Обзор ежедневных газет

16 июня 2009
Harrah's на Азове

Американский бизнесмен Алекс Коган, выкупивший российские долги швейцарской Noga, готов помочь стране в другом непростом деле — создании игорных зон. Он задумал построить в «Азов-сити» курорт на государственные деньги


Компания «Асати», принадлежащая Алексу Когану, выиграла на конкурсе право 10-летней аренды земельного участка площадью 18,5 га в кубанской части «Азов-сити» еще год назад и пообещала построить там комплекс зданий площадью около 100 000 кв. м. Но вошедший в проект по соглашению с администрацией Краснодарского края австрийский оператор Casinos Austria отказался от сотрудничества из-за неясных перспектив работы игорной зоны, рассказывает Коган. У иностранных операторов не было данных о стоимости подключения игорных объектов к инженерным сетям и гарантий администрации края по строительству транспортной инфраструктуры, сетует Коган. Они не могли понять, сколько посетителей привлечет казино.

Тогда «Асати» решила строить не игорную зону, а курорт, добавляет он. И нашла нового потенциального партнера — американскую Harrah's, крупнейшего в мире по обороту оператора развлекательных комплексов, утверждает Коган.

Harrah's обсуждает с «Асати» возможность участия в проекте, подтверждает Джен Джоунз, старший вице-президент Harrah's Entertainment. Представители компании побывали на месте предполагаемого курорта. «Мы находим “Азов-сити” привлекательным. У него есть рыночный потенциал, он способен стать развлекательным курортом, который будет посещать большое количество людей», — сказала «Ведомостям» Джоунз.

РАТМ пересчитает юани

Китайская "Машимпекс" профинансирует строительство новых цементных линий холдинга


Вместо российских банков холдинг "РАТМ-Цемент" займет денег на развитие цементного бизнеса у китайской госкорпорации "Машимпекс". Китайская сторона обеспечит более 80% необходимого РАТМ финансирования при условии поставки и монтажа собственного оборудования на заводы холдинга. В ближайшие месяцы стороны решат, будет ли это создание новой линии на "Ангарском цементе" (инвестиции оцениваются в $100 млн), или строительство завода в Иркутской области мощностью 1,3 млн тонн ($250 млн).

О том, что сегодня в рамках российско-китайского форума будет подписано соглашение о сотрудничестве между "РАТМ-Цементом" и китайской госкорпорацией "Машимпекс" (China National Machinery Import & Export Corp.), "Коммерсанту" рассказал один из участников рынка, знакомый с ходом переговоров. "Соглашение предварительное, но само сотрудничество предполагает, что китайская сторона не только полностью берет на себя поставку и монтаж оборудования для наших цементных производств, но и предоставит около 80% финансирования",— подтвердил гендиректор "РАТМ-Цемента" Виктор Беляев. Рассматриваются два варианта сотрудничества: первый — модернизация "Ангарского цемента" и строительство там новой линии на 500 тыс. тонн в год, что потребует инвестиций в $100 млн. Второй — строительство нового завода мощностью 1,3 млн тонн на месторождении Быстринское в Иркутской области (принадлежит РАТМ), общие инвестиции в проект около $250 млн. По словам господина Беляева, привлечение кредитов сроком на 10-15 лет у китайских банков возьмет на себя "Машимпекс".

Информацию о сотрудничестве подтвердила руководитель проекта экспортного департамента "Машимпекс" Чжу Сяомэй. Раскрыть условия кредита стороны отказались, отметив, что разговора о вхождении в акционерный капитал "РАТМ-Цемента" китайской госкорпорации речи не идет.

Пенсионный девелопмент

Мегапроект в ХМАО недополучит 6 млрд рублей

Финансовый кризис не обошел стороной и девелоперские проекты, реализуемые на нефтегазовые деньги. Как стало известно РБК daily, компания «ЮграИнвестСтройПроект» (ЮИСП), девелоперская структура Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда, из запланированных 1,8 млн кв. м недвижимости пока будет строить только 0,4 млн кв. м. Одна из причин — сокращение вложений со стороны соинвесторов: УК «Лидер» (управляет пенсионными резервами НПФ «Газфонд»), «Ренкапстрой-Югра» (компания президента ИГ «Ренессанс Капитал» Игоря Сагиряна) и УК «М.И.Р.» вместо обещанных 9 млрд руб. готовы инвестировать пока лишь 3,2 млрд руб.

О пересмотре строительных планов ЮИСП РБК daily узнала из письма дольщиков компании к губернатору Ханты-Мансийского автономного округа (ХМАО) Александру Филипенко. В письме говорится, что строительство жилья в Нягани, сдать которое планировалось 30 июня 2009 года, заморожено. В официальном письме соинвесторам от 8 мая застройщик предлагает вместо этих квартир взять жилье в других городах ХМАО либо в Нягани, но большей площади и сроком сдачи в конце 2009 или 2010 года. В этом случае дольщики должны сделать доплату из расчета 41,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Председатель совета директоров ЮИСП Андрей Шишкин объясняет, что сдвинуть на год сроки строительства одного дома в Нягани компании пришлось «по вине обанкротившегося подрядчика». По его словам, количество недовольных дольщиков составляет 1,5% от всех соинвесторов ЮИСП.

В условиях экономического кризиса ЮИСП пришлось пересмотреть инвестпрограмму и стратегию развития, утверждает г-н Шишкин. В 2008 году в планах компании было строительство более 1,8 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости в городах ХМАО, на это требовалось около 60 млрд руб. инвестиций. По данным Андрея Шишкина, девелопер скорректировал сроки реализации своих проектов, разбив их на три блока.

В первый, приоритетный портфель (около 400 тыс. кв. м) вошли проекты высокой степени готовности, а также объекты, строящиеся по договорам долевого участия. «Их финансирование продолжилось в полном объеме, сроки сдачи объектов остались прежние — 2009—2010 годы», — говорит г-н Шишкин. Второй портфель (600 тыс. кв. м) — объекты в стадии проектирования. Для их строительства были открыты кредитные линии в Сбербанке и Ханты-Мансийском банке с лимитом 1 млрд руб. каждая, но из-за кризиса банки приостановили кредитование. «Поэтому мы временно консервируем эти проекты», — отмечает Андрей Шишкин. Вернуться к их реализации девелопер планирует в конце 2009 — начале 2010 года. В третий портфель (800 тыс. кв. м) вошли «бумажные» проекты. «Мы планируем начать их реализацию не позднее 2011 года, хотя изначально предполагали в 2010 году», — уточнил г-н Шишкин.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова