Обзор ежедневных газет

29 декабря 2009
Ритейлеры пьют шампанское

Рождественские продажи превзошли прошлогодний уровень


В США подведены первые итоги рождественских продаж нынешнего года. В ноябре и декабре выручка розничной торговли крупнейшей экономики мира выросла на 3,6%, тогда как в прошлом году отмечалось ее снижение на 3,2%. Лидер европейской экономики — Германия — отмечает снижение общей выручки своей розничной торговли по всему году в целом, пишет РБК daily.

Панические прогнозы американских аналитиков, неделю назад предрекавших «самые плохие итоги предрождественской торговли за последние сорок лет», не оправдались. За период с 1 ноября по 24 декабря выручка розничной торговли США выросла на 3,6%, в то время как за аналогичный период минувшего года она снизилась на 3,2%. Особенно резко увеличился объем покупок в Интернете (+15,5%), хотя они по-прежнему составляют менее 10% всей выручки американской розничной торговли.

Поводом для опасений аналитиков насчет провала предрождественской торговли стали многочисленные исследования, в которых подчеркивалось сложное экономическое положение США после года рецессии, ужесточение условий получения кредитов и сокращение рабочих мест. Не радовали и погодные условия: снегопады и дожди отбивали у американцев желание отправляться за покупками. Однако свою положительную роль сыграли громадные скидки (до 60—70%) и продление времени работы магазинов.

В отличие от своих заокеанских коллег Германии похвастаться нечем. По данным немецкого Союза розничной торговли (HDE), выручка от предрождественских продаж за ноябрь и по 24 декабря включительно составит примерно 20% от общего оборота розничной торговли за 2009 год, который планируется на уровне 73 млрд евро. Этот показатель будет на 1,5% ниже, чем в прошлом году.

Обездоленные дольщики

Оказавшиеся без средств строительные компании затягивают сдачу домов. Но куда большее зло — банкротства застройщиков: тогда частные инвесторы могут остаться совсем без жилья


С начала года в областной департамент строительства и архитектуры поступило 192 обращения дольщиков многоквартирных домов (данные областной администрации). За весь прошлый год таких жалоб было 58, причем 44 — в ноябре — декабре, когда кризис был уже в разгаре, пишут "Ведомости".

Сейчас в области, по данным администрации, средства частных инвесторов привлекают 109 застройщиков. На конец III квартала (более свежих данных нет) количество договоров долевого участия составило 18 124 (+5,4% к началу года) на сумму 46,03 млрд руб., в том числе 15,04 млрд руб. привлечено с начала года. Это дольщики, заключившие договоры в соответствии с № 214-ФЗ, уточнил вице-губернатор, руководитель областного департамента строительства и архитектуры Владимир Анисимов. А с учетом серых схем (использование предварительных договоров, займов и векселей) число дольщиков может достигать 40 000, считает депутат областного совета Валентин Сичкарев, который руководит в региональном отделении «Единой России» антикризисной группой по защите дольщиков.

К проблемным застройщикам областные чиновники отнесли «КС-росс», БКП-7, ЖСК «Держава», «Авангард-88» и ИСК «Бизнесстрой». На них департамент строительства и архитектуры подавал заявления в прокуратуру Новосибирской области и областное ГУВД.

С начала года по фактам нарушений законодательства о долевом участии в строительстве было возбуждено пять уголовных дел (в прошлом году — одно), говорит старший помощник прокурора Новосибирской области Наталья Маркасова. Название компаний она не раскрыла, сославшись на то, что еще не предъявлены обвинения. В середине декабря ГУВД сообщало, что под стражу взят директор «Державы» Юрий Котляров, подозреваемый в совершении преступления по ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата). По данным Сичкарева, 200 дольщиков «Державы» вложили в строительство дома на ул. Оловозаводской около 300 млн руб., но строить его так и не начали.

Не СРОстается

К переходу на новые правила в строительстве готов только крупный бизнес


1 января 2010 года будет отменено лицензирование строительной деятельности. На смену лицензиям придут свидетельства о допуске к работам, которые должны выдавать саморегулируемые строительные организации (СРО), пишет "Российская газета".

Профессиональное сообщество будет само контролировать ситуацию в отрасли, солидарно отвечать за качество работы своих членов, для чего формируется специальный компенсационный фонд. Однако на сегодняшний день, по экспертным оценкам, вступили в СРО примерно 20 процентов строительных компаний. Те компании, которые не успеют до 1 января перейти на новые правила работы, либо остановят свою деятельность, либо будут нарушать закон.

Попытки отменить не оправдавшее себя лицензирование делаются уже давно. Неоднократно это решение откладывалось, поскольку реально отрасль была не готова к переходу на саморегулирование. На этот раз власти непреклонны. Последние полгода бизнесу регулярно давали четкие сигналы: больше переносить сроки не будут, вступайте в СРО и готовьтесь работать по-новому. Но многие игроки так и не вняли этим призывам, в СРО вступать не собираются и рассчитывают на то, что в январе отрасль постигнет коллапс, который заставит власти сделать задний ход, то есть продлить действие лицензий.

Саботаж? Как посмотреть.

Стройконторы, которые все еще не стали членами саморегулируемых организаций, настаивают на том, что членство в СРО доступно только крупному бизнесу, который монополизирует рынки строительных работ. А малому бизнесу, который не в состоянии заплатить за членство в СРО, после 1 января грозит вымирание. По оценкам, доли на рынке сейчас распределяются так: 70 процентов - малый бизнес, 23 - средний и 7 - крупный.

Для получения свидетельства о допуске к работам компания должна внести в СРО 300 тысяч рублей, при этом предварительно застраховав гражданскую ответственность. Если же страховки нет, взнос составляет до миллиона рублей. Ежегодные членские взносы - от 100 до 200 тысяч рублей (в различных СРО). Из этих денег создается компенсационный фонд. При наступлении страхового случая члены СРО должны пополнять фонд.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова