Обзор ежедневных газет

13 июля 2010
Кредиторы делят «Техносилу»

ОТП-банк первым заберет за долги часть товар
а

Сразу два слушания о долгах торговой сети «Техносила» прошли вчера в арбитражных судах Москвы и Московской области. Столичные судьи удовлетворили требование ОТП-банка о взыскании с пяти структур «Группы компаний СВ» — головной структуры «Тех­носилы» — 47,9 млн долл. и заложенного имущества. За долги банкиры заберут часть техники с прилавков магазинов сети. В очереди за активами продавца бытовой техники также стоят «Уралсиб» и НОМОС-банк. Помешать взысканию долгов может процедура банкротства, которую в «Техносиле» запустил подмосковный арбитраж.

Ответчиками по иску ОТП-банка выступали головная структура ритейлера «Группа компаний СВ», «Техносила» (управляет торговой сетью), «Грейт-Б» и «Кверкус-крафт» (держатели недвижимости компании) и «Спектр» (юридический владелец товара сети). Помимо долга в почти 48 млн долл. банк получил возможность забрать часть активов «Техносилы», заложенных по кредиту.

Как пояснили РБК daily в ОТП-банке, речь идет о товаре ритейлера. Представитель банка отказался говорить о том, на какую сумму сможет «закупиться» кредитор в «Техносиле», ссылаясь на конфиденциальность кредитного соглашения. «В рамках взыскания задолженности мы будем действовать всеми возможными законными способами», — уверяет пресс-секретарь ОТП-банка Виктория Пойгина. Представители «Техносилы» вчера не отвечали на звонки РБК daily.

Казань наступает

Краснодарская дирекция «Азов-сити» смогла найти арендаторов, которые обязались вложить в строительство казино, развлекательных заведений и гостиниц на шести участках в игорной зоне 11,7 млрд руб.


Департамент инвестиций Краснодарского края вчера сообщил результаты седьмого конкурса (состоялся 2 июля) на право аренды шести участков в краснодарской части «Азов-сити». Четыре участка общей площадью 8,1 га арендует ООО «Роял-тайм», два участка на 15,23 га — ООО «Геотех», вложить в строительство игорных и развлекательных заведений они обязались около 11,7 млрд руб., говорится в пресс-релизе департамента, пишут "Ведомости".

«Геотеху» досталось два участка (5,23 и 10 га), предназначенных для строительства тематических парков, аквапарков и спортивных объектов, «Роял-тайму» — участки (от 1,87 до 2,1 га) для гостиниц и игорных заведений, рассказал чиновник департамента. По его словам, на «Роял-тайм» приходится примерно 4 млрд руб., на «Геотех» (как и «Роял-тайм», эта компания из Татарстана) — около 7,7 млрд руб.

Все шесть участков выставлялись на конкурс не впервые, но на этот раз минимальные инвестиции и арендная плата были значительно увеличены: для доставшихся «Геотеху» участков вложения составили 100 млн и 200 млн руб. (ранее — 60 млн и 120 млн руб.), аренда — 3,21 млн и 6,06 млн руб. в год (ранее — 0,8 млн и 1,53 млн руб.); в участки «Роял-тайма» надо было вложить по 400 млн руб. (раньше — по 120 млн руб.) и платить 1,38-1,55 млн руб. аренды (раньше — 113 000-119 000 руб.). Несмотря на это, обязательства победителей по инвестициям в сумме более чем вшестеро превысили минимальные.

Директор по маркетингу «Роял-тайма» Валерий Сапарин сказал, что о планах относительно новых участков компания сообщит сегодня. В Татарстане семь ООО «Геотех», связаться ни с одним из них по указанным в ЕГРЮЛ и «СПАРК-Интерфаксе» телефонам вчера не удалось. К «Роял-тайму» победивший «Геотех» отношения не имеет, говорит Сапарин.

Сбербанк взял направление на Кутузовский проспект

Он может получить долю группы ПИК в "Парк-Сити"


Как стало известно "Коммерсанту", Сбербанк рассматривает возможность приобретения доли группы ПИК в проекте "Парк-Сити", подразумевающем строительство более 380 тыс. кв. м жилой и офисной недвижимости на территории карандашной фабрики "Сакко и Ванцетти" и Бадаевского пивзавода в центре Москвы. Не исключено, что сюда переедет штаб-квартира Сбербанка.

Доля в одном из крупнейших проектов в центре Москвы — "Парк-Сити" (Кутузовский проспект, недалеко от гостиницы "Украина") — может достаться Сбербанку, рассказал "Ъ" источник, знакомый с ситуацией. Рассматривается возможность покупки доли группы ПИК, а также финансирование всего проекта, подтвердил сотрудник Сбербанка. В офисном комплексе предполагается расположить штаб-квартиру Сбербанка, добавил он. Первый вице-президент группы ПИК Артем Эйрамджанц пояснил, что Сбербанк рассматривает вопросы финансирования нескольких проектов группы ПИК, в том числе и этого. Он не прокомментировал, какой вид финансирования обсуждается — выдача кредита или приобретение доли.

Строительство "Парк-Сити" должно было начаться еще в 2007-2008 годах. Инвестиции в проект тогда оценивались минимум в $600 млн. Здесь на территории карандашной фабрики "Сакко и Ванцетти" и Бадаевского пивзавода подразумевалось возведение более 380 тыс. кв. м (из них 277 тыс. кв. м жилья и около 100 тыс. кв. м офисов). Изначально проектом занимались три партнера — группа ПИК, ИГ "Абсолют" и акционер Бадаевского пивзавода Внешагробанк (в 2005 году признан банкротом). Согласно "СПАРК-Интерфакс" на начало 2010 года, совладельцами ЗАО "Парк-Сити" (девелопер проекта) являются компания ПИК-РТ, "Группа компаний "Абсолют"" (принадлежат по 25%) и "Актеон", которой управляет господин Карьянов (50%). "Долю Внешагробанка выкупил "Абсолют"",— пояснил источник "Ъ", знакомый с проектом. В ПИК "Ъ" отметили, что сейчас группе принадлежит около трети проекта. "Сейчас по "Парк-Сити" перерабатывается концепция, на стройплощадку планируется выйти в 2013 году. Но если понадобится строить офисную часть, можно начинать хоть завтра",— утверждает собеседник "Ъ". Коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов оценивает долю ПИК в "Парк-Сити" до $80 млн при условии сохранения изначальных параметров проекта.

Гендиректор Национальной девелоперской компании (принадлежит "Абсолюту") Дмитрий Карьянов через приемную отказался от комментариев.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова