Обзор ежедневных газет

09 февраля 2010
Россияне — в числе самых активных покупателей недвижимости в Греции

Граждане России и СНГ стали самыми активными покупателями недвижимости Греции в 2009 г., говорится в совместном отчете международного агентства Gordon Rock с Sea-Hоmes real estate & constructions.

Согласно исследованию, к концу 2009 г. 80% иностранных покупателей греческой недвижимости составили граждане России, Украины, Казахстана, Армении и других стран СНГ. Наибольшей популярностью у покупателей из России и стран СНГ пользуется недвижимость на острове Крит. До финансового кризиса — в 2006-2007 гг. — купить недвижимость на Крите желали более 40% потенциальных покупателей. Но позднее, в связи с ощутимым ростом цен на недвижимость Крита, спрос на неё несколько снизился — в 2009 г. на Крит пришлось 35% запросов. В существенной степени спрос перераспределился в пользу недвижимости на полуострове Халкидики (21% запросов) — этот район является наиболее перспективным из-за лучшего соотношения цена-качество. Спрос на недвижимость в других районах Греции в 2009 г. составил: Афины — 19%, Родос, Корфу и другие острова — 8%, Кавала — 5%, Салоники- 3%, Катерини — 2%, 7% спроса приходится на остальные районы Греции, пишут "Ведомости".

Структура спроса среди россиян и жителей СНГ распределилась по ценовым сегментам следующим образом: 60% — эконом-класс (стоимость до 150 000 евро), 30% — бизнес-класс (стоимость от 150 000 до 350 000 евро), 10% — элитный (стоимость свыше 350 000 евро), отмечается в исследовании Gordon Rock и Sea-Hоmes real estate & constructions.

Как отмечается в отчете, сегодня наибольшей популярностью у россиян пользуются одно- и двухкомнатные квартиры стоимостью до 150 000 евро. «При этом, несмотря на мировой финансовый кризис, зафиксировано увеличение спроса в ценовом сегменте бизнес-класса — с 20% в 2008 г. до 30% в 2009 г. Популярными становятся расположенные недалеко от моря (до 600 м) таунхаусы с небольшим прилегающим участком земли (от 400 кв.м.)», -отмечается в обзоре.

Росимущество проявило тягу к академическим зданиям

Чиновников подозревают в вымогательстве крупной взятки

Вчера стало известно, что по подозрению в получении взятки в крупном размере Хамовнический суд Москвы арестовал заместителя руководителя территориального управления Росимущества по Москве Сергея Корчагина и заместителя начальника отдела учета недвижимости этого же ведомства Дмитрия Князева. По версии следствия, чиновники вымогали у проректора Московской государственной академии водного транспорта Радислава Хузина 10,5 млн руб. за неотчуждение и оформление двух зданий, находящихся на балансе академии, в ее собственность. Защита арестованных считает, что "необходимо еще разобраться, кому принадлежит инициатива дать взятку".

Как стало известно "Коммерсанту", в оперативную разработку сотрудников ФСБ Сергей Корчагин и Дмитрий Князев, а также гражданская жена последнего Ирина Туркина попали в середине января этого года, после того как к чекистам с заявлением о вымогательстве крупной взятки обратился проректор Московской государственной академии водного транспорта (МГАВТ) Радислав Хузин. В своем заявлении господин Хузин сообщил, что чиновники территориального управления Роскомимущества вымогают у руководства академии 10,5 млн руб. в обмен на то, чтобы не изымать находящиеся на балансе и в оперативном управлении МГАВТ два здания. По словам руководителя следственного управления следственного комитета при прокуратуре РФ по Москве Анатолия Багмета, "Князев и Корчагин незаконно требовали от проректора Московской государственной академии водного транспорта 10 млн 500 тыс. руб. в качестве альтернативы изъятия у академии двух объектов недвижимости, а также за проведение госрегистрации права собственности".

По версии следствия, в октябре 2009 года руководство МГАВТ обратилось в теруправление Росимущества по Москве с просьбой оформить в собственность два здания на Садовнической улице, которые находились на балансе академии. Однако чиновники Сергей Корчагин и Дмитрий Князев ответили, что здания подлежат изъятию у академии и передаче их на баланс Роскомимущества в связи с обнаруженными при их эксплуатации нарушениями. Впрочем, за крупную сумму чиновники согласились не только не изымать помещения, но и оформить право собственности на них. Последнее предложение от господина Князева, который вел с проректором Хузиным переговоры, как утверждает следствие, прозвучало в начале декабря прошлого года. Однако переговоры из-за новогодних праздников стороны перенесли на середину января этого года, они продолжились уже под контролем чекистов. Сергей Корчагин в переговорах с академией личного участия не принимал, однако следствие считает его организатором вымогательства, а посредниками Дмитрия Князева и Ирину Туркину.

Передача денег состоялась 5 февраля в помещении ВТБ 24 на Мясницкой улице. За деньгами пришла Ирина Туркина. Из рук господина Хузина она получила полиэтиленовый пакет, в котором лежали 2 млн настоящих рублей и "кукла" на 8,5 млн руб. (все купюры были обработаны спецсоставом). Госпожу Туркину сотрудники ФСБ задержали в помещении банка, вслед за ней в одном из магазинов на Мясницкой был задержан Сергей Корчагин. А уже к шести часам вечера чекисты приехали и за господином Князевым в здание Росимущества. Всех задержанных отвезли в изолятор на улице Щипок.

Москва гостям не рада

Столичные отели признаны самыми дорогими в мире

Несмотря на кризис и значительное снижение цен, гостиницы российской столицы остаются лидерами по стоимости проживания. По подсчетам британской компании Hogg Robinson Group (HRG), специализирующейся на организации поездок и бронировании отелей, номер в Москве обходится туристам в 266,6 фунта стерлингов (чуть более 416 долл.). С таким ценником российская столица опережает такие недешевые города, как Нью-Йорк и Париж. Российские эксперты удивлены данными зарубежных коллег: по итогам кризиса номера в Москве подешевели почти наполовину и должны стоить в пределах 200 долл. за ночь, пишет РБК daily.

В компании HRG подчеркивают, что Москва уже в пятый раз занимает первую строчку гостиничного рейтинга. Второе место в нем занимает Абу-Даби (223,25 фунта стерлингов за ночь), третье — Нью-Йорк (203,7 фунта стерлингов). При этом эксперты HRG признают, что за 2009 год московские номера потеряли в цене больше других городов из десятки наиболее дорогих. По подсчетам британцев, проживание в российской столице теперь обходится на 12% дешевле, тогда как более половины участников рейтинга уже почувствовали окончание кризиса и подняли цены.

Московские отели регулярно входят в число дорогих, отмечают участники рынка. Однако они удивляются ранжированию городов в мировом гостиничном рейтинге. «Непонятна выборка отелей, на которых основывались британ­ские эксперты», — говорит старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова. Она апеллирует к данным международной компании STR Global, которая ставит российскую столицу только на пятое место с ценой номера всего 203 долл., что в два раза ниже цены в британском рейтинге. Лидерами, по подсчетам STR Global, являются Венеция (354 долл.), Женева (305 долл.), Париж (234 долл.) и Тель-Авив (219 долл.).

Эксперты также указывают, что номера в столичных гостиницах гораздо сильнее просели в цене. «В долларах падение за год составило 40—45%, — отмечает г-жа Смирнова. — В фунтах, которыми оперируют британцы, падение не столь значительное — в пределах 26%, но все равно оно выше того показателя, который заявлен в исследовании». По словам директора департамента гостиничной недвижимости по России и СНГ компании DTZ Дэвида Дженкинса, в Москве средняя цена номера упала в прошлом году на 25%.

Островок везения

Элитный поселок в Москворецком парке может избежать участи «Речника»


Разрушительный запал московских чиновников, решительно взявшихся в этом году за очистку территории столицы от самостроя, судя по всему, обойдет стороной элитный поселок «Остров фантазий», которому еще совсем недавно прочили печальную судьбу садоводческого товарищества «Речник». Вчера РИА Новости со ссылкой на источник в городской администрации сообщило, что мэрия Москвы не будет инициировать судебное разбирательство на предмет законности построек элитных таунхаусов, появившихся в начале 2000-х на особо охраняемой природной территории вблизи парка «Москворецкий». Примечательно, что персонально никто из чиновников мэрии не решился подтвердить отказ от претензий к «островитянам», как и признать, что в числе обитателей поселка значатся даже федеральные министры, пишет "Время новостей".

Напомним, что в очередь на выселение жителей и снос «Острова фантазий» поставил сам мэр Москвы Юрий Лужков. В разгар работ по разбору менее респектабельного дачного поселка «Речник» градоначальник заявил, что соседние элитные жилые постройки также были возведены на не предназначенной для этого территории. «Здесь должны были быть построены спортивные объекты, а не дома для тех непростых людей, которые в них сейчас живут. Мы обязательно подадим в суд», -- заявил мэр. По его словам, «строители грубо нарушили условия инвестиционного контракта», и «Остров фантазий» ждет та же участь, что и «Речник».

Но, по данным РИА Новости, на прошлой неделе на совещании у г-на Ресина Москомархитектуре и префекту Западного административного округа столицы «удалось доказать, что у коттеджей в «Острове фантазий» есть законное право на существование».

Квартиры в этом элитном поселке, как поясняют в мэрии, сначала «были зарегистрированы как нежилые помещения в домах временного проживания, что не противоречило условиям инвестконтрактов». Позднее после согласований с Москомархитектурой и БТИ жилплощадь в поселке получила официальный статус. Теперь городские строители утверждают, что под возведение комплекса реабилитации инвалидов и гостинично-оздоровительного комплекса тому же застройщику выделялся соседний с поселком земельный участок площадью 15 тыс. кв. м и именно его будут очищать от незаконно возведенных строений.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова