Обзор ежедневных газет

22 июля 2010

Продажи на рынке элитной недвижимости замерли

Риэлторы, занимающиеся продажей элитной недвижимости, признали: спрос на дорогие квартиры в летние месяцы практически отсутствует. И это после достаточно бурной весенней активности покупателей (по 40-50 сделок в месяц, согласно мониторингу Blackwood), пишут "Ведомости".

Опрошенные руководители отделов продаж компаний Tweed, Blackwood, Welhome, IntermarkSavills на сегодняшнем круглом столе, посвященном состоянию рынка элитной недвижимости, предпочли умолчать о числе сделок, совершенных их клиентами в июле, но признали, что покупатели взяли паузу. Виной тому и аномальная жара («Клиентам, приезжающим на просмотр строящегося дома, не очень комфортно ходить по раскаленному бетону», — говорит Екатерина Гурьева), и уже реализованный за конец 2009 — начало 2010 г. отложенный спрос, считает Дмитрий Воронков, заместитель гендиректора Contact Real Estate, и сезонный спад деловой активности.

Риэлторы и застройщики пытаются стимулировать покупателей к совершению сделок. Людмила Потапова, руководитель отдела продаж «Итальянского квартала», рассказала, что компания «Гута-девелопмент» улучшила условия по рассрочке (за полгода задержки платежа клиент теперь заплатит 7%, более чем за год — 12%), ведет переговоры с двумя банками об особых условиях ипотечного кредитования покупателей данного жилого комплекса, а по имеющейся ипотечной программе со Сбербанком был уменьшен размер первоначального взноса с 20 до 15%. Компания Penny Lane Realty провела публичный аукцион по продаже элитной недвижимости. Интересующимся были предложены апартаменты и пентхаусы Москвы, усадьбы и коттеджи на Рублево-Успенском, Новорижском, Киевском, Калужском, Осташковском шоссе в Московской области, а также элитные квартиры Сочи, Геленджика, Ялты, Гурзуфа. Общая площадь выставляемых объектов составила более 25 000 кв. м, суммарная стоимость — более $200 млн.

Группа ПИК получила дело на миллиард

С девелопером судится правительство Москвы
 
 
Правительство Москвы требует с ЗАО "ПИК-Регион", "дочки" группы ПИК, 989,6 млн руб. Чиновники пока не объясняют суть своих претензий. Еще в 2007 году "ПИК-Регион" наряду с другими крупными застройщиками — ГК СУ-155, ДСК-1 и "Главстроем" — был выбран мэрией соинвестором строительства соцжилья в Подмосковье. Девелопер не уложился в запланированные сроки, считают конкуренты, пишет «Коммерсантъ».

Во вторник в базе арбитражного суда Москвы было зарегистрировано сразу девять исков правительства Москвы к ЗАО "ПИК-Регион" на общую сумму 989,6 млн руб. Вчера ни руководитель пресс-службы мэрии Сергей Цой, ни его заместитель Александр Хохлов не отвечали на звонки "Ъ". В пресс-службе департамента градостроительства не смогли уточнить суть претензий к девелоперу. Представитель ГК ПИК Дмитрий Ивлиев заявил, что в компании не знают сути исков, так как их копии пока не поступали в ГК. "У "ПИК-Региона" не было и нет никаких прямых договорных отношений с правительством Москвы",— добавил он.

Впрочем, в базе правовых актов мэрии "Ъ" обнаружил распоряжение правительства Москвы от 4 декабря 2007 года (N 2657-РП) о совместном финансировании мэрией, а также "ПИК-Регионом", ДСК-1, "Главстроем" и ГК СУ-155 социального жилья в Подмосковье. Согласно этому документу, мэрия из бюджета должна была выделить часть средств на строительство до конца 2008 года около 420 тыс. кв. м жилья в проектах "ПИК-Региона" в Химках, Мытищах, Люберцах и Долгопрудном. "Главстрой" должен был построить около 94 тыс. кв. м, ДСК-1 - 99 тыс. кв. м, СУ-155 — 84,6 тыс. кв. м. 
 
 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова