Обзор ежедневных газет

20 апреля 2010
«Евразия» не строит

ИПГ «Евразия», которую связывают с опальным бизнесменом Мухтаром Аблязовым, продолжает избавляться от активов. Она может продать строительно-отделочное подразделение Olson Enterprise английской компании ISG, которая таким образом, возможно, выйдет на российский рынок


Федеральная антимонопольная служба (ФАС) рассмотрела ходатайство компании ISG Europe limited о приобретении 100% компании ЗАО «Олсон энтерпрайз» и приняла решение о его удовлетворении, сообщила служба.

Представитель ISG подтвердил, что компания рассматривает создание совместного с Olson Enterprise предприятия, но сделка не закрыта. Представитель Olson от комментариев отказался, пишет газета "Ведомости".

ISG Europe — подразделение английской Interior Services Group (ISG), которая специализируется на отделочных работах и генподряде в Великобритании, Европе, Азии и на Ближнем Востоке. Совокупный портфель заказов — 780 млн фунтов стерлингов, говорится в ее отчете за 2009 г. В России эта компания до сих пор не работала.

«Для ISG эта сделка может означать, скорее всего, выход на российский рынок», — считает член совета директоров ЗАО «Штрабаг» Александр Ортенберг. Правда, время для этого не самое удачное, отмечает он: объем рынка отделочных работ и так очень маленький, а из-за кризиса количество заказов сильно упало.

Цену на стройматериалы ждет реформа

Дмитрий Медведев указал, где искать резервы сокращения расходов на госстройки

Президент Дмитрий Медведев поручил правительству радикально реформировать систему финансирования строительства транспортной инфраструктуры — разработать новую систему сметного ценообразования, а также организовать эффективную систему закупок строительных материалов на биржевых торгах. Поручение стало результатом недавнего скандала с завышением расценок на олимпийское строительство в Сочи, которое повлекло отставку замминистра регионального развития Сергей Круглика. В Минрегионе утверждают, что в завышении цен виноваты подрядчики, а над новой системой сметного ценообразования ведомство работает с мая 2009 года.

Кремль опубликовал перечень поручений правительству по итогам состоявшегося 5 апреля совещания по вопросам строительства транспортной инфраструктуры. Президент поручает правительству обеспечить к 1 января 2011 года переход на современную систему норм и правил, а также усовершенствовать систему ценообразования в сфере строительства транспортной инфраструктуры. В качестве других мер, направленных на снижение стоимости дорожного строительства, правительству поручается также к 1 июня представить предложения по организации эффективной системы закупок стройматериалов на основе биржевых торгов и долгосрочных контрактов, а к 10 июня —проработать вопрос использования "минимальной расчетной цены госконтракта" при строительстве объектов транспортной инфраструктуры.

Проблема стоимости дорожного строительства вышла на уровень президента еще 22 марта, когда премьер Владимир Путин устроил разнос Минрегиону за то, что новые нормативы, по которым рассчитывается стоимость дорожного строительства, оказались сильно завышены. Результатом разноса стала отставка заместителя главы Минрегиона Сергея Круглика, курировавшего в ведомстве вопросы строительства ("Коммерсантъ" писал об этом 23 марта). Тогда же президент поручил экспертному управлению своей администрации проработать вопрос ценообразования в отрасли. Предварительные выводы экспертов обсуждались в Кремле на закрытом совещании по дорожному строительству 5 апреля ("Ъ" писал об этом 6 апреля).

В Минрегионе отвергают все обвинения в свой адрес. В ведомстве заявили, что рост сметной стоимости на олимпийские буронабивные сваи, предъявленный премьер-министру, является ошибкой в расчетах. Что же касается предлагаемой президентом реформы базисно-индексного метода сметного ценообразования, то Минрегион работает над ней с мая 2009 года и уже готов отказаться от действующей сметно-нормативной базы в ценах 2001 года, вызывающей наибольшее число нареканий. База включает в себя более 70 тыс. государственных элементных сметных норм и федеральных единичных расценок на работы и материалы.

Девелоперы возвращаются на биржу

ЛСР планирует вторичное размещение акций по докризисной цене

Группа ЛСР официально объявила о намерении провести SPO. Акции будут предложены инвесторам по 50—55 долл. за бумагу, что соответствует их сегодняшней стоимости на Лондонской фондовой бирже. Компания хочет привлечь 773 млн долл., для этого ей придется продать около 15 млн акций. Еще месяц назад стоимость такого пакета не превышала 600 млн долл. Сегодня котировки девелопера уже практически вернулись к докризисному уровню, пишет РБК daily.

Согласно официальному сообщению группы, акции ЛСР будут предложены инвесторам в России, глобальные депозитарные расписки (GDR) — за рубежом. Сейчас бумаги девелопера торгуются в РТС, на ММВБ и Лондонской фондовой бирже. Совместными глобальными координаторами вторичного размещения выступают Goldman Sachs International и JP Morgan Securities Ltd., вместе с «ВТБ Капитал» они являются совместными букраннерами.

Продавать ценные бумаги ЛСР будет кипрская компания Streetlink Ltd. (ей принадлежит 58% акций), подконтрольная Андрею Молчанову, а также лично г-н Молчанов (напрямую владеет 10%). После размещения группа проведет допэмиссию на 16,04 млн акций, преимущественное право выкупа предоставлено Streetlink Ltd., а также другим существующим акционерам ЛСР.

Ценовой диапазон размещения составит 50—55 долл. за 1 акцию, которая включает пять GDR. Таким образом, стоимость одной депозитарной расписки составит 10—11 долл. Цена, объявленная девелопером, соответствует текущим котировкам группы. Торги бумагами ЛСР на LSE закончились в минувшую пятницу на отметке 10,9 долл. за одну расписку. Вчера после объявления результатов группы за 2009 год и цены SPO котировки в Лондоне на 20:00 по МСК упали до 10,2 долл.

В то же время аналитики высоко оценивают потенциал бумаг ЛСР. Так, участвующий в размещении «ВТБ Капитал» озвучил вчера целевую цену на год в районе 11,9 долл. за GDR. Годовая цена от «Ренессанс Капитала» составляет 13 долл. Дороже всего ценит девелопера из Санкт-Петербурга один из координаторов размещения Goldman Sachs — 16 долл. за GDR.

В ходе SPO ЛСР рассчитывает привлечь до 773 млн долл. Почти такую же сумму девелопер получил в ходе IPO, которое стало одним из крупнейших на российском рынке недвижимости. В 2007 году группа продала 12,5% акций по цене 72,5 долл. за штуку (12,5 долл. за GDR) и заработала 772 млн долл.

Изначально девелопер рассчитывал получить в ходе SPO 500—600 млн долл., рассказывали в марте источники, близкие к размещению. Однако за последний месяц стоимость депозитарных расписок ЛСР выросла почти на 40%, с 7—8 долл. до 10—11 долл. за штуку. Сегодняшняя стоимость компании уже практически вернулась к докризисным высотам. В мае 2008 года, в момент наибольшего разогрева рынка, пакет в 14—15,5 млн акций стоил 1,3 млрд долл. К концу июля его стоимость снизилась до 1 млрд долл., а к концу августа — до 800 млн долл.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова