Обзор ежедневных газет

16 ноября 2009
Cтавка на привязи у ЦБ

АИЖК нашло рыночное применение ставке рефинансирования ЦБ: оно привяжет к ней стоимость ипотеки


В отчете за III квартал Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщило, что разрабатывает продукт с плавающей процентной ставкой. Ввести такой кредит гендиректор АИЖК Александр Семеняка предлагал еще в октябре 2004 г. Пока ипотеку со ставкой, привязанной к ставке ЦБ, предлагает только «ВТБ 24», пишут "Ведомости".

Директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Константин Ярославец объясняет, почему продукт с плавающей ставкой вводится именно сейчас: сроки заимствования на рынке сократились, а их стоимость возросла. Последние выпуски облигаций АИЖК (с 12-го по 15-й) привязаны к ставке рефинансирования ЦБ и параллельно агентство начало разработку и внедрение продукта с переменной ставкой, говорит он.

Ставка по этому кредиту будет равна ставке ЦБ плюс 0-2,5% в зависимости от параметров кредита, продолжает Ярославец. Сегодня по пилотному проекту с банком «Жилфинанс» заемщики получают кредиты по ставке 9,5-11,5%, скоро АИЖК их рефинансирует. По завершении пилотного проекта (в I-II кварталах 2010 г.) АИЖК оценит перспективы кредита на рынке, обещает он.

По данным ЦБ на 1 октября, средневзвешенная ставка рублевой ипотеки — 12,7% годовых, а по кредитам, выданным с начала 2009 г., — 14,6%.

АИЖК установило ограничения на максимальный и минимальный размер ставки, что защитит и заемщика в случае резкого роста ставки ЦБ, и кредитора — в случае резкого ее снижения, говорит Ярославец: нижний порог ставки ограничен 5% годовых, верхний — 20%. Пересмотр ставки возможен не чаще раза в год. Банки или компании — сервисеры АИЖК должны будут раз в год доводить до сведения заемщиков новые графики платежей, говорится в документах агентства, срок кредита — не более 20 лет.

Ржать подано

"Ташир" и Comedy Club откроют сеть ресторанов


Группа "Ташир", владеющая торговыми центрами "Рио", запускает вместе с Comedy Club Production сеть демократичных ресторанов Comedy Cafe. Девелопер инвестирует в открытие 50 заведений в Москве и регионах $50 млн, а продюсерский центр даcт свой бренд и будет проводить в них кастинги для желающих участвовать в юмористических телешоу. Сегодня не время выводить на рынок новые ресторанные проекты: только в столице в сентябре—октябре перестали работать около 20% заведений.

О создании в Москве и регионах сети тематических кафе Comedy Cafe сообщила "Коммерсанту" представитель группы "Ташир" Ирина Каграманова. Первое заведение сети начнет работать на этой неделе в столице в принадлежащем "Таширу" торговом центре "Рио" на Дмитровском шоссе. До конца года откроются еще два ресторана в Белгороде и Калуге. К 2014 году сеть будет состоять из 50 заведений (общая площадь — 10-15 тыс. кв. м) со средним чеком в 600 руб., обещает госпожа Каграманова. Она добавляет, что объем инвестиций в проект — $50 млн, которые вложит девелопер.

"Развлекательная концепция подразумевает круглосуточную трансляцию Comedy TV, регулярные кастинги потенциальных, а также выступления действующих участников телешоу, производимых нашим продюсерским центром",— сообщил "Ъ" генеральный продюсер Comedy Club Production Артур Джанибекян. Он добавил, что в рамках соглашения ГК "Ташир" приобрела у центра эксклюзивное право на торговый знак Comedy Cafе. Стоимость этих прав, а также то, как будет делиться прибыль между участниками проекта, партнеры не раскрывают.

"В нашей стране за право использовать торговый знак, как правило, взимается фиксированная плата",— поясняет адвокат компании "Князев и партнеры" Алексей Паршиков. Стартовая цена в Москве составляет $5-6 тыс. в год, максимальная стоимость зависит от популярности марки и практически не прогнозируема, добавляет гендиректор маркетинговой компании "Радость понимания" Александр Новиков. По данным TNS Russia, с 12 по 18 октября доля аудитории телеканала ТНТ, посмотревшая Comedy Club, составила 7,5%.

Люди из «Интеко» поднимут «Россию»

Выяснилось, кому поручена реконструкция гостиницы


Реконструкция гостиницы «Россия», буксующая последние пять лет из-за судебных разбирательств вокруг теперь уже бывшего ее инвестора Шалвы Чигиринского, может получить развитие с новой девелоперской командой. Как стало известно РБК daily, в структуре руководства ОАО «Россия», которое на 100% принадлежит городу и контролирует земельный участок под снесенным отелем, появились топ-менеджеры «Интеко». По мнению участ­ников рынка, подконтрольная Елене Батуриной компания может без конкурса принять участие в застройке около 10 га напротив Кремля.

О появлении новых лиц в руководстве ОАО «Россия» РБК daily сообщили источники, близкие к проекту реконструкции гостиницы. Заместителем гендиректора компании по строительству стал руководитель одной из дирекций «Интеко» Михаил Фролов, а главным инженером «России» — его заместитель Павел Чернобаев. Генеральным директором и одновременно главным бухгалтером созданного в 2002 году ОАО все еще является Владимир Конфедератов. Его вторым замом стал Олег Рачин, который покинул в прошлом году «Капитал Груп», где возглавлял «Капитал Груп Дизайн». В секретариате «Интеко» подтвердили, что г-да Фролов и Чернобаев работают в компании Елены Батуриной. По данным секретаря, они возглавляют «дирекцию строительства МГУ», которая входит в департамент строительства «Интеко». Чтобы пообщаться с ними, РБК daily посоветовали позвонить «на объект — в штаб строительства гостиницы «Россия». В штабе подтвердили имена и должности новых сотрудников ОАО «Россия». Михаил Фролов не стал комментировать свое назначение и новую команду топ-менеджеров компании, посоветовав обратиться к г-ну Конфедератову. Связаться с ним на прошлой неделе не удалось. Запрос в департамент имущества города Москвы (ДИГМ), который является владельцем ОАО «Россия», остался без ответа.

В отделе координации деятельности гостиничных предприятий, который входит в управделами мэра и правительства Москвы, и ГАО «Москва», созданном для содействия развитию гостинично-туристской отрасли столицы, не знают о кадровых изменениях в ОАО «Россия». Опрошенные РБК daily чиновники лишь отметили, что раньше компания не подавала признаков жизни, существуя в основном на бумаге. Некую активность она начала проявлять лишь в этом году.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова