Обзор ежедневных газет

23 июля 2010
Недвижимость двинулась к народу

Дачникам получить амнистию стало полегче

Увы, дача — это не только солнце, воздух и вода — приятный отдых на природе. Это еще и обязанности: налоги, документы, огромные очереди для их оформления. Короче, масса хлопот. Чтобы гражданам было легче, проще и удобнее оформлять свои права на недвижимость, была придумана так называемая “дачная амнистия”, которой в этом году воспользовались почти 1 миллион триста тысяч граждан. О новых правилах “амнистии” "МК" рассказали заместители руководителя Росреестра Галина Елизарова и Вадим Андропов.

С первого марта этого года вступили в действие кардинальные изменения регистрации прав. Упростился пакет документов, теперь гражданам не обязательно предоставлять кадастровый паспорт на землю.

— Более того, — объяснила Елизарова, — гражданин теперь может написать одновременно два заявления: и на регистрацию права на земельный участок, и на постановку участка на учет в государственном кадастре недвижимости. Остальное — уже наша проблема внутреннего взаимодействия, вначале работают специалисты кадастрового учета, если они не видят препятствий, за дело принимается государственный регистратор.

В случае если в постановке на кадастровый учет откажут, то вопрос о регистрации прав уже не стоит. Документы возвращаются владельцу вместе с квитанцией об оплате госпошлины за регистрацию. Таким образом, исправив ошибки в документах и дособрав нужные, заново платить за процедуру не придется.

Случаи эти редки; по словам Андропова, отказ по “дачной амнистии” получают лишь 0,5% обратившихся. В первую очередь — из-за отсутствия некоторых документов на земельные участки у представителей садоводческих товариществ. Во вторую — из-за несоответствия поданных на регистрацию домов требованиям, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства.

— Под “дачную амнистию” попадают дачные и садовые строения не выше трех этажей, рассчитанные на проживание одной семьи, — напомнил эксперт.

Зачастую же на земельном участке на месте ветхого домишки уже “в законе” появляется многоквартирный небоскреб. Перестроенное после оформления документов здание может лишиться права на “дачную амнистию”. Такие дома будут снесены, невзирая на то, что бумаги в порядке.

Восточную Европу накрыла волна безработицы

На фоне низкого экономического роста

Растет уровень безработицы в странах Восточной Европы, входящих в Евросоюз. По данным Всемирного банка, число безработных в этом регионе увеличилось с 6,5% в июне 2008 года до 10% в настоящий момент. По мнению аналитиков, на собственные проблемы Восточной Европы накладывается их высокая зависимость от стран Запада, которые также еще не преодолели кризис до конца.

По мнению Всемирного банка, десять стран Восточной Европы переживают самую серьезную рецессию за два последних десятилетия. Количество людей, лишившихся за время кризиса рабочих мест, выросло с 3 млн в июне 2008 года до 4,7 млн человек в мае этого года. Хуже всего дела обстояли в странах Балтии и Словакии. Безработицу провоцирует резкое снижение кредитования и инвестиций, в первую очередь из стран Западной Европы, пишет РБК daily.

Как отмечает в отчете старший экономист по Европе и Цент­ральной Азии Всемирного банка Каспар Рихтер, увеличение числа безработных и уменьшение рабочих мест приводят к серьезному росту конкуренции на рынке труда. «Восточные члены ЕС должны сосредоточиться на повышении уровня занятости среди пожилых людей и женщин, а также повысить пенсионный возраст», — заявил г-н Рихтер. Страны региона также должны создавать больше квалифицированных рабочих мест, которые оказались более устойчивы во время кризиса.

Сделка на "Копейку"

X5 подала в ФАС заявку на покупку сети

Вчера X5 Retail Group (сети "Пятерочка", "Перекресток", "Карусель") направила в Федеральную антимонопольную службу ходатайство о приобретении всего бизнеса сети "Копейка", включая 99,9% акций головного ОАО "Торговый дом "Копейка"". Сумма сделки может составить $1,6-1,8 млрд, окончательное предложение по цене X5 должна сделать после завершения due diligence в августе. Владелец "Копейки" бизнесмен Николай Цветков тянет с продажей сети с начала 2009 года: среди претендентов по-прежнему американская Walmart, к тому же сеть готовится к IPO.

О том, что X5 Retail Group заинтересовалась покупкой "Копейки", стало известно еще в январе 2009 года, но сеть активно вступила в переговоры в начале этого года. Вчера крупнейший российский ритейлер направил в ФАС ходатайство на получение косвенного контроля в 12 юрлицах, связанных с "Копейкой", в том числе на покупку 99,9% акций головной компании сети ОАО "Торговый дом "Копейка"", сообщило агентство Reuters со ссылкой на источник в службе.

Гендиректор X5 Retail Group Лев Хасис подтвердил "Коммерсанту" информацию о направленной заявке. "Ходатайство еще не означает, что мы окончательно договорились,— это техническая процедура, которая необходима для определения возможности проведения переговоров в отношении такой сделки",— сообщил он. По словам столичного инвестбанкира, близкого к переговорам, X5 завершит due diligence "Копейки" только в середине августа. "Последнее предложение по цене, поступившее около месяца назад, находится в диапазоне $1,6-1,8 млрд",— отмечает он. Направленную в ФАС заявку до завершения аудита собеседник "Ъ" связывает с тем, что "сделка проходит между крупнейшими розничными операторами, консолидированное количество магазинов которых может вызвать вопросы у ФАС". Согласно положениям закона "О торговле", вступивших в силу с 1 июля 2010 года, сетям запрещено расширяться (приобретать или арендовать дополнительную торговую площадь для осуществления торговой деятельности) в рамках субъектов федерации, если доля ритейлера в этих границах достигает 25%. По состоянию на 22 июня "Копейка" была представлена 600 магазинами в 25 субъектах федерации, X5, по данным на 30 июня, владела 1514 магазинами (еще 640 точек работают по франчайзингу). Начальник управления контроля социальной сферы центрального аппарата ФАС Тимофей Нижегородцев отметил, что срок рассмотрения заявки составляет 30 дней. "Но если этого времени нам не хватит на анализ положений компаний на рынках в границах муниципальных районов и городских округов, период рассмотрения может быть продлен на срок до двух месяцев",— заявил он. Получить комментарий исполнительного директора "Копейки" Максима Гольдберга вчера не удалось.

Чистая выручка X5 Retail Group по итогам первого полугодия 2010 года — $5,172 млрд. "Альфа-групп" принадлежит 47,9% X5, 23,1% — у основателей "Пятерочки", у менеджмента — 1,9%, казначейские бумаги — 0,1%, free float — 27%. Капитализация вчера на LSE — $10,8 млрд.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова