Обзор ежедневных газет

21 мая 2009
Склад съел прибыль

Пожаловались в "Дикси"


Перевод поставок в новый распределительный центр в Серпуховском районе Московской области дорого обошелся розничной сети «Дикси», признался вчера президент сети Илья Якубсон. Задержка с запуском склада, низкая эффективность операций там и сбои в работе информационной системы стали причиной «неудовлетворительных» показателей продаж в январе — апреле 2009 г., сообщила вчера компания. Исправить ситуацию Якубсон пообещал к июню текущего года, пишут "Ведомости".

В январе — марте 2009 г. выручка «Дикси» выросла всего на 19% до 13,2 млрд руб. «Магнит» и «Пятерочка» за это время успели увеличить продажи на 35,8% и 34% соответственно. За четыре месяца продажи «Дикси» вырастут максимум на 17%, ожидает аналитик «ВТБ капитала» Мария Колбина. Проблемы с распредцентром могут негативно повлиять на рентабельность по EBITDA по итогам всего 2009 года, считает она: скорее всего она останется на уровне 2008 г. (5,6%), хотя компания обещает направить основные усилия на повышение эффективности.

2008 год «Дикси» закончила с чистым убытком в 324 млн руб. (в 2007 г. — прибыль 428,8 млн руб.). Компания объясняет убыток неденежными потерями от переоценки валютных долгов и начислением налога на прибыль в 219 млн руб. Убытки от курсовых разниц по итогам года — 1,07 млрд руб. Без учета неденежного убытка «Дикси» получила 744,2 млн руб. чистой прибыли — на 87% больше аналогичного показателя прошлого года.

Сокровища зарыли в подземелье

В Москве открылся Volkhonka Fine Art Centre


Открытие Volkhonka Fine Art Centre, не стесняясь, можно назвать революцией на антикварном рынке России. Такой же эффект пять лет назад произвело открытие первого Московского международного салона изящных искусств. Антикварный центр на Волхонке будет работать постоянно, причем его можно свободно посетить каждый — достаточно купить билет. И это стоит сделать хотя бы ради того, чтобы прогуляться под землей от храма Христа Спасителя в сторону ГМИИ имени Пушкина. Выставочная площадь центра — 2 тыс. кв. м, отделанных заново и безупречных с точки зрения дизайна и условий хранения произведений искусства.

Революционна и концепция нового центра, задача которого — "обеспечить искушенным российским покупателям доступ к антиквариату мирового уровня от наиболее авторитетных галерей Европы по ценам европейского уровня". Как рассказал "Коммерсанту" генеральный директор Volkhonka Fine Arts Centre Алексей Волобаев, "центр создан для двух категорий покупателей — коллекционеров, которые не могут или не хотят ездить на заграничные аукционы сами, и на декораторов, которые теперь могут выбрать и показать клиентам интерьерную европейскую живопись прямо в Москве". На открытии центра доктор Чезаре Лампронти, римский антиквар, из галереи которого происходят выставленные сейчас Volkhonka Fine Arts полотна, отметил: "Русские ориентированы на украшение своих домов".

Итак, задача нового антикварного центра — "обеспечить искушенным российским покупателям доступ к антиквариату мирового уровня от наиболее авторитетных галерей Европы по ценам европейского уровня". За "искушенных" спасибо. Теперь о ценах. "Европейского уровня" — это, как организаторы объясняют, значит недорого. Цены на все картины написаны прямо на этикетках. Они, как объясняют организаторы, вполне прозрачны — это страховая стоимость полотна (картины застрахованы в американской компании ACP с перестраховкой у Ллойда) плюс честные 10% в пользу Volkhonka Fine Arts Centre. Однако сравнение цен на этикетках с ценами на европейских аукционах, к которому на открытии призвал сам господин Волобаев, дает неоднозначные результаты.

Бизнес-парк вместо «сухого» порта

OMG Виталия Архангельского сменила концепцию крупного проекта


OMG Development, девелоперская компания группы OMG, пересмотрела концепцию застройки своего участка в Янине Всеволожского района. Вместо «сухого» порта на территории в 13,6 га будет построен бизнес-парк, который предназначен для предприятий, переводящих производственные и офисные помещения в пригород. Участники рынка отнеслись к проекту скептически, отмечая, что его стоимость может составить около 5 млрд руб. Тем более что пока ни один из заявленных проектов группы OMG не завершен, пишет РБК daily.

Как говорится в сообщении компании, «OMG Development предложила на имеющейся площади построить инновационный комплекс — бизнес-парк, который позволит ряду предприятий Петербурга перевести производственные и офисные помещения в пригород, сократив тем самым издержки на аренду дорогостоящих офисов в черте города». Напомним, ранее компания планировала построить там «сухой» порт в рамках третьей очереди развития терминала «Онега» в порту Санкт-Петербург. Помимо тылового терминала в Янине третья очередь предполагала развитие контейнерной площадки в порту и строительство железнодорожной ветки для соединения с железнодорожным узлом Автово. Два года назад объем инвестиций в третью очередь оценивался в 950 млн руб. Сколько будет стоить новый проект — неизвестно, но эксперты оценивают его в 5 млрд руб.

По словам генерального директора OMG Development Екатерины Винарской, строительство бизнес-парка в Янине при привлечении заинтересованных соинвесторов реально осуществить за 20—24 месяца. «При введении в эксплуатацию бизнес-парка в 2011 году, он не потеряет своей актуальности и маркетинговой привлекательности среди тех клиентов, кто извлечет максимум уроков из сегодняшней ситуации, — говорит она. — Плюс не исключено, что загородные центры деловой активности в скором времени станут единственным вариантом, способным разгрузить город от пробок и улучшить его экологию».

Дорогие арестанты

Начался процесс над владельцем "Арбат Престижа" Владимиром Некрасовым и бизнесменом Семеном Могилевичем


В Тушинском райсуде Москвы вчера начался процесс по делу владельца компании «Арбат Престиж» Владимира Некрасова и бизнесмена Сергея Шнайдера, более известного как Семен Могилевич. Их обвиняют в уклонении от уплаты налогов на 50 млн руб. В ходе предварительных слушаний адвокаты попросили суд об освобождении их подзащитных из-под стражи под залог в 240 млн руб., но судья на это не согласилась. Зато она поддержала просьбу прокурора о проведении заседаний в закрытом режиме, пишет "Время новостей".

Официального владельца «Арбат Престижа» Владимира Некрасова и его компаньона Сергея Шнайдера, который, по мнению следствия, являлся реальным хозяином компании, обвиняют в уклонении от уплаты налогов в особо крупном размере (ст. 199-2 УК РФ). Как считают следователи, в 2005--2006 годах Некрасов и Шнайдер обманывали налоговые органы с помощью подставных фирм «Магнолия», «Алкион» и «Оригинал», которые являлись поставщиками товаров для сети магазинов «Арбат Престиж». Ущерб от их действий, по версии следствия, составил 49,511 млн руб. Сами обвиняемые утверждают, что все налоги компания платила исправно, а дело сфабриковано.

В январе этого года г-н Некрасов даже обратился с открытым письмом к президенту Дмитрию Медведеву, в котором утверждал, что выдвинутые против него и г-на Шнайдера обвинения абсурдны хотя бы потому, что Шнайдер не имеет никакого отношения к «Арбат Престижу». Как вчера заявил адвокат Шнайдера Александр Погонченков, его подзащитный, по сути, обвиняется в том, «что дружит с Некрасовым»: «Он обвиняется в пособничестве. Следователи считают, что именно Сергей Шнайдер склонил Некрасова к неуплате налогов». Кроме того, в письме президенту также было указано, что, по мнению Владимира Некрасова, есть люди, которым было выгодно развалить процветающую компанию, поэтому и возникло это дело. Обвиняемые не раз заявляли о намерениях огласить имена тех, кто может стоять за этим делом. Но пока, как заявил вчера адвокат г-на Некрасова, говорить об этом рано.

Начались предварительные слушания с ходатайств защиты. Защита попросила суд вернуть дело в прокуратуру и исключить ряд доказательств, которые были добыты, по их мнению, с нарушением УПК. В частности, адвокаты отметили, что обвинение не конкретизировано и защищаться от него невозможно. «В обвинительном заключении сказано, что Владимир Некрасов подписал и сфальсифицировал налоговые декларации, однако он вообще не подписывал ни одну декларацию, -- отметил его адвокат Александр Добровинский. -- В обвинении вообще много неясного. Например, судебно-экономическая экспертиза, которую проводили следователи, начинается со слов эксперта о том, что на него оказывалось давление. Разве можно верить тому, что будет там дальше написано?» Судья Зинаида Иванова, однако, не вняла доводам защиты и ходатайство не удовлетворила.

Отказал суд и в просьбе адвокатов об изменении их подзащитным меры пресечения. Защита просила освободить Некрасова и Шнайдера из-под стражи под залог в 120 млн руб. за каждого обвиняемого -- сумму, почти в пять раз превышающую размер якобы имевшей место недоимки. Впрочем, как вчера подчеркнул другой адвокат г-на Некрасова -- Александр Аснис, отказ в удовлетворении всех ходатайств защиты был для адвокатов «предсказуем».

Все ходатайства обвинения суд, напротив, удовлетворил, постановив среди прочего проводить процесс в закрытом режиме. «Для этого нет никаких оснований. Все участники совершеннолетние, преступление экономическое, а никакой государственной тайны в деле нет», -- возражал г-н Погонченков. Но суд с мнением обвинения согласился, хотя прокурор вообще ничего не объяснил. По словам г-на Асниса, прокурор «не смогла обосновать свое ходатайство о проведении процесса в закрытом режиме, и вместо нее это сделал суд». Как сказал адвокат, в решении суда отмечено, что «этого требуют интересы обеспечения безопасности участников судебного разбирательства». «Что имеется в виду, мы не можем понять, потому что даже сами подсудимые просили проведения процесса в открытом режиме», -- сказал он.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова