Обзор ежедневных газет

02 июля 2010
Бесценная Олимпиада

Инвестиции в Сочи-2014 могут вырасти в разы

Как стало известно РБК daily, подконтрольная Олегу Дерипаске инжиниринговая корпорация «Трансстрой», которая в прошлом году выиграла подряд «Олимпстроя» на создание инженерной защиты Имеретинской низменности, не укладывается в смету строительства и вынуждена самостоятельно скорректировать проект. Параметры этого ключевого подряда, от реализации которого зависит функционирование всего спортивного кластера Сочи-2014, были некорректно определены заказчиком работ — госкорпорацией «Олимп­строй». Чиновники и участники рынка признают, что допущенные нарушения при подготовке олимпийских проектов могут негативно сказаться на сроках и стоимости строительства. Уже сегодня инвестиции в подготовку к Олимпиаде оцениваются в 1,4 трлн руб.

В октябре 2009 года инжиниринговая корпорация «Трансстрой» («Инжтрансстрой»), входящая в одноименную группу компаний, стала победителем конкурса на создание первого этапа инженерной защиты Имеретинской низменности, где к 2013 году планируется построить все ледовые арены и центральный стадион будущего олимпийского комплекса. Подряд «Инжтрансстроя» предполагает в том числе устройство дренажной сети, сети колодцев, ливневой канализации, а также строительство магистрального коллектора и очистных сооружений ливневых стоков.

Начальная стоимость лота была установлена «Олимпстроем» на уровне 2,5 млрд руб. В ходе торгов «Инжтрансстрой» опустил эту планку более чем на 30%. В итоге подряд достался корпорации Олега Дерипаски по цене около 1,7 млрд руб. Как рассказал РБК daily источник в правительстве РФ, структура «Трансстроя» не может выполнить выигранный подряд за указанную сумму. По словам собеседника, «Олимпстрой», выставляя лот на торги, снизил его реальную стоимость почти в два раза — с 4,5 млрд до 2,5 млрд руб., а затем сам подрядчик сократил смету еще на треть. В итоге сегодня «Инжтрансстрой» вынужден договариваться с «Олимпстроем» о пересмотре параметров проекта, отмечает источник в Белом доме. В корпорации Олега Дерипаски отказались комментировать эту ситуацию.

Ипотека пошла под взнос

Банки начали снижать размер первоначального платежа

Сбербанк объявил о снижении минимального первоначального взноса по двум ипотечным программам до 10% от стоимости жилья. Другие банки не смогут проигнорировать инициативу игрока с долей рынка более 50%. ВТБ 24 уже заявил о запуске кредитной программы почти c аналогичными условиями.

Вчера Сбербанк объявил об очередной либерализации условий программ розничного кредитования. Банк практически вдвое снизил требования по минимальному первоначальному взносу по ипотечным кредитам. Как сообщила директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталия Карасева, теперь минимальный первоначальный взнос в Сбербанке составляет 10% от стоимости приобретаемого в кредит жилья. Такой взнос предусмотрен по двум программам (по остальным ипотечным программам банка минимальный первоначальный взнос снижен с 20-30 до 15-20%).

10% от стоимости жилья — это минимальный уровень первоначального взноса по ипотеке сегодня на рынке, указывает госпожа Карасева. "Сегодня банки не предлагают ипотеку с таким первоначальным взносом, и, учитывая, что ситуация еще далека от докризисной, мы бы не стали сами инициировать снижение первоначального взноса до 10%,— говорит зампред правления банка "Возрождение" Александр Долгополов.— Но мы не можем не учитывать положение Сбербанка на этом рынке (доля — более 50%.— "Коммерсантъ"), банки будут ориентироваться на условия крупнейшего игрока".

"Вопрос снижения первоначального взноса становится актуальным,— соглашается директор дирекции развития продуктов ОТП-банка Дмитрий Сафронов.— Месяц назад мы снизили первоначальный взнос по ипотеке с 40 до 20%". Однако, по его словам, снижение первоначального взноса до 10% пока не станет у банков массовым.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова