Обзор ежедневных газет

16 сентября 2009

«Альфа» сыта и Mirax цела

Альфа-банк и Mirax Group договорились о реструктуризации долга. Банк простил девелоперу 80 млн долл. Но это не помешает «Альфе» заработать на сделке 120% годовых

О сделке вчера сообщил Альфа-банк. Как говорится в его заявлении, стороны заключили комплексное соглашение, по которому весь долг девелопера перед банком в размере около 250 млн долл. будет реструктурирован на срок до 18 месяцев. Пресс-служба Mirax Group подтвердила эту информацию. Другие параметры кредита стороны отказались сообщить, пишут "Ведомости".

Получается, «Альфа» простила девелоперу около 80 млн долл., ведь до сих пор долг Mirax перед банком составлял чуть более 330 млн долл. Источник в банке подтверждает это.

Два кредита — на 50 и 40 млн долл. — компания должна погасить в декабре 2009 г. и в июле 2010 г. Кроме того, в июле этого года «Альфа» выкупила с 75%-ным дисконтом у Credit Suisse права требования по двум кредитам (с погашением в феврале и октябре этого года). Источник в Mirax говорит, что задолженность по ним — $241,6 млн (с учетом процентов и неустоек). Альфа-банк сразу же начал судиться: 4 августа он подал иск о взыскании $241,59 млн. А еще через 10 дней было арестовано имущество «дочек» Mirax Group — «Международного центра» и «Миракс сити», которые владеют бизнес-центром Mirax Plaza и башней «Федерация».

Источник в Mirax Group сообщил «Ведомостям», что банк получит половину долга деньгами, а другую половину — площадями в башне «Федерация». Представитель Альфа-банка не стал комментировать эту информацию. Но близкий к банку источник указывает, что сделка заключается с условием обратного выкупа площадей.

Это будет фантастическая по доходности сделка для Альфа-банка. Аналитик Банка Москвы Егор Федоров подсчитал, что без учета процентов по реструктурированному кредиту доходность операции составит 120% годовых, отмечает он. Даже если полученная от Mirax недвижимость обесценится до нуля, доход «Альфы» составит 28% годовых.

Август не вышел ростом

От восстановительного роста экономики уже не ждут устойчивости
 
 
Вчерашний отчет Росстата об итогах работы промышленности в августе 2009 года оказался не столь позитивным, как в предыдущие два месяца. В сравнении с августом 2008 года промпроизводство сократилось на 12,6%, по сравнению с июлем 2009 года — на 3%. Опрошенные экономисты ожидают возобновления и даже ускорения восстановительного роста промышленности, но не обещают, что он будет устойчивым, пишет «Коммерсантъ».

Опубликованные вчера данные Росстата о состоянии промышленности в августе 2009 года указывают на углубление падения промпроизводства по сравнению с августом 2008 года до 12,6% и на 3% по сравнению с июлем 2009 года. С мая по июль 2009 года годовые темпы падения сократились с 17,1% до 10,8%. "На август 2008 года приходится пик промышленного цикла, учитывая разницу в количестве рабочих дней (в августе 2008 года рабочих дней было больше.— "Ъ")",— отмечает Рори Макфаркуар из Goldman Sachs в докладе Ивестбанка. До публикации данных Росстата банк ожидал годового падения промышленности в августе на уровне 16,7%, поясняя: если цифры Росстата окажутся лучше прогноза, то "это будет еще одним доказательством, что экономика выздоравливает".

Основным аргументом экономистов и чиновников в пользу версии о восстановлении промышленного роста был фиксируемый Минэкономики с мая по июль 2009 года ежемесячный подъем в промышленности с учетом сезонных факторов. По оценке министерства, в мае к апрелю 2009 года он составил 0,4%, в июне — 1,3%, в июле — 0,9%. Без учета сезонности в августе по сравнению с июлем 2009 года Росстат фиксирует углубление спада до 3% по сравнению с ростом на 4,7% в июле.

Банки оставляют во вкладе

Требования к участию в системе страхования могут либерализовать
 
 
В ближайшее время требования к участию банков в системе страхования вкладов могут быть либерализованы — профильный комитет Госдумы одобрил поправки, согласно которым нарушение банками нормативов доходности, капитала, активов и ликвидности больше не будет причиной для запрета на привлечение вкладов физических лиц. Такие послабления позволят банкам формировать резервы на возможные потери по ссудам в соответствии с реальным качеством кредитов, отмечают эксперты. Ряд банков из Топ-30 — ВТБ, Газпромбанк, "Уралсиб", "Абсолют банк" — уже изменили параметры отчетности в ожидании послаблений, что привело к существенному росту резервов и убыткам, пишет «Коммерсантъ».

Вчера комитет по финансовым рынкам Госдумы одобрил законопроект, согласно которому до конца 2010 года к банкам с неудовлетворительными оценками по нормативам капитала, активов, ликвидности и доходности не будет применяться запрет на привлечение вкладов. Поправки планируется принять до конца сентября, чтобы не применять санкции к банкам, показавшим ухудшение финансовых показателей по итогам третьего квартала. Сейчас, если банк показывает отрицательные результаты по нормативам ЦБ шесть месяцев подряд, регулятор вправе запретить ему принимать вклады.

Согласно августовской отчетности банков по РСБУ, из 30 крупнейших банков (за исключением Сбербанка, отчетность которого пока недоступна) девять показали убытки. Среди лидеров по отрицательному финансовому результату — Газпромбанк, получивший в прошлом месяце убыток в 7,95 млрд руб., банк "Уралсиб" (-6,8 млрд руб.), ВТБ (-6,52 млрд руб.) и "Абсолют банк" (-2,28 млрд руб.). Причиной убытков стало значительное увеличение отчислений в резервы на возможные потери по корпоративным кредитам — у Газпромбанка на 8,8 млрд руб., у ВТБ — на 3,9 млрд руб., у банка "Уралсиб" — на 3,44 млрд руб., у "Абсолют банка" — на 1 млрд руб. В предыдущие два месяца высокие темпы роста резервов из этих банков показывал лишь ВТБ. Как пояснили в банке "Уралсиб" и "Абсолют банке", резкое увеличение резервов последовало в результате анализа полугодовой отчетности корпоративных заемщиков. "Полугодовая финансовая отчетность корпоративных клиентов продемонстрировала сокращение потенциальных источников обслуживания долговой нагрузки, и в соответствии с методикой ЦБ банк был вынужден перевести отдельных заемщиков в более высокие группы риска, что привело к необходимости формирования дополнительных резервов",— пояснил представитель банка "Уралсиб". То же подтвердили и в "Абсолют банке" и в Банке Москвы. 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова