Обзор ежедневных газет

24 сентября 2010

Azimut сориентировался в Новосибирске

Сеть купила отель "Сибирь"

Одна из крупнейших гостиничных сетей в России Azimut Hotels Company приобрела отель в Новосибирске на 259 номеров. С начала кризиса это вторая сделка на рынке, ее сумма оценивается в $50 млн. Региональный рынок в отличие от московского уже стабилизировался, и загрузка гостиниц достигла 60%. В Azimut признаются, что в столице ликвидных объектов для покупок не осталось.

На этой неделе Azimut Hotels Company закрыла сделку по приобретению гостиничного комплекса "Сибирь" на 259 номеров в центре Новосибирска, сообщил "Ъ" гендиректор компании Александр Гендельсман. До этого владельцем объекта было ОАО "Федеральный центр логистики", представитель которого подтвердил факт сделки. Господин Гендельсман напомнил, что до покупки "Сибири" Azimut управлял два месяца этим отелем. Сумму сделки стороны не раскрывают. По подсчетам заместителя директора отдела по развитию индустрии гостеприимства CB Richard Ellis Станислава Ивашкевича, отель в Новосибирске мог обойтись компании в $50 млн. По словам источника "Коммерсанта" в Azimut Hotels Company, покупка осуществлялась за счет кредита, предоставленного банком "Международный финансовый клуб" Михаила Прохорова.

Azimut Hotels Company основана в 2004 году: общий номерной фонд в собственности и управлении — 5,5 тыс. номеров, из них в России — 3538. Основной владелец — Александр Клячин. Финпоказатели не раскрываются.

Покупка Azimut "Сибири" — вторая сделка на гостиничном рынке России с начала кризиса.

Остров со скидкой

До конца сентября петербургская администрация объявит второй конкурс на реконструкцию острова Новая Голландия. Его условия мягче, чем в 2006 г.

О проведении конкурса заявила вчера на заседании правительства губернатор Валентина Матвиенко. Инвестиции в проект должны быть не меньше $300 млн, начальная стоимость аренды за весь срок — 300 млн руб., говорит председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко. На создание культурно-делового комплекса отводится семь лет, уточнил председатель КУГИ Дмитрий Куракин, пишут "Ведомости".

Первый конкурс на освоение острова площадью в 7,8 га прошел в 2006 г. В нем победило ООО «СТ «Новая Голландия» предпринимателей Шалвы Чигиринского и Игоря Кесаева. Оно собиралось инвестировать около $320 млн в многофункциональный комплекс по проекту Нормана Фостера, центром которого должен был стать дворец фестивалей на 3000 мест. По условиям конкурса его надо было передать городу. От дворца решили отказаться. Теперь инвестор должен передать городским властям лишь 1200 кв. м в новом комплексе и построить два моста на остров, говорит Семененко.

Проект СТ «Новая Голландия» должен был завершиться в августе 2010 г., но до строительства дело не дошло. Инвестор потратил около $70 млн на подготовку территории и снос нескольких построек, компенсация этих затрат не предусмотрена, говорит Матвиенко. В марте из-за нарушения промежуточных сроков договор был расторгнут, в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти рассматривается иск КУГИ о взыскании с «Новой Голландии» долга по аренде в 507,7 млн руб.

ЛЭК начинает распродажу

Компания продаст 50 га земли, чтобы завершить стройки и расплатиться с банками

Строительная компания ЛЭК Павла Андреева выставит на торги земельные участки площадью 49 га. Аукцион по продаже первого объекта — 9 га на Московском шоссе — назначен Российским аукционным домом (РАД) на 7 декабря. ЛЭК рассчитывает получить от продажи земли достаточно средств, чтобы расплатиться с большей частью кредиторов и продолжить начатые стройки. Предложения ЛЭК вызовут интерес, однако вырученной суммы в лучшем случае будет достаточно только для того, чтобы расплатиться со Сбербанком, пишет РБК daily.

Два смежных участка общей площадью 9 га на Московском шоссе находятся в залоге у Сбербанка и будут проданы РАД на торгах 7 декабря, сообщили в пресс-службе РАД. Участки имеют общую инфраструктуру, проект планировки территории разработан и проходит согласование, рассказали в пресс-службе ЛЭК. Стартовая цена лота — 713 млн руб., шаг аукциона и размер задатка еще обсуждаются сторонами. «Это первый крупный заложенный объект, который будет реализован по соглашению со Сбербанком о реализации заложенного имущества», — говорит заместитель генерального директора РАД Константин Раев. По подсчетам РАД, на территории можно возвести около 80 тыс. кв. м жилья.

С молотка уйдет и участок 40,5 га в Парголово, недалеко от станции метро «Парнас», также находящийся в залоге у Сбербанка. Здесь предполагается строительство многоэтажных жилых домов с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Эскиз планировки участка согласован в июле 2010 года. Дата торгов пока не назначена.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова