Обзор ежедневных газет

29 октября 2009

Граждане торопятся с крышей

Индивидуальное строительство продолжает расти на дешевых стройматериалах

 
Рынок индивидуального строительства жилой недвижимости не заметил кризиса — как сообщил Росстат, за первые три квартала 2009 года он вырос к тем же показателям 2008 года на 5,6% при уверенном обвале крупнейших региональных рынков жилой недвижимости в целом. 142,1 тыс. частных домов гражданам помогла ввести в строй прежде всего дефляция на рынке стройматериалов, пишет «Коммерсантъ».  

Данные Росстата по жилищному строительству в третьем квартале 2009 года позволяют официально говорить о рецессии на этом рынке. Ввод в строй жилплощади за квартал упал на 0,1 млн кв. м в сравнении с данными третьего квартала 2008 года (-0,7%), в предыдущем квартале падение составило 2,6% год к году. За три квартала построено 386,5 тыс. квартир площадью 35 млн кв. м — это на 0,2 млн кв. м меньше, чем за тот же период прошлого года. Падение жилищного строительства зафиксировано прежде всего в крупных регионах с большим городским населением. В Санкт-Петербурге за три квартала объемы ввода в строй жилой недвижимости сократились на 15,7%, в Свердловской области — на 9,6%, в Краснодарском крае — на 4,9%, в Москве — на 3,3%.

Рост жилищного строительства в разгар кризиса наблюдался в Московской и Нижегородской областях, где общая площадь введенных в строй жилых домов в январе—сентябре 2009 года увеличилась на 20% к данным того же периода 2008 года. Впрочем, источником роста в большинстве случаев является не столько высокая инертность строительного рынка, сколько продолжающийся рост индивидуального жилищного строительства. Он, отмечает Росстат, увеличился за три квартала 2009 года на вполне ощутимые 5,6%. Это почти компенсировало ввод в строй "официального" строительства многоквартирных домов: доля индивидуального строительства в общей площади возведенной жилой недвижимости увеличилась почти на 3% — до 54,6%, всего с января в России построено 19,1 млн кв. м индивидуального жилья.

Strabag грозят банкротством

Компания СП К2К подала заявление в московский арбитраж о банкротстве ЗАО «Штрабаг», которое задолжало ей 1,6 млн руб. В самой «Штрабаг» называют иск технической ошибкой

Заявление ООО «Совместное предприятие «К2К» (СП К2К) о банкротстве ЗАО «Штрабаг» вчера зарегистрировано московским арбитражем, говорится на сайте суда. Получить комментарии истца не удалось: телефоны компании не отвечали. В мае К2К уже обращалась в суд. В материалах дела говорится, что задолженность «Штрабаг» перед ней составляет 1,59 млн руб., пишут "Ведомости".

Глава российского представительства Strabag Александр Ортенберг называет иск технической ошибкой. У компании была задолженность перед К2К за работы в 2008 г. в жилом комплексе «Академия люкс» на пр-те Вернадского, подтвердил он. «Иск мы проиграли. В результате судебных разбирательств сумма иска выросла до 6 млн, затем до 15 млн руб. В итоге сошлись на 6 млн руб., мы с этой суммой согласились. Сейчас идет перевод денег», — говорит Ортенберг.

Заявление о банкротстве должника может быть подано при двух условиях: если сумма долга превышает 100 000 руб., а платеж просрочен более чем на три месяца, говорит партнер Goltsblat BLP Антон Ситников. Если суд признал долг и его решение вступило в законную силу, то кредитор может потребовать банкротства уже на следующей день.

В Арбитражный суд Москвы с начала 2009 г. к ЗАО «Штрабаг» подано 12 исков на общую сумму около 29 млн руб. Еще три иска примерно на 190 млн руб. поданы к головной структуре холдинга Strabag AG и на 19,5 млн руб. — к «Штрабаг интернациональ». 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова