Обзор ежедневных газет

28 мая 2009

АИЖК оставит банки без премии

С июля ипотечные кредиты от АИЖК подешевеют. Агентство изменит схему выкупа этих кредитов у банков, чтобы сделать завышение ставок невыгодным

АИЖК отменит премию, введенную в сентябре, рассказали «Ведомостям» представители нескольких банков — партнеров агентства и член его совета директоров Надежда Косарева. Тогда ставки на рынке резко выросли, а агенты АИЖК не успели рефинансировать кредиты, выданные еще по докризисным, низким, ставкам. Чтобы избежать убытков и при этом стимулировать выдачу новых кредитов, АИЖК стало выкупать закладные не по единой для всех банков ставке, как прежде, а по индивидуальной: к основной ставке, которая зависит от срока кредита и первого взноса заемщика, добавлялись премия (если ставка выданного банком кредита выше основной ставки АИЖК) или дисконт (если ниже). По сути, агентство компенсировало банку разницу между ставками, по которым он выдавал кредит заемщику и продавал закладную АИЖК.

Это привело к тому, что банки стали завышать ставки для заемщиков, говорит зампред правления Европейского трастового банка Сергей Гандзюк. Некоторые прибавляют к ставке АИЖК до 3 процентных пунктов, знает первый зампред правления Москоммерцбанка Людмила Лебедева.

За время действия этой схемы (октябрь — апрель) агентство купило у банков 14 634 закладных на 15,5 млрд руб. Средневзвешенная ставка по ним выросла с 12,2% до 13,9% годовых.

Столичную казну третируют

Доходы Москвы падают на треть, заимствования растут на четверть

По самым оптимистичным прогнозам, объем государственного долга Москвы к концу года составит 20% доходной части бюджета. Еще неделю назад планировалось, что этот показатель будет вдвое ниже. Однако Юрий Лужков уже уведомил Мосгордуму, что казна может недополучить треть доходов (418 млрд руб.) и предложил увеличить объем заимствований столицы путем дополнительного выпуска облигаций на сумму 35 млрд руб. Эксперты считают, ничего катастрофического не произошло: в хорошие годы бюджет Москвы был настолько большим, что даже если его сейчас уполовинить — главное, с умом — денег на все хватит, пишет РБК daily.

Вчера Юрий Лужков внес в Мосгордуму законопроект, в котором падение доходов столичного бюджета-2009 прогнозируется на треть, до 969,837 млрд руб. Это уже второй секвестр за год, первый уменьшил казну примерно на 8% (доходную часть — с 1,5 трлн до 1,387 трлн руб., расходную — с 1,6 трлн до 1,46 трлн руб.). Тогда Юрий Лужков надеялся, что столичный бюджет не придется резать более чем на 10%.

Законопроект планируется рассмотреть на ближайшем заседании Мосгордумы. Есть основания полагать, что очередной секвестр — не последний. «Сокращение доходов бюджета на треть — это предварительный прогноз, — заявил председатель бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы Игорь Антонов. — Налоговая инспекция предрекает еще большее сокращение. Так, сбор налога на прибыль организаций идет с отставанием от прогнозных показателей на 45%».

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова