем году составит 7% ВВП, а в стабилизационном фонде на конец года окажется 1320 млрд рублей (6,3% ВВП). И это не считая тех $15 млрд, которые на днях были выплачены Парижскому клубу в качестве досрочного погашения долга. Как бы то ни было, по итогам года МЭРТ прогнозирует 5,9-процентный рост ВВП – довольно скромный показатель по сравнению с прошлогодним – 7,2%.

Однако, согласно вчерашнему докладу, появилась надежда все-таки выполнить пересмотренный годовой инфляционный план в 11%, несмотря на то что за семь месяцев 2004 года цены уже выросли на 8,5%. Согласно прогнозам МЭРТа, во втором полугодии инфляция может составить 1,9-2,8% (при том, что в первом полугодии она составила 8,0%). Замедлению инфляции может способствовать, как считает министерство, снижение темпов роста денежного предложения, небольшой спрос на продовольственные товары и снижение темпов повышения административных тарифов.

Tax больше не free
Налоговики отказываются возвращать экспортный НДС

Федеральная налоговая служба (ФНС) заявила о том, что с 1 января 2006 года прекратит возврат экспортного НДС налогоплательщикам. Такая информация содержится в подготовленной специалистами ФНС в связи с принятием закона "Об особых экономических зонах" справке, предназначенной для сотрудников налоговой службы, членов правительства и депутатов Госдумы. По мнению налоговиков, фактическую отмену возврата экспортного НДС спровоцировали законодатели.
Проблема возврата экспортного НДС существует как для налогоплательщиков, которые хотят и имеют по закону право вернуть переплаченные деньги, так и для налоговиков, которые всеми силами пытаются вернуть им как можно меньше. Например, в 2004 году рост поступлений НДС в бюджет (всего поступило около 750 млрд рублей) превысил 20%, тогда как рост возмещения НДС не достиг и 10%. Всего в прошлом году объем возмещения НДС, в первую очередь экспортерам, составил 320 млрд рублей. Очевидно, что возможность не возвращать налогоплательщикам НДС живо интересует налоговые органы. Ведь в этом случае поступления НДС в бюджет вырастут почти в полтора раза. Судя по всему, в ФНС всерьез решили претворить эту идею в жизнь.
"С 1 января 2006 года ни один налогоплательщик, экспортирующий за пределы территории РФ товар, не сможет применить налоговую ставку 0% по НДС",– указано в материалах ФНС, разосланных сотрудникам самой службы, членам правительства и депутатам Госдумы в связи с принятием закона "Об особых экономических зонах в РФ". Налоговики ссылаются на то, что наряду с принятием закона были внесены поправки в Налоговый кодекс. Последние касаются перечня документов, которые налогоплательщик, претендующий на нулевую ставку НДС (то есть на возврат уже уплаченного налога), должен представить налоговикам для подтверждения своего права на льготу. Законодатели расширили этот перечень, включив в него документы, касающиеся налогоплательщиков, реализующих товары резидентам ОЭЗ, которые наряду с экспортерами впредь должны получить право применять нулевую ставку НДС. В частности, это такие документы, как контракт (копия контракта) с резидентом ОЭЗ, платежные документы об оплате товаров, копия свидетельства о регистрации лица в качестве резидента ОЭЗ.
Налоговики рассуждают так: экспортер должен предоставить полный перечень документов, указанный в законе, в том числе и в отношении деятельности с резидентами ОЭЗ, даже если их нет и быть не может. "При отсутствии указанных документов экспортер обязан заплатить сумму налога по ставке 10% (льготная ставка НДС для ряда товаров.– Ъ) или 18% за счет собственных средств",– отмечается в материалах ФНС.
Более того, нулевой ставкой, по мнению налоговиков, не смогут воспользоваться и налогоплательщики, реализующие товары резидентам ОЭЗ, несмотря на то, что такое право им предоставлено. Причина та же – они не смогут предоставить те документы, которые традиционно требуются с экспортеров, так как их у них попросту не будет.


Прокатили 
"Локомотив" оставил Россию без Лиги чемпионов

Впервые с 1997 года в групповом турнире Лиги чемпионов UEFA не будет ни одной российской команды. Вчера "Локомотив" проиграл в Москве ответный матч третьего квалификационного раунда венскому Rapid – 0:1 – и не попал в основной турнир Лиги. Российский чемпион вместе с ЦСКА и "Зенитом" теперь будет играть в Кубке UEFA.
Список ошибок, которые допустили в "Локомотиве" при подготовке к двум встречам с Rapid, был очевиден еще до матча. Ошибкой оказалась отправка на матч чемпионата России в Казань всех основных игроков "Локомотива" еще перед венской встречей (1:1) – в итоге команда вернулась еще более уставшей, без очков и без получившего тяжелую травму Дмитрия Сычева, которого не стали в Казани менять даже при счете 0:3. Ошибочным оказалось отношение к Rapid как к заведомо более слабому оппоненту, начавшее сквозить еще в первом тайме матча двухнедельной давности. Ход той игры подчеркивал локомотивское превосходство, но чемпионы России транжирили момент за моментом. В конце концов началось пижонство вроде пасов защитников пяткой перед собственной штрафной. Лима с Андре Бикеем допижонились тогда до ответного гола.

Взгляд

Коварство и Лужков
Лужков может подать в суд на Алексея Кудрина, если события в Москве будут развиваться не по сценарию столичного мэра

Федеральные власти могут лишить Москву существенной части ее доходов. В этом случае в 2006 году в столичной казне образуется куда больший дефицит, нежели запланированные 14 млрд. рублей. Об этом с тревогой и обидой поведал Юрий Лужков на заседании правительства Москвы во вторник. Тем не менее городской бюджет на 2006 год был принят, и до 1 сентября документ поступит в Мосгордуму.

Согласно предварительным данным доходы столицы в наступающем году составят более 460 млрд. рублей. Это почти в 3,5 раза больше, чем запланированный доход второй российской столицы – Санкт-Петербурга (135,5 млрд. рублей). Тем не менее потратит Москва еще больше, чем заработает (более 474 млрд. рублей).

Битва с большевиками

«Герман Греф велел своим подчиненным при подготовке сметы министерства на будущий год не включать в расходную статью арендную плату за офисы в Москве» Дефицит планируется покрыть за счет выпуска облигаций на сумму 15 млрд. рублей и продажи акций, принадлежащих городским властям. Правда, по мнению градоначальника, в 2006 году власти города могли бы добиться «минимального профицита».

Однако это возможно только в том случае, если события в Москве будут развиваться по сценарию Лужкова. Между тем традиционные «несостыковки» по финансовым и имущественным вопросам федеральных и столичных властей вновь обнажились со всей очевидностью. Столичный мэр даже пригрозил министру финансов Алексею Кудрину судебным разбирательством.

«Коварство Минфина не знает предела», - воскликнул Юрий Лужков на пределе эмоций. Гнев градоначальника был вызван намерением Алексея Кудрина «национализировать» (термин Лужкова. - ВЗГЛЯД) московскую недвижимость. Речь идет о выполнении статьи 122 закона о безвозмездной передаче в собственность государства всех принадлежащих субъектам федерации помещений, используемых федеральными органами власти. Минфин рассчитывает, что эта поправка вступит в действие уже в 2006 году.

Страсти подогрело известие о том, что глава Минэкономразвития Герман Греф велел своим подчиненным при подготовке сметы министерства на будущий год не включать в расходную статью арендную плату за офисы в Москве. Глава Минэкономразвития пояснил свое указание тем, что в будущем году все здания, которые занимают подразделения федерального правительства, будут переданы на баланс государства. Для города это означает существенные финансовые и имущественные потери.

По мнению Юрия Лужкова, если этот «абсолютно неконституционный государственный акт» вступит в силу, городское хозяйство потеряет более 2 млн. кв. м площадей. Существенным ударом по бюджету столицы станет и потеря арендных платежей в размере нескольких миллиардов рублей. Ведь большинство правительственных зданий находится в самом центре Москвы, поэтому арендная плата за них высока. Это весьма реальная угроза для увеличения бюджетного дефицита. Не исключено, что полная реализация 122-й статьи приведет к сокращению городских социальных программ в Москве. В пылу выступления московский мэр назвал министра финансов новым большевиком, а Германа Грефа – коварным.

Бизнес – в инкубаторы

Одним из ключевых моментов в будущем бюджете мэр назвал развитие малого предпринимательства. Такое отношение к малому бизнесу в Москве вполне понятно. Если в целом по стране малый бизнес обеспечивает около 10% поступлений в местные бюджеты, то в столице их доля в городском доходе составляет 45%. Тем не менее на поддержку малых предприятий город готов потратить в будущем году всего 50 млн. рублей. Учитывая, что в столице работает пятая часть всех малых предприятий России, эта сумма представляется просто мизерной.

Однако помочь предпринимателям рублем власти столицы не спешат. Так, руководитель Департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил Вышегородцев главными пунктами помощи предпринимателям считает развитие бизнес-инкубаторов, а также допуск малых фирм к соинвестированию строительства бизнес-центров с правом дальнейшего выкупа офисов.

Социальная сфера - самая большая статья расходов в будущем году. На образование городские власти выделили 71,8 млрд. рублей, на социальную политику – 68,6 млрд. рублей. Из последней суммы более 201 млн. рублей будет потрачено на выплату городских надбавок к пенсиям. Социальное обслуживание населения обойдется в 40,4 млрд. рублей, а соцобеспечение – в 24,7 млрд. рублей.

На здравоохранение в бюджете-2006 предусмотрено 50,7 млрд. рублей, что, по мнению Юрия Лужкова, явно недостаточно для нормального развития отрасли. «Мы с большим трудом наскребли средства на строительство нового корпуса Боткинской больницы, и в то же время расходы на закупку оборудования перенесли на 2007 год, - привел пример Лужков, - те же решения приняты в отношении Первой градской больницы».


При подготовке обзора использованы газеты
"Коммерсантъ", "Бизнес", "Время новостей", деловая газета "Взгляд"

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова