Обзор ежедневных газет

13 августа 2009
Вернули 51 млрд руб.

Газпромбанк второй месяц сокращает кредитный портфель. Заемщики возвращают долги: примеру «Интеко» последовали «КИТ финанс» и ТНК-ВР


Корпоративный кредитный портфель Газпромбанка за июль сократился на 51,6 млрд руб., следует из его оборотной ведомости на 1 августа. Это много даже для столь крупного банка, недоумевает старший аналитик ИФК «Метрополь» Марк Рубинштейн, пишут "Ведомости".

Все дело в дисциплине заемщиков, объясняет менеджер Газпромбанка: в июле «КИТ финанс» в соответствии с графиком погасил кредит около 30 млрд руб., а ТНК-ВР досрочно вернула $500 млн.

Представитель «КИТ финанс» подтвердил это, добавив, что последние три месяца банк гасил еще и обязательства по сделкам репо перед Газпромбанком, а также Сбербанком и ВТБ.

ТНК-ВР сообщала о возврате долга Газпромбанку в отчете за первое полугодие.

Были и другие погашения, сказал менеджер банка, но клиентов не назвал. Не сделали это и в пресс-службе банка.

Погашение кредитов привело к росту просрочки почти на треть до 13,9 млрд руб. (1,85% всего портфеля).

МОИТК построилась под ликвидацию

Правительство Московской области достанутся долги его "дочки"

ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" (МОИТК), финансировавшее строительство социального жилья и спортивных объектов, будет ликвидировано. На балансе МОИТК не только девелоперский портфель RIGroup, но и кредиторская задолженность на 49,4 млрд руб. Если стоимость имущества компании окажется недостаточной для погашения долгов, расплачиваться по ним придется правительству Московской области.

О ликвидации МОИТК (100% акций у правительства Московской области) "Коммерсанту" рассказал исполняющий обязанности главы минимущества Валентин Ветринский. В пресс-службе губернатора Бориса Громова подтвердили эту информацию.

С началом кризиса финансовое положение компании оказалось критическим, поясняет причины ликвидации МОИТК и. о главы минимущества. Как следует из отчетности МОИТК, на март этого года ее долговая нагрузка достигла 49,456 млрд руб. (из них 35,345 млрд руб.— краткосрочные долги), притом что выручка составила 41 млрд руб. По данным CBonds, сейчас в обращении находятся два выпуска облигаций МОИТК — на 3 млрд руб. (с погашением в сентябре 2009 года) и 4 млрд руб. (погашение 26 марта 2011 года). Кроме того, МОИТК выступает поручителем по кредитам на общую сумму 19,592 млрд руб., выданным "дочкам" компании — ОАО "Московское областное ипотечное агентство", ОАО "Энергоцентр".

Еще в начале года МОИТК достался девелоперский портфель RIGroup (около 60 строящихся объектов общей площадью 850 тыс. кв. м), владелицей которой до августа 2008 года была супруга экс-министра финансов региона Алексея Кузнецова Жанна Булок (сейчас проживают за границей). После их отъезда выяснилось, что RIGroup задолжала МОИТК 22,86 млрд руб. (см. "Ъ" от 9 февраля). Тогда же МОИТК передала управление активами RIGroup ЗАО ОРСИ (25% принадлежит банку "Северный морской путь" Аркадия Ротенберга). Вчера в пресс-службе ОРСИ отказались комментировать ход реструктуризации долгов девелопера.

Почти 24 млрд руб. банки выдали МОИТК под гарантию областного правительства, которое должно было зарезервировать эту сумму в бюджете, пояснил "Ъ" один из бывших менеджеров МОИТК. Но регион сам испытывает финансовые проблемы: в июне подмосковные чиновники заявляли, что дефицит бюджета-2009 составит 23,3 млрд руб. По словам экс-менеджера МОИТК, областной бюджет погасил 1,5 млрд руб., которые в начале 2008 года компания занимала у Альфа-банка. Аналитик Standard & Poor`s Феликс Эйгель добавил, что бюджетных гарантий не имеют облигационные займы МОИТК и сумма поручительств самой компании перед третьими лицами. Сейчас самым крупным кредитором МОИТК является Сбербанк, который выдал компании несколько кредитов на общую сумму 8,165 млрд руб., срок погашения которых наступает в ноябре этого года. Вчера в пресс-службе Сбербанка не смогли оперативно прокомментировать ситуацию с ликвидацией МОИТК. В пресс-службе губернатора заверили, что долги будут погашены перед кредиторами в порядке очередности.

Источник "Ъ" в областном правительстве говорит, что ликвидация МОИТК связана с тем, что чиновники хотят контролировать процесс возврата кредитов, по которым правительство выступает поручителем.

Москвичей собрали на генпланерку

Впервые состоялись общественные слушания генплана города

Во всех 125 столичных управах вчера прошли широко разрекламированные мэрией публичные слушания по проекту генплана развития Москвы до 2025 года. Москвичи уличили чиновников в том, что генплан не соответствует действительности, а представители оппозиционных партий заявили о массовых нарушениях в ходе слушаний, пишет "Коммерсантъ".

Генплан развития Москвы впервые был принят в 1999 году и с тех пор ежегодно обсуждается, как его нужно обновить с учетом сегодняшних реалий. В 2005 году впервые был утвержден долгосрочный генплан развития до 2020 года, а в декабре прошлого года мэрия уже одобрила документ сроком до 2025 года. К этому сроку столичные власти обещали снести панельные и блочные девятиэтажки, возвести 60 небоскребов, удвоить протяженность линий метрополитена и поделить Москву на две зоны — "стабилизации" и "развития". Тогда же в мэрии пообещали ознакомить с генпланом и горожан, проведя публичные слушания, которые впервые и состоялись вчера одновременно в 125 управах. Главный архитектор города Александр Кузьмин заявил, что ожидает порядка 10 тыс. замечаний граждан по генплану, пообещав все их учесть. Слушания в каждом районе предваряла выставка из нескольких десятков карт генплана, понятных, впрочем, только специалистам. Это возмутило активистов партии "Яблоко", заявивших, что мэрия "попыталась "натянуть" общественное мнение на поддержку своих хаотичных, вредоносных и коррумпированных градостроительных планов". Гражданам, которые "смогли прорваться сквозь птичий язык официальных документов", "яблочники" посоветовали не молчать в ходе слушаний, попутно пояснив, что генплан "на 95% состоит из воды". Оппозиционеры также посетовали, что мэрия специально решила проводить слушания в августе, когда москвичи находятся в отпусках и на дачах.

Одной из самых проблемных с точки зрения генплана является Пресненский район, план развития которого в 2007 году так и не был принят. Вчера в актовый зал управы района битком набилось три сотни местных жителей, в основном пенсионеров. В президиуме граждан ждали глава управы Галина Борятинская, заместитель мэра Москвы Сергей Байдаков и проектировщик "Моспроекта-2" Ксения Дикарева. Под потолком актового зала с тяжелыми шторами зачем-то крутился зеркальный шар из ночного клуба. Слушания представляли собой периодические вспышки гнева собравшихся, которые голосом школьной учительницы сначала пыталась гасить госпожа Борятинская, а когда это не помогало — в ход шла тяжелая артиллерия в лице опытного господина Байдакова. Госпожа Дикарева во вступительном слове стала зачитывать, сколько приятных событий ждет москвичей с принятием генплана, но ее долго слушать не стали. "Что нам про Москву, нам про район интересно! Давай про новые рабочие места!" — выкрикивали из зала, который зашумел и успокоился лишь после заверения Сергея Байдакова в том, что он "отвечает за каждое свое слово". Чиновников не смутило даже то, что выступавшие с вопросами граждане, как выяснилось, не только разобрались в генплане, но и попытались уличить мэрию в том, что он не соответствует действительности. Так, местная жительница долго недоумевала, почему в генплане в ее дворе нельзя разбивать ничего кроме зеленой зоны, а на деле там планируется построить огромное здание с подземной площадью в 19 тыс. кв. м. "Это ошибка",— выдавила из себя госпожа Дикарева, которая не смогла объяснить жительнице, зачем мэрия выпускает ошибочные документы. Седой пенсионер поинтересовался, почему, несмотря на запрет на точечное строительство, в его дворе на Грузинском валу вокруг зданий 1920-1930-х годов постройки задумали строить офисное здание. "Там решили строить мини-гостиницу. Это внутри квартала допустимо",— сообщила представитель "Моспроекта-2".

Государство у дачи

В суд направлено дело о незаконной приватизации правительственных резиденций

СКП вчера объявил о завершении расследования скандального уголовного дела о приватизации правительственных резиденций «Сосновка-1» и «Сосновка-3», расположенных в престижном районе Троице-Лыково на северо-западе Москвы. В июле 2005 года, когда оно только возбуждалось Генпрокуратурой, «главным героем» этого дела считался и почти официально был объявлен бывший премьер-министр Михаил Касьянов. Собственно, само расследование началось с проверки разоблачительного запроса депутата Госдумы и журналиста Александра Хинштейна, который утверждал, что одна из этих резиденций сначала решением премьера Касьянова была передана на баланс «Росимущества», а после его отставки продана подконтрольным ему фирмам за символические деньги, сообщает "Время новостей".

Однако в окончательной редакции следствия имя г-на Касьянова упоминается лишь вскользь -- как одного из конечных покупателей дач. Обвинения же в неправомерном распоряжении федеральной собственностью официально предъявлены другим людям -- бывшему замминистра имущественных отношений Николаю Гусеву, бывшему гендиректору ФГУП «ВПК-инвест» Рамилю Гайсину и бывшему гендиректору ФГУП «Государственное предприятие по реализации военного имущества» Николаю Савину. По сообщению СКП, именно они организовали незаконные конкурсы по продаже правительственных резиденций, в результате чего эти объекты были проданы по заниженной в десятки раз стоимости.

Кроме того, в ходе расследования «дачного дела», по данным СКП, были обнаружены еще несколько махинаций -- о передаче в аренду летнего оздоровительного комплекса «Шахтерская слава» и вымогательстве "коммерческого подкупа" у президента межрегиональной благотворительной общественной организации помощи воспитанникам детских домов и детям-инвалидам «Здоровье -- детям». В итоге г-ну Гусеву предъявлено обвинение в превышении должностных полномочий, г-ну Гайсину -- в злоупотреблении полномочиями и покушении на коммерческий подкуп, а г-ну Савину -- в злоупотреблении полномочиями.

Окончательная версия следствия, озвученная вчера СКП, в принципе мало отличалась от той, что приводилась Генпрокуратурой четыре года назад при возбуждении уголовного дела. Единственное отличие заключается лишь в роли в этой истории конечных приобретателей «Сосновок» -- Михаила Касьянова и председателя наблюдательного совета директоров консорциума "Альфа-Групп" Михаила Фридмана. Последнего, кстати, следователи изначально упоминали очень осторожно, а все шишки поначалу сыпались на бывшего премьера.

«На данный момент, -- рассказывал на пресс-конференции в июле 2005 года тогдашний замгенпрокурора Владимир Колесников, -- следствием установлено: Гайсин, используя незаконные схемы передачи государственной собственности при активной и незаконной помощи ряда федеральных чиновников и самого бывшего председателя правительства Касьянова, продал последнему -- так и хочется сказать «при соучастии похитил», но пока рано об этом говорить -- за символическую сумму в 11,5 млн руб. имущественный комплекс «Сосновка-1» площадью почти 3 га с развитой инфраструктурой для проживания и отдыха, чем причинил государственным интересам ущерб в особо крупном размере. Как мне представляется, эта комбинация по отъему собственности началась 22 января 2003 года с распоряжения, подписанного Касьяновым (о передаче обеих «Сосновок» на баланс Минимущества. -- Ред.)».

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова