Обзор ежедневных газет

04 сентября 2009

Не книголюб

Бывший гендиректор «Системы-телеком» Сергей Щебетов, купивший в прошлом году 10% крупнейшего российского книготорговца — «Топ-книги» почти за 290 млн руб., требует вернуть ему потраченные деньги

Арбитражный суд Новосибирской области 21 сентября рассмотрит иск Щебетова к крупнейшему российскому книжному ритейлеру — «Топ-книге», ее основному владельцу (81% долей) Георгию Лямину и его супруге Татьяне Вороновой (9%). В материалах суда говорится, что Щебетов требует признать недействительной сделку по покупке им 10% долей «Топ-книги» и взыскать уплаченные за пакет 287,875 млн руб., пишут "Ведомости".

Щебетов стал совладельцем «Топ-книги» 8 июля 2008 г., выкупив 10%-ную допэмиссию (до этого Лямину принадлежало 90%, Вороновой — 10%). Тогда Щебетов говорил «Ведомостям», что собирается повысить эффективность «Топ-книги» и помочь ей в 2012 г. провести IPO.

Рассказывать о сути исковых требований Щебетов и Лямин отказались. «Щебетов до совершения сделки не имел доступа к полной управленческой отчетности “Топ-книги”. Уже после он узнал, что переплатил: компания оказалась менее эффективной, чем декларировала», — говорит близкий к компании источник. Он утверждает, что в 2007 г. компания получила убыток. Эта версия «недалека от действительности», сказал Щебетов, не раскрыв подробностей. Лямин отказался отвечать на вопрос об убытках и сообщил, что «действия остальных участников и самого общества полностью соответствовали действующему законодательству».

Хозяин «Мира»

У совладельца страховой группы «Спасские ворота» Бориса Хаита есть еще и девелоперский бизнес. Он является учредителем компании ЗАО «Тантьема», которая собирается построить многофункциональный комплекс на месте гостиницы «Мир» на Новом Арбате

По распоряжению правительства Москвы от 17 сентября 2002 г. ЗАО «Тантьема» должно было профинансировать строительство многофункционального центра на месте гостиницы «Мир» на Новом Арбате. Площадь комплекса — около 186 000 кв. м, из которых около 123 000 кв. м составляет наземная часть. Сам объект должен был включать в себя офисы и апартаменты. 70% площадей объекта после окончания строительства отошли бы ЗАО «Тантьема», а 30% — 100%-ной «дочке» правительства Москвы ОАО «Олимп», которое владеет ООО «ГК «Мир». Кроме того, «Тантьема» должна была построить на Рублевском шоссе спортивно-оздоровительный комплекс, говорилось в распоряжении, пишут "Ведомости".

По данным ЕГРЮЛ, основным учредителем (99%) ЗАО «Тантьема» является совладелец страховой компании «Спасские ворота» Борис Хаит. Сам Хаит через своего представителя передал «Ведомостям», что продал эту компанию полтора года назад и сейчас к этому проекту отношения не имеет. Покупателя он не назвал. Чиновник правительства Москвы и источник, близкий к руководству ОАО «Олимп», утверждают, что «Тантьема» по-прежнему контролируется структурами, близкими к «Спасским воротам». О том же — что бизнесмен является совладельцем проекта и собирается его реализовать, говорит и один из знакомых Хаита. Разрешения на строительство уже получены, добавляет он. По телефону «Тантьемы» отвечает сотрудник «Спасских ворот», а сама компания находится по тому же адресу, что и гостиница «Мир»: Новый Арбат, 36/9. Представитель Банка Москвы (основной владелец «Спасских ворот») ранее заявлял, что банк в проекте не участвует.

В распоряжении правительства Москвы говорится, что новый объект должны были построить к 2009 году. Но работы до сих пор не начинались. В сегодняшних условиях вообще не имеет смысла начинать строительство на месте гостиницы, считает старший вице-президент Jones Lang LaSalle Марина Смирнова: «Учитывая финансовый кризис и дороговизну банковских кредитов, легче сохранить готовый объект, приносящий стабильный денежный поток». По ее оценке, инвестиции в новый проект могут составить 280-370 млн долл.

За миллиардами на биржу

Торговая сеть «Магнит» вслед за ВТБ решила предложить свои акции инвесторам. Компания готовится разместить 13% от увеличенного уставного капитала. Сделка может принести «Магниту» около 17 млрд руб.

Ритейлер готовится разместить по открытой подписке 11,15 млн обыкновенных акций, сообщил вчера «Магнит». Это составляет 13% от увеличенного уставного капитала компании. Цена размещения пока не определена. «Магнит» планирует разместить допэмиссию на Лондонской и российских биржах, организаторы — ВТБ и Morgan Stanley, рассказали источники в этих банках. Размещение запланировано на 20-е числа октября, уточнил источник, близкий к акционерам «Магнита», пишут "Ведомости".

Размещение, скорее всего, пройдет с небольшим дисконтом к текущей цене, считает аналитик ИК «Метрополь» Мария Сулима. Учитывая, что вчера акции «Магнита» на ММВБ стоили 1585 руб., стоимость пакета может составить более 17,5 млрд руб. Средства от допэмиссии пойдут преимущественно на открытие гипермаркетов, говорит источник, близкий к акционерам «Магнита»: «Никаких сделок M&A не планируется, переговоров по обмену акциями сейчас не ведется».

Будет ли участвовать в выкупе допэмиссии основной владелец «Магнита» Сергей Галицкий, собеседник «Ведомостей» не говорит. Сам Галицкий от комментариев отказался. Если он захочет сохранить пакет, то ему придется заплатить около 7,6 млрд руб. Если Галицкий не будет выкупать акции, его доля может снизиться с нынешних 49,3% до 43,6%.

По данным компании, только с начала года банки одобрили ей кредитные линии на общую сумму около 7 млрд руб., из которых выбрано чуть более 4 млрд руб. Кроме того, неиспользованными остаются кредитные линии в Альфа-банке (2,1 млрд руб.) и ВТБ (2,5 млрд руб.). У компании есть средства для открытия заявленного количества дискаунтеров, но на гипермаркеты денег у «Магнита» нет, говорит аналитик Credit Suisse Виктория Петрова. Ритейлер в этом году планирует открыть 413 дискаунтеров и четыре гипермаркета (сейчас — шесть). На 2010 г. запланировано открытие 14-16 гипермаркетов и 250-270 дискаунтеров.

Strabag проверят на прочность

Москва проинспектирует стройки австрийцев после обрушения парковки в центре города

Префектура Центрального административного округа (ЦАО) Москвы планирует проинспектировать все строительные площадки, на которых работает австрийский концерн Strabag. Поводом для проверки стало обрушение подземного паркинга на Кожевнической улице, в результате которого пострадали люди. Заключение экспертов о причинах происшествия пока не готово, однако, по предварительным данным, на объекте была нарушена технология строительства. В самой компании Strabag и девелопере объекта — компании «Открытие-Недвижимость» — не исключают, что в произошедшем виновны некие злоумышленники, пишет РБК daily.

Обрушение подземного паркинга, расположенного по адресу: ул. Кожевническая, д. 8, стр. 4, произошло вчера утром. Как выяснилось при осмотре места происшествия, рухнуло около 700 кв. м перекрытий между уровнями парковки. В результате инцидента четверо человек пост­радали, один из них погиб. По факту гибели рабочего возбуждено уголовное дело по ст. 216 «Нарушение правил безопасности при ведении строительных работ».

Парковка входит в состав комплекса Vivaldi Plaza, который возводится компанией «Открытие-Недвижимость» на месте Московского фурнитурного завода. Срок сдачи офисного комплекса из четырех 11-этажных башен, в одной из которых должна разместиться гостиница Marriott Courtyard, намечен на третий квартал текущего года. Согласно информации на сайте объекта, в его состав также должна войти двухъярусная подземная и наземная парковка на 928 и 105 машиномест соответственно. 

Пикалевский компромисс

«Фосагро» и «Базэлцемент» договорились о поставках сырья

Участники формируемого СП на базе Пикалевского производственного комплекса до сих пор не договорились о цене его воссоздания. Контракты на поставку сырья до конца 2009 года, которые должны были быть подписаны до 31 августа, вчера после совещания в Министерстве промышленности и торговли заключили только структуры «Фосагро» и «Базэлцемент-Пикалево». Однако стоимость поставок отличается от рекомендованной в августе Федеральной антимонопольной службой (ФАС). В накладе оказалась компания Олега Дерипаски «Базэлцемент-Пикалево», против которой к тому же подан иск о банкротстве, пишет РБК daily.

Вчера в Минпромторге состоялось совещание оперативного штаба по восстановлению Пикалевского производственного комплекса в Ленинградской области. Федеральные чиновники рассмотрели предложения участников пикалевской площадки — «Базэлцемент-Пикалево» (принадлежит «Базэл»), «Апатита» («ФосагроАГ»), «Метахима» (УК «Севзаппром») и «Пикалевского цемента» («Евроцемент груп»). Как рассказал источник в оперативном штабе, чиновники согласились с требованиями компаний «Фосагро», «Метахим» и «Пикалевский цемент», которых не устраивают предписанные ФАС цены поставок сырья.

Напомним, на прошлой неделе ФАС предложила сторонам формируемого СП подписать до 31 августа договоры по ценам, которые были рассчитаны исходя из принципа положительной рентабельности всех предприятий. Так, стоимость нефелинового концентрата, поставляемого компанией «Фосагро» на предприятие «Базэлцемент-Пикалево», предлагается на уровне 850 руб. за тонну; нефелинового шлама («Базэлцемент-Пикалево» — «Пикалевскому цементу») — 520 руб. за тонну; карбонатного раствора («Базэлцемент-Пикалево» — «Метахиму») — 1,05 тыс. руб. за кубометр.

По итогам вчерашнего совещания был подписан первый контракт в цепочке контрагентов пикалевской площадки. Источник в оперативном штабе утверждает, что чиновники Минпромторга частично согласились с просьбой «Фосагро» пересмотреть рекомендованную ФАС цену поставки нефелинового концентрата с 850 руб. за тонну до 1,5 тыс. руб. Согласно подписанному соглашению, «Базэлцемент-Пикалево» в сентябре—октябре 2009 года будет расплачиваться за концентрат по цене ФАС, однако потом она может быть пересмотрена в сторону повышения, отмечает собеседник газеты. По его словам, «Фосагро» настаивает на возвращении докризисной цены, которая составляла 1,534 тыс. руб. за тонну.  

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова