Обзор ежедневных газет

24 февраля 2010
Лучшие друзья застройщиков

Крупнейший конкурс по продаже квартир для военных в Санкт-Петербурге выиграл единственный участник — компания «Балтрос», подконтрольная бывшему совладельцу Промстройбанка


Аукцион по закупке 5000 квартир общей площадью не менее 311 000 кв. м со стартовой ценой в 13,77 млрд руб. Министерство обороны объявило в конце января, но к 19 февраля, когда истек срок подачи заявок, единственным участником оказалось ООО «ДСК «Славянский», входящее в группу «Балтрос». По условиям конкурса договор был заключен с ним по стартовой цене, говорится на сайте госзакупок. Этот конкурс — крупнейший из объявленных Минобороны в Петербурге (до этого самым большим был контракт на 4,7 млрд руб.), пишут "Ведомости".

По его условиям все квартиры должны быть расположены в Пушкинском районе Петербурга, половину из них надо передать заказчику в декабре 2010 г., а другую половину — в июле 2011 г. Вряд ли в конкурсе, условия которого требуют расположения квартир в определенном районе, могли быть другие участники, считает гендиректор девелоперской компании «Эй & эй групп» Александр Завьялов. По его мнению, если бы географического ограничения не было, предлагаемая цена в 44 000 руб. за 1 кв. м могла бы заинтересовать застройщиков.

«Балтрос» передаст Минобороны квартиры в проекте «Славянка», предусматривающем комплексное освоение 280 га в Пушкинском районе города с возможностью строительства 1,4 млн кв. м жилья. Пока там возводятся дома для Минобороны, а также 140 000 кв. м жилья по заказу администрации Петербурга, рассказал гендиректор ООО «Балтрос» Константин Симаков. Его компания не впервые сотрудничает с Минобороны: год назад «Балтрос» подписал контракт на 1,97 млрд руб. по продаже министерству 350 домов в проекте «Новая Ижора».

В Ванкувере начались сочинские игры

Олимпийских друзей поместили в музей


Несмотря на скромные успехи российской олимпийской сборной, русская светская жизнь на Олимпиаде присутствует, хотя и не в таких масштабах, как это было в Пекине. Основной площадкой для фуршетных игр стал так называемый "Сочи-2014. Русский дом", расположившийся в шарообразном здании Музея науки. Зачастую светские мероприятия на музейных площадках получаются чудаковатыми, не стали исключением и олимпийские, пишет "Коммерсантъ".

"Вся мощь "Русского дома" показывает, что наша страна готовится к Олимпиаде по полной программе",— эта цитата президента Олимпийского комитета России Леонида Тягачева висит на странице сайта sochi.com, посвященной "Русскому дому". Не рискуя спорить с господином Тягачевым, попробуем описать эту мощь, чтобы получить представление о масштабах "полной программы". В здании музея расположены пространства всех партнеров оргкомитета "Сочи-2014", каждое из которых пытается привлечь и удержать хотя бы на несколько минут посетителей дома: "Ростелеком" раздает бейсболки с символикой барка "Крузенштерн" за участие в викторине на знание Северо-Западного региона РФ, площадка Volkswagen-Rus предлагает сфотографироваться с олимпийскими факелами разных лет, Сбербанк дает возможность сразиться в виртуальный хоккей, пространство РЖД полностью посвящено тому факту, что российские поезда самые отличные поезда... На нейтральных территориях балалаечники играют попсу, поют живые казачки, а в духе инновационности, которая ведет диалог с традициями (один из основных тезисов этого дома), желающие могут сфотографироваться с фигурами казака и казачки. Традиционно подобные фигуры в натуральную величину вырезают из картона, но здесь посетители имеют дело с инновационной видеоинсталляцией: мужчина и женщина улыбаются гостям с плазменной панели, обрезанной по контуру их тел, и время от времени подмигивают, что вызывает визг у юных барышень. За музыкальный прогресс отвечают участники телепроекта "Битва за респект", которые после известных событий символизируют модность нашей державности. Также посетители могут потрогать крупные макеты горнолыжных трасс, посмотреть на карту России и приобрести спортивные костюмы Boscosport в неограниченных количествах (хотя очередь в этот магазин такой длины, что следовало бы не давать больше трех наименований в одни руки). Несмотря на обещанные кулинарные мастер-классы, толковой кухни в доме нет нигде, кроме очень небольшого и почти для всех закрытого ресторана. Наверное, президента Дмитрия Медведева, чей приезд в доме очень ждут, в этот ресторанчик пустят без лишних вопросов, а остальным гостям ежедневно приходится доказывать свою состоятельность.

Вот такая мощь. Впрочем, представители русской и украинской диаспор в Ванкувере очень рады.

Ежевечерне в "Сочи-2014. Русском доме" проходят мероприятия партнеров грядущей Олимпиады, куда могут попасть аккредитованные персоны и на некоторые из вечеров — все те же представители славянских диаспор за умеренную плату.

Пряничный домик от «Настюши»

Зерновая компания начинает продажу жилой недвижимости


Несмотря на угрозу банкрот­ства, зерновая компания «Настюша» продолжает реализацию девелоперского проекта на территории входящего в нее Московского комбината хлебопродуктов (МКХ). Компания обещает сдать первый дом уже к концу текущего года, а агентство недвижимости с марта начнет продажу квартир в этом доме по 70 тыс. руб. за 1 кв. м. Однако чиновники городской управы «Восточное Бирюлево» о начале строительства еще не слышали, пишет РБК daily.

«Настюша» анонсировала свой девелоперский проект в марте 2008 года. Согласно заявлению компании, строительство жилого комплекса на территории МКХ началось в конце 2006 года и должно было полностью завершиться в конце 2009 года. «Настюша» обещала построить жилой комплекс общей площадью 420 тыс. кв. м, а также гаражи почти на 9 тыс. машиномест. Стоимость возводимого комплекса оценивалась в 800 млн долл.

Однако с началом финансового кризиса в 2008 году у «Настюши» возникли проблемы с финансированием инвестпроектов. Как говорится в отчете МКХ за четвертый квартал 2009 года, комбинат испытывает финансовые трудности из-за ограниченных возможностей рефинансирования. Реализация девелоперского проекта стала одной из причин проблем компании.

С начала 2009 года «Настюша» и принадлежащие ей компании столкнулись с многочисленными судебными исками о взыскании задолженности. В августе 2009 года «Рязаньзернопродукт» (структура ГК «Грейн холдинг») подал иск о банкротстве «Настюши». Осенью того же года десять элеваторов «Настюши» перешли в собственность Россельхозбанка (РСХБ) в качестве отступного по долгам агрохолдинга. В январе 2010 года глава РСХБ Юрий Трушин заявил, что банк вместе с Промсвязьбанком может забрать за долги также МКХ и Мельничный комбинат в Сокольниках, принадлежащие «Настюше».

Вместе с тем, несмотря на плачевное состояние, как оказалось, «Настюша» не отказалась от своего девелоперского проекта. На прошлой неделе стало извест­но, что риэлторская компания «НДВ-недвижимость» в начале марта приступает к реализации квартир в новом микрорайоне «Царицино», который возводится на территории МКХ.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова