Обзор ежедневных газет

14 января 2010
Сбербанк может стать лучшим на emerging markets

По прогнозам Bank of America — Merrill Lynch Securities


В текущем году Сбербанк может получить прибыль 158 млрд руб., а ВТБ — 50 млрд руб., прогнозируют в Bank of America — Merrill Lynch Securities, оценив результаты работы банков за прошлый год. По мнению аналитиков банка, акции российских кредитных организаций остаются недооцененными, с потенциалом роста в несколько десятков процентов, пишет РБК daily.

Вчера Bank of America — Merrill Lynch Securities выпустил обзор, где представил новый прогноз по прибыли и ценам крупнейших российских банков. В частности, повышен прогноз по чистой прибыли Сбербанка по МСФО в 2010 году с 24 млрд до 158 млрд руб., на 2011 год — с 216 млрд до 273 млрд руб. Аналитиков не смущает, что их прогноз по чистой прибыли на 60% выше прогнозов менеджмента Сбербанка. В Bank of America — Merrill Lynch Securities считают оценку Сбербанка по чистой прибыли слишком консервативной, учитывая, что операционная прибыль в 2010 году составит 425 млрд руб. Аналитики полагают, что доля «плохих» активов достигнет пиковых показателей в 2010 году и составит 13,4%. В то же время Сбербанк может пойти на роспуск резервов.

Что касается стоимости акций Сбербанка, то, по оценкам Bank of America — Merrill Lynch Securities, целевая цена составляет 4 долл. за обыкновенную акцию, а потенциал роста составляет 35%. Показатели операционной прибыли Сбербанка могут стать лучшими среди банков всех развивающихся стран. При наиболее благоприятном сценарии потенциал роста может составить до 75%, что вернет акции к уровням 2007 года.

Громов пошел на мировую

Московская область начала платить по долгам

Как стало известно РБК daily, руководимая губернатором Борисом Громовым Москов­ская область расплатилась за долги своих дочерних компаний еще с одним кредитором. Правительство погасило долг за облигации третьего выпуска Московского областного ипотечного агентства (МОИА) перед группой «Регион». Пока это первый случай, когда российским инвесторам удалось взыскать с областных «дочек» свои деньги.

По информации РБК daily, суммарный долг МОИА пред ИГ «Регион» составляла 100 млн долл. Компания приобрела облигации третьего выпуска, который проводился под гарантии правительства Московской области. Как рассказал вчера гендиректор УК «Регион Эссет Менеджмент» Андрей Жуйков, в конце декабря областные чиновники перечислили на счета компании всю сумму долга плюс невыплаченный купонный доход. Напомним, что еще в октябре «Регион» подписал с областью мировую, добившись снятия ареста с облигаций агентства (см. РБК daily от 15.12.09).

Пока это первый случай, когда чиновники пошли навстречу держателям облигаций, выпущенных областными дочками, не считая истории с банком Goldman Sachs, которому власти выплатили за облигации МОИА 2,9 млрд руб. Между тем в списке очередников только по облигациям МОИА стоят несколько десятков инвесткомпаний и банков, среди которых Газпромбанк, «Петрокоммерц», МДМ-банк, «Траст», НОМОС-банк, КМБ-банк, УК «ВТБ Управление активами» и УК «Лидер».

Никому из опрошенных вчера РБК daily финансовых организаций пока не удалось выбить долги с Московской области. Однако некоторые банкиры не исключают, что область может предложить в качестве оплаты какие-либо активы. Скажем, те же земельные участки. «Например, в прошлом году чиновники предлагали некоторым держателям муниципальных облигаций Клинского района земельные активы в качестве оплаты купонного дохода, но потом купонный доход был погашен деньгами», — рассказал один из менеджеров банка «Петрокоммерц». Он не исключает, что подобный вариант может быть предложен и сейчас, хотя, учитывая сумму долга (дочерние компании в совокупности должны инвесторам порядка 50 млрд руб.), земли у области может просто не хватить.

Недостроили

Объем жилого строительства в Петербурге снизился впервые за 10 лет. Через несколько лет может наступить настоящий спад

В 2009 г. в Петербурге построено 2,6 млн кв. м жилья, или 1617 домов на 38 910 квартир, сообщила пресс-служба комитета по строительству. Это соответствует уровню 2007 г. и на 600 000 кв. м меньше, чем сдано в рекордный для рынка 2008 год. «В начале года планировалось сдать чуть больше 2 млн кв. м, однако строительная отрасль, несмотря на кризис, показала хорошие результаты», — радуется председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко. В последний раз объемы ввода падали в 1999 г., вспоминает вице-президент СРО НП «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов.

Почти половина жилья сдана в декабре. По данным «Петростата», за 11 месяцев прошлого года введено лишь 1,3 млн кв. м. В Приморском районе построено 573 594 кв. м, в Красносельском — 444 625 кв. м, в Московском — 239 521 кв. м, сообщает комитет по строительству, пишут "Ведомости".

Больше всего жилья построено на бюджетные деньги — 640 556 кв. м. Топ-тройка коммерческих застройщиков изменилась незначительно (см. диаграмму). «Строймонтаж», в мае объявивший об уходе с рынка и затем подавший на банкротство, уступил второе место ЛЭК, на третьем — «Юит Лентек» с 84 204 кв. м. ОАО «Авангард» сдало 58 394 кв. м и стройкорпорация «Элис» — 55 313 кв. м.

"СТ Девелопмент" стала личным делом мэра Москвы

Компания Шалвы Чигиринского судится персонально с Юрием Лужковым и его замами

"СТ Девелопмент" Шалвы Чигиринского утверждает, что московские власти игнорируют запросы о возмещении компании затрат в размере 3,159 млрд руб., понесенных в связи со скандальной реконструкцией гостиницы "Россия". Поэтому "СТ Девелопмент" подала персональные иски к Юрию Лужкову и двум его заместителям. До сих пор девелоперы лично с мэром не судились, пишет "Коммерсантъ".

В конце декабря арбитражный суд Москвы зарегистрировал два иска ООО "СТ Девелопмент" к правительству Москвы и персонально к мэру Юрию Лужкову и его заместителям — главе столичного стройкомплекса Владимиру Ресину и руководителю депаратмента имущества Москвы (ДИГМ) Владимиру Силкину. В исках девелопер оспаривает бездействие московских чиновников.

Как пояснил источник в "СТ Девелопмент", чиновники с октября игнорируют официальные запросы о предоставлении документов, касающихся понесенных компанией затрат на реконструкцию гостиницы "Россия". "Мы обратились к Юрию Лужкову как к главе правительства Москвы, к господину Ресину, поскольку он давал поручение о проверке наших затрат, и к господину Силкину как руководителю департамента, курирующего гостиницу "Россия", чтобы они разобрались с ситуацией",— добавил собеседник "Ъ".

В стройкомплексе столицы отказались обсуждать иски до начала судебных заседаний. Пресс-секретарь господина Лужкова Сергей Цой был недоступен для комментариев.

Кто не успел, тот не опоздал

Бесплатной приватизации жилья добавят новый срок

Завтра Госдума рассмотрит пакет законопроектов, предусматривающих очередное продление бесплатной приватизации жилья, пишет "Российская газета".

По действующим правилам срок бесплатного оформления жилья в собственность истекает 1 марта. При этом многие регионы уже сейчас прекращают принимать документы, поскольку не справляются с наплывом желающих.

Теперь у тех, кто тянул с приватизацией, а это 15-18 процентов россиян, может появиться еще один шанс. Есть все основания полагать, что депутаты одобрят по крайней мере один из документов, приняв его сразу в трех чтениях.

Весь прошлый год шла бурная дискуссия о том, надо или нет продлевать приватизацию. Скажем прямо: железной аргументации, подкрепленной экономическими расчетами, не удалось услышать ни с той, ни с другой стороны. Судьба приватизации при любом исходе голосования депутатов - это политическое решение. И на сегодняшний день, похоже, побеждает точка зрения, что приватизацию, длящуюся уже девятнадцатый год, сворачивать нельзя.

В свое время ее уже продлевали, причем не раз. В собственность за это время, по разным оценкам, перешло 80-85 процентов жилья. При этом порядка 20 миллионов человек по разным причинам так и не воспользовались своим правом бесплатно оформить в собственность государственное жилье.

Между тем отдельные эксперты настаивают: любое решение - в пользу продления сроков приватизации или против - приведет к тому, что та или иная часть населения окажется ущемленной в своих правах.

Так, доводы противников бесконечной приватизации основываются на том, что продление приватизации мешает формированию фонда социального жилья, предоставляемого малоимущим гражданам.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова