Обзор ежедневных газет

21 декабря 2009
Mirax потеряла финансиста

Дмитрий Луценко, партнер Сергея Полонского и миноритарий Mirax Group, отвечавший за ее финансовую стратегию и за реструктуризацию долгов, уходит из компании


О том, что с нового года Луценко не будет работать в Mirax Group, «Ведомостям» рассказал близкий к компании источник. Луценко и представитель Mirax Михаил Дворкович подтвердили эту информацию. Луценко входил в совет директоров Mirax и курировал финансовую стратегию компании. «Благодаря грамотной финансовой политике, разработанной Дмитрием Луценко, корпорация успешно вышла на рынок долговых инструментов, а также перешла на международные стандарты финансовой отчетности US GAAP», — говорится на сайте Mirax. Именно Луценко занимался реструктуризацией долгов группы, которые летом 2009 г. достигли $742,6 млн. Близкий к компании источник говорит, что уход Луценко связан с тем, что ему не удалось договориться с крупнейшим кредитором — банком Credit Suisse. Долг Mirax перед ним, составлявший $241,6 млн, с 75%-ным дисконтом выкупил Альфа-банк, который затем через суд добился ареста компаний, владеющих бизнес-центром Mirax Plaza и башней «Федерация». В сентябре Mirax реструктурировала долг перед банком на 18 месяцев, обязавшись выплатить половину деньгами, а остальное отдать площадями в башне «Федерация». К началу декабря долг Mirax, по данным Луценко, составлял около $500 млн.

Луценко вел переговоры и с держателями облигаций. На прошлой неделе ООО «Миракс групп» не выплатило первые купоны по облигациям 3-й и 4-й серий, которые выдала в сентябре при реструктуризации дефолтного 2-го займа на 3 млрд руб. В августе компания предложила держателям бумаг выплатить купон и 10% тела долга, а остальную задолженность обменять на новые бумаги. Практически все инвесторы приняли предложение Mirax, заявил представитель компании.

Новый срок для «Семерки»

Ритейлер должен договориться с кредиторами до 1 февраля


Основной владелец компании «Седьмой континент» Александр Занадворнов не успел договориться с кредиторами о реструктуризации долга в размере 560 млн долл. в уста­новленный срок — до 15 декабря 2009 года. Как стало известно РБК daily, банки продлили срок переговоров до 1 февраля 2010 года. Пролонгация кредитов может стоить г-ну Занадворнову 15% акций «Седьмого континента».

В ноябре 2007 года Александр Занадворнов решил выкупить долю в «Седьмом континенте» у депутата Госдумы Владимира Груздева. Для этого он открыл кредитные линии в Deutsche Bank и Nordea Bank. У первого банка бизнесмен занял 560 млн долл., залогом послужили 74,81% акций ОАО «Седьмой континент», оператора ритейлера, и почти все акции ОАО «Мкапитал», которое владеет недвижимостью магазинов. У второго банка г-н Занадворнов взял 427,5 млн долл. под залог ОАО «Манежная площадь», владельца торгового центра «Охотный ряд».

В прошлом году ритейлер получил margin call от Deutsche Bank, а позднее кредит перекупили французский Natixis Bank (у него в залоге оказалось около 45% акций «Седьмого континента»), американская группа хедж-фондов Spinnaker Capital Group (20% акций) и российский Альфа-банк (10%).

Как рассказал РБК daily источник, близкий к акционерам торговой сети, до 15 декабря 2009 года у г-на Занадворнова была договоренность с банками о том, что они не предпринимают никаких действий в отношении компании в связи с тем, что она не смогла в ноябре погасить кредит, который к тому моменту уже год не обслуживался. По данным источника, сейчас основной владелец «Седьмого континента» ведет с банками переговоры о пролонгации кредитов и их реструктуризации. Срок переговоров продлен до 1 февраля 2010 года.

Собеседник РБК daily уточнил, что стороны договариваются о продлении кредита на десять лет со ставкой от LIBOR+3% до LIBOR+8%. По его данным, за это банки хотят получить в соб­ственность 15% акций «Седьмого континента», которые 18 декабря стоили в РТС порядка 80 млн долл.

Ранее СМИ сообщали, что в ноябре Natixis Bank собрался перенести погашение долга на семь лет, годовая ставка тогда равнялась LIBOR+1,5%. Кроме того, дефолтный кредит планировалось конвертировать в облигации «Седьмого континента» объемом 630 млн долл. (сюда был заложен основной долг плюс невыплаченные проценты). Однако окончательное соглашение не было подписано, утверждает источник РБК daily. До г-на Занадворнова в пятницу дозвониться не удалось. Банки не комментируют информацию.

Звонок в прокуратуру

С помощью силовиков «РИГрупп» хочет вернуть не только недвижимость, но и телекоммуникационный бизнес


В конце ноября владелица компании «РИГрупп» американка Жанна Буллок пообещала обратиться в Генпрокуратуру РФ с требованием возбудить уголовное дело по факту рейдерского захвата ее девелоперского бизнеса в России (РБК daily писала об этом 25 ноября). Как стало известно РБК daily, с помощью силовиков г-жа Буллок намерена вернуть и телекоммуникационный бизнес: ее партнеры в августе 2009 года обратились в ФСБ и Генпрокуратуру по факту рейдерского захвата компаний «Росвеб Телеком», «Радионет» и «Арктел», которыми с начала года управляет ГК «ОРСИ».

21 августа 2009 года представители акционеров и участников компаний «РИГрупп», «Росвеб Телеком», «Радионет» и «Арктел» подали заявление в ФСБ и Ген­прокуратуру о рейдерском захвате трех телекоммуникационных компаний. Согласно заявлению, копия которого есть в распоряжении РБК daily, в ноябре 2008 года компании договорились с правительством Московской области о реструктуризации задолженности в размере чуть более 7 млрд руб. (кредиты и облигационные займы). Согласно подписанному соглашению (копия также есть у РБК daily), если задолженность не будет погашена, подконтрольная Московской области МОИТК получит к 2010 году все активы «Росвеб Телекома», «Арктела» и «Радионета».

Однако, как утверждается в заявлении, реализация этого соглашения была сорвана руководством ООО «ОРСИ Групп», которое получило в январе 2009 года телекоммуникационный холдинг в доверительное управление. Как сообщала ранее МОИТК, компания в начале года привлекла «ОРСИ Групп» для содействия по урегулированию задолженности «РИГрупп» в размере 20 млрд руб. перед МОИТК.

Представители владельцев телекоммуникационных компаний утверждают, что руководство «ОРСИ Групп» — Андрей Пашковский и Георгий Копыленко — вместо реструктуризации долгов «Росвеб Телекома», «Арктела» и «Радионета» занялись преднамеренным банкротством компаний с последующим выводом активов в сторонние структуры. Весной началось массовое увольнение сотрудников, а выручка телекоммуникационных компаний сократилась в два раза.

Тогда же акционеры трех телекоммуникационных компаний отозвали у «ОРСИ Групп» доверенности на право управления холдингом, расторгнув соответствующие договоры. Однако, согласно заявлению в органы, руководство «ОРСИ Групп», «ранее работавшее в рейдерских компаниях «Росбилдинг» и «Столица», продолжает свои мошеннические действия».

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова