Обзор ежедневных газет

17 июля 2009

Торговый детектив

Битва торговцев, поставщиков, чиновников и депутатов за закон о торговле завершилась с неожиданным результатом: по дороге из президиума правительства в Госдуму в проекте появилась статья о пороге доминирования, которая, по эмоциональному выражению одного из участников рынка, ставит «крест на развитии сетевой торговли»

Законопроект «О торговле», одобренный президиумом правительства РФ на этой неделе, был внесен в Госдуму с неожиданным добавлением: в нем появилась новая статья «Ограничение действий по приобретению торговыми сетями новых торговых объектов». Она гласит, что продуктовая сеть с оборотом более 1 млрд руб. не вправе приобретать или строить новые торговые объекты, если ее доля «превышает 25% от общего объема реализованных <...> продовольственных товаров в денежном выражении за предыдущий год в границах городского округа или муниципального образования, а также в границах городов <...> Москва и Санкт-Петербург». Нарушение этого требования «является основанием для признания арбитражным судом совершенных действий недействительными, в том числе по иску антимонопольного органа», пишут "Ведомости".

Между тем в понедельник после президиума правительства, на котором рассматривался законопроект, глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев заявлял, что было решено не вводить никаких порогов доминирования (см. врез), а стало быть, исходя из здравого смысла — и ограничений доли рынка.

На президиуме проект был одобрен без ограничений по доле рынка, рассказали два участника заседания. По их словам, новая статья в законе появилась на следующий день на согласительной комиссии у первого вице-премьера Виктора Зубкова. Владимир Путин поручил Зубкову доработать законопроект, напоминает начальник управления ФАС по защите конкуренции и торговли Тимофей Нижегородцев. Помощник Зубкова отказался от комментариев.

Сам себе кредитор

Обанкротившееся ЗАО «МИАН» пытается взыскать почти 46 млн  долл. c компаний, которые, возможно, с ним аффилированы

ЗАО «МИАН» подало вчера в московский арбитражный суд три иска на 1,48 млрд руб.: к ЗАО «Триаком», ООО «Эл систем» и ЗАО «Стабильность», говорится на сайте суда. Категория исков — экономические споры по гражданским отношениям. Представитель одного из риэлторских агентств утверждает, что все три компании связаны с Kopernik Group (до 2008 г. — ГК «МИАН»). ЗАО «Триаком» действительно фигурировало в материалах предыдущих судов между ЗАО «МИАН» и ИФНС № 45 как компания, продававшая квартиры в жилом комплексе «Шуваловский», соинвестором которого выступала «МИАН-девелопмент». ООО «Эл систем» зарегистрировано по одному адресу с «Триаком», а учредителем ЗАО «Стабильность», по данным СПАРК, является компания «МИАН-инфо». Связаться с представителями этих компаний вчера не удалось. Представитель Kopernik Group от комментариев отказался, пишут "Ведомости".

ЗАО «МИАН» признано банкротом, напоминает управляющий партнер компании «Князев и партнеры» Максим Столяров. Решение об этом московский арбитражный суд вынес в конце октября 2008 г. Тогда же в ЗАО было на год введено конкурсное производство, управляющим назначен Анатолий Кропотин. Связаться с ним вчера не удалось. Скорее всего, управляющий теперь пытается взыскать средства с аффилированных с компанией структур, чтобы расплатиться с кредиторами, считает Столяров.

Ранее основной владелец Kopernik Group — Александр Сенаторов рассказывал, что требования кредиторов к ЗАО «МИАН» составляют около 4 млрд руб., из которых 348 млн руб. — требования ЗАО «Корпорация «МИАН». ЗАО «МИАН», говорил Сенаторов, было выведено из состава группы. Среди других кредиторов — компании «Гранд инвест» (175 млн руб.), «Новостройки столицы» (136 млн руб.), ООО «Арканд хаус» (21 млн руб.), ЗАО «Наш город» (275 млн руб.), «Стройжилье XXI век» (22 млн руб.), «Союзптица» (1,35 млрд руб.), ООО «Инрестрой» (660 млн руб.). 

ПИК синдицирует кредиторов

Девелопер намерен слить все долги в один

РБК daily стала известна схема реструктуризации долговой нагрузки группы компаний ПИК. Общая сумма задолженности девелопера, по данным на конец 2008 года, составляет около 1,37 млрд долл. Компания предлагает своим крупным кредиторам объединить все обязательства в один синдицированный кредит сроком на пять лет под 12% годовых, платежи по которым должны начаться только через 2,5 года. По информации РБК daily, дать согласие на эту схему заимодавцы ПИК решат лишь после того, как будет достигнута договоренность о реструктуризации 2,7 млрд руб. долга перед ВТБ, который наряду с ВЭБом не хочет входить в синдикат.

О готовящейся реструктуризации долгов группы ПИК рассказал источник, знакомый с деталями прорабатываемого соглашения. По его словам, Credit Suisse и «Сбербанк Капитал», которые занимаются реструктуризацией задолженности девелопера, предложили крупным кредиторам ПИК объединить все обязательства в один долг. Предполагается трансформировать все кредиты в синдицированный со сроком на пять лет и льготным периодом 2,5 года, в течение которого компания не будет рассчитываться по долгам. Также, по информации собеседника газеты, на время льготного периода может быть установлена нулевая процентная ставка, а в следующие 2,5 года она может составлять около 12% годовых. «Залогом по новому кредиту могут выступить все активы группы, которые будут распределены между заимодавцами пропорционально их доле в кредитном портфеле девелопера», — объясняет он.

В этот синдикат попадут все крупнейшие кредиторы ПИК за искл ючением двух госбанков — ВТБ и ВЭБ, которые были выведены за пределы этой схемы. По словам источника издания, ПИК согласилась с требованием ВТБ, который пытается через суд вытребовать у девелопера 2,7 млрд руб. долга, заниматься реструктуризацией отдельно, «на более благоприятных условиях». Банк развития (ВЭБ), выделивший, по словам собеседника РБК daily, ПИК порядка 8 млрд руб., также требует индивидуального подхода.  

Рейтинговые агентства ответят за свои оценки в суде

Крупнейший в Калифорнии пенсионный фонд Калперс подал иски против большой тройки - S&P, Moody's и Fitch. Суть претензий - присвоение завышенных рейтингов особо рисковым ценным бумагам. Введение в заблуждение, по заявлению госфонда, стоило 1 миллиарда долларов. Мнения экспертов на счет перспектив судебного дела разделились, пишет Business FM.

Калперс выбрал для инвестирования пенсионных накоплений калифорнийцев ипотечные бумаги высшей категории - AAA. Полностью полагался на оценки ведущих рейтинговых агентств. При этом последние всегда напоминают: наше мнение - не истина в последней инстанции. Как сообщил руководитель направления инвестиционных рейтингов "Эксперт РА" Павел Митрофанов, судебные претензии Калперс - просто способ снять с себя ответственность: "Компания, которая занимается размещением средств, должна иметь какой-то свой штат аналитиков, которые должны просчитывать риски без мнения каких-то там внешних организаций. И рейтинг здесь просто служит ориентиром. Доказать просчет агентств нельзя".

Иного мнения придерживается гендиректор агентства Русрейтинг Ричард Хейнсворт. У Калперс хорошие перспективы выиграть процесс. Американская комиссия по ценным бумагам, признает, что рейтинговые агентства имеют право на собственное мнение. Но поскольку находятся в более привилегированном положении в вопросах выставления оценок ценным бумагам, должны делать проверку рисков более тщательно. Поэтому, уверен Хенйсворт, иск станет прецедентом. Более того, над всей рейтинговой системой нависнет серьезная угроза: "Заключения SEC, что сами рейтинговые агентства, когда они присваивали самые высокие оценки ценных бумаг, они ошиблись. Поэтому Калперс имеет очень сильную позицию в отношении именно этих бумаг сабпрайм. Поэтому иск, вероятно, дойдет до самого высокого уровня судебного разбирательства в Штатах".

 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова