Обзор ежедневных газет

18 сентября 2009
Дворец на продажу

На продажу выставлен федеральный памятник — дворец графа Кушелева-Безбородко на набережной Кутузова


Российский аукционный дом«(РАД) готовится 10 декабря провести аукцион по продаже здания на набережной Кутузова, 24, сообщила вчера пресс-служба Фонда имущества Петербурга (один из учредителей РАД, созданного в конце августа), пишут "Ведомости".

Стартовая цена — 918 млн руб., аукцион будет идти на понижение. Аукцион еще официально не объявлен, сообщается в пресс-релизе Фонда имущества.

На торги выставлено основное здание, расположенное на набережной Невы, неподалеку от Летнего сада, между Троицким и Литейным мостами, и флигель, общая площадь объекта — около 6500 кв. м, сообщает фонд. Здание по этому адресу было построено в 1775 г. В начале XIX в. его приобрел граф Александр Кушелев-Безбородко, открывший там художественную галерею.

В Фонде имущества отказались назвать компанию, которая выступает продавцом. В 2007 г. часть здания по адресу: Гагаринская, 1/24, площадью около 4000 кв. м на торгах Фонда имущества выкупило ООО «Невское» под мини-отель за 95 млн руб. После приобретения нежилых помещений компания расселила другую часть здания и стала его полным собственником, говорит источник в Смольном. Это подтвердил на условиях анонимности сотрудник «Невского».

По данным ЕГРЮЛ, ООО «Невское» на паритетных условиях владеют Алексей Рвачев и московское ЗАО «Родкрофт девелопмент», которое, по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит кипрскому офшору «Родкрофт лимитед».

Земля Михельсона

Совладелец газового гиганта - «Новатэка» миллиардер Леонид Михельсон займется девелоперским бизнесом в Петербурге. Одна из его структур выкупила 144 га на побережье Финского залива


Вчера ООО «Северо-Запад инвест» выкупило на торгах 15 участков общей площадью 144,2 га в Курортном и Приморском районах Петербурга, сообщила пресс-служба фонда имущества Петербурга. Участки были проданы единым лотом за 36 млн руб. при стартовой цене 33 млн руб. и шагом торгов 1 млн руб. Имя второго участника аукциона чиновники назвать отказались.

По данным СПАРК, на конец июня этого года 70% долей ООО «Северо-Запад инвест» принадлежит ООО «Левит», 25% — кипрской Eubaea Enterprises и 5% — ЗАО «Диалог». В отчете ОАО «Новатэк» за II квартал говорится, что 78,29% ООО «Левит» владеет предправления «Новатэка» Леонид Михельсон. Представитель предпринимателя подтвердил эти данные. Обсуждать девелоперский проект и его возможную стоимость он не стал, пишут "Ведомости".

Участки расположены вдоль Финского залива неподалеку от Кольцевой автодороги, сообщили в фонде имущества. По генплану там возможно малоэтажное коттеджное строительство, передал через пресс-службу председатель комитета по строительству города Вячеслав Семененко. По условиям аукциона победитель торгов обязан построить и передать городу объекты инженерной инфраструктуры не позднее 57 месяцев со дня подписания протокола торгов, на строительство отведено восемь лет.

Семененко рассказывает, что территория заболочена, на ней множество свалок, а готовых участков под застройку немного. Только в рекультивацию половины территорий (77 га) придется вложить 4 млрд руб., сообщил сотрудник «Северо-Запад инвеста». С учетом этого цена сотки составит 280 000 руб., поэтому покупку нельзя назвать дешевой, комментирует заместитель директора консалтингового центра «Петербургской недвижимости» Ольга Трошева. Но это отличное место, близко к городу и с хорошей транспортной доступностью, добавляет она. Первый вице-президент ГК «Балтрос» Олег Еремин предупреждает, что и инженерная подготовка территории обойдется недешево: в проекте «Славянка» (около 260 га) его компания на эти цели потратила более 2 млрд руб.

«36,6» останется одна

Другие аптечные сети решили объединиться в новую ассоциацию

Российская ассоциация аптечных сетей (РААС), соз­данная шесть лет назад по инициативе «36,6», фактически развалилась. Как стало известно РБК daily, входившие в РААС аптечные сети массово вышли из объединения. Они недовольны, что ассоциация, по сути, занималась лоббированием коммерческих интересов одной «36,6» и была бесполезна для других сетей, особенно региональных. Покинув РААС, аптекари создали новое независимое объединение — Российскую аптечную палату.

РААС учредили в 2003 году несколько аптечных сетей, среди них «36,6», самарская «Вита», иркутская «Авиценна», две государственные сети — «Нижегородская аптечная сеть» и «Пермские аптеки», а также ЦМИ «Фармэксперт». По состоянию на май 2009 года в состав РААС входили 20 аптечных сетей.

Как рассказала РБК daily Елена Неволина, занимавшая пост исполнительного директора РААС до 9 сентября 2009 го­да, из ассоциации уже вышли «Доктор Столетов», «Авиценна», «Нижегородская аптечная сеть», «Фармэксперт», еще несколько участников объединения планируют написать заявления.

Аптечные сети, покинувшие и оставшиеся в РААС, не комментируют ситуацию. Один из членов РААС на условиях анонимности пояснил, что многие участники были недовольны политикой «36,6», которая противилась принятию в ассоциацию новых членов и не платила членские взносы. Из 20 членов РААС восемь компаний являются аффилированными структурами «36,6», говорит собеседник.

Изначально РААС создавалась как лоббистский инст­румент «36,6», рассказывает гендиректор DSM Group Александр Кузин: «Огромная долговая нагрузка требовала лоббирования интересов «36,6» в правительственных кругах. В результате компанию, например, включили в список системообразующих, был шанс получить кредит от ВЭБа». Однако остальные члены ассоциации, по словам г-на Кузина, тоже нуждались в помощи. «РААС с точки зрения защиты интересов своих учредителей действовала эффективно, но ассоциация стала лоббировать интересы основного члена — «36,6», — соглашается Андрей Егоров, президент ассоциации «Союзфарма» (объединяет 1,9 тыс. несетевых аптек).

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова