Обзор ежедневных газет

20 мая 2010
«Черкизон» для разведчиков

Тельман Исмаилов построит новый рынок рядом со Службой внешней разведки


Основатель группы АСТ Тельман Исмаилов, лишившийся в прошлом году благосклонности российских властей и своего самого эффективного бизнеса — Черкизовского рынка, хочет вернуть потерянные позиции. Талантливый предприниматель, согласившийся инвестировать около 1 млрд долл. в олимпийскую стройку, может создать гигантский торговый комплекс под стенами Москвы. Как стало известно РБК daily, для этого структуры АСТ приобрели у компании «Масштаб» сенатора Вадима Мошковича около 36 га за МКАД рядом со штаб-квартирой Службы внешней разведки (СВР).

Недавно структуры Тельмана Исмаилова закрыли сделку по приобретению крупного участка в Ленинском районе Московской области, рассказали РБК daily земельные брокеры. Этот участок расположен на внешней стороне МКАД рядом с территорией СВР и недалеко от торгового центра «Мега Теплый Стан». Продавцом земли выступает компания «Масштаб», которая намерена построить на принадлежащих ей 12 тыс. га город-спутник (15,2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, проект А101).

О состоявшейся сделке знает гендиректор компании Geo Development Максим Лещев. По его данным, сделка была закрыта месяц назад. Г-н Лещев утверждает, что проданный участок находился в долевой собственности нескольких владельцев. Одним из них выступал «Масштаб», который контролировал порядка 14 га, отмечает собеседник РБК daily. Топ-менеджер крупной инвесткомпании утверждает, что Тельман Исмаилов купил участок недорого — за 60 млн долл.

"ВТБ Капитал" сошел на "Белорусской"

Банк покупает бизнес-центр Capital Plaza


Как стало известно "Коммерсанту", "ВТБ Капитал" завершает сделку по покупке бизнес-центра Capital Plaza возле станции метро "Белорусская" у компании Capital Group. Сумма сделки — около $180 млн. Рынок офисной недвижимости оживает, уверены брокеры: сейчас в процессе переговоров и подписания находится целый ряд сделок. Однако цены все еще в два раза ниже докризисных — на пике рынка стоимость офисов в Москве доходила до $12 тыс. за 1 кв. м.

В стадии завершения находится сделка по приобретению "ВТБ Капиталом" офисного центра Capital Plaza (общая площадь — 49 тыс. кв. м, из них 39 тыс. кв. м арендуемая) у компании Capital Group, рассказали "Ъ" несколько участников рынка. "Сумма сделки составляет около $180 млн и ни в коем случае не связана с какими-то долгами. Она именно инвестиционная",— рассказывает "Ъ" источник, близкий к одной из сторон переговоров. По его словам, долгов перед ВТБ у компании нет. В "ВТБ Капитале" и Capital Group подтвердили информацию о завершающейся сделке, не прокомментировав ее сумму. "Мы видим серьезный потенциал роста стоимости данного актива",— отметил руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов "ВТБ Капитала" Тимофей Демченко. Первый вице-президент Capital Group Валентина Становова отметила, что сделка с "ВТБ Капиталом" позволит активно инвестировать в новые проекты компании (портфель строящихся объектов девелопера составляет более 1,5 млн кв. м). В Capital Group также подтвердили, что ВТБ не является кредитором компании.

Материнской компанией, контролирующей Capital Group, является C.I.T. Capital Investments Limited (Кипр). На 31 декабря 2007 года (данные опубликованы осенью 2008 года — к выпуску облигационного займа на 2,5 млрд руб.) бенефициарными собственниками C.I.T. являлись Владислав Доронин, Эдуард Берман и Павел Те. Финансовые показатели не раскрываются.

Бюджет или банки

Алексей Кудрин уверял, что ставка субординированных кредитов снижаться не будет. Но Андрей Костин побывал у Владимира Путина — и правительство уже рассматривает такую возможность


В апреле вице-премьер, министр финансов Алексей Кудрин заявил, что правительство решило не снижать ставку депозитов фонда национального благосостояния (ФНБ) во Внешэкономбанке, средства которого направлены на выдачу субординированных кредитов банкам. Всего 17 банков получили 404 млрд руб. от Внешэкономбанка; 500 млрд от Банка России получил Сбербанк. Кудрин объяснял: снижение ставки уменьшит доходы ФНБ, а они направляются на поддержку пенсионной системы, пишут "Ведомости".

Зато Минфин согласовал с ЦБ возможность досрочного погашения субординированных кредитов — если какой-нибудь банк захочет этого.

Вскоре после заявления Кудрина состоялась встреча премьер-министра Владимира Путина с президентом ВТБ Андреем Костиным, и Костин попросил снизить 8%-ную ставку 11-летнего субординированного кредита Внешэкономбанка на 200 млрд руб. Костин жаловался: такой процент вернуть невозможно. Путин поддержал ВТБ: «Ну тогда для макроэкономики это не имеет смысла. Тогда лучше снизить ставку для вас». По словам чиновника правительства, Костин на встрече с Путиным выражал консолидированное мнение всех банков — получателей субординированных кредитов.

Президент одного из банков, получивших такой кредит, рассказал, что вопреки категоричному заявлению Кудрина сейчас рассматривается возможность снижения ставок.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова